マストレジデンス狭山ってどうですか？

マストレジデンス狭山の価格帯が発表されましたね。
3LDK 2500万円～　4LDK 3000万円～と、同時期販売のグランドレジデンス狭山と価格帯に差はなし。
駅から徒歩2分、3LDK73平米を考えれば、割安と言ったところでしょうか。
床暖房、ディスポーザー、食洗機、24時間ゴミ出し等が付いてくるか気になるところです。
上記が完備であれば、こちらの物件に決めたい所ですね。向こうは長谷工ですし…

　　　　　　　　マストレジデンス狭山　　　
立地　　　　　　駅2分　　　　　　 　　　　　　
方角　　　　　　西南西　　　　　　　　　　　
価格　　　　　　3LDK 2500万～　4LDK3000万～ 　　
広さ　　　　　　73.34㎡　 81.79㎡　　　
平米単価　　　 34.08万　　 　36.67万　
食洗機　　　　　無し　　　　　　 　　　
床暖房　　　　　有り　　　　　　　　　　　
24時間ゴミ出し　無し（自宅前ゴミ回収有）
ディスポーザー　無し　　　　　　　　 　
二重床　　　　　無し（直床）　　　　 　
風呂排水溝　　　通常タイプ　 　　　　　
地盤　　　　　　固い地盤まで14～20ｍ
その他　　　　　T-2サッシ、複層ガラス　　　
　　　　　　　　　ピクチャーレール　　　　
　　　　　　　　　手洗いカウンター
　　　　　　　　　換気レジスター
　　　　　　　　　ecoたまご浴槽
　　　　　　　　　ルーバー面格子

ここから新宿まで通勤するのはキビシいですかね…(^^;)

＞４３
通勤に一時間以上はキビしいと思いますが。
新宿まで30分以内が理想的でしょうね。
ひばりが丘フィールズ、プレシス田無あたりだと4,000万円以内で検討できますね。

東武東上線鶴瀬駅２分の「ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ」は
モデルルーム見に行ったけど、
池袋まで３０分以内で出れる立地であんなにいい新築マンションないんじゃないかな。

モデルルームいつ行っても家族連れで混んでるし。


２０００万円台で３ＬＤＫ南向き、

バルコニーが駅と反対側で電車の音も聞こえないし。


マンション徒歩５分圏内に
ダイエーやヤオコーみたいなスーパーが７件もあるし、
ドラックストアもマツキヨとか３～４あるし。


駅周辺開発中だからまだまだ発展中の駅だけど、
来年春に関東最大レベルの三井ららぽーとができるらしいから
マンションの資産価値も上がると思ってるんだけど。

駅にも近く、徒歩圏内にいろいろなお店や病院もあって
すごく便利な立地だと思います。
ただ、学校関連をホームページでみると、小、中学校がいくつか掲載されています。
このあたりの校区はどこになるのかご存知の方いらっしゃいますか?

>>46
学区は入間川小・中のようです。
ただ、申請すると、東小・中央中に通えるようです。

24時間ゴミ出しはできないのでしょうか？戸別ゴミ回収サービスを推してるようですが…

>>47　さん

24時間ゴミ出しOKらしいですよ。

二重床でなく直床
メリット、デメリットわかる方、教えてください。

二重床と直床の特徴についてはあちこちで語られているみたいですが、どちらがどうなのか覚えていません。どちらにもそれぞれ良い面、そうでない面があるみたいですよね。わかりやすい説明があると嬉しいです。実際に暮らしてみれば一番よくわかるのだと思いますが、そうもいかないですものね。
24時間ごみ出しは助かりますね。朝慌てずにすみます。ごみ置き場の臭いなどが気になるかもしれないですけど。

24時間ゴミだしOKということは、ごみステーションがマンション内にも設置されているという事でよろしいのでしょうか。

戸別回収してくれるみたいですけれど、

それよりもごみがあるのならばステーションに持っていくのが一番いいのかなと思いました。

自宅前に置くにしても、ずっと出しっ放しっていう訳にはいかないですから。

ゴミの戸別回収は時間帯が決められているのではないですか？
ゴミの日の朝だけで、前の日から置きっぱなしはNGとか。
ここは24時間ゴミ出しOKですし、サービスを利用せずに自分で
ゴミステーションまでゴミ出しに行ってしまいそうですよね。

かなり前のマンションと近接しています。
一度現地に足を運ぶことをお勧めします。

購入するのでしたら西友と反対側の角部屋で上階でないと
眺望はどうかなと思います。
マンションビュー感が否めません。

HP見て前のマンションの陰で眺望が望めないと思っていました。
現地はまだ見ていませんが周辺住民の方が言うならそうなのでしょうね。

狭山市駅は高田馬場まで急行47分、特急38分です。
手近な比較対象となる所沢駅から高田馬場までが急行37分、特急29分なので、特急を利用すれば所沢から急行を利用する場合と通勤時間に変わりはない上に確実に座れます。

少なくとも所沢駅には、駅徒歩２分！で近くに公共施設と買い物をする場所が充実しているマンションは新築・中古いずれも存在しないので、通勤時刻のフレキシビリティが無いことがネックでなければいいマンションだと思います。

＞＞５５
販売会社の方ですか？特急は、特急料金が掛かります。本数も限られています。
上りはまだ良いですが、下りは満席の場合が多いですよ。
その点を差し引いて考えても、検討に値するマンションですけど。。
駅近なので、バスなどの排気ガス。電車の騒音。前面マンションが気になります。
他にも玄関扉のドアノブが安っぽい点などが私は気になりますね。

すみません。ただの暇人です
特急はSMOOZのおかげで発車20分前であれば上下線ともにほぼ席を確保できますよ
仮に35歳から定年迄の25年間毎日特急で通勤したとしても400万強です
狭山で特急を利用した方が、都心に近い駅の徒歩5分内の物件よりもコスパは良さそうな気がします

≫49さん
音に関しては二重床の方が響き安いという話も聞きますが、
結局のところ直床は建築コストを下げる事が一番の目的で、
床下の空間で設備配管を動かす事もできないので将来的に
困る場合があるといいますよね。

バス等の排気ガスは、まったく気にすることないレベルです。
駅前に立てばわかりますよ。
他の車の走行状況は・・・パラパラと走ってる程度です。
駅に用事のある車しか通りませんから。
他に音を出すものが無い静かな駅前なので、電車の走行音とバスターミナルからの発車の際のエンジン音が、気になるかもね。

11/15 PM1:00　通りがかりました。
前のマンションの陰になって一番西側以外は
日当たりいまいちという感じでした。
しかし､今は冬ですので夏はもう少し違うと思います。