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匿名さん
[更新日時] 2024-05-03 08:16:48
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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千葉のよい街を決めるスレ Part6
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
>>419 匿名さん
う~ん。
柏だけが増えているの?
毎年継続的に増えているの?
件数的には千葉市や船橋の方がすべて多いんじゃ?
もう少し視野を広く建設的なデータを出した方が・・・説得力に欠ける。
普通の大人だとこれくらいだとばかにされるかも。
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422
匿名さん
>>414 さんへ
たまたま見たデータで増えているから危険という幼稚な発想だと、
千葉県には他にも感染者が急増している地域がたくさんあり、
人口比で見ると柏より危険な地域も多い。
交通事故も人口比で見れば佐倉などの方が危険となるし、
犯罪発生率は東金や茂原が危険となる。
その前にあなたがどこの住民なのか示さないと誰にも信じてもらえず、ただのわがままに聞こえる。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
>>417
子供や妊婦すら守れない柏の行政がちゃんと答えられるとは思えないです。
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425
匿名さん
>>424 匿名さん
柏市のホームページに、この旨報告しておきました。
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426
匿名さん
いくら良いデータを多く出されたところで、柏に住んでいるって聞いたら
「え。。あの柏に?」と思い出してしまうんですよね。これは仕方ない。
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427
匿名さん
>>423 匿名さん
茨城の道路は千葉のどこよりも立派なインフラだということを知らないんですね
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428
匿名さん
>>426 匿名さん
あなたは千葉くんだりのどこにお住まいで?
名乗れないとは言わせません。
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429
匿名さん
「千葉の良い街を語る」スレで
特定の街を悪く言う時点で育ちが悪い人だと言うことで。
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430
匿名さん
>>423 さん
千葉のよい街を決めるスレ
→東金や茂原も同じ千葉にいれてあげましょう
検討しないだろ、はあなた個人の意見ですよね
↑の人の通り
茨城の道路はほとんどが4車線で街路樹付き
町並みも垢抜けない千葉の街よりきれいです
一度訪れてから発言しましょうね
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431
匿名さん
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432
匿名さん
みなさん落ち着きましょう。
>>425さんが柏市に報告してくれたようなので、柏の児童相談所管轄内で児童虐待に対し適切な対応をせずに子供が亡くなってしまったことも、柏の保健所管轄内で妊婦が病院に受け入れて貰えず自宅で出産し流産したことも、県内の交通事故が減っているのに関わらず柏市内では増加したことも、かつてホットスポットと呼ばれたことも、茨城県からの転入が多いということも、事実と異なっていたり、認識の間違いがあるといった発表があるのだと思います。
明日の夕方にでも市のホームページで確認したいと思います。私の情報収集に間違いがあれば皆様に土下座して謝りたいと思います。
それまでさようなら。
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433
匿名さん
>>432 匿名さん
貴方の柏への考えはわかりました。
よい街を決めるスレなので、貴方の考えるよい街はどこですか?
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434
検討板ユーザーさん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
「都市再生緊急整備地域」に松戸駅周辺が追加される件、閣議決定はそろそろでしょうか?再開発が進んで少しでも利便性が高まることを期待しています。
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437
匿名さん
特区の類は行政や開発業者のためであって、住民に殆ど影響はないんじゃないの?
もし本当に何かの利便性が可視化できるくらい向上するなら具体的に教えて頂きたいです。
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438
名無しさん
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439
匿名さん
>>438 名無しさん
利便性が可視化できてませんよ
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440
匿名さん
柏のネガディブ投稿から話を逸らしてるだけで、本当は松戸のことなんか考えてないし、興味ない人だから広い心で許してあげましょう。
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441
匿名さん
>>437、439 匿名さん
その行政や民間業者が提供するサービスをエンドユーザとして受けられることが、住民の生活利便性向上に繋がると思います。一般論として普通のこと言ってるだけですが。「具体的に」って、この方針に従ってこれから順次計画されていく話なので、もう少し気長に待ちましょう。
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442
匿名さん
>>440 匿名さん
ネガディブではなく、ネガティブですよ。
英語で書いてみたら、negativeなので明確でしょう。
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443
マンション掲示板さん
本八幡が好きですね。もう少し道が綺麗になると嬉しいけど。
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444
匿名さん
柏の葉の新しく美しい街並みが好きです。都内にはあそこまで開けた土地がなく、緑との調和をランドスケープに掲げた都市もないのではと思います
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445
検討板ユーザーさん
本八幡、下総中山、西船橋のあたりの雰囲気が好き。総武線快速が停まらないのがネックですがね。
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446
マンコミュファンさん
https://trilltrill.jp/articles/2203048
最近は流山おおたかの森や柏の葉キャンパスが人気ですよね。
船橋、市川、松戸、柏に住んだ経験者としては、上記のSUUMO結果に賛同します。
?新船橋綺麗だしアクセスや立地もいいですね。船橋は渋滞が酷いのがマイナスですが、新船橋は周辺は道もそれほど混まず船橋や幕張など周辺施設も使用できるし、都内への車アクセスも良く便利ですね。
?流山おおたかの森は街の将来性や街並みがめちゃめちゃ綺麗で魅力的ですが、陸の小島感があり回りに何もないこと、都内への車でのアクセスが悪いのがマイナス。街は綺麗だけど、マンションの仕様が全体的にどれも低く良いマンションが選べないのもマイナス。
?柏の葉キャンパスは、おおたかの森同様陸の小島感が大きいです。街の開発は立地的におおたかの森に差がつけられつつあります。マンションは三井のパークシリーズがあるため、おおたかの森より仕様が高くていいですけどね。
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447
口コミ知りたいさん
>>446 マンコミュファンさん
おおたかの森は規制で駅前に高層マンション建てられないからね
スッキリで取り上げられて市長がTwitterのトレンドになってたw
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448
匿名さん
>>446 マンコミュファンさん
「歩いて行ける」なのに車の話題が前提?
そもそもおおたかや柏の葉から都心は高速ICまですぐですし、直結してますね。
駅周辺で済ませられるのは
船橋・柏・松戸・津田沼・千葉と続くでしょう。
他は駅前にイオンモールやららぽが1個あれば一通りそろうのでは?
ただ、海浜幕張や千葉は住宅と商業地の距離がありすぎて徒歩圏じゃないし、
結果、街が凝縮している船橋駅と柏駅でしょうね。
新船橋のイオンは小さい、
なら船橋一択。
しかも八千代緑が丘やおおたかの森、印西の千葉ニュータウン中央駅前の方が規模が大きく周辺も店が多く栄えてるし、
稲毛の方が勝手が良い。
東海神、船橋競馬場と千葉中央は同意。
市川塩浜がランクインしているのが不思議。
市川塩浜徒歩圏って何がある?
そもそもランキング回答者は総武線しか行ったことない千葉に無知な人なのでは?
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449
匿名さん
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450
匿名さん
歩いて一通り買い物が済ませられる街は
でっかいららぽーとがある南船橋
でっかいジョイフル本田がある印西牧の原
でっかいイオンがある幕張豊砂だろう
千葉最強ショッピングモール
これは誰も否めない
個人的にコルトンプラザが好き
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451
検討板ユーザーさん
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452
検討板ユーザーさん
北総線の値下げで千葉ニュータウンが盛り上がるかな?
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453
匿名さん
>>450 匿名さん
牧の原のジョイフルは広いし独自性があって面白いが「歩いて一通り買い物が済ませられる街」かと言われると疑問だけどな。
それなりの買い物をしようと思ったら千葉ニュータウンのイオンに移動する必要があるのが印西市。
車社会な街だよ。
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454
匿名さん
よい街と言われると、やはり印西市は上位にあげますね。
もちろん繁華街ではないので、〇〇がないから論外とか、都心に出るまでに遠すぎるから論外みたいに考える人も多いと思いますが、スローな生活を求めてる一部の人には凄い刺さる街だと思います。
むしろ、繁華街や東京近郊を重視する類の人たちと住み分けができてるからこそ、今の魅力が維持できてると言えるのかもしれません。
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455
評判気になるさん
>>454 匿名さん
千葉の便利な町は柏と市川と船橋
きれいな町は幕張と浦安と印西
歴史ある町は成田と香取
意外と穴場なのは野田と市原
観光地は袖ヶ浦以南
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456
匿名さん
>>455 評判気になるさん
まあそのグループ分けの詳細には賛否両論出るかもしれませんが、言わんとしてることはそういうことです。便利ときれいって両立できそうで難しいんですよね。住み分けが大事になるから全体的な住人の気質も変わってくる。
自分が行く場所としては飲食店や遊ぶところが増えて欲しいと思いつつも、街が騒がしくなるのは求めてないのが印西のファミリー層でしょう。
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457
マンション検討中さん
仮に印西が便利になって若者にも魅力的な刺激のある環境が充実したら
それはもう、ただの東京から遠い船橋。
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458
匿名さん
このスレでは取り上げられていないが検見川浜をお薦めする。良い街をどう定義するかだがコスパがいいと定義するとこれほどピッタリくる街もない。
道路も歩道も広く平坦。公園非常に多い。保育園幼稚園もまあまあ多く子育てしやすい。駅前、娯楽施設NGで喧騒感ゼロ。居酒屋もゼロがどう思うか。イオン他スーパー複数あり日常買い物はOK。外食がネック。そこは隣駅(稲毛海岸、海浜幕張)で解消。古い団地多いが綺麗目で、ここ数年毎年新築竣工。新築、築浅でも70平米3000万円代でイケる。海まで行けばウインド/パドル/カイトサーフィン可、サーフィンショップも複数有。マラソン/ウォーキング/サイクリングは浜から花見川沿まで。突堤は釣り師に有名。シャレオツなお店も漸次増。水道管等、耐震化中。シェアサイクル便利。ふー、こんなものかな。穴場と思うのだけども。イマイチ人気知名度がないんだよねえ。
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459
評判気になるさん
>>458 匿名さん
千葉市は福祉制度や子育て制度が他の自治体に比べひどすぎ。
財政状況が悪いから仕方ないが。
あとは致命的な地震や水害のリスク、に対する懸念や不安。
それがなければ検見川浜はアリ。
むしろカイマクや稲毛海岸よりいい。
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460
匿名さん
平坦さって重要だよね。
若いうちはまだ良いんだけど、子育て時期とか老後で坂が多い街は辛い。
単身の時は気にしなかったけど、終の住処として家を買う場合に松戸を候補から外した理由。
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461
匿名さん
ここで称賛されていることがほとんど城西、城南地域の逆ということがポイント。
城西城南は埋め立て地は末代にわたって論外だろうし、巨大ショッピングモールなんて郊外は嫌う。
坂こそ高級の証とも。
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462
匿名さん
ずっとそこに住むなら海沿いは避けたいんだよなー。津波とか地盤もそうだけど、潮風が厄介そうで。
実際に住んだことないからイメージだけど。
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463
名無しさん
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464
匿名さん
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465
通りがかりさん
千葉ニュータウン中央駅前のイルミネーションって球数が凄くないですか?
駅前でもっとすごいとこありますかね?
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466
通りがかりさん
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468
通りがかりさん
印西牧の原が、県内なんちゃらランキングで第一位になってたね。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
検討板ユーザーさん
西船橋の内陸側が住みやすい。駅前の風俗街さえつぶれてくれれば…
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473
匿名さん
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474
匿名さん
船橋と西船は風俗店舗前の立ちんぼオヤジがいるからね
船橋なんて駅前通りに立ってんだから
話しにならんよ
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475
匿名さん
千葉市は子育て世代には向かない。
デメリットばかり。
かつて悪名高かった学校エアコン不接着問題は解決したが、
いまどき医療補助しかり薬負担など時代に逆行。
その他生活に関わる負担が地味に多い。
例えば知り合いの自治体は粗大ごみ回収無料でしかも無料で家まで回収しに来る。
こういうのが千葉市はない。
子育て用のハコモノはたくさん揃ってるけど。
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476
マンション検討中さん
>>475 匿名さん
街の開発にかなりお金かかってるのに何か勿体無い。
市長が駄目なのかな?
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477
匿名さん
>>475 匿名さん
その代わり千葉市は道路や歩道の拡幅はかなりやっている
ハコモノ事業や建設関係は千葉県随一の活発度
その点は船橋や柏など北西部に比べ恵まれている
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478
マンション検討中さん
条例で風俗とパチンコが禁止されてる
おおたかの森は子育てには良いですよ。
独身には全く向かないけど。
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479
評判気になるさん
西船橋は確かに通勤とか買い物の利便性とか、住環境(案外緑が多い)とか結構いいんだよね。小中学校のレベルも結構高いしね。ほんとにネックは駅前の風俗ぐらいなんだよ。
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480
マンション検討中さん
>>477 匿名さん
でも駅周辺の歩道とか、ひび割れ凄いしちゃんとメンテナンスして欲しい。
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481
匿名さん
西船のどこが緑多いのか…
町並みも汚いし、歩道も狭いし、駅は人混み
生活利便性だけは認める
もう少し評価されてもいい駅
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482
通りがかりさん
流山おおたかの森が人気なのは理由がある
子供目線、ママ目線、パパ目線の各々で合格レベルな街なので総じてファミリー転入増加が止まらない
休日は家族といいパパを演じて平日は柏や都内で抜き放題、最高っす
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483
検討板ユーザーさん
新浦安と海浜幕張の谷間、
南船橋が化けますよ、アリーナ建設に
駅前開発でまだまだ、マンションできるし
若松団地の建て替えもありますから!
この二つの町と張り合うことができるように
なります、三井タウンですから
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484
匿名さん
渋滞と排ガスの街南船橋
緑は皆無
歩道は狭い
海浜幕張に行くのは楽だけど帰るのは一苦労
災害リスクが極めて高い
埋立地のくせに他の街へ行くのに坂道が多い(高架橋など)
良い街かどうかは別
ただ、化ける可能性はある
でも上記の懸念は消えないでしょうね
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485
マンコミュファンさん
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486
検討板ユーザーさん
駅周辺に大きなモール等があって、通勤便利なところ、津波や河川の氾濫の心配のないところって限られているよね。
柏の葉かおおたかの森辺りかなぁ。
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487
匿名さん
TXは便利なんですか?
秋葉原乗り換えですか?
劇混みですか?
それだと京葉線とさほど変わりませんよね。
結局千葉県は一長一短あって、どこがよい街というのは無いですね。
結果津田沼南側(習志野市)が一番なのかな。
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488
マンコミュファンさん
津田沼は住みやすいよね。PARCOが閉店するのは残念ですが。
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489
匿名さん
津田沼は駅周辺に風俗やパチンコがある時点でないわー
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490
匿名さん
千葉県内の住宅地で最も地価が高いのが津田沼南口だから、これが最大公約数の意見なのでしょう。
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491
匿名さん
住みたいと人気のある船橋は避けたいとこ
理由は道路事情と治安の悪さ、特にチャリ通学通勤
の人は苦労すると思うよ
お勧めは新浦安だけど東京に近い割に
閑散としてるので静かに住むには丁度良い
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492
ご近所さん
>>489 匿名さん
津田沼は駅周辺にパチンコや風俗と学習塾が混在していて、いわゆる親不孝通り方面に向かうお客さんと、学習塾に向かう小学生の動線が同じという...刺激的な街ですw
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493
契約者さん8
風俗はともかくパチンコは敬遠する理由になるか?パチンコがない駅前って案外少ないぞ。
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494
匿名さん
いまや「千葉の吉祥寺」と評価されている流山おおたかの森がナンバーワンですよ。
若く消費行動が活発な高所得者層が大量流入してマンションは暴騰、お洒落スポットが続々オープンして賑わっています。こんな街、千葉県内ではここだけでしょう。
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495
匿名さん
>>494 匿名さん
流山の人の書き込みではないな
わざと荒れるようにしてる意図がうかがえる
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496
マンション比較中さん
千葉ニュータウンも張り合えるよ。
テレビでも取り上げられるくらい注目されてますし、年々人口も増加してます。
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497
ご近所さん
>492
駅の北口はそんな感じですね。
南口はそれほどの活気もなく猥雑さもない、比較的穏やかでほどほどに便利な住宅地だと思います。
メガバンの1つも北口から南口に移転しましたし。
まあ千葉のよい街選びで最上位クラスかは別にして。
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498
eマンションさん
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499
匿名さん
>>498 eマンションさん
そうそれ。
たとえば新浦安や海浜幕張、印西のきれいな雰囲気や大型ショッピング施設が好きな人と
昔からの邸宅や商店が多い市川の雰囲気は好き好き
船橋や千葉中央みたいな繁華街が好きな人と
柏や津田沼のような若者向けが好きな人も微妙に異なる
柏の葉やおおたか、八千代緑が丘やユーカリが丘のような、駅中心だけきれいに整って、外側の既存生活利便性と合った街がいい人もいる
成田や松戸、佐原、佐倉などの歴史を好む人もいる
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500
匿名さん
市川は、駅東側のセントラルスポーツそばのキャバ系客引きがマイナスだなあ。
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501
通りがかりさん
津田沼は公園が貧弱なんだよなあ。公園と無縁なライフスタイルならばベターと評価できる街の一つかも。
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502
マンコミュファンさん
新船橋はなかなかオススメ。
湾岸にでやすく都内や神奈川への車アクセスが良く、電車も総武線のアクセスが良い。
船橋駅の商業施設を活用できて飲み屋など飲食店も利用できるのに、新船橋駅前は住宅街で綺麗に整備され人も少ない。
ゴミゴミしてないのに、駅前にイオンモールがあって日々の生活に重宝。近隣には、長津川公園と行田公園の2つの大型公園もある。
湾岸よりも内陸の為、津波や水害、液状化の心配もなし。
バランス的に千葉県一番かと思います。
他は、津田沼奏でやおおたかの森、総武線沿いの市川、本八幡、船橋あたりでしょう。
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503
通りがかりさん
ライフスタイルと価値観の違いが街の評価を難しくさせるね。
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504
匿名さん
八千代緑が丘おすすめです
駅前にイオンや映画館、商業施設があり道も広くて綺麗
公園もあって子育てにも最適です
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505
契約者さん1
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506
通りがかりさん
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507
マンション検討中さん
最近だとやっぱりおおたかの森かな。
子育て中の夫婦には最適。
ただ独身は住みずらい
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508
匿名さん
× 住みずらい
〇 住みづらい
住む+辛い=住みづらい
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509
マンション検討中さん
都心に近い割に適度に何も無く、お値段も手頃な東松戸とか良さそうに思えるなあ
劣化版千葉ニュー、おおたかの森と言われればそれまでだけど
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510
契約者さん1
国府台、市川真間、菅野あたりの閑静な町が好きですね。かつては千葉の鎌倉と言われていたのもわからないでもないw
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511
匿名さん
>>509 マンション検討中さん
東松戸は
交通面は数年後に飛躍的に化けます。
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512
匿名さん
>510
市川市前市長の「市川は東の鎌倉と言われているが、私は大いに不満。市川は鎌倉を凌駕している。」というスピーチをあるパーティーで聞いて失笑したことを思い出した。
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513
検討板ユーザーさん
住みたい街ランキングで千葉県上位はおおたかの森、海浜幕張、新浦安辺り。
最近の千葉県の人口増加で5年連続日本1は、流山市とテレビで見たので、おおたかの森がファミリーには人気があるのでは。
ここは、おじさんがレスするから繁華街に偏るけど、大規模なアンケート調査で人気が高いのはおおたかの森や柏の葉キャンパス辺りでは。
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514
匿名さん
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515
マンション検討中さん
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516
匿名さん
財政健全とや裕福度になると
1位浦安市
2位成田市
3位印西市
となり、これまた浦安。
よい街の定義がね・・・
東京に行くのに便利なのが良い街なら市川一択になる。
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517
マンコミュファンさん
おおたかの森は新興住宅エリアだから、開発が一段落しつつあるので、ブームは落ち着いてきそうです。
ブーム関係なく新築マンションが供給され、千葉県の中古マンションで人気上位にくるのは、殆どが総武線ぞいなどの、船橋、市川、浦安です。
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518
マンション検討中さん
人口増加率で考えるなら
おおたかの森だろうね。
でもこの掲示板の主なユーザーは
子供に優しい街に興味がないおっさんばかりだと思うから
風俗とラブホばかりの松戸がオススメかな。
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519
検討板ユーザーさん
風俗とか客引きがどこにいるのかにめちゃくちゃ詳しい方が1名いらっしゃいますね。不動産関係の仕事の方なのか、実はその手のお店のヘビーユーザーなのか。普通の人は良くも悪くも風俗にそんなのに目がいかないよね。
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520
通りがかりさん
ところで子供に優しい街ってどこ?
まさか流山?(笑)
風俗店は千葉栄町を筆頭に津田沼、船橋、西船橋、松戸、柏あたりに多い感じ?
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521
マンション検討中さん
都内の駅だと大抵客引きの1人や2人はいるけど、そんなもの誰も気にしていないけどね。束を持ち上げるために、過剰に客引きを忌避しなくてもいいのに。
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522
マンション検討中さん
子供に優しい街という謎のふわっとした言葉。
歩道が広くて事故の心配が少ない、思いっきり遊べる公園が近くにある、とかかな。駅前の風俗店の有無は、歌舞伎町や錦糸町レベルで治安に悪い影響を与えていれば気にするけど、いちいち気にしないだろ。大して子供に影響ないし。
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523
匿名さん
繁華街は酔っぱらいやガラの悪い人が多いからなぁ・・・
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524
評判気になるさん
治安は気にするけど、水商売系の店がないことを条件にせるのは、意味なく厳し過ぎる
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525
匿名さん
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526
匿名さん
マンションの供給が多い=よい街という錯覚は郊外やいなかならではかもね
都内はマンションが少なく閑静なほど高級住宅で人気
それらは決して都心に行くのに便利だったら総武線が一番な訳で
でも総武線は都民からしたら最も最下層
特に住みたいとか住みやすいとか注目される街もない
同じ系統の街が千葉くらいまで続く
総武線沿線は街が汚すぎなんだよなぁ
狭い歩道を原付が走ってたりするし
総武線沿線は男には人気だと思うけど女性には受け入れがたい
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527
匿名さん
↑
それらは決して都心に行くのに便利ではなく、
都心に行くのに便利便利な沿線は総武線が一番
の間違い
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528
マンション検討中さん
本当におっさんばかりなんだな
風俗店に関して緩すぎてビックリだわ
一軒でも目につく場所に風俗店の看板があるのが嫌な女性は多いんだよ。
そんな場所で絶対子育てしたくないんだよ。
よく名前の出るおおたかの森は駅前に風俗やぱ**
の出店を条例で禁止してる。
保育園の数がコンビニよりも多い事や
駅前に子供を預けると各保育園まで送迎してくれて
帰りも駅前でお迎えできる保育ステーションがある
おおたかの森は子供のいる女性から見て優秀。
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529
検討板ユーザーさん
>>528 マンション検討中さん
嫌だろうけど、それを避けられる選択肢とれる人は少ないのよ。大抵の人は駅前に住むわけではなくて、駅からはちょっと離れた住宅地に住むわけだから、妥協はできるのよ。
私も女だけど、諸条件を勘案して総武線沿線に住んでいるよ。
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530
検討板ユーザーさん
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531
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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532
検討板ユーザーさん
習志野市も風俗には厳しいんだよな。津田沼駅前の歓楽街はたしか船橋市側じゃなかったっけ。
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533
匿名さん
TXは駅や街並が清潔感あっていいですよね
総武線沿線は雑多な感じで苦手
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534
マンション検討中さん
東船橋辺りは治安も良くおすすめ。
繁華街行きたければ船橋、津田沼に行けるし、ショッピングモールはららぽーとあるし、車で幕張、浦安もすぐ行ける。
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535
マンション掲示板さん
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536
検討板ユーザーさん
千葉県の津波浸水予想図を見ると、総武線沿線、京葉線沿線は大きな被害を受ける可能性がある。液状化の可能性も高い。
洪水予想図を見ると河川付近は浸水する可能性が高い。
最近、荒川が危険水域を超え、数百万人が水没の危機となった。
千葉県の内陸、TX、常磐線辺りのハザードマップに当たらないところが最低限かな。
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537
匿名さん
>>531 検討板ユーザーさん
それ田舎はコンビニが少ないだけちゃうかw
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538
検討板ユーザーさん
>>537 匿名さん
そらそうよ。人口密度が少ないところに人口密度が高いところと同じだけたくさん保育園やコンビニがあるわけないやろw
保育園を必要とする児童に対して、保育園が充足していることが大事。待機児童が出てしまうのかどうかね。
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539
口コミ知りたいさん
千葉ねえ。街が汚いんだよな。東京とどうしてこんなに違うのか。
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540
マンション検討中さん
>>539 口コミ知りたいさん
年収1000万以上で千葉だと快適に暮らせる。
2000万以下で東京にしがみつくのは精神的に良くなさそう。
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541
eマンションさん
世帯年収1000万円以上の割合、千葉県ランキング。
浦安市 16%
流山市 13%
印西市 11%
が、上位3位。
比較的に新しい街が、世帯年収の割合が高い。
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542
マンション検討中さん
おおたかの森は最近人気だけど、同じTXの柏の葉キャンパスも綺麗で良いね。
ハリーポッターの撮影に使われたラグビー校の日本校が出来るからアジア圏の富裕層の子供が集まるだろうね。
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543
マンション検討中さん
>>541 eマンションさん
住民の大卒、大学院卒の割合だと流山市がダントツでしたね
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544
匿名さん
>>541 eマンションさん
このてのランキングって顔ぶれが一緒
あと、人気や地価などの違う土俵では
市川、船橋、柏、千葉市が争う感じ
2種類は相反するけど浦安だけどっちも顔だす
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545
評判気になるさん
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546
マンション検討中さん
>>545 評判気になるさん
ラブホの数と駅前の風俗店の数と落ちてるタバコの吸い殻の数なら上位だろうな
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547
通りがかりさん
京成常磐 昭和(古き良き名残)
総武京王 平成(バブルの名残)
TX北総 令和(未来志向)
東葉 唯我独尊(ごちゃまぜ)
こんな感じ?
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548
通りすがりさん
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549
匿名さん
検挙率高いからだろうけど都市部は盗撮事件多すぎて怖い。房総は相当物価高いし。
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550
マンコミュファンさん
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551
マンション検討中さん
>>550 マンコミュファンさん
これは土地というよりはマンション単体のパワーの要素が強い
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552
匿名さん
>>550 マンコミュファンさん
よいマンションの話なら別途お願いします
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553
通りがかりさん
船橋、新船、西船界隈は車生活だと渋滞が酷すぎてちょっとアレ。
渋滞覚悟生活なら、原木中山が超穴場。買っときゃ良かったとやや後悔。
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554
eマンションさん
15歳未満の年少人口が2011年より増えている自治体は千葉県で4つしかない。
流山市、印西市、八千代市、木更津市
特に増えているのは、流山市、印西市
これらの自治体には未来がある。
その他の自治体は、年少人口が減少しており、1度減少すると増加させることはほぼ不可能に近く、年少人口減少→店舗「売上」減少等、衰退していく可能性が高い。
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555
通りがかりさん
人口減少を前提としたビジネスモデルや行政モデルは現在までのところこの世に無いからなあ。
減少地域は色々と大変かもね。
個人的には人口減少は大歓迎だけど。
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556
検討板ユーザーさん
自治体単位の人口増減まで気にしないとダメかね?マンション買う判断なら駅単位で十分でしょ。個人的には千葉駅周辺が再開発と大規模マンション増加で期待している
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557
マンション検討中さん
>>556 検討板ユーザーさん
同じく千葉駅周辺、特に東口は道が広く住みやすいですね。
スーパー、薬局、百均は揃ってるし、駅ビルやC-ONEにファッション系のお店も豊富にあって、外食も美味しい個人店が沢山。
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558
匿名さん
>>557 マンション検討中さん
千葉市は生活補償や制度が残念すぎるから…
特に子育て世代には…
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559
匿名さん
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560
匿名さん
元々人気の船橋市で東葉高速海神~飯山満かな
中間に新駅構想がある周辺では道路や戸建て中規模マンション等の
開発が活発化してきてます 船橋駅に近い場所ですので
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561
通りがかりさん
>>556 検討板ユーザーさん
行政サービスに期待するレベルによるかもね。人口が減少基調の自治体はとにかく色々な意味で余裕がないんだよね。
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562
検討板ユーザーさん
>>561 通りがかりさん
行政サービスなんて今まで考えたこともなかったよ。子供いないけど老後もあるし、これからは少しは調べてみようと思う。
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563
匿名さん
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564
マンション検討中さん
>>561 通りがかりさん
具体的にどういうサービスですか?
千葉市に住んでますが不便に感じた事は無いですよ。
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565
匿名さん
>>564 マンション検討中さん
他の市との比較をごちゃまぜで申し訳ないけど
子育て医療補助
コロナ給付金
エアコン設置(いまは改善済み)
粗大ごみ有料
税金
ごみ分別
など生活に関わるものが多いかな
まあ知らないから不便に感じないのは幸せ
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566
ご近所さん
>>564 さん
子育て世代のことが書かれてるので、上のリストを見て
千葉市に住んでいる私が子どもが増えてる自治体の友人と話したことと一致しましたので具体的に書いてみます。
流山市の保育施設充実度、子育て応援マンション認定制度、保育園送迎サービス。
印西市の粗大ごみ無料、集荷無料。成田市も無料。
子どもへの手当て、医療費18歳まで補助、図書貸出サービス無制限。コロナ対応子育て世帯1人?10万円、商品券1人5000円を2回も全市民に配布。
浦安市のごみ分別なし、コロナ対策商品券全市民配布、災害対策グッズ全世帯配布。成人式某所開催。
という感じ。
あとは税金も違いますね。
あと、子育て支援で一番気になるのは松戸市です。
しかし松戸市に知り合いがいません。
エアコン設置とは小学校のことでしょうか。
これは千葉市は設置が大きく遅れましたね。
子育て世代で家のことを管理する立場にあると地味にいろいろありますね。
千葉市は物理的には頑張っていますけれど。
ただの主観です。関係ない分野だと思うので気にしないでください。
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567
マンション検討中さん
>>566 ご近所さん
色々あるんですね。
子育て世帯ではありますが、羨ましいと思うのは保育園送迎サービスとゴミ分別なしでしょうか。
だからといって引越したいとまではならないですが。
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568
通りがかりさん
わざわざ引っ越す必要はないが、わざわざ行政サービスの悪い自治体に居住する必要もない。
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569
周辺住民さん
松戸市は最近、医療費無償化が18歳まで延長されたような
あと、幼稚園の預かり保育の追加料金に対する援助がありますね
松戸はソフトはともかくハードがダメ。
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570
検討板ユーザーさん
556=562です。粗大ゴミ無料の自治体があるなんて知りませんでした。子育て世代にもいろいろ支援の違いがあるんですね。商業的な発展度から見た資産性に偏った見方をしてたことに気付きました。長く住むなら総合的に考えないとだめだね。その上で都会駅近というのももちろんありだし。
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571
マンコミュファンさん
いろんな補助の手厚さでいうと江戸川区がいいんだよな。特に子育て世代にとっては住みやすいよ。千葉では一番じゃないかな。
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572
匿名さん
自治体は、税、給付、道路、植樹、上下水道、公園、ゴミ、用途制限、高さ制限等を含め、生活のありとあらゆるところに関わっているが、1番大きいのは、学校、幼稚園、学童、保育園誘致等の教育だろう。
ひどいところは、公園がない、あっても草伸び放題、公立学校の施設は古すぎ、子供がいなくてクラス数が少なく、家庭教育に差がありすぎておおまかな子供のレベルが極端に異なる等、子供に甚大な影響を及ぼす。
千葉県では柏の葉キャンパス、おおたかの森等、同じような家庭環境のところは、公立学校も他に比べて、おおまかな子供のレベル感がそれなりになる傾向がある。
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573
通りがかりさん
>>572 匿名さん
ほとんど継続的な予算が必要なものばかりだね。
なので自主財源の乏しい自治体が子育てと教育に力を入れると、その他が残念な状況になりがち。
子育て期間はA市、子供が自立したらB市、老後はC市みたいな選択ができれば理想的だけど、なかなか難しいよね。
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574
通りがかりさん
>>572 匿名さん
個人的には、家庭教育に差がありすぎておおまかな子供のレベルが極端に異なることは、社会に羽ばたく前の現実的な訓練場として有効に機能すると考えています。
現実社会は、様々な能力個性嗜好人種が共存しています。そうした多様性への対応訓練というところですかね。
レベル感がそれなりに揃っている学校出身者は、社会人になってもそれなりの環境に身を置き続けられれば話は違うのですが、概ね使い物にならないという印象です。
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575
マンション検討中さん
子育てするならおおたかの森
ギャンブルするなら船橋
風俗行くなら松戸
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576
匿名さん
いろんなレベル感がいて個性があり多様性のある環境は理想としては良いが、公立学校はクラスの真ん中からやや下のペースに合わせて授業が進むので、レベル感は大事。子供の遊びでさえも全く違う。
文京区の良い公立学区に引っ越す人もいるくらいだから、住む場所、立地は大切という考え方もある。
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577
通りがかりさん
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578
通りがかりさん
真ん中からやや下のペースに合わせて授業が進むことは何ら問題ないような。
結局のところ、受験を睨んだ習学は家庭や塾での予習復習に尽きますよね。
学校での授業は、教科書や設問を様々なレベルのクラスメイト達がどのように理解し、何が分からないのか、それを先生がどのようにして理解させようとしているのか、また、どのようにしたら理解してもらえるのかなどを学ぶ絶好の場所と言えます。
多様性が無い環境は、本質的な学びに触れる機会が少ないです。
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579
マンション比較中さん
新鎌ヶ谷はなかなかいい街です。
駅前には商業施設や個人の店がたくさんあって大きな公園もあり
少し歩けば閑静な住宅街。
子育てもしやすいと思います。
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580
匿名さん
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581
マンコミュファンさん
おおたかの森の不動産価格がバブル状態になってる
ここ1年で3割増し
さらに上がるのかな
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582
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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583
通りがかりさん
今、小室が県内で最も盛り上がっている街の一つなのを知らないのか!?
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584
匿名さん
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585
匿名さん
柏の葉キャンパスに、年間数百万円の英国名門インターナショナルスクール、私立中学も開校。東大、千葉大もある。街全体がキャンパス。
理科大も周辺にある。学習塾はおおたかの森、柏に集積。
柏の葉キャンパス、おおたかの森周辺は、教育環境も揃っている。
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586
匿名さん
いくら近所にいい学校があったって自分の子が通えなければ意味がない
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587
匿名さん
>>586 匿名さん
いい学校が複数あると街の雰囲気もよくなるから「意味がない」とまでは言えないと思いますよ。
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588
通りがかりさん
学力不足で近所の良い学校に入学できず、毎日良い学校を横目にしながら遠方の悪い学校に通う人生って辛くない?
おおたかの森住民の極極極一部が東大千葉大に縁があるだけの話。
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589
マンション検討中さん
>>587 匿名さん
学力高い学生が良い雰囲気を作り出すとは言えない気がしますけど。
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591
通りがかりさん
大学って、遠方からの通学者が多ければまだマシなんだろうけど、大学近くに当該学生向けアパートが集積している状況は最悪らしいね。
ゴミ出しのルールやら夜中の騒音やらバイクの音やらあえぎ声(笑)やら色々な地域問題が生じるみたい。
印西市の外れに立地する某名門大学の地元住民が嘆いていて驚いた。
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592
マンション検討中さん
各地で猛暑日が続いてると海沿いに住んでて良かったと感じる。
普段はハザードマップがどうとか言われるけど、本当に来るかわからない災害リスクを気にして猛暑地に住むのもどうかと思う。
毎年気温上がってるし、近い将来45度とかいきそうな気がする。
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593
通りがかりさん
こんな陽気でも日陰で海風にあたっていると気持ち良いですよね。
今、千葉の内陸部にいるのですが、暑いというか熱いです笑
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594
ご近所さん
>>593 通りがかりさん
内陸といっても深い緑や水場が多い地域は都心よりは涼しい
海沿いに住んでいても昼間都心じゃ意味がない
あ、それは災害も同じ
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595
デベにお勤めさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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596
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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597
匿名さん
千葉日報によると
千葉県内の気温が一番高いのは
船橋市、千葉市が上位ですね。
照り返しや海沿いの湿度もあるから体感はもっとありそうですね。
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598
匿名さん
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600
匿名さん
[No.599と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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601
通りがかりさん
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602
マンション比較中さん
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603
通りがかりさん
対抗馬は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安、印西牧の原
穴場は、原木中山、東松戸
こんな感じ?
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604
匿名さん
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605
マンション検討中さん
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606
匿名さん
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607
通りがかりさん
ところで、南流山って全く話題に上がらないけどイマイチ?
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608
匿名さん
>>603 通りがかりさん
都心に通勤するってことを考えて、現実的に北総線の沿線の街は却下だね。原木中山は全然いい街ではないよ。
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609
通りがかりさん
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安
穴場は、東松戸、流山セントラルパーク
こんな感じ?、、、印西牧の原が消えて悲しい
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610
匿名さん
>>608 匿名さん
それは親世代や子どもなdl家族全員が都心に通う条件でしょうか?
それともあなたの主観ですか?
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611
匿名さん
↑誤字失礼。
都心条件なら津田沼一択では。
新浦安、海浜幕張はあり得ません。
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612
匿名さん
水没可能性都市をどうするかと
家族全員が住みやすいとなると、広くてきれいな街が人気になる
女と男じゃ求める街が違うからねー
繁華街や犯罪発生はもちろん
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613
マンション検討中さん
>>611 匿名さん
通勤の仕方や時間帯にもよるけど、津田沼だとグリーン車すわれない可能性もあるので、総武線でグリーン車使うなら千葉一択ですね。
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614
匿名さん
>>609 通りがかりさん
東松戸は却下。まじで何もないよ。
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615
ご近所さん
>>613 マンション検討中さん
千葉駅は治安と浸水が…
普段使いの買い物も厳しそう…
やはりイオンやヨーカドーがある街が最高
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616
通りがかりさん
>>614 匿名さん
将来に期待する穴場ということでどうでしょう。他スレでも穴場穴場言われてたし。
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617
匿名さん
京葉線の海浜幕張方面の電車、日中1時間に4本には驚いた。
豊砂もあるので、海浜幕張はドアtoドアだとかなり時間がかかる。
しかも東京駅も八丁堀も乗り換えが遠く、新木場は残念ながら使える路線が通っていない、または将来的に支線扱いになる可能性が考えられる(有楽町線)。
でも海浜幕張のゆったり感や大型商業施設、緑の配置は住み心地としては最高。
例えて言うなら千葉ニュータウン(印西牧の原?)に似ている。
大型商業乱立→同じ
沼や里山→海
歩道や4車線→同じ
坂が無い→同じ
企業進出多い→同じ
あとは高速道路だが、これは北千葉道路が開通すると同じになる。
これらに加え、海浜幕張は進学学校と千葉の本拠地クラスの地位、スタジアムやメッセなどの観光施設を追加した感じ。
主婦層ならハマるだろう。
ただし、のびのびとした子育てや世間付き合いとなるとややイメージはきつめ。
中間層はやはり流山おおたかか津田沼の南口かな。
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618
匿名さん
>>617 匿名さん
千葉ニュータウンはないなー。暮らしやすいんだろうけど、ベッドタウンとしては都心から遠すぎる。電車も快速じゃないと時間かかるしね。
千葉ニュータウンまで田舎感は無いけど、流山おおたかの森は確かにいいです。つくばエクスプレスが今後どうやって混雑を解消していくかは疑問だけど、やはり街が新しくて綺麗ですからね。千葉ニュータウンは失敗したニュータウンのイメージが拭えないです。
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619
マンション検討中さん
>>615 ご近所さん
イオンとヨーカドーがあると何が良いのか教えて下さい。
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620
匿名さん
>>619 マンション検討中さん
私も同感です。イオンもヨーカドーも食料品以外の専門店はどれも不要。まだヤオコーとかマルエツの大型店があった方がマシ。スーパーが近くに無いのは論外だけど。
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621
匿名さん
海浜幕張は京葉線しか使えないので却下だな
しょっちゅう遅延・運休するし
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622
匿名さん
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623
匿名さん
>>616 通りがかりさん
将来に期待するも何も、北総と武蔵野線では未来はないでしょ。発展する余地がないよ。
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624
マンション検討中さん
>>623 匿名さん
神奈川や埼玉と違って千葉は開発が点在している印象。3県の中で1番人口少ないのに拠点の数が多いからどれもそれなりな印象なのが残念。
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625
匿名さん
海浜幕張も印西牧の原も、スーパー行くのに、車が必要。街が広すぎるので、歩くと大変で不便。例えば直近のスーパーや公園は歩いて行けても、もう1つのスーパーに行くには車が必要等。
おおたかの森や柏の葉キャンパスは、駅周辺に商業施設が集積しているので、おおたかの森なら歩いてフードメゾン、角上、ロピア、その他多数の店舗、商業施設に行くことができる。しかも坂がないので、ベビーカーや徒歩でも楽。歩道も植樹も綺麗
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626
通りがかりさん
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬となり得る可能性のある候補は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安
穴場は、流山セントラルパーク
こんな感じ?、、、東松戸が消えて悲しい
ところで南流山は?
柏たなかは、穴場としてどうだろう?
評価視点を「対抗馬となり得る可能性のある候補」に変えたから、印西牧の原を復活させても良い?
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627
匿名さん
いや、千葉ニュータウンエリアは論外なので外しましょう。住むのに現実的では無いエリアをいい街としても無駄かと。ユーカリが丘と同じです。
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628
通りすがり
通勤定期代が会社から出るのなら、印西とか全然アリと思うけどね。都心までの移動時間はそんなになくて、電車賃の高さがネックだから。
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629
匿名さん
>>628 通りすがりさん
成田空港直通だっけ。
北総線は日本橋が40分くらい?
品川以南まで直通してるならありかもね。
むしろ終着駅が秋葉原とかの地下深く止まりより使えると思う。
乗り換え時間考えれば下手な終着駅路線より早いし。
そう考えると総武線、京成線、常磐線が鉄板。
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630
検討板ユーザーさん
スー○住みたい街ランキング、千葉県は以下のとおり。
1 船橋
2 おおたかの森
3 柏
4 舞浜
5 津田沼
駅徒歩10分以内が便利かと思うが、船橋、柏、津田沼はマンションならあるが、戸建はほとんどないかと思う。
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631
検討板ユーザーさん
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632
匿名さん
>>629 匿名さん
京成は無いって…。超不人気路線じゃん。
千葉は常磐線、総武線、つくばエクスプレス、この3択だよ。
つくばエクスプレスはなんだかんだで便利だし、沿線の街が綺麗。
適当に開発進められて、色々頓挫して、しくじり沿線のレッテルを貼られた北総沿線のニュータウンはマジで無いよ。通勤時間帯の特急の本数も少ないし。
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633
マンション検討中さん
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634
通りがかりさん
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬となり得る可能性のある候補は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安、印西牧の原(仮)
穴場は、流山セントラルパーク
印西牧の原(千葉ニュータウン)が論外的な意見があり、賛同者も認められるものの、次の理由から復活させてください。
1、論外的ではない意見が複数
2、1の意見に賛同者(参考になる!)が多い
3、客観視した際、印西市は某住みよさランキングの実績と財政力指数が凄い
4、人口増加基調で都内通勤者も多い
ただし、論外的な意見も尊重して、いったん印西牧の原(仮)ということで、ご理解いただければと。
最終的には5地区(5駅圏)位に絞り、定量的に比較できる街の基本的事項と、皆さんの定性的なコメントを一覧として纏めてみたいなあと勝手に思ってます。
大前提をレスし忘れていたのですが、「子育てするにあたって」という視点で皆さん良いですよね?
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635
匿名さん
>>632 匿名さん
TX住民の書き込みじゃないな。
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636
匿名さん
>>633 マンション検討中さん
常磐線は15両編成も10両編成もグリーン車ありますよ。
特急も20分おきくらいだったような。
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637
匿名さん
>>634 通りがかりさん
話題となる北総線は主に印西市だけ。
ちなみに小室は船橋市であり千葉ニュータウンであり東葛であります。
でも千葉ニュータウン中央とか印西牧の原は単体の駅の中心の街ではなく、「印西市」としての自治体の単位でとらえられる。市としては確かに疑いようのない力はあるが、駅としてはどうだろう。
一方他の街は自治体は度外視し、駅中心の街として考えられる。
つまり、いい街の土俵が異なる。
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638
通りがかりさん
>>637 匿名さん
なるほどなるほど、そういう見方も確かにありますね。正直勉強になりました!
ただ、最近は、印西牧の原単独で各種ランキングに顔を出すようになったので、駅圏としての評価や比較に耐えられるような気もします。
また、凄い勢いで開発が進んでいるので、全体評価の物差しの一つにもなるのかなあと。
そのあたりを総合して、現状のとおり、あくまで仮という扱いでどうでしょうか?
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639
マンション検討中さん
>>636 匿名さん
常磐線もグリーン車あるんですね。良いですね。
西武池袋線や東武東上線も特急あるので、今時は座れない痛勤は考えられないです。
話は変わりますが皆さん落ち着いた街がお好きなようですが、私は子供が中学くらいになったらペリエやC-ONEそごうに徒歩でいける環境は嬉しいだろうなと思って千葉駅周辺に住んでます。
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640
通りがかりさん
>>639 マンション検討中さん
子育てするにあたって千葉のよい街は、現時点でこのスレでは流山おおたかの森ですが、対抗馬となり得る可能性のある候補として千葉駅周辺も考えられるということですね?
あると思います。
個人的には、千葉駅圏は飲食店がバラエティーに富んでいて羨ましー!
イタリアン、フレンチ、鮨などの名店に徒歩で行けるロケーションは千葉県内随一ですね。
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641
通りがかりさん
>>631 検討板ユーザーさん
新しい綺麗な戸建ての街で優雅な雰囲気
日大関連校が林立
近くの薬園台高校は意外と名門
八千代緑が丘のイオンやトライアル(穴場)が近い
凄腕のバリスタが経営するカフェとか、千葉を代表するようなベーカリーが駅近くに
村上春樹が昔住んでいた(笑)
船橋日大前あると思います。
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642
eマンションさん
南流山は、駅前何もないが、少し離れたところに商業施設が集積している。
駅前保育ステーション等もあるがハザードをどう捕らえるか。交通の利便性は高い。
柏田中は駅周辺に商業施設の集積はないが、柏の葉キャンパス、おおたかの森に近く、静かな環境。おおたかの森や柏の葉キャンパスの戸建やマンション等が高くなってきたので、選択肢としてあり。
大きな病院が駅前にある。
セントラルパークは区画整理された街並み、大きな公園、大きな病院、私立小学校等が駅周辺に集積され、店舗も駅周辺に新たにつくられるので、人気あり。おおたかの森に近く生活面で不便さはないのでは。
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643
匿名さん
>>641 通りがかりさん
千葉を代表するベーカリーってどこですか?
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644
匿名さん
>>642 eマンションさん
柏まで行ってしまうと、さすがに都心部まで遠い気がします
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645
名無しさん
やっぱり母になるなら流山でしょ
共働き子育て世帯向けに、駅前保育ステーション、コンビニより多い保育園、待機児童ゼロ。お母さんの起業支援まである。都内通勤も便利。小学校になっても学童や児童センターが充実。
公園は多く、スーパーは駅周辺に8つ以上あり。病院やクリニックも多く、商業施設は高島屋系のSC等、生活に必要なものが徒歩圏でほぼ全て揃う。
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646
マンション検討中さん
>>645 名無しさん
子育てする親目線の街って気がします。親は助かるって感じですね。
子供目線だと中学高校になったら只の郊外の街に感じてしまいそう。
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647
通りがかりさん
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648
通りがかりさん
因みになんですが、病院が近いのは微妙な場合が考えられます。
救急車が搬送する病院の場合、夜中のサイレンがうるさ過ぎ問題です。
以前、某日医大近くの後輩宅(幹線道路沿い)に泊まったときに寝られませんでした(笑)
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649
通りがかりさん
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650
匿名さん
>>645 名無しさん
いや母になるなら南流山ですね。
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651
通りがかりさん
南流山
柏たなか
柏
我孫子
天王台
公津の杜
ユーカリが丘
勝田台
船橋日大前
北習志野
西船橋
新船橋
候補はまたまだありそうですね。
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652
通りがかりさん
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653
匿名さん
千葉県は地元に通勤する人が多いってことですね
都心に都心に、と言っている時点で話が合わないし価値観が合いませんね
主婦っや子ども、定年組は都心の近さ関係ありませんし
家族で都心にこだわるのは通勤サラリーマン1人だけですからねぇ
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654
マンション検討中さん
>>653 匿名さん
千葉県というか千葉市かな?
リンクの地図クリックして確認すると市川、船橋、流山、柏は都内依存度が高いように見える。
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655
マンション検討中さん
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656
通りがかりさん
>>653 匿名さん
そこなんですよねぇ。
なんとなく都心通勤の流れだった感じですし、都心へのアクセスが良いことはハレの食事や進学なども選択肢が増えるので、都心通勤以外の人もメリットがあることも踏まえ、条件を次のとおりにしてみませう。
1、ご夫婦のうち1人又は両方が都内区部でフルタイム就労している子育てファミリー
2、持家or賃貸、マンションor戸建は問わない
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657
評判気になるさん
千葉の鉄道ナンバー1はTX。
踏切なし、乗り入れなし、全駅ホームドアなので、遅延等がほとんどなく、定時運行がほとんど。
最近混んでもいない。
スピードが早いので、乗っている時間も短い。
何より、流山、守谷、つくば等人口が凄く増えているので人気が高いことを証明している。
人口が増えているところはそれだけ住みたい人が増えている証拠。
千葉県では流山市が日本1人口増加数が多いので、おおたかの森が良い街、多くの人が住もうと思う街なのではないの
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658
匿名さん
>>649 通りがかりさん
全国屈指の根拠はなんですか?
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659
匿名さん
>>657 評判気になるさん
違う違う(笑)守谷とかつくばが人口増えてるのは人気が高いのではなくて、資金力低い人が都心部から離れて遠地の安いマンションエリアに群れるからだよ。
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660
通りがかりさん
>>658 匿名さん
散々食べ漁った結果としての個人的嗜好です(笑)お試しあれ。
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661
匿名さん
>>660 通りがかりさん
全国の美味しいパン屋さんを食べ漁りきった結果、個人的な感想をネット上に記載した、ということですか?
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662
通りがかりさん
>>661 匿名さん
そうですよー、あくまで個人的な感想です。ただ、漁りきってはいませんが(苦笑)
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663
匿名さん
>>662 通りがかりさん
であるならば、根拠のない美味しさ、個人的感想なので、適当な書き込みはやめてください。お願いします。
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664
匿名さん
まあ、いずれにしても船橋日大前はない。北総線と同じく、東葉高速沿線もありえないでしょ。オワコン路線沿線の街でいいとこはないよ。田舎なだけで何もない。船橋日大前に住むのも勝田台に住むのも一緒。いい街ではないよ。
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665
周辺住民さん
-
666
匿名さん
-
667
通りがかりさん
>>663 匿名さん
了解しました!脱線してしまいましたしね。
つか、この先大多数が個人的感想のオンパレードだと思いますが大丈夫ですかね?
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668
匿名さん
>>667 通りがかりさん
つか、この先大多数が個人的感想のオンパレードだと思いますが大丈夫ですかね?
この発言、不要です。子供ですか?捨て台詞を吐かないでください。
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669
マンション検討中さん
>>657 評判気になるさん
人口増加率よりも人口数のほうが重要。
50万まで増えるとは思えない。
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670
通りがかりさん
>>668 匿名さん
捨て台詞というか、不安になっただけですが?
因みにある意味子供です(笑)
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671
匿名さん
>>670 通りがかりさん
タチが悪くて気持ち悪いので、二度と書き込みしないでください。
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672
通りがかりさん
-
673
千葉県民
>>658 匿名さん
あんたいろんなスレを荒らしているけど、恥ずかしくないの?
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674
匿名さん
>>672 通りがかりさん
正確悪すぎ。お子様がいないことを祈ります。
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675
匿名さん
>>665 周辺住民さん
事業が進む目途がたっていないですし、
飯山満の現在の評価を見るに、完成してもそこまで高い評価にはならない気がします
駅前は元々田んぼの低地だし
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676
通りがかりさん
>>674 匿名さん
個人的な感想も過ぎるとどうかと思いますよ。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
マンション掲示板さん
津田沼、パルコなくなったら何が残るの?津田沼閉店続きだけど、東西線が延伸、勝田台方面に人が流れ、津田沼の人口減少が閉店ラッシュにつながっているのでは。
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680
検討板ユーザーさん
八千代緑が丘や新船橋はイオンがなくなったら、どうするの?イオン以外の選択肢がないのはつらい。海浜幕張もイオンが多い。
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681
eマンションさん
新鎌ヶ谷は車の移動が不便。いつも渋滞しているイメージ、陸の孤島。歩道も少ない。駅周辺はいろいろ誘っていそう。
おおたかの森より浅草線方面の通勤、通学には良さそう。高速等車はおおたかの森の方が便利そう。おおたかの森は柏や柏の葉への移動が便利だけど、新鎌ヶ谷は船橋、柏、印西等どこも少し距離があり移動が大変そう。
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682
匿名さん
千葉市では人気のある鎌取や緑区全域も意見聞きたい。
あと、最近盛り上がってる木更津も。
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683
匿名さん
>>669 マンション検討中さん
なるほど人口50万で200k㎡のほうが
人口20万で20k㎡プラス周辺都市より良いと言うのですね。
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684
匿名さん
>>680 検討板ユーザーさん
天下のイオン様が無くなるわけない。
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685
マンション検討中さん
>>683 匿名さん
人口密度も森林とか諸々あるので。
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686
マンション検討中さん
>>683 匿名さん
そんなに価値があるなら飲食店バンバン出店すると思いますよ。
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687
通りがかりさん
東葉高速鉄道って、東西線に乗り入れてるから利便性が高いように思うけど、このスレでは評価低い感じ?
一部話題にあがった船橋日大前と勝田台は悪くないような。
特に勝田台は始発だから今後も確実に座れるだろうし、京成本線も使えるので何かと便利。
高速インターも比較的近いし、千葉ニュータウンの大規模商業施設地区やユーカリが丘の京成ホテルまで車ですぐ。
平成令和の新興住宅地と異なり個人経営の飲食店も多いから、選択肢が豊富。
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688
通りがかりさん
おおたかの森の駅前はスーパーの数凄いね。
アネックス2が先日オープンしたし。
ただ土地の価格が上がりすぎ
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689
名無しさん
>>685 マンション検討中さん
皮肉にマジレスされても
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690
マンコミュファンさん
>>680 検討板ユーザーさん
巨大な商圏を抱えて一等地に大規模商業施設として存在していますので、もし無くなれば準ずる施設ができるでしょう。小さいスーパーであれば、完全に無くなるかコンビニ程度への変更かもしれませんが、巨大なモールですから、商業施設が無くなることはないでしょう。新船橋のイオンモールはマンション挟んでイオンタウンがありますから、まずはそちらが閉鎖対象になるでしょうが、巨大な商圏を他社に取られない為に撤退しないようです。また、イオンモールの裏にはイオンモールより大きい工場跡地があり、近々の大規模開発が噂されています。
海浜幕張のイオンモールは来年目の前に新駅ができこれからまさに力を入れるとこです。イオンの基幹店ですから撤退は無いでしょう。
八千代緑が丘も駅前一等地にライバル不在で、マンション開発中による人口増加で当面撤退はないでしょう。
日本最大級のイオンモール取手がオープンしますので、柏のアリオとららぽーと柏の葉あたりがどのような影響を受けるか注意が必要です。柏や流山は千葉市や船橋と比べると人口が大分小さいため、巨大なモールが近隣にできると影響はかなり大きいので心配です。
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691
マンコミュファンさん
>>687 通りがかりさん
東葉高速鉄道は評価低いですね。まともに開発できたのは八千代緑が丘だけです。東西線とは経営が別のため西船橋から運賃が別々に発生します。東葉高速鉄道単体の運賃がかなり高い上に別発生するので利便性が低いです。北総線のように運賃の引き下げが切望されています。船橋の新駅も大きな商業施設はできないようです。
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692
匿名さん
八千代緑が丘も、開発はうまくいってないでしょ。
鉄道運賃が高い路線の沿線の街はうまくいかないよ。北総線もまだまだ高い。
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693
検討板ユーザーさん
>>682 匿名さん
緑区のあたりはもっと情報提供してくれないと話が盛り上がらない気がする・・
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694
通りがかりさん
>>693
近くに住んでますが鎌取~おゆみ野付近は住みやすいですよ
ただ新築マンションが多く立つエリアじゃないから話題になりにくいだけかも
誉田辺りはこれからかな
第2湾岸道路、将来できて蘇我ICまで?がる予定なんですが今はその前段階の塩田誉田町の道路拡張中
蘇我駅も高度利用で駅ビル化しそうだけど、千葉市は今は幕張と千葉駅前を優先だから少し後回し?なイメージです
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695
匿名さん
>>694 通りがかりさん
蘇我駅は発展しないよ。。。駅前の場末感、半端ないです。
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696
通りがかりさん
>>695
蘇我駅ビル?も計画中ですよ
千葉市の予算動向みたら高度利用も検討中です
たぶんマンションも?出来るかも
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697
匿名さん
蘇我の駅ビルって規模小さいのでは?千葉に大きい駅ビルあるんだし。
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698
通りがかりさん
>>697
それは当然
千葉駅には勝てないですよ
ただ長い期間、放置されたのがやっと少しマシになるぐらいです
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699
匿名さん
>>698 通りがかりさん
じゃあ、今までとそんな変わらず、寂れた駅からは脱却出来なさそうだね。
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700
マンション検討中さん
>>699 匿名さん
京葉線の発展具合では通勤快速の始発駅として注目されるかも?20年後くらいに。
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701
通りがかりさん
>>699
少なくともロック・イン・ジャパン・フェスティバルが茨城から千葉市の蘇我に移転したから駅周り、ロータリーはキャパ足りず開発必須なんですよ
寂れたかはわかりませんが仮にも千葉市の副都心扱いだから幕張が終わったら力を入れてくれたら良いですね
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702
通りがかりさん
>>700
京葉線がりんかい線と相互乗り入れたら可能性はありますね
とりあえず現在はまだ計画段階ですね
ちなみに稲毛駅東口はJT跡地のイオンモールも絡むから規模は稲毛の方が大きいかな?
熊谷県知事の地元だしね
JR蘇我駅東口駅前地区とJR稲毛駅東口周辺のまちづくりに関しては、再開発事業による駅前広場と駅前商業地の一体的な再編を検討。JR蘇我駅東口駅前地区については、土地の高度利用やにぎわいの創出を図るとともに、都市基盤の整備を行う。JR稲毛駅東口周辺では、老朽化した既存建築物の機能更新やにぎわいの創出を図るとともに、都市基盤の整備を実施する。
https://www.kd-net.ne.jp/news/detail/451048
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703
匿名さん
蘇我駅も稲毛駅も、開発したところで何も変わんないんだから、その開発費用を市川や船橋、海浜幕張や浦安の更なる発展に費やした方が、よっぽどいいと思う。稲毛とか蘇我とか、本数の少ない快速に乗らないと都心通勤圏ではないし、住みづらいのは変わらないよ。千葉でいい街、の大前提として都心通勤圏じゃないと。成田とか館山とかいい街だけど、住むのは無理でしょ?
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704
通りがかりさん
鉄道運賃が高いと、高額な定期代を負担できる会社の社員や、経費で落とせる個人事業主が中核住民の街になるから大歓迎。
という意見をネットでもリアルでも聞いたことがあるけど、実際のところどうでしょうねえ。
ところで、都心へ高速バス通勤が楽チンで最高という話も聞いたことがありますが、経験された方っています?
以前、朝方のユーカリが丘のコンビニ脇の高速バス停留所で、沢山のサラリーマン風がゾロゾロ乗り込むのを見たことはあります。
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705
検討板ユーザーさん
稲毛駅の地図を見たら確かにかなり大きな空き地がありますね!再開発期待できそう。
蘇我は海岸沿いの商業施設も寂れぎみだし、頑張って欲しいなあ。
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706
通りがかりさん
>>705
そこは稲毛駅東口ロータリー整備と合わせて数年以内にイオンモールの予定ですね
2016年ぐらいから組合作ってるから蘇我駅ビルの話より早いかも
>>703
あくまで千葉市の予算振り分けの話なので。
千葉市だと幕張、千葉駅が最優先されてて、ようやく稲毛や蘇我の番に…
鎌取がある緑区は開発は少し遅れてる?かもだけど戸建エリアとしては悪くないですよ
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707
匿名さん
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708
匿名さん
都心都心って…
あなたの意見ですよね。
じゃあ都心に住みたいけど住めなかったのが北西部民?
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709
匿名さん
少なくともこの板には千葉市民が多数いるということだけわかりましたね
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710
eマンションさん
京葉線、総武線沿線は津波、液状化等安心できんよ。東日本大震災の10メートルの津波がきたら、終わりだよ。
荒川も危険水域超えて、数百万人水没するところだったの数年前だよ。
毎日猛暑日だけど、雷雲が来て想定外の雨が降ったら河川周辺は怖いよね。最近も多摩川氾濫とかあったばかり。異常気象は続いている。ハザード外すのが基本だよ。
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711
検討板ユーザーさん
よい街を決めるならコストも大切。電車で15分遠くなっても1千万円安く買えるなら通勤を頑張りますか?30分以上延びるのはきついかな。
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712
eマンションさん
都内への通勤、通学を考えるのは最低限だよ。
子供が都内の中学、高校、大学等に行くかもしれない。都内の大企業等に就職するかもしれない。大学も都心回帰。
最低限、都心へ毎日行くことができる場所に住むことが必要では。ほとんどテレワークでも。
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713
匿名さん
>>711 検討板ユーザーさん
痛勤ごくろうさま
ここに書かれている都心の近さなどの利便性のみに焦点を当てるなら千葉はないな
埼玉の方が圧倒的
大宮ー東京間の新幹線の本数や在来線の圧倒的な数
地方への路線網
もしくは神奈川は東京に用はない人の多い街が多いから都心都心言っている人は少ないし、現に人気ある街は都心から40分以上かかる
千葉だったら成田空港や千葉市勤めがゆったり住めてゆったり通勤するエリアや、他県に行くのに融通がきく立地エリアが勝ちだろう
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714
名無しさん
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715
口コミ知りたいさん
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716
買い替え検討中さん
蘇我とか誉田とかはないわー。不便すぎるし電線だらけの街並みも古臭い。
やっぱり流山おおたかの森かなぁ。
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717
通りがかりさん
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718
通りがかりさん
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719
通りがかりさん
千葉のよい街を抽出する条件(仮)
1、ご夫婦のうち1人又は両方が都内区部でフルタイム就労している子育てファミリー
2、持家or賃貸、マンションor戸建は問わない
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬となり得る可能性のある候補は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安、印西牧の原(仮)
穴場は、流山セントラルパーク
とりあえずこんな感じ?
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720
匿名さん
千葉の良い街の条件
都心に近い。緑や公園がある。子育てしやすい。買い物が便利。街並みが綺麗。嫌悪施設がない。災害リスクが少ない。複数路線が使える。
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721
通りがかりさん
千葉のよい街を抽出する条件(仮)
1、ご夫婦のうち1人又は両方が都内区部でフルタイム就労している子育てファミリー
2、持家or賃貸、マンションor戸建は問わない
千葉のよい街として評価する視点(仮)
1、都心に近い。
2、緑や公園がある。
3、子育てしやすい。
4、買い物が便利。
5、街並みが綺麗。
6、嫌悪施設がない。
7、災害リスクが少ない。
8、複数路線が使える。
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬となり得る可能性のある候補は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安、印西牧の原(仮)
穴場は、流山セントラルパーク
とりあえずこんな感じ?
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722
匿名さん
>>713 匿名さん
「もしくは神奈川は東京に用はない人の多い街が多いから都心都心言っている人は少ないし、現に人気ある街は都心から40分以上かかる 」
この根拠がない。
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723
マンション検討中さん
>>712 eマンションさん
通勤考えるなら余計に指定席の無い貧弱路線は論外。
TX、東西線、京葉線。
どれもかなりの混雑率なのに指定席無いってドMでしょ。
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724
匿名さん
>>721 通りがかりさん
ここに上がっている街は同じ系統だから、この群で良くない?
あとは都心や街の利便性だけに絞った
市川・本八幡・松戸・柏・船橋・新鎌ヶ谷・八千代緑が丘・千葉で争えばいい
2つを見比べると本当に対比できる
それから成田・木更津・鎌取・五井などでくくられる
成田は観光集客・市外からの流入数が千葉県1位なので部外。
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725
匿名さん
良い街として評価する視点
1~8まですべて該当するのは
おおたかの森だけでしょ。
柏の葉、海浜幕張、新浦安は複数路線はない。津田沼は嫌悪施設があるので該当しない。
良い街の条件として、
「坂がない、高低さがない。」
ベビーカーや歩行者のため。
「歩道や植樹が整備されている。」
子供や歩行者のため。
必要かと思う。
すべて揃っているのはおおたかの森だけかも。ただ土地だけで6000万前後、注文住宅たてたら1億以上だけど。
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726
検討板ユーザーさん
千葉の良い街を考えるのに都心に近いかどうかは要りますか?
住みやすいかでなくリセールバリューが判断の基準?
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727
匿名さん
どっちもでしょ。都心に高くなくていちなら何でもありになる。
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728
匿名さん
>>725 匿名さん
おおたかの森は風俗、パチンコを条例で排除したのが大きいな
駅前にパチンコ屋が出来そうになった時の官民合わせての反対は凄かった。
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729
匿名さん
「坂がない、高低さがない。」
「歩道や植樹が整備されている。」
これだと総武線・京成本線・常磐線は全滅。
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730
匿名さん
現実を考えると千葉で暮らすなら、浦安、市川、船橋日大前、松戸、流山、海浜幕張、この中から選択するしかない。
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731
匿名さん
ごめん、間違い。船橋日大前なんかではなく、船橋ね。
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732
検討板ユーザーさん
マンションコミュニティなんだから、分譲マンション前提でよい街を決めるべきではないの?読んでる人もマンション派なわけでしょ?どんな物件があるのかも街の評価に影響してくる。
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733
マンション掲示板さん
人気の流山おおたかの森
流山おおたかの森、ママでTwitter検索するとプチ炎上してる…
真実かは分からないが色々あるのかもね
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734
通りがかりさん
千葉のよい街を抽出する条件(仮)
1、ご夫婦のうち1人又は両方が都内区部でフルタイム就労している子育てファミリー
2、持家or賃貸、マンションor戸建は問わない
千葉のよい街として評価する視点(仮)
1、交通利便性が高い
・都心に近い
・複数路線が使える
・電車の混雑状況
・高速インターが近い
・周辺道路の渋滞状況
2、緑や公園が多い
3、子育てしやすい
4、買い物が便利
5、街並みが綺麗
6、歩行者に優しい
・街全体の高低差が少ない
・高規格の歩道が整備
6、嫌悪施設が少ない
・風俗店
・パチンコ店
7、災害リスクが少ない
8、コスパ
・リセールバリューを含む
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬となり得る可能性のある候補は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安、印西牧の原(仮)
穴場は、流山セントラルパーク
表現を統一&重複視点を統合&皆さんの各コメントを参考に、とりあえずこんな感じにしてみました。
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735
マンコミュファンさん
ページの一番上を見なさいよ。このスレは千葉の新築分譲マンション掲示板の中にある。
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736
通りがかりさん
>>732 検討板ユーザーさん
このサイトって戸建や戸建分譲地の広告がバンバン表示されるから、マンション前提じゃなくても良いのでは?
ここには戸建派や、できれば戸建を実現したい人が一定程度以上いると思いますよー
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737
マンション掲示板さん
マンションでも戸建でも街の順位はさほど変わらなそうだから、確かにこだわらなくて良いですかね。
個人的には飲食店の豊富さ(店舗数だけでなくチェーン以外も多い方が楽しい)は評価基準として重要なのですが、どうでしょうか。
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738
通りがかりさん
千葉のよい街を抽出する条件(仮)
1、ご夫婦のうち1人又は両方が都内区部でフルタイム就労している子育てファミリー
2、持家or賃貸、マンションor戸建は問わない
千葉のよい街として評価する視点(仮)
1、交通利便性が高い
・都心に近い
・複数路線が使える
・電車の混雑状況
・高速インターが近い
・周辺道路の渋滞状況
2、緑や公園が多い
3、子育てしやすい
4、買い物が便利
5、飲食店が多い
・バラエティーの多さを含む
6、街並みが綺麗
7、歩行者に優しい
・街全体の高低差が少ない
・高規格の歩道が整備
8、嫌悪施設が少ない
・風俗店
・パチンコ店
9、災害リスクが少ない
10、コスパが高い
・リセールバリューを含む
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬となり得る可能性のある候補は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安、印西牧の原(仮)
穴場は、流山セントラルパーク
飲食店は確かに重要ですね。リアルを含めて話題に上がりやすい分野ですし、ダブルインカムの場合、外食やデリバリーの機会が多くなりますしね。
議論を待たず、とりあえずこんな感じにしてみました。
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739
匿名さん
>>738 通りがかりさん
リセールバリュー考えるなら印西牧の原はない。
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740
匿名さん
そもそもマンションではなく戸建てが人気の街ですね
そこは
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741
マンコミュファンさん
735に自己レスです。マンションと戸建の違いを気にすると話がまとまらなそうだからこの意見は取り下げます。
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742
通りがかりさん
>>739 匿名さん
嫌悪施設考えるなら津田沼はない。
災害リスク考えるなら海浜幕張と新浦安はない。
でも、津田沼、海浜幕張、新浦安を候補から外す必要はないですよね?
今後更に増えるであろう沢山の評価視点の全てを満たす必要はない、というか、最終的に全ての評価視点を満たす街はきっと無いと思います。
念の為の説明レスです。
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743
通りがかりさん
千葉のよい街として評価する視点(仮)に、次の視点を加えるのはどうでしょう?
追加視点1
余暇の選択肢が多い
理由
子供と楽しく過ごせる場所は重要
追加視点2
地元自治体の財政力が高い
理由
お金(いわゆる自主財源)がないと手厚い住民サービスは提供されません
追加視点3
将来性や持続性が高い
理由
現時点の街の状況と同じ位、未来のことも重要
追加視点4
進学先の選択肢が豊富
理由
交通利便性と関連しますが、子育てを考えるなら外せない
追加視点5
病院が多い
理由
基本的な生活インフラ&近くにあると何かと便利
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744
マンコミュファンさん
>>743 通りがかりさん
1と4は居住地でなくて良いのでは。交通利便性で対応できそう。2はそれが行政サービスとして現れた部分で評価できるのでは。子育てとか街並みとか。3は予測難しいから、各項目で確定された計画があればアピールポイントに入れるくらいでどうでしょうか。 病院は確かに大切と思います。
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745
匿名さん
>>742 通りがかりさん
津田沼って言っても、嫌悪施設の無い駅南側のことだよ。奏の杜エリア。
印西市エリアは単なる田舎で、住みやすいだろうけど、トータル考えるといい街には該当しないよ。失敗したニュータウンだし。
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746
匿名さん
>>745 匿名さん
印西市千葉ニューは、失敗したことが逆に魅力となっている部分もあると思います。
(計画当初の想定人口に全く到達していないことのメリット)
津田沼南側の評価は、住宅地として千葉県No1の公示地価が客観的に物語っています。
都心へのアクセスや商業施設の充実ではここを上回るエリアも当然ありますが、適度な田舎具合も評価されているのでしょう。
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747
匿名さん
>>746 匿名さん
印西はNECとか都市銀行とかの大手企業やAmazonGoogleのような世界的企業が集まっているから、企業からは住みやすいかも。
でも街って言うか自治体だね。
戸建て中心だし。
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748
匿名さん
千葉ニュータウンはしくじった開発失敗街として有名だよ。そもそも、北総線の時点でいい街になることはないよ…
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749
マンション掲示板さん
海浜幕張は街の景観以外はあまり条件を満たしてない気がするのだが人気の理由はなんだろうか。コスパが良いのかな。
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750
通りがかりさん
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751
買い替え検討中さん
海浜幕張って風が吹くと止まる京葉線しか使えないのがネック。
駅周辺にマンションが建てられない、ほとんどが借地(ベイパークは所有権)。
コスパがいいのがウリでしょうかね。
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752
匿名さん
せっかく海に囲まれた千葉なんだから、海に近いことが評価ポイントになっても良いと思う
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753
匿名さん
>>749 マンション掲示板さん
新築の供給が少なくて予算内の新築タワマンで絞るとほぼ選択肢がなく流れてきているだけで、街が人気かというと微妙に思う。新築が売り切れたらそれで終わりでしょう。
-
754
匿名さん
-
755
匿名さん
>>752 匿名さん
千葉の海沿いは基本的に工業・業務施設なので、むしろ評価が下がるポイント。
京葉線沿線は一部の千葉都民以外には評価低いよ。
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756
匿名さん
>>755 匿名さん
一部でもメリットとして高く評価する人がいるなら、評価観点に入れるのが公平では?
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757
匿名さん
工業・業務施設が評価の下がるポイントなら、ビルだらけの都心はかなりポイント低いのでは??
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758
匿名さん
海浜幕張は地元の公立小中学校の学力が県内トップクラス(中学はかなり私立に流れますが)な点が子育ての面でポイント高そう。
個人的には、ちょっと無機質な街の雰囲気と住宅エリアから駅まで距離のあるところがあまり好きではないのですが。
-
759
匿名さん
今日八千代台を車で通った。
ひでえ道路の作りとアップダウンは総武線と京成線ならではの町並み。
要は296沿いはひどい環境。
ただ、旧街道がゆえの店の面白さはあった。
こういうのは一概にいい街って決められない。
新浦安、海浜幕張、印西みたいな広大なシムシティが良い人もいれば、
柏の葉、おおたか、八千代緑が丘、津田沼南口のようなコンパクトに再開発された街を好む人もいる。
柏、千葉、船橋、本八幡のような繁華街に魅力を感じる人もいるし、
成田など職住が身近だったり歴史環境に誇りを持つ人もいる。
話が長くてごめんなさい。
-
760
匿名さん
-
761
マンション掲示板さん
>>759 匿名さん
千葉の街歩きをしたくなりました。
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762
匿名さん
流山や幕張持ち上げてるにわかは空港関係者がたくさん住んでる高級住宅街とか知らなそう
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764
通りがかりさん
染井野とか季美の森ですかね?
ユーカリが丘と公津の杜も空港関係者が多そう。
そういう言えば、印西の小林に三菱が開発した超高級住宅地がある。
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765
マンション検討中さん
>>762 匿名さん
ここって高級住宅街を語るスレだったんですね。
では思う存分高級住宅街について語って下さい。
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766
マンション検討中さん
>>765 マンション検討中さん
よい街なので色んな見方があるのでは?
おおたかの森はもうお腹いっぱいです。
-
767
匿名さん
>>764 通りがかりさん
印西はいい街じゃないし、ダサい。
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768
購入経験者さん
-
769
匿名さん
-
770
匿名さん
都内通勤の社畜の視点ばかりで語られすぎということ。
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771
通りがかりさん
千葉のよい街を抽出する条件(仮)
1、ご夫婦のうち1人又は両方が都内区部でフルタイム就労している子育てファミリー
2、持家or賃貸、マンションor戸建は問わない
千葉のよい街として評価する視点(仮)
1、交通利便性が高い
・都心に近い
・複数路線が使える
・電車の混雑状況
・高速インターが近い
・周辺道路の渋滞状況
・余暇の選択肢が豊富
・進学先の選択肢が豊富
2、自然環境や公園が多い
3、子育てしやすい
4、買い物が便利
5、病院が多い
・救急医療体制を含む
6、飲食店が多い
・バラエティーの多さを含む
7、街並みが綺麗
8、歩行者に優しい
・街全体の高低差が少ない
・高規格の歩道が整備
9、嫌悪施設が少ない
・性風俗店
・パチンコ店
・ラブホテル
・生活環境に負荷等をかける恐れのある工場や事業所
10、災害リスクが少ない
11、コスパが高い
・リセールバリューを含む
千葉のよい街は、流山おおたかの森
対抗馬となり得る可能性のある候補は、柏の葉、津田沼、海浜幕張、新浦安、印西牧の原(仮)
穴場は、流山セントラルパーク
皆さんの意見を参考に、とりあえずこんな感じにしてみました。
補足が必要と思われる部分として、海をプラス評価すべきという意見がありましたので、「2、緑や公園が多い」を「2、自然環境や公園が多い」に変更しました。
また、嫌悪施設にラブホテルを追加しました。つか、嫌悪施設に変わる良い表現はありませんかね?実際には必要不可欠な施設なので、関係者に悪いなーって感じがしてきました。
ところで、>>759さんの分類するところの繁華街をベースとする、千葉のよい街候補はありませんかね?
現状の候補は、津田沼を除いてシムシティと再開発コンパクトシティばかりなんですよねー。
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772
匿名さん
>>758 匿名さん
小学校からそんな環境だと人格歪むと思うなぁ
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773
通りがかりさん
>>770 匿名さん
地元勤務の社畜編は一段落したら纏めたいと思うので、ちょっと待っててください。
前提を限定しないとエンドレスになるので暫しお待ちを。
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774
匿名さん
-
775
匿名さん
>>770 匿名さん
都内通勤が大前提だよ、千葉のいい街を選ぶには。
都内通勤しないのに、千葉に住む意味ある?それ目的以外で住むに値するとこぜろだよ?(笑)
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776
マンション検討中さん
>>775 匿名さん
ストレス溜まってるんですか?
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777
マンション掲示板さん
繁華街タイプとして千葉駅を推します。再開発で綺麗になり、今後も続く予定。新築マンションの予定も多い。治安悪そうなエリアが確かに目立ちますが、東口の一帯以外は普通の住宅地ですよ。
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778
マンション検討中さん
>>771 通りがかりさん
柏の葉はちょっと外れるとラブボが数件あるんだよな。だから検討から外しました。
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779
マンション検討中さん
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780
マンコミュファンさん
>>771 通りがかりさん
市川駅、本八幡駅をお忘れでは。行徳駅も人気です。
また、新船橋駅と塚田駅は再開発もあり人口増加が続き良い街です。おおたかの森ほどの街の規模感はありませんが、船橋駅を日常使いできつつ船橋駅のごちゃごちゃ感を回避できるので良い街としては最強かと。
流山セントラルパークは体育館しかない街なので、ここを入れちゃうと他の多くの何も無い駅が含まれてくるので無しですね。ただのおおたかの森押しからの視点で近隣の柏の葉キャンパス、セントラルパークを含めて押しているようにしか見えません。
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781
通りすがりさん
12. レジャー施設が多い、少子化対策に積極的
・レジャーホテル
・カップルズホテル
・ブティックホテル
・ファッションホテル
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782
匿名さん
>>780 マンコミュファンさん
行徳は水没可能性地域
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783
匿名さん
>>780 マンコミュファンさん
塚田は外した方がいい。都内まで乗り換えなしで行ける路線限定にした方がいい。京成、北総、東葉高速は除いて。
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784
マンション検討中さん
>>780 マンコミュファンさん
スーパーとホムセン、そしてドラッグストアができるから適当な田舎でいいかも。
おおたかの森住みだけどゴミゴミしてきた。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
>>780 マンコミュファンさん
新船橋駅はないな。
ただのマンション駅だし、駅前に中規模のイオンしかない。
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787
匿名さん
>>783 匿名さん
都内までのりかえなしが重要な人は都内にすめばいいのに、
と毎回思う。
それができないから性格が卑屈になるのかな。
あえて言うと都内でも山手線一駅止まりは論外。
せめて都心横断か都心縦断してないと。
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788
通りがかりさん
自然環境が重要な人は農村地区の市街化調整区域にすめばいいのに、
と毎回思う。
それができないから性格が卑屈になるのかな。
あえて言うと自然環境が豊かでもコンビニすらないところは論外。
せめて生活基本インフラは完備してないと。
この見解も成立するの?(笑)
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789
匿名さん
>>778 マンション検討中さん
柏インターにあったエルアンドエルみたいな目立つホテルは減ってます。
それでも柏の葉エリア周辺は工場地域や巨大倉庫、中古車屋に郊外型パチンコ店とNIMBYな施設に囲まれている感があり、三井は良くこの立地で今の評価を築き上げたなと感心します。
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790
匿名さん
>>680 検討板ユーザーさん
ショッピングセンターは老巧化して周辺に大規模な施設ができると途端にオワコン化するし簡単に撤退するよね
野田のNOA、八千代のフルルガーデン半減、イトーヨーカドー東習志野店閉店とか
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791
通りがかりさん
千葉のよい街を抽出する条件(仮)
1、ご夫婦のうち1人又は両方が都内でフルタイム就労している子育てファミリー
2、都内まで乗換えを要さない
3、持家or賃貸、マンションor戸建は問わない
千葉のよい街として評価する視点(仮)
1、交通利便性が高い
・都心に近い
・複数路線が使える
・快速や特急が停車
・電車の混雑状況
・高速インターが近い
・周辺道路の渋滞状況
・余暇の選択肢が豊富
・進学先の選択肢が豊富
2、自然環境や公園が多い
3、子育てしやすい
4、買い物が便利
5、病院が多い
・救急医療体制を含む
6、飲食店が多い
・バラエティーの多さを含む
7、街並みが綺麗
8、歩行者に優しい
・街全体の高低差が少ない
・高規格の歩道が整備
9、子育て支障施設が少ない
・性風俗店
・パチンコ店
・ラブホテル
・生活環境に負荷等をかける恐れのある工場や事業所
10、災害リスクが少ない
・津波リスク
・液状化リスク
・浸水リスク
11、コスパが高い
・リセールバリューを含む
12、住宅供給量が多い
千葉のよい街候補(駅圏)は、、
シムシティタイプ:新浦安駅、海浜幕張駅、印西牧の原駅
再開発コンパクトシティタイプ:流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅
繁華街タイプ:本八幡駅、津田沼駅、千葉駅
皆さんの意見を参考に熟考してアレンジしてみました。考え過ぎて1時間も掛かったw
点数付けは相当先になりそう。
アレンジした理由は、明日以降にレスします。
お休みなさい(´・ωゞ)
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792
マンション検討中さん
>>791 通りがかりさん
おおたかの森はお腹いっぱいだって。
駅の乗降客数7万しかいないのに過熱し過ぎ。
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793
マンション掲示板さん
私は県内勤務ですが、791さんにまとめて頂いた条件は都心に通わない人にとっても資産価値の維持できる街という面では大いに参考になりますし、まずはこの方向性での選定に賛同します。
下り電車で通勤するのもなかなか快適ですよ。
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794
匿名さん
総武線沿線おしの人は、例えばおおたかの森と比べて、どういう点で住み良い街なのか教えてほしい。
今のところ、総武線のグリーン車が使えるということくらいかな。これも街の魅力ではないよね。
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795
マンション検討中さん
>>794 匿名さん
逆におおたかの森はどこが住みやすい街なんですか?
グリーン車がどうこう言うなら、住みやすさに以下も関係無いと思われます。
・都心に近い
・複数路線が使える
・快速や特急が停車
・電車の混雑状況
・高速インターが近い
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796
匿名さん
おおたかの森が劇的に変わったのは、この1~2年のことでコロナ禍の最中。
最近の状況は千葉県民はもちろん、おおたか以外の流山市民の多くは知らないと思われる。
だから評価するのは難しいよね。
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797
匿名さん
>>787 匿名さん
仕方ないじゃないですか。都内都心部に住もうと思ったら、1500万円以上の年収が必要ですし、そんな人あんまりいないです。
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798
匿名さん
県内勤務の人の意見は不要かと。千葉ってやはり東京のベッドタウンなので。
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799
通りがかりさん
>>791です。以下理由。
条件に、都内まで乗換えを要さない旨を追加しました。合理的な線引である程度絞らないと、エンドレスになるので悪しからず。
視点に、快速や特急が停車を追加。
これは単に漏れました。
視点に、住宅供給量を追加。
どれだけよい街でも住宅供給量が少なければ、これから移り住もうとする方にとっては、実質的に役立たずの街ですよね(笑)
よい街候補を駅圏タイプ別に分類。
どなたかがしてくれた分類が万人に分かりやすいと思い導入しました。
よい街候補の穴場としていた流山セントラルパークを削除。
確かに現状はたいしたことないし、おおたかの森と近過ぎ。
よい街候補に、本八幡駅を追加。
市川駅など近隣駅も調べてみたのですが、本八幡が頭一つ抜けてるかなと。
よい街候補に、千葉駅を追加。
千葉県なので千葉駅はマストということで。つか、千葉駅周辺は様々な街機能が目白押しなので、比較の物差しとしても加えたい。
因みに、松戸市内の候補が一つもないけど大丈夫かな?松戸市は市川市と同程度の人口を抱えてるよね。
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800
匿名さん
>>799 通りがかりさん
千葉駅は外して松戸駅を追加すればいいよ。実質、千葉駅から都内へは痛勤になり、通勤できるんじゃなくて、してるだけなので。総武線は津田沼まででいいよ。
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801
マンション掲示板さん
通勤通学者のうち東京に通う率が一番高いのは浦安市と市川市で、それでも50%をわずかに下回るらしい。他の北西部は30%台。県内勤務者の方が多いのです。
都内へのアクセスはよい街を決める評価基準としてとても重要であると受け入れていますが、県内勤務の意見は不要とか言われると腹立つね。
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802
マンション掲示板さん
>>800 匿名さん
千葉駅を外さなくても良いでしょ。発展してる割に安く買えるし。夫婦の片方が都内通勤で他は県内で生活なら、通勤頑張る選択肢もあるんじゃない。
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803
匿名
>>800 匿名さん
私は千葉駅も候補に残したままで、松戸駅を追加したい派です。
松戸は都内へのアクセスの良さ、保育事情の評判の良さから、都心方面へ通勤する子育て世帯からすると魅力的な街です。
千葉駅近辺に住む場合、千葉市の子ども医療費補助の脆弱さは気になるものの、大小の公園やきぼーる等の子育てに役立つ施設は充実しています。また、官公庁街で将来にわたって交流人口を維持する可能性が高いため、資産性もそこそこ保たれるのではないでしょうか。
ただ資産性って言っても、どこまで狙うかですかね。千葉駅の場合は都内みたいな不動産価格爆上げは起こらないと思いますし。購入時より高い価格での売却を狙うなら、松戸か津田沼以西の総武線沿線、幕張ベイパークあたりに絞られてしまうと思っています。
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804
検討板ユーザーさん
>>801 マンション掲示板さん
通勤通学者の比率なので、浦安市や市川市では、勤務者に占める都内勤務者の比率は大分上がるのではないかと。通学者が千葉県内に通学する比率は高めかと思いますので。またパート勤務の方も近隣で勤務する方が多いかと思いますので、フルタイムで働いている方で限定して考えると、さらに都内勤務の方の比率はさらに上がるのではないかなと。
通学やパート勤務についての考慮が重要なのはかなり同意できますが。
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805
匿名さん
>>801 マンション掲示板さん
そりゃ通学入れるとね…。通勤は殆どが都内勤務だよ。都内勤務出来ないエリアは外していい。県内勤務者とかの意見はほんと不要。
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806
匿名さん
>>802 マンション掲示板さん
無いよ。通勤頑張るってことはその人が不幸じゃん。いい街ではないってことだよ。
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807
匿名さん
千葉駅を選んでる人は千葉市に勤務地があって、もしくは成田とか。
しかも千葉市は福祉や育児補償サービスなどは他市に劣るが、ハコモノ建設が盛んで充実してる。
道路の拡幅も盛ん。
はっきり言えば狭苦しい街に住む都内通勤より生活は豊かな気がしますが。
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808
匿名さん
千葉駅って駅前だけですよね。少し離れると場末感すごい。。。千葉市は海浜幕張以外は魅力が薄い。
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809
匿名さん
海浜幕張って住居は駅遠物件ばかりだし、京葉線オンリーなのでそこまでの魅力はないかな。飲食店もほぼチェーン店しかないし。
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810
匿名さん
>>809 匿名さん
京葉線の遅延も改善されてるし、チェーン店以外にステキなお店もあります。逆にチェーン店じゃない店がたくさんあるエリアってどこですか?
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811
通りすがりさん
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812
匿名さん
千葉駅。
チェーン店も個人店もデパートもスーパーも映画館も美術館も博物館も公園もオフィスビルも風俗もあるよ!
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813
通りがかりさん
都内へのフルタイム就労とは言っても、年間の1/3以上は仕事が休みなので、ゴルフ、釣り、サーフィン、キャンピングなど、プライベート余暇を優先して千葉県に住んでいる人は沢山いますよ。
一番ビックリしたのは、家庭菜園を楽しみたくて千葉県西部の賃貸に引っ越し、あまりの楽しさにとうとうその地で兼業農家になった人がいます。
農業委員会を通し合計すると5000㎡強もの農地を借りて、年間賃料はたった12万円!
で、農家資格を手にしたということは、農地を購入する資格があるわけで、早々に別の農地を購入して農家住宅として転用して格安で豪邸を建てるという離れ業も。
こんな人生もあるんだね。
因みに農業の経費は、サラリーマンの所得と損益通算できるから、色々な機械やハウスを購入して、現状売上はないにも関わらず赤字じゃないらしい。
なんか田舎は色々な可能性に満ち溢れてるよね(笑)
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814
マンション比較中さん
海幕より新浦安のほうがオシャレな個人店が多い気がします。
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815
マンコミュファンさん
>>791 通りがかりさん
良い街なら、人が集まる街が乗降客数として数値化されているため、評価方法として大きなウェイトを占めめさせるべきでしょう。船橋駅と西船橋駅は上位に入るかなと。
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816
匿名さん
>>812 匿名さん
千葉駅にすてきな個人店ある?どこのこと?
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817
匿名さん
>>811 通りすがりさん
イメージではなく、具体的にはどこ?
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818
匿名さん
>>813 通りがかりさん
そんな、ごく一部の変わった人を例に出されても…
農家なんていつでもなれるし、全然すごいことでは無いよ。。。農業を否定するわけではないけど、ブランド化できる一部の農家以外、潰れていいよ。海外の農産物の方が安全で安い。
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819
通りすがりさん
>>817 匿名さん
本八幡、船橋、柏あたりは個人商店が山程ありますよ。そのほかの沿線の駅も個人商店が多いですけど。沿線を何回か散策されてみたら、おそらくわかるのではないかと。
まあ、上に挙げたような街は、そのかわりに風俗店があったりとかゴミゴミし過ぎているという理由で嫌いな人はそれなりにいそうですが。
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820
匿名さん
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821
匿名さん
>>819 通りすがりさん
あなたが個人店が多いからいい街と判断して記載したんじゃないの?意見に芯が通ってない詭弁。もう書き込みは止めた方がいい。頭悪いことが分かってしまったから。
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822
匿名さん
>>813 通りがかりさん
いっぱいいるって、根拠あるんですか?単なる感覚?
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823
マンション検討中さん
>>817 匿名さん
食べログで半径800mとかで飲食店の数検索したら?
千葉県では千葉中央駅が1番多い認識。
千葉中央で美味しい居酒屋、焼肉、焼鳥、寿司たくさん知ってるけど、わざわざここに書かないよ。
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824
マンション検討中さん
>>823 マンション検討中さん
ついでに言うと、千葉県で飲食店多い駅は、千葉駅(千葉中央)、船橋駅、柏駅の3つで紛れもない事実。
この3駅が候補にならないのはおかしい。
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825
匿名さん
>>823 マンション検討中さん
どこも、食べログの点数低いですね
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826
マンション検討中さん
>>825 匿名さん
返しが少しうけますね。
食べログの点数はあまりあてにならない。
都内の色々なお店で食べてきましたが、負けてないお店も結構ありますよ。
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827
匿名さん
>>826 マンション検討中さん
食べログの点数が当てにならない根拠が、あなたの感覚ってこと?大多数の口コミより?それって、単なるあなたの感想ですよね?
あなたの個人的な感覚より、多数の人の口コミの方が圧倒的に信頼に値することくらい分かりませんか?感覚がヤバいですね、味覚も。
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828
匿名さん
>>826 マンション検討中さん
もう書き込みは不要ですよ。適当な個人的感覚でコメントするような人は不要です。お疲れ様。
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829
口コミ知りたいさん
匿名さん、ご乱心でござる。
複数人の書き込みを一人の書き込みだと思い込んでしまっているし。
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830
マンション検討中さん
>>829 口コミ知りたいさん
匿名さんはストレス抱えてるんでしょう。
たまには美味しいものでも食べて欲しいですね。
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831
マンション掲示板さん
飲食店を語るのに個人的感覚が否定されると困ってしまうね。ネットによると美味しい店があるらしいよ、とでも言えばいいのかな。
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832
匿名さん
味覚がおかしい人の美味しい店ほど、不味い店はない
そういうわけで、東西線と千葉駅エリアはこのスレから外していいかと思います。いい街ではないので。
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833
匿名さん
食べログの800m内ランキングで
千葉駅(全1029軒)1位4.27、20位3.55、100位3.37
柏駅(全916軒)1位3.76、20位3.60、100位3.37
船橋駅(全835軒)1位3.70、20位3.55、100位3.40
海浜幕張駅(全256軒)1位3.61、20位3.41、100位3.11
流山おおたかの森駅(全180軒)1位3.47、20位3.22、100位3.02
幕張やおおたかの森は100位までにカルディやらローソンやら自販機やらが入ってくる食の砂漠地帯。以後このスレで話題にする価値はないということでよろしいか?
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834
匿名さん
食べログ、というか、千葉で美味しいお店は無いので、それをいい街のファクターにすべきでは無い、ということでしょ。
≫819の方がどうでもいいことを言い始めて荒れただけです。忘れましょう。
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835
マンション検討中さん
>>834 匿名さん
千葉で真面目に美味しいお店出されてる方々に失礼な発言ですね。
近所に美味しいお店の選択肢が豊富にあるのも生活を充実させる要素です。
チェーンでしか外食しないでマンションのローン返済に必死なのは人生損してる感じがします。
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836
匿名さん
確かにおおたかの森には美味しいお店なさそうですね。おおたかの森アゲたい人にはそれをファクターにされたくないですよね。自販機(笑)
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