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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
>>592 住民板ユーザーさん3さん
嘘はいけませんわよ!
天下のU Rさんですよ!
将来的に建替え計画が無い訳ないでしょう!
具体化していない=話せないだけですよ!
ご安心くださいませ!
>>592 住民板ユーザーさん3さん
ご無沙汰してます。
あまりにも邪推で書き込む方がいらっしゃるので、一言だけ言わせてください。
天下のURさんは、「長期マスタープラン」というものを策定していて、その中には当然若松団地の建替プランも入ってます!
失礼いたしました。
追伸
もちろん最重要機密事項の類ですから現時点で公表できるものではございません。
よって、「計画はない」としか言えないですよね!
この中古マンションコミュニティの掲示板を興味深く見ています。
時々書き込んでもいますが悪しからず。
特に説明会のあった昨年9月頃から(投稿250位~)、なかなか面白い展開だなーと。
雑感ですが、、、
賢明な書き込みをする立派な方が約2名
丁寧な書き込みをする年配の方が約6名
ラフな書き込みをする若目の方が約2名((笑))
といった感じでしょうか。
やはり、2-6-2の法則がこんなところにも・・・
とても勉強になります。
現時点で建替え決議を諮るとすれば・・・
8:2、すなわち賛成?といった感じでしょうか。。。
そんなことでね今後とも宜しくお願いします!
なるほど。
5分の4の賛成ということですね。
個人的には9割方大賛成かと思って買ったのですが。
でも、住民さんAさんの話、説得力ある~ぅ! 感心!!!
業者の煽りが見苦しいですね。
最近マンションの売れ行きが鈍っているから必死ですね。騙される住民が哀れ。
すごい金かかるから、普通に新しい所買った方がいいと思う
推進派(業者?)の参考になるは全部一つ
自作自演?
推進派、終わったなwww
>>626 住民さん
はい、私はネットの知識を活かした自作自演、誹謗中傷が得意です。だって業者が大嫌いだし、建て替えに最後まで反対して一山当てようと頑張っているんです。自分本位で利己主義なんです。他の住民の幸福なんて眼中ないです。何か問題ありますかね。
やはり、そういう事だったのですね。
承知しました!
まともな人たちで一丸となって、しっかり建て替えをやり切りましょう!!
建て替え推進の一心で変なことになっている人がいるようですが大丈夫ですかね
>>621 保四さん
私は森保監督のファンなのでペンネームで使わせて頂きましたが、、、
四まで使われて嘘つき呼ばわりされたことには少々憤りを感じます。
相手にしたくはないのですが、誹謗中傷や茶化しはやめて頂きたい。
健全に建て替え議論をいたしましょう!
特例融資の説明会に行ってきました!
良かった、利用したいと思います!!
有難うございました!!!
私は上手く活用出来ると思います。
将来的に莫大となる修繕費負担を
考慮すると、金利負担分は、やむ
を得ないですね。
最後に+?ゼロの人生も良いかと。
説明会行きましたが、特に目新しい情報はなかったですね。
高齢者にとって、こういう制度を利用できるということ自体は良いことだと考えます。
賛成派は前向きで町の将来の発展に期待してるけど
反対派は金儲けだのハンマーで壊されるだのおかしな妄想ばかりですね
なおみ、優勝&世界ランキング1位、おめでとう!
チャレンジとポジティブなメンタルを感じました!!
見習いたいものです!!!
若松分譲住宅の新しい街づくり、前向きに取り組んでまいりましょう!
お願い
当掲示板のスレ「荒らし」はご遠慮ください!
いつのまにか住民が借金するのが前提になっていますね。
推進派も反対派もないのですよ!
将来的に建替えプロジェクトを成功させない限り、私達の所有する若松分譲住宅は耐用年数を超えて朽ち果ててしまうのですから。。。
それは冷静に考えれば明らかなことです。
一部の方、所有者であれば、いがみ合わずに一丸となってより良く推進して行きましょう!
新しい家に入れるのは何割の住民でしょうか?
命が持ちませぬ
ここは低所得者とか生活保護受給者とか外国人とか某地域の出の人とかが集う団地ですから他地域のような建て替えは無理ですよ。
団地内を見回すとテレビで見るスラム街と変わらない風景です。
>>659 住民板ユーザーさん1さん
発想そのものが病んでいるようですが、大丈夫でしょうか?
大変心配です。お大事になさってください!
ところで、確かに私も先日7号棟の付近で外国人の卑猥な行動を見かけて怖くなりました。そういう人にまで賃貸する方が多くなってきましたが、その面でも可及的速やかに新しい街づくりが必要だと考えます!
>>658 住民板ユーザーさん1さん
私もあと何年生きられるか。
建て替えを急いでください。命ある内に新しい街、新しい部屋に住みたいです。お願い致します。お願い致します。
建て替え新興教団爆進中(笑)
帰宅してパソコン開けてみたらまた酷いことになっていますね。
推進派も反対派もないのですよ!
将来的に建替えプロジェクトを成功させない限り、私達の所有する若松分譲住宅は耐用年数を超えていずれは朽ち果ててしまうのですから。。。
それは冷静に考えれば明らかなことです。
一部の批判されている方へ
所有者であれば、いがみ合わずに一丸となってより良く推進して行きましょう!
664,667,668,670,672の住民さんとか、住民8さんとか、8街区住民さんとか、ミウラカスさんとか、誹謗中傷する前に対案示したらいかがですか。
批判はするけど対案なし、、、どっかの国の野党じゃないのですから。
何卒よろしくお願いいたします。
勝手に8街区住民わ使わないでね。
私のペンネームなのですから!
どっちが正しいか分からなくなってきた
借金しなくても建て替えられるのですか?
また、借金するとしてお年寄りは可能なのですか?
建て替え時の負担金がそもそも出せない人が大半で高齢などの理由でお金があっても出したくない人は建て替えに反対しか選択肢が無い。
元々の民度が高く生活レベルを少しの負担で向上できるならとか街の将来のためにと思える人はそもそもここには住まない。
スラム化してそういう地域になれればゴネ得で負担無しで行政から建て替えしてもらえるかもよ。
その時はそこの出身だということで建て替え負担金以上の負い目を何世代も引き継ぐことになるけどね。
>>688 匿名さん
そうでしたか。かしこまりました。
若松分譲住宅は、東京近隣の団地建替えのモデルケースになるような素晴らしい取り組みをされていると思います。
しかし、バブル期以降の経済状況下では、等価交換で同じ平米数の部屋に持ち出し無しで新築に住み替えることは不可能です。
そんな都合のいい良い話はどこにもありません。悪しからずご承知おきくださいませ。
しかし、所有者は権利床分プラス市場売り出し価格よりメリット大の追加床分購入ができる計画です。
ローン分は高齢者特例融資を利用できるのもメリットだと思います。
財産を子供に残したい方は利用し難いかと思いますが、どのみち将来的には建て替えしなければ二進も三進も立ち行かなくなるのは明白ですので。
周辺住民さん、ナイスなコメントですねー! 聡明な方なんでしょうね!
余談ですが、昨日のアジアカップ準決勝も、ほんとナイスゲームでした!
688ですが683さんへでした。間違って自分にレスつけてしまいました。689さん、ありがとうございます。
等価交換ではむりですか。。。
今ならできても、年取ったらローンは大変ですね。
若松団地は広いから大変なんですか?
もしローン払えない場合は権利分を売却出来るのですか?
>>692 匿名さん
大丈夫ですよ!
高齢者特例融資制度については詳細記載を控えますが、簡単に申しますと、
金利分だけを支払い、所有者が亡くなった際には元金を現物不動産で返済する制度です。
また、権利床分を売却(事業主体に買ってもらうこと)も可能です。
権利床分を超える新築物件に住むことになれば相応の負担は必要ですが、メリットは大きく、損するようなことはありません。
文面だけでは詳しく説明できず、分かりにくいかもしれませんね。
恐縮です。
以上、ご参考までに。
>>689 周辺住民さん
バブルがとっくにはじけた時期に、タダで建て替えられるという振れコミではじまったんですよね。
本当にムリなんですかね。
いつのまにか多額の支払いが当たり前になっている現行計画に大きな疑問を抱いております。
私は建て替え推進派です。
>>694 住民板ユーザーさん8さん
建て替え派にも、高額派(何が何でも)と安価派(価格次第)がいるということでしょうかね。
タダも現実的じゃない気もするけど、あまりに高くなると、最初から新しい所買った方がいいということになりかねませんね。
>>695 住民板ユーザーさん
暴言失言を自制し、誹謗中傷罵詈雑言の類は慎んだ方がいいと思いますよ!
健全な書き込みをしましょうよ。
あなたがやっているのは煽りの類いと思われますよ!
>>694 住民板ユーザーさん8さん
嘘はいけません!
バブル期に63m2等価交換という青写真はありましたが、とっくにはじけた時期にタダでというふれこみで始まったなんてことはないですよ!