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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【65】
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835
匿名さん
シティタワーは準工業地域(一部商業地域)、リエト、コスタは工業地域。。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
大体、規制が一番厳しくて容積率の一番低い第一種低層住宅地域の駅の住宅と
規制のゆるゆる容積率ガバガバの武蔵小杉近辺の住宅で同列に比較して語るのがおかしい。
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838
匿名
>>830
少なくともSFT、MST、GWTは商業地だと思いますが〜。
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839
匿名さん
高さ規制の緩和された場所は指標の連続性は失われたとみるべきだな。
だいたい土地のみを売買することなんて不可能なんだから
土地相当分がいくらとか便宜上書いてあっても
それは便宜上書いてあるだけで本当のところ土地の値段は売買している本人すら無関心というのが実情だろう。
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840
匿名
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841
匿名
>>838
パークは基本的にグランドと婦人会館跡地なので第二種住専、だったんだけどグランツリーで日照が維持できない一部住戸だけ川崎市が商業地に変えちゃった。
パークが第二種住専だったから東京機械製作所の第一工場跡地が安く評価され揉めた経緯があるのでまあ仕方ない判断だったよね。
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842
匿名さん
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843
匿名
>>839
再開発の初期段階では企業や地権者は無関心だったんだけどね。
ひとたび値段がついてからあとは当たり前だがややこしくなったね。
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844
匿名さん
つか、商業地域含めるなら圧倒的に横浜駅が一位で
川崎、新横浜や大多数の所に武蔵小杉は負けてる訳で
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845
匿名さん
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846
匿名
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847
匿名
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名
>>>No.849
北口の地価が高いところじゃなくて、東口のデータを持ってきているところに悪意を感じる。
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851
匿名
>>>849
つーか
新丸子東2丁目
って武蔵小杉の地価が高いエリアじゃないし。
もっとバリバリの武蔵小杉のエリアの地価で比べろよ。
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852
匿名さん
>>849
たまプラーザは商業地として過大評価されがち。
あそこはターミナル駅でもなければ乗り換え駅でもない。
どこの店もやっていくだけでせいいっぱいと聞く。
そのくせ家賃だけは高い。
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853
匿名さん
>>852
武蔵小杉がそうではないと?
今日買い物行ったけど
ららテラスは食品街以外ガラガラで心配になったよ
レストランもそんな混まなくなったしね
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854
匿名
悪意だのバリバリの中心地出せだの笑える。
そんだけ武蔵小杉には伸びしろがあるってだけの話じゃん。
逆に言えば地上げ待ちの売りしぶりがまだまだ少なくないんだよね。
再開発に参加しない連中はどこまでガメツいんだか頭が痛いな。
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