東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ目黒 ザ・プレイス」についてご紹介しています。

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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2017-05-25 11:19:38

リビオ目黒ザ・プレイスについて情報交換したいと思います。
購入を検討されている方、近くにお住まいの方、ご興味のある方は宜しくお願いします

住所 東京都目黒区下目黒二丁目392-5他(地番)
交通 JR山手線東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅(正面口)より徒歩7分
敷地面積 624.35m²
総戸数 52戸(地権者住戸3戸含む)
構造 地上14階建て
間取り 1LDK・3LDK
専有面積 36.98m²~ 70.30m²
入居予定時期 平成28年12月下旬
駐車場 11台(機械式8台、身障者用1台)
自転車置場 52台
バイク置場 5台
ミニバイク置場 12台

公式URL:http://www.meguro7.jp/index.html
売主:新日鉄興和不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27 管理担当】

[スレ作成日時]2014-12-29 10:20:11

所在地: 東京都目黒区下目黒2丁目392-5他(地番)
交通: 山手線 目黒駅 徒歩7分 (正面口)
価格:4,580万円~4,800万円
間取:1LDK
専有面積:36.98m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 52戸

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リビオ目黒 ザ・プレイス口コミ掲示板・評判

コメント  

200  
by 匿名さん 2016-04-05 06:47:06
3LDKが7348万円、1LDKの最上階は5280万円なのだそうです。

1LDKって39.98㎡の間取りですか?玄関入ってすぐの廊下に、下足入れ+物入れがあるのでいいなと感じました。ゆったり使えそうですよね。

ほか、A、Dプランが掲載されていました。

1LDKは広さからいって1人暮らし用ですよね、きっと。
201  
by 匿名さん 2016-04-07 00:40:48
>>200
お一人だとゆったり、お二人だと荷物がかなり少ない方でない限りはちょっと手狭な広さかなぁと私は思います。

玄関に物入れがあるおかげで、お部屋がすっきりして見えるのでいいですね。
202  
by 匿名さん 2016-04-27 07:48:32
1LDK特設サイトがあります。女性の写真が使われていて、インテリアに関心のあるおしゃれ女子がターゲットなんでしょうか。

1LDKはLDKで12.2畳、ベッドルームが4畳。1人でゆったり暮らせる間取りです。ベッドルームにはウォークインクローゼットがあり、玄関からの廊下にもかなり広い範囲で収納(壁面収納?)がありますね。

コンロも3口。3口あれば、ホームパーティーにも対応できそうですし、料理好きな人にも気に入ってもらえそうです。

1LDK、最上階は5280万円とのこと。1LDKの部屋は他は全て入居が決まったのでしょうか?先着順販売です。
203  
by 匿名さん 2016-04-27 16:34:48
1LDKおしゃれ女子?
ハードル高くないですか?
こんなところに1LDK買ったらお局候補と思いますが…
一人で生きるおばさんにはいいかも知れないですけど。

1LDKでこの値段は高すぎる。それなら+2000で別のお部屋かと。
1LDKでこのマンションの利益を出していると思います。
204  
by 物件比較中さん 2016-05-01 20:37:09
>>203
そうですね、「お局候補」やら「1人で生きるおばさん」といった発言を容易にする方にはハードルは高いと思います。

部屋が広くなれば固定資産も増えると思いますので、必要以上の広さを求めない方には選択候補になると思います。

最上階となれば、下層の階と比較して高くなることは一般的だと考えます。
また、ここの1LDKの坪単価は妥当な水準で、3LDKの坪単価のほうがお値打ち感があるため、高いと感じてしまうのかもしれません。
 
205  
by 匿名さん 2016-05-06 11:00:14
>>204
1LDKの坪単価は妥当ですが設備しょぼいです。
3Lは単価が安いですが設備がしょぼいので許容範囲ですが。

ここの1L買うなら賃貸の方がいいと思います。リセールを検討するなら。
ごり押しされていますけど購入者ですか?それとも販売側?

もっと客観的に見たほうがいいですよ。
206  
by 物件比較中さん 2016-05-07 19:26:10
>>205
物件比較中のものです。
設備はある程度は後からどうにでもなります。
(資金に余裕があることが前提ですが)

私の場合はキャッシュでの一括払いしか考えていませんので、賃貸に関しては興味ありません。

坪単価が妥当でも設備のグレードが気に入らずに候補から外れるのであれば、その人の判断なので何の問題もないと思いますし、掲示版で不満を言ったところで変わるわけでもないため、私であればおとなしく他の物件を探します。
207  
by 匿名さん 2017-05-13 20:03:40
設備と間取り悪いねーまだ残ってる笑
208  
by 匿名さん 2017-05-17 10:39:37
駅まで徒歩7分ということですので、利便性を優先という人向けということなのではないのでしょうか。
全体的にコンパクトな作りにはなっていますが、設備面は分譲マンションだったら付いていて欲しいものがきちんとあるのではと感じられました。
食洗機、カラリ床、三面鏡裏収納などなど。
こういう所は省略しないであるので、設備面は悪くはないと判断される方も多いのではないでしょうか。
209  
by 匿名さん 2017-05-25 11:19:38
あら、ここは完成マンションでしたか。
実際の部屋を見ることができて採寸も可能なんだそうですが、
写真撮影は可能でしょうか。
最終期販売の203号室・803号室はそれぞれ事務所とモデルルームとして
使用中で、引き渡しは7月末という事は現地の販売センターもその頃に
閉鎖する予定ですか?

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