ジオ苦楽園桜町について　その2

>>60
なんもあらへん。

あの、デベでなくほんとの住人ですけど、いいとこですよ、ここ。いいと思われたら買われたらいいと思います。

>>62
そんなん当たり前やん！
いいと思わないから、買わない。
だから、沢山残ってるんじゃないの。

値段以外になんかあるから売れ残っているんですよね！

>>65
いや価格が全て、どんな物件でも価値に合った価格なら買う人は現れる。
物件価値に合った価格でないから売れ残る。
ここまで売れ残るのは明らかに高すぎる
と云う事、全ては市場の判断。

価格の見直しが、必要ですね。

>>67
他が勝手に高くなっていってるから
見直さんでもええやろ

でも見直さなければこのまま永遠に売れ残ってしまう・・・

今週も11戸のままでしたね。。
買って満足してる身からすると、理由がよくわからず。汗

どの部屋が残っているか知らないけど、買わなかった人は何が気になるのかな？価格以外なら相談会ひらいてあげたいぐらい笑。阪急さんも頑張りなはれ。

値段が適正であれば売れない理由は無いですね。
坂とか駅距離なんてどこの物件にも大なり小なりありますし。
ここまで売れないとなると阪急の売り方が悪いようにも思えますね。

阪急さんは営業うまくはないなと思った。
他社もそうだけど、インフラ屋のデベは専業や財閥大手より営業感覚弱いのかな。

ガツガツしてるわけでなく、営業の懇切丁寧さや専門性、物件の圧倒性で売るわけでもなく、中途半端感はある。

>72さん
このマンションシリーズは売れ行きが良いと聞きますし、そこまで必死に営業する必要もないからでしょうか？

専門知識に厚く誠実な対応をしてくれた上で、電話での営業は避けるなど、ガンガンに押してこないような営業さんがベストですが、そんな理想の営業さんはいませんよね～。

>>73
いやいや、必死で売って欲しいです。
もう竣工半年以上経つので。

そもそも、不動産営業がそうなだけで、そのういう営業が世の中普通だから。

特にマンション営業は、ゴリ押し営業かお局営業かの違いで、どちらも誠実さに欠けるのがね。

限られた枠を、パッケージ＝自社都合で、定価で＝金持ちに、手間なく売れる客＝リテラシーの低い客を探す商売だから仕方ないんだろうが、同じ不動産でも、戸建ての営業の方が能力は高いよなあ。

>>72
販売会社がいなくなって、やる気ないんじゃない。
全く残り戸数減ってないし。

買ったやつらがかわいそうやん、頑張って売れや。

結局みんな冷静なんですよね。あの物件にあの価値はないってだけなんですよ。
だから値下げすりゃ売れるんですよ。売り出し前から予想出来ていたけど。

坪190-210なら買う。
場所もモノもいい。

残り９戸になりましたね。

ダメ元で大幅値引き入れてみてはいかがでしょうか？

あなたの属性が良く本気度が伝わればある程度引いてもらえるでしょう。

さすがに２０００万引きは無理でしょうけどね。

>>79
1000万なら値引きしてくれるかなぁ？

>>73
そうでもないですよ、結構あちこちで売れ残ってるし、アフターも良くないみたいですよ。