シティタワー目黒

匿名さん　[更新日時] 2018-10-11 13:54:24

投稿する削除依頼

3.0

地名地番東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数　地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主住友不動産株式会社
設計者前田建設工業株式会社
施工者前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考共同住宅

所在地：東京都品川区　西五反田3丁目10番17　
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
　　　JR 山手線「目黒」駅から徒歩10分
　　　JR 山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/

【タイトル変更・物件情報を追加しました　2015.1.24　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.6.7　管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-29 07:53:29

資料請求

シティタワー目黒

所在地：東京都品川区西五反田3丁目605-2（地番）、東京都品川区西五反田3丁目10-18（住居表示）

交通：東急目黒線「不動前」駅徒歩4分

価格：6,480万円～1億2,980万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：40.38m2～72.15m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 244戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	東京都品川区西五反田3丁目605-2（地番）、東京都品川区西五反田3丁目10-18（住居表示）
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩4分山手線「目黒」駅徒歩10分山手線「五反田」駅徒歩10分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	40.38m2～72.15m2
価格	6,480万円～1億2,980万円
種別	新築マンション
総戸数	244戸
販売戸数	9戸
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上25階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年03月竣工済み入居可能時期：2019年01月下旬予定

会社情報
[売主]住友不動産株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]住友不動産販売株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣（12）第2077号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…109 110 111 112 113 114 115 116 117118｜10レス 50レス 100レス 1000レス

シティタワー目黒口コミ掲示板・評判

1188: 匿名さん　

[2018-08-04 06:44:09]

ホームページにちゃんと価格が書いてあります。1LDKは6180万円～、2LDKは8080万円～で3LDKは8980万円～。目黒はJRも利用できるので割高になってしまいますよね。

値引きについては書かれていなかったんですが、話合いをして値引き交渉もしてくれるんでしょうか。2割引かれるなら、他物件を検討していた人にもよさそうに思いました。最大1000万だと金額の印象も変わります。

予約状況は8月4日5日で×や△があるので、物件に興味がある人は多数な気がしていますが、申込がどうなのかは気になります。

1189: eマンションさん　

[2018-08-04 20:26:10]

今の価格がそもそも相当高いので､仮に値引きされたとしてもあまりお得感は無いですね。
青田売りの頃から結構値上げしてますし。

1190: 匿名さん　

[2018-08-04 23:18:05]

値引き交渉は水面下で行われるものなので、表示された価格から値引き交渉に応じますとホームページに書かれることはないですよ。
そんなことを書いたら、誰も定価で買おうとしなくなるでしょう。
スミフはあまり値引きしないと言われていますが、竣工・入居済みのマンションなので、本当に買う気があるのなら値引き交渉をしてみてもいいでしょう。

ただ、スミフは販売期が後になるほど値上げしてくるので、（1189: eマンションさんのご指摘のとおり）仮に値引きしてもらえたとしても、第1期の価格に戻っただけかもしれないので、そこは要注意。

なお、値引き交渉については、マンマニ氏のコラムが参考になります。
　マンションは値引きできるの？ー新築マンション編ー https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/655/
　マンションの値引き方法　ー新築マンション編ー https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/657/

1191: 匿名さん　

[2018-08-26 14:59:57]

値引きに関しても
素人にはわからない、いろいろな物があるのですね…^^;
第1期からどんどんお値段が上がっていくならば、それにまた戻るだけでもラッキーくらいでいたほうがいいのかもしれません。
いずれにせよ、最初に提示されている額で納得できていることと、そのマンションそのものが気に入っているかどうかが大切になってきそう。

1192: 　

[2018-08-30 22:42:44]

目黒川向きの垂れ幕が小さくなってる
下層階も埋まり始めたかな？

1193: 匿名さん　

[2018-09-01 18:50:49]

>>1192 さん
年内とは言わないまでも、年度内くらいには売り切って欲しいですね。

1194: 匿名さん　

[2018-09-25 09:30:12]

高層階のアピールが始まってきているので、低層階の方はある程度もう埋まってきているということなのかもしれません。
低層階のほうがコスパの観点から見ていても、いいのかなぁという感じなんで。
高層階はここの場合はとんでもないお値段になりそうなんですが
実際にはどれくらいの額で出しているのでしょう？

1195: 匿名　

[2018-09-25 14:56:05]

低層階、高層階併せても10部屋も残っていないくらいです
3階の2LDKで8,000万弱でした
値引きの交渉も行ってみましたがやはりすみふさんは第１期で買うのがお得なようです
売れ行きが良いと値段が上がっていく仕組みのようです

引っ切り無しにモデルルームには人がいらしてるので、人気がないのではなく
予算の関係で購入できない人が多いのかなと

1196: 匿名さん　

[2018-10-07 19:41:58]

ようやく5期が始まるのですね。いよいよ終盤かなぁ。

1197: 匿名さん　

[2018-10-11 13:54:24]

コレで販売終了になるということなんですか？残戸数も10部屋も残っていない状態だったら、コレで終わらせるのかなという予感も。
モデルルームは盛況でもなかなか動かないのは、やっぱり価格でしょう。最初から細かく価格を公式サイトで出しているデベではないので、行って初めて価格を知って、というところになりやすい。