千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その３）

>>312

『埋め立て地』のデメリットも解説できていませんね。

物理的には「不同沈下」が、デメリットだけどその言葉すら出てこない。
しかし、埋め立てに伴う施工コストもかかっていそうな事も書かれておらず、
内陸部だとブルドーザーを動かして丘や山を整地するのとは違いますし。

日本の産業は終戦後、港湾を中心に発展してきたはずです。
製鉄会社は埋め立て地の港湾に集中していますし、鉄がなければ鉄筋も鉄骨
も生産できない。
どうやらスレ主はこの辺も理解してないのか、自分の議論が間違いであるのを
避ける為に触れないのか…。
TXや成田新高速鉄道のレール1本を取っても、主にJFEから生産されているのも
知らないのか…と。

>ただしＣＮＴ関連自治体は今後急激に高齢者比率があがるので

今後って何時の話だい？
ＣＮＴは開発途中にバブル崩壊して一旦頓挫して、また再開発しだした地域。
その為に入居時期も集中していないし、平均年齢も千葉県平均より若い筈ですが?

ＣＮＴ人口構成で一番多いのは40〜50
高齢化比率が著しく低い
↓
今後急激に高齢化します

具体的なソースもなしに?
相変わらずだね。

千葉ニュータウンは確かの50代の比率が多いですね。都市計画が途中で頓挫したため、バブル崩壊後に20代、30代の年齢層の入居が少なかったからでしょう。今入居し始めた若い世代が定年を迎える団塊世代を支えていく構造になっていくんでしょうね
http://www.nks.co.jp/survey/43.html

出てこい！　スレ主！

『(理由も根拠も無しに)まとめると…』
『埋め立て地』

今後も同じパターンを繰り返す気か？
貴方が利用していると思われる北総線のレールも大概が京葉工業地帯のJFE(蘇我の旧川崎製鉄)
がある「埋め立て地」で生産されたもの。
「埋め立て地」にコンプレックスを本気で持つなら北総線も利用して欲しくないな。
東葛地区の湾岸の埋め立て地が資産価値が下がるのは間違いないが、下がる理由が
「埋め立て地」であるのは大間違い。

堪忍袋の緒が切れると言うのはこういう事か…。

板親よ！　以下のリンクを良く勉強しなさい！

http://www.jfe-steel.co.jp/products/katakou/rail/rail_c.html
http://www.jfe-steel.co.jp/map/jfe/s_chiba.html

貴方の住む千葉県の埋め立て地に拠点があります・

ＣＮＴは超高齢化社会が短期間でやってきますね。
これを支える新規住民は都市計画で13万に設定しているので
望めませんな。

浦安市
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_toukei/nennreityouaza/2008/data/...
印西市
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_toukei/nennreityouaza/2008/data/...
ニュータウンだから若年層が多いかと言うと以外と少ない。
恐らくローン等の支払いが厳しくて少子化が進んでいるのかも。
もう少し余裕を持った生活をしたほうがいいね。

おいおい。ここのスレ主ってＣＮＴの住民か。
ただ浦安ＶＳ千葉ＮＴにして喜んでいるだけだろうが。
ＪＦＥ千葉ではレールなんぞは作っていなかったような気が
するな。他の製鉄所じゃないの。

319さん

ここのスレヌシは、君のレスを見てほくそえんでいますよ。
得体の知れない新浦安を炎上させるために、作ったスレだから。
火に油を注いでいるようなものです。

確かに以下の表を見ると千葉NTの印西市や白井市は50代が非常に多く30代、40代が少ないということがわかるね。逆に浦安は50代が少なく20〜40代が多い。印西市や白井市の住民所得が高く千葉県で2位、3位というのは単純に50代の住民比率が多いからなのか。逆に浦安は若い世代が多いにも拘らず住民所得が千葉県1位というのは高収入層が住んでいるということになるわけだね
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_toukei/nennreityouaza/2008/hyou0...

>得体の知れない新浦安を炎上させるために、作ったスレだから。
もっと得体の知れない南船橋はこれ以上炎上しようが無い・・・。

得体の知れない新浦安→得体の知れないスレヌシが新浦安を

でした。ごねんなさい。

基本的に地価と所得は比例します。
ＣＮＴに富裕層がいるというのは統計が産んだ点の幻想にすぎません。

通りすがりだけど、埋立地のデメリットと言ったら、イメージに尽きるよね。
数百年前から海を埋め立て、住宅地を作り続けたオランダと違って、日本ではやっぱり埋め立てと言えば、工場地帯とかゴミ捨て場ってイメージじゃない？
（もちろん日本も江戸時代から日比谷や深川を埋め立てていたってという歴史が有るけど一般的じゃないよね。）
それにアッパータウンとか山の手みたいな言葉が有るように高級住宅地は丘の上だってという一般的な認識があるよね。実際、殆どの高級住宅地は台地の上だ。埋め立て地は低地になるよね。
市川の真間、菅野、八幡はどうなんだって話があるけど、あの近辺は市川砂洲といっていわゆる沖積低地とは違い、地盤も強固で松が生い茂る風光明媚な土地だ。

あとは浦安全体とすればＴＤＲがあるけど、新浦安を限定すると他の地域の住民が行く理由が殆ど無い。完全なベットタウンだ。これはそれがお台場、豊洲、幕張との違い。これでは街の将来が心配。美術館とか目玉の施設、あと一流大学が欲しかったね。明海大学が早稲田大学だったら良かった。（昔そんな話有ったよね。）これはニュータウン共通の衰退する弱点だよ。

長文失礼

＞もっと得体の知れない南船橋はこれ以上炎上しようが無い・・・。

サザン・ホライゾンはオート音・排ガスで爆沈したね・・・。
かなり煩いらしいから厳しいね〜。

ＣＮＴは最初から撃沈してあがってこないね