プレサンスロジェ西神中央ってどうですか？

以前、ﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨ西神中央のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行ったとき
営業さんが、ｺﾆｶﾐﾉﾙﾀの跡地に建設予定のﾏﾝｼｮﾝは、今後、資材等
値上がりするから、ここよりもっと高くなると言ってました。
もっと先の話かと思っていたら、来年4月入居だそうです。
それならﾌﾟﾗｳﾄﾞともｼﾞｫとも時期的にあまり違わないので
ﾌﾟﾗｳﾄﾞの営業さんが言うほど高くはならないのでは、むしろ
その2物件より少し遠い分、安くなるのではないか、と
ひそかに期待しています。

なぜ論外なのでしょうか。あまり評判の良くないシリーズなのですか。

プレサンスって投資用の分譲賃貸マンションってイメージだな。
そこそこプライドの高い西神民に果たしてうけるのだろうか？

あまりイメージがよくないのですか？

106戸で駐車場97台。
自走式であってほしいな。

＞3　＞5
　　プレサンスの伝説となったチラシ。
　　こういう属性の世帯が買うという事です。
　　プラウドやジオと客層は被りません。

で、資金計画がこれ。世帯所得355万円世帯でローン減税が月に21666円などありえないでしょう。
こういう感じの会社です。

なるほど、情報ありがとうございます。
家にアンケート調査依頼の広告が届きました。プラウドなどはクオカードのプレゼントがありましたがどうやらアンケートの協力だけのようですね、あまり期待せずに様子を見てみます。

場所はいいんだけどテニスコートの隣なのでボール音とかうるさいのではないかと思う
土地全体も狭いから駐車場は立駐一択だろうなあ

テニスコートとの間に老人ホームがあるのでボールの音は大丈夫だと思いますよ。
気になるとしたら糀台北公園からの子供の遊び声ぐらいでしょう。

ボールの音といっても日中だけじゃないですか？
夜間は静かなら日中の騒音ならいいんじゃないかなと思いますが。
それよりもバイクの音や車の音の方が気になるような気がします。

>プラウドやジオの価格にはブランド力や信頼性、商品性といった付加価値が含まれているから高くなっているのに

いえいえ、建設、土地購入費用が高騰しているだけです。
どこが分譲するかではなくいつ建設するかで値段は決まります。

その通りですね。
プレサンスは販売時期が悪すぎますね。コストアップが直撃。
商品力はプラウド、ジオより数段落ちるのに、価格で優位性が無いと競争力がないですよ。
中古で売りだしても、販売価格と関係なしに価格が形成されるので、プレサンスは増々不利だし、あえて選ぶ要因あります？

やっぱり値段でしょ。
売れなければ、いずれ値段は下がることになるから。

とりあえず、今のところは間取りも設備も仕様も出てきていないのですから、
どうなってくるのかは詳細待ちですけれどね。

4月上旬に販売開始だということですが、
まだモデルルームないんですよね？
一応1期のことは公式サイトには出ていますが。
資料請求のみの段階ですよね？

モデルルームってジオとプラウドの真ん中にあるやつじゃなかったっけ
ちなみに、プレサンスの近くのテニスコートはナイター有です

世帯年収355万円ってどんな内訳かと思ったら、夫が215万円、妻が140万円なんですね。

妻はパートではなさそうだし、マックスで働いてこの金額というわけ・・・。
夫の職種も気になるところです。

年収355万円で買えるのなら、おひとりさまの独身女子も買えそうですね。

価格は思った以上に高いらしくジオやプラウドとさほど変わらない様子ですよ。今回は年収355では厳しい物件ですね、、、

世帯年収355万円は、無理矢理夫婦で振り分けていますが
夫のみの年収で良かったのではないでしょうか。
月々5万円台での返済可能と強調したかったのかもしれませんが、
共稼ぎでこのモデルケースだと逆に不安になってしまいます。