クレアシティ山の手3条グランドステージってどうですか？

買わないんじゃなくて、買えないんでしょうきっと。

買えてもこの値段じゃ地下鉄13分は買わないって（笑）

そうだね

別に変だとは思いませんが。
首都圏のマンションでも住民の声などをアップしているマンションもあります。

なぜここだけ攻撃しているのかわからないです。
平岡のマンションより利便性もあるし、札幌の人は変なことにこだわりますね。

わたしもウェブサイト見ました
確かにセンスのない感じで、引いてしまいました

No32さんではありませんが物件比較中の私も同意です。
「デュオーレ山の手」のときはことさら立地が悪いという人はいなかったと思いますが。。

MSではなく戸建て向きの立地、というお話も全くもっともですけど、
では現実的に、この付近で戸建てが建てられる売地があるでしょうか？　
建てたくても全く売りに出ないでしょ？
まさか、３F建てペンシルハウスを「山の手の一戸建て」とか言っていないと思いますし。。。

とはいえ、このスレも急に伸びてきたのは少し景気が回復してきたのでしょうか。。。

今日の道新に山の手の小学校が出ていましたね。
教育には熱心な地域なのでは？

どうせ、調子こいた上流気取りの、変なババァばっかりなんだろ？

>> 完成前に割り引き新価格

これはすごいですね・・・。
当初の値段の設定に問題があったのでしょうか？

売れないからってだけでしょう。

単にモデルルーム使用のため2戸だけ価格設定を安くするだけでしょう。
グランドステージは元々価格設定が低めに押さえられていましたから。

プレミアムステージがグランドステージより価格設定が高めなので
完売には時間がかかるかもしれません。
この規模でゲストルームがあったりするのでいいと思うんだけどな。

>36

それは山の手南小。教育熱心な親が集まり、学力も高いことで有名な小学校です。
残念ながらここはそこの学区ではありません。

>40

通常、モデルルーム割引は一番最後ですよね。通常の住戸の販売を阻害するから。
それなのに、完成前の今に行うというのは。おそらくスミ○山の手１条の惨状をみて怖くなり、値下げの可能性を探ろうとしているのではないでしょうか。
値下げをして反応がよければ、一律に値下げしてくるかもしれませんね。

田舎の実家。JR駅15分で遠いけど。窓から裏山が丸見え。ここも三角山って言ってるけど、山はみんな三角形してるよね（笑）

＞45

で、お宅の実家の路線価はおいくらなの？

路線価ねえ～。ばあさんは函館本線って言ってたけど。

>>35さん
戸建てのお母さんって…そんなにたちが悪い地域なんですか？
どういう風習がある所なのか理解できかねます。この地域ではマンション住みはNGということ？
マンションには戸建てには無いメリット・デメリットがあるので単純にNGとは言えないと思いますが。

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ここで色々言われたせいか、座談会が見られなくなってますね。
やっぱりデベの方も見てるんですね。
バス便でこの価格は厳しいから、もう少し割引して欲しいなぁ。。

やっぱり販売側の方が書き込んでいるのですね・・・
がっかりしました

同じ山の手のス○フはデベの書き込みがないから、まったくレスなしだよね。山の手じゃ注目する人は少ないからね。HP見たら特別価格も消えてたね？戦略の練り直しかな～

メンテナンスで取引してる知人から聞いた事ありますが、
大手デベ・販売などのPCは内部監査等々で厳粛にサーバー管理されてるそうですから、
掲示板等の類はアクセスをロックされて、そもそも見れないそうですよ。
PCの電源もコントロールされてるそうです。すごいね。

ここは、内部管理が厳しい会社かどうか次第でしょうね。

はいはい。
ここは内装オプションしか魅力がないようだから、今のうちに頑張ってね。
工事が進むとその唯一の魅力すらなくなっちゃうよ。

それはマズイしょ。山の手にゴーストMSの乱立は！

特にすすきのという感じはしません。
主観の問題だと思います。

デベロッパー３も何故に山の手地区にMS作るのかな？
かなり戸建て住民からのクレがあるのにねぇ。
これ以上、山の手地区はMSいりませぬ。これ以上学力レベル低くなるなんてっ…って保護者さんがつぶやきしてました

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↑学力レベル低下ねぇ？
意味分からんし、山の手の保護者3は一体何様だぁ！
私は元道民だけど、非常に理解に苦しむ。
頭の良し悪しなんか、どこの地区でも当てはまる問題やろーが。
札幌の山の手地区が、そんなに学力レベルが高いんか？
都心に比べたら、屁の突っ張りにもならん。
子供の学力よりも、保護者のプライドにかなり問題のある奴が多い地区のようだな。
と言うことで、私は、将来、札幌に居を構えるつもりだけど、我が子のことを考えると、山の手地区のMSも戸建ても一切パスだな。
保護者3の弱っちぃ頭を少しでも鍛えろって感じだわ。

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

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ＭＳが出来ると、何かと活気が出て良いのでは？
今の山の手は、少し暗い印象をもつのは私だけでしょうかね？
静かな住宅街を目指すのも良いけど、元気な町も良いですよね。

釣っているのではなく、本音でしょう。軽はずみ、又は井の中の蛙的発言は止めて欲しいですね。
仮に、釣りだった場合、よほど暇な可哀想な方なのでしょうね。同情します。

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山の手ってたいしたことないって。
横浜じゃないんだからさ、特別意識持ちすぎでしょう。
住んでる人はそう思いたいのはわかるけど、笑われちゃうよ、本当にさ。

山の手住みたい人なんて一握りでしょう。
と言うわけで山の手は特に人気もないし、特別な地域ではありませんね。

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山の手は、宮の森の隣だから勘違いしてるんだよ！山の手が西区じゃなくて中央区だったら
見方変わるんだろうけどね～　でも地下鉄利用できないところの方が多いから厳しいでしょ～♪

山の手は山の手高校のせいてま地元ではかなりマイナスの評価ですよ。

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でも、西高は近いよ。
同級生も山の手から結構通ってきていました。

西校は一応中央区だからね～

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先日の新聞折込チラシ見ました？ファミリー世帯向けと表で挙げ、裏面は大人嗜好の貴方へ、とか何とか。笑
かなり迷走されてますね

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迷走してるんでしょうね…

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この周辺に精神科の病院ありますよね。周辺環境のマップに載せていませんが、やっぱりマイナス
イメージあるのでしょうか？周辺に患者さんらしき方が歩いているのを見かけますが、
異様な雰囲気でした・・。たしか、以前この病院の関連施設のホームで火事があり、亡くなったそうです。
やっぱりマイナスイメージが解けませんが・・・。

86>>
どこに住んでも、不振な人はいますよ。道警の防犯メールほくとくんって知っていますか？
西区の中でも、山の手は非常に治安が良いのです。
逆に、円山２８丁目辺りの不審者情報は日常的にメール来ます。
山の手は、国レベルで防犯のモデル地区として、マスコミで挙げら手いるのをご存知ないんでしょうね・・・。笑
しかし、治安＆立地が良い山の手地区は、最早、庶民には手が出せない地区となっています。
山の手南小学校は、国内でも有数の学力レベルに達しているそうですし、
山の手小学校も、学力コンクール最上位ですよ！！！
ま、住みたくっても住めない人か、西区山の手の脅威を知らない人が多いのでしょうね。

山の手地区の小学校二校は札幌内でも稀な、給食費１年分一括納入で、未納者0らしいです。
これだけでも凄い立派な事ですね

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88さんが国語が苦手だったのは、よくわかりました。

山の手の治安がいいといってもたいしたことありませんよ。
不審者情報が西署から結構届きます。
また、給食費一括納入というのも正しい情報ではありませんね。
伝聞ではなく、きちんと調べてから書き込みましょう。

いろいろな部分で突出してる地域というか…住みにくそうな印象が強くなりました。
自然豊かな環境は魅力的ですが、真駒内の方がバランスよく成熟してそうです。

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93さんに同感…変換ミスや脱字が多すぎ。送信する前に読み返しましょう。最低限のマナーです。

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周囲の環境、雰囲気は大切なことだと思います。
少なくとも８８さんのような勘違いしている方がご近所にいる
ということ自体、レベルの低さがわかりました。参考になりました。

88さん。
誤字を用いてのネガティブキャンペーン、成功してよかったですね。

立地はマンション選択の最重要ファクターです！
物件は間違いないでしょう。クレアシリーズは全国で定評ありますので。

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Eタイプの部屋がよかったです。
キッチンに窓とベランダに出られるような戸があり
お風呂にも窓がありました。
南北に窓があり空気の流れがいいので風通しもよさそうです。
思ったよりもリビングは落ち着いた雰囲気でコーディネートされていました。
やっぱり100平米超えは広いですね。

クレアシリーズって、全国で定評なの？
なんか、デベさんみたいな書き込み。

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キッチンに窓がある造りはいいねー

好意的な評価はすべてデベか販売会社と思い込んでいる方もいるスレですね。
今札幌市内で台所に窓があり、さらにベランダにも台所から行けて
浴室にも窓があるという物件はこことCRの円山の物件くらいしかないです。
間取りは気に入ったけれど立地は微妙なのは確かです。
山の手は住むにはいいところだけど地下鉄が13分と少し遠目。
子どもが順調に山の手小学校、琴似中学校、西高校と進んでくれたら
徒歩10分圏内でなんでもできるので最高の立地だと思います。
もし、西校にいけなかった場合地下鉄バス乗り継ぎだと少し不便ですね。
子どもにがんばって勉強してもらうしかないかな・・・・。
自然が豊かというのは確かに地下鉄そばよりも恵まれていると思います。

ずっと山の手で育った友達がいるけれど
小中高このパターンで進学して、実家から出て今一人暮らしになっても山の手に住んでいます。
山の手は住んでみるといいところだと思います。
もちろん、その人の好き好きだと思いますが・・・・。そんなにムキになってアンチな書き込みをされなくてもよろしいのではないでしょうか。
価格と立地と広さとその家庭にとっての利便性を購入される方は検討しています。

↑ほんとか～？？誰から聞いた話さ？それより、HPの誤字くらい訂正して欲しいね。「約１８条の空間を実現」（笑）恥ずかしいな。

原稿段階でチェック入れてないのかい。焦ってるのかな。建物は大丈夫だろうな(^^;)

各部屋に住所付いてるだろう（●＾o＾●）

１８条２丁目とか

リビング18畳が広いんですか～？山の手の戸建では広く無い規模だが。

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18条→18帖に訂正されたね。対応早いな。やっぱり、ここ見てるんだ。

あ、それ先週の１５日（土）にこのスレを読んだときに物件問い合わせのページから
「１８条になっています」と連絡しておきました。
月曜日にはもう訂正されているとは対応が早いデベロッパーさんですね。
逆に信頼できるのではないですか？
ここの掲示板をデベロッパーが見ているかどうかわかりませんが
１０８，１０９，１１０さんと１１５さんは同一人物ですか？
私は約１８条の空間を探すのに一苦労しましたが。

しかし、ここはくだらない話ばっかりだね。
単に、土曜に指摘されても、土日は広告会社が休みだから
訂正できないだけじゃないの。

モデルルームを見てきました。
HPで見たより感じがよかったです。
各部屋だけではなく、キッチンやお風呂にも窓があるEタイプ間取りはなかなかないので気に入ったのですが
広めの部屋なので少しお値段が高め。
我が家の予算だともう少し小さめの３LDKの部屋になりそうです。
でも気になる～。
Eタイプいいです。

なんだかな。
札幌だと１００㎡３０００万円というのは当たり前だけど、東京の物件だとこの値段は「土地タダですか？」と思われるくらいの値段。道外ではマンションの価格が建物分だけで坪１００万でも誰も驚かない。

札幌の物件で「質感」など言っても所詮どんぐりの背比べであって、コストで大差つけられるはずがない。どれを見てもぎりぎりまでコスト削減しているんだから。断熱材もサッシも道外よりコストがかかるはずなのに、物件はなぜか安いんだよ。札幌ってとても恵まれてることにもう少し道民は気づいてもいい。

そもそも東京とは土地の価値が全く違うから比較にならんわ。

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