千葉のよい街を決めるスレ Part6

これまでの物件価格を考えたら、おおたかの森より総武線の主要駅の近くに住んでる層の方が収入多いのでは。最近の値上がり後に来た人はまだ少ないでしょう。値上がり後の新築マンションは1件もないよね。

>>2300 評判気になるさん
定義がない単語だから自分のイメージで主張してる点で単語の選択が適切ではない。

噛みついてる奴はそいつはそいつで自分のイメージで「富裕層はこう」と批判してる点で同レベル
いつまでもネチネチしてる点で、追加でアホ

>>2302 口コミ知りたいさん
ネチネチしてるあんたのほうがアホという訳ですね。

>>2303 検討板ユーザーさん
流山に対して文句垂れる人大体言い返せなくなるとオウム返して終わる

>>2301 名無しさん

平均課税所得で見てみると

市川、浦安、印西、柏、流山あたりが上位ですね

>>2304 eマンションさん
流山全般について富裕層がどうこうという話なんかしてない。おおたかの森はもしかしたら高級な街にいつかなるかも知れんが、現時点ではそうではない。

「おおたかの森には（自分の考える）富裕層がいっばいいる」
「おおたかの森には（私の考える）富裕層なんかいない。ベンツや高島屋とかは（私の考える）富裕層とは違う」

馬鹿馬鹿しいやりとり

>>2305 匿名さん
すいません
2021年は習志野が上位ですね

>>2305 匿名さん
同じ市でも主要駅の駅前とその他では違いますよね。流山もそうだろうけど、大きい自治体はもっと違うのでは

>>2309 匿名さん
ショック

>>2309 匿名さん
なのに富裕層とか言ってるのがおかしい。
所詮千葉県。馬鹿馬鹿しい。
アホだな。

>>2309 匿名さん
見た中限りでは全て浦安市の方が年収上だけど？

>>2313 マンコミュファンさん
幾らくらい上なの？
足立区より上だと何か凄い事あるの？
馬鹿馬鹿しい。

>>2313 マンコミュファンさん
多分違う集計の課税所得と年収比較したりしてるでしょ

>>2314 評判気になるさん
いや、足立区以下と言われたから足立区よりは上だと訂正しただけなんだけど
足立区との比較に何の意味があるかは2309に聞いてくれ

普通に考えれば浦安が足立区以下なんてあり得ないでしょ
釣られすぎ

平均年収気にしても仕方ないよね。
年収の1/4の平均年収の地域に住んでますが快適ですよ。
無駄に平均年収高い地域に住むより精神的に楽。

>>2317 評判気になるさん

調べてみなよ

年収なんてどうだっていい。
年収自慢するなら海外の方が年収は良いし、国内でも港区が一番良い街ということになる

>>2319 匿名さん
浦安は21位で足立区は見当たらないけど。。。

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

年収が高い人（＝金銭的にはどの街でも選べる人）が選ぶ街という要素と
年収高い企業に通いやすい街という要素があるね

>>2321 評判気になるさん
流山推しが出て来た辺りからこのスレッド本当につまらなくなった。
皆暇なんだな。

お？嘘データに釣られちゃった人か？

流山嫌いの人が「もうそれでいいよ」とか言いつつ毎回煽られ続けてる流れ、嫌いじゃないぜ

印西牧の原は最近どうなんだろ？
北側の分譲もほとんど終わったよね？
今後の開発とかあるのかな？

>>2325 マンション掲示板さん
先週に引き続き二泊三日で子供達と温泉旅行、癒されます。
つまんない事言ってないで人生楽しめよ。

>>2310 通りがかりさん
船橋市なんて小室駅周辺も船橋市だからな

>>2323 マンション検討中さん

そりゃ貴方がおっさんだから子育て支援充実してて、
風俗やぱ＊＊、汚い呑み屋を排除した街はつまらなく感じるんだろ。

いつまでも独身気分が抜けず、繁華街に住みたいんだろ

おじさんが住みにくい街ときれいでおしゃれな街はだいたい同じことに気付いた。悲しい

>>2330 検討板ユーザーさん

おじさんー船橋、松戸、千葉=繁華街
若者ー柏、津田沼、千葉=繁華街
ファミリー意識高めー浦安、美浜区、流山～柏の葉、印西、おゆみ野=新興ニュータウン
ファミリー一般層ー八千代、ユーカリが丘、新船橋=限定的再開発型
ごった煮ー市川=安定型の都市

と言うことで市川でファイナルアンサー

いいね。

二代目調整役を名乗れば？

連休もやる事がない孤独な暇人が決める住みやすい町って事で良いんじゃないか？

色んな人いるぞ
家族旅行中にコメントに必死な人もいるし

>>2334 匿名さん
連休もやる事がない孤独な暇人って言われても該当しない人は反応しないと思うんだよね。

>>2335 マンコミュファンさん
いや、色んな人がいるってただの事実だよ
自分で家族旅行中にコメントしてるって宣言してる人いたじゃん

某調査機関の定義(目安)
富裕層　自宅を除く資産10億以上　
準富裕層　同1億円以上

ご参考まで

>>2337 住民さん2さん
野村だと1億が富裕層、5000万で準富裕層だからえらく違うな

証券会社が大口顧客と考える富裕層と一般人感覚もまた違いそうね

年代、収入の多寡、自宅の有無など条件でかなり変わるからね。
1億あっても、収入先細りで子供の教育費とか自宅取得がまだだったら、無いようなもの。

住宅地として評価ダントツは習志野市の奏の杜ですな。

実際に家族と住むことを考えれば流山より習志野がよい街とは思えない。
ただ地価が高いだけ。

>>2341 評判気になるさん
流山も習志野も場所によって地価も住みやすさも全然違いそうだけど。やはり駅単位で考えるほうがよいのでは

2340のランキングには流山は一つも入っていないねえ。やっぱ市川市、浦安が、強いか。

実際の土地取引価格について、今年の直近の価格は土地代データに記載されている。

浦安市 1㎡ 約34万円 昨年比2%減少
市川市 1㎡ 約24万円 昨年比5%減少
流山市 1㎡ 約32万円
昨年比 122%増加
となっており、2倍以上価格が高くなっている流山市は、来年あたり浦安市を抜いて千葉県1位となるのは確実かと思われる。

2340のデータは、基準地価や公示地価で、実際の取引価格とは異なる。ただ、来年又は再来年の基準地価や公示地価は実際の取引価格にあわせてくるので、2～3年もすれば、基準地価や公示地価も流山市が千葉県1位になると思われる。

都心に近ければ土地代が高くなるのはある種当たり前であって
それが良い街とイコールかというと、そうとも限らない

多少住みにくくても都内の会社に通いやすい、ってので人は集まるからな
まあ都心へのアクセスも含めて街の評価かもしれんけど

>>2345 マンション検討中さん
東京寄りの駅でファミリー向けのそこそこのマンションだと6000以上してしまうから世帯年収1500くらいは欲しいところ。
世帯年収1000程度でかつかつの子育てなのに東京寄りの町は住みやすいとか言ってる人がいるとしたら全く同意出来ない。

>>2345 マンション検討中さん

すぐ止まる京葉線と首都圏ワースト1位の通勤ラッシュ東西線しか使えない液状化エリア浦安か、
飲み屋もありほどほどに快適な津田沼か、イルミネーションキラキラのライトアップ高島屋温泉のおおたかの森か。おおたかの出現で浦安はもう落ちめだな。
おおたかは駅近物件選び放題なのが強い。車不要。

>>2346 マンコミュファンさん
駅遠激安物件に住んでる人が町の住みやすさ語ってたら笑う。
駅遠なのに東京までの近さを語るって。

>>2348 匿名さん
だから都心近くは「住み続けたい街」ランキングで不利な面がある。
安くない費用払って駅遠の不便な物件に住んでる人もいるからな。

>>843 匿名さん

あすみが丘には、ファミリーレストランは、充分おります。

ちなみに、ここで住みやすい街no1に認定されるとなにかいいことある？

>>2351 eマンションさん
本気でその質問してるなら自分の頭の悪さを心配した方がいいよ

>>2352 名無しさん
質問したって良いじゃない。
頭悪いとか言うなよ。

>>2351 eマンションさん
何も無いですよ。
自分の住んでる街が認められる事くらいでしか承認欲求を満たせない、2352さんみたいな頭の悪い人達が気持ち良くなるだけで、大半の人にとっては意味の無いランキングです。

>>2354 通りがかりさん
って言う回答を言わせるためだけの質問でしょ

久しぶりにコメがあったと思ったら
また自分の住んでる街が認められず承認欲求を満たせない流山嫌いの人が頑張ってるのか

みんな遊びでno1を比較してるだけなのに、たまにマジなやつがいるんだよな。
ここで1番になると資産価値があがるとでも思ってるのだろうか。

流山推し嫌いな人
「もうそれでいいよ」「無駄なランキング」「マジになっちゃって」
とか言ってずっといるよね
誰よりもマジになってると思う笑

>>2358 口コミ知りたいさん
>>2357こういうひとか。

>>2358 口コミ知りたいさん
流山住んでる人ってやばいやつ多いよね。
ホント君みたいなのにお似合いの街だと思うよ。

流山嫌いの人に反論すると真っ赤になってマジコメしてくる上に子供みたいな捨て台詞吐くから面白い

>>2361 名無しさん
なにマジになってるの？

>>2358さんに怒られちゃうよ？
誰よりもマジになってると思う笑って

>>2361 名無しさん
ほらマジになった

>>2362 マンコミュファンさん
私はマジで遊んでるよ
遊ぶならマジで遊んだ方が楽しいでしょ

>>2364 マンション掲示板さん
ほらマジになった

流山はおおたかの森が最近人気あることは聞いたことあるけど、他は全く知らない。自治体単位で威張られても困る。知らないし行く用事があるような市でもないからピンとこない。

意味の無いコメント続けて上げる価値の無いスレ。

住まい選びにこのスレを活用している人が絶対にいないとは言いませんが、まあお遊びのスレッドですよね。
特定エリアに対して熱くなるのも、それが楽しいと感じる人がいるならば否定はしたくないです。

>>2369 匿名さん
色んな意見あって良いけど人を否定する意見は聞いてて心地悪い。
頭悪いとか何とか。

2351に関して言えば単なる皮肉な質問なのが明白だからな

2351「何かいいことある？（あるわけないのに何マジになってるの？）」
2352「本気で思ってるなら頭が悪い（どうせ本気で思ってないんでしょ。まわりくどい煽りしてんなや）」

っていう性格の悪い二人のやり取り

グーグル、日本に1千億円投資へ　4年間で、千葉・印西に拠点
https://nordot.app/951059910338199552

今更の話ではあるけど。
やっぱり印西は税収の安定性と地盤の安定性の評価が高いから、持ち家を購入するリスクの面では良いね。

スレの趣旨に沿ってるなら好きなスタンスで話せばいい

頭が悪いとか孤独な暇人とか人格否定でしか返せないぐらいなら黙って去ってどうぞ

相手は暇人、自分は旅行先からコメントしてる
って宣言は中々笑えたが

過疎ってるなあ

あくまで自称の調整役です。ご無沙汰をしております。
なんかカオスですね。
セミリタイアしていて時間に余裕があると思いきや、実はなかなかいろいろですみません(笑)
以前、皆さんと決めた評価項目及び評価基準などに基づく比較評価は、必ずコーディネートしますので、暫くお待ちいただければ幸いです。
その間、雑談していてください。意外と参考になります(笑)

＞皆さんと決めた評価項目及び評価基準
これ何？なんか満場一致の同意とかあったっけ？
結局どんな評価項目も「それを重視するかは人による」で流されるだけだと思うけど

自称調整役の、自称皆さんと決めた評価項目
でしょ
まあどうせ過疎なんだから好きに語れば良い

地元最高

テレビ東京 住んで良かった街ランキングで千葉県の街のランキングは以下のとおり。

1 おおたかの森 12位
2 新浦安 38位
3 本八幡 40位
4 海浜幕張 43位

首都圏で50位以内に入った千葉県の街は、上記4つの街。千葉県ではおおたかの森が圧倒的な結果となった。テレビみてみ。

>>2380 検討板ユーザーさん
これかな。
https://trend-hoyahoya.com/sundeyokattamachi-ranking-best100-result-42...

まあ、こういう調査って開発直後のコンパクトシティは強いよね。
住民全員が現状にある程度満足してるというか。

>>2380 検討板ユーザーさん

柏の葉も千葉ニュータウンも100位以内には入ったね！

こう見ると千葉って少ないですね
100位のなかに6個くらいしかないって

テレビ東京住んで良かった街ランキングの千葉県は、50位～100位までに
津田沼、柏、船橋、千葉ニュータウン、浦安、舞浜が入っており、おおたかの森、新浦安、本八幡、海浜幕張とあわせて10入っている。

テレビでは、おおたかの森は子育て環境が良く、保育ステーション等があり、駅半径200メートルですべてが揃う街。ＳＣ、コトエ、温泉等多くの大規模商業施設が集積。コロナからリモートワークが進み、マンション価格等が1.5倍に上昇。等と放送されていた。

新浦安は、南国リゾート風。ディズニーランドが公園がわり。ディズニーランドの花火が見える。

本八幡はほぼ都民。都内より賃貸が安い。始発駅で座れる。そのため、駅のとおりは昔の中国のように朝は自転車の大群。

海浜幕張は、ビジネス街と住む場所が別れている。朝ラッシュが凄い。電線地中化で街並み綺麗。海が近い。

テレビ見た方がおもろい。

>>2381 ご近所さん
千葉ニュータウン中央は30年前の開発で入居した人とか
駅間の不便な立地に住んでたりするからね

>>2383 検討板ユーザーさん
「交通便」「コスパ」「商業施設」「飲食店」「おしゃれさ」「環境」
主として「都心に近くて栄えてる街」ランキングだからね。

「コスパ」は需要と供給で値段が決まる以上、田舎だから有利というわけでもないし。
千葉の街は「環境」ぐらいしか対抗しやすい点ないんじゃない？

流山の子育て支援が充実してる、とか
印西の静かで自然が広がっていて道路も広い、とか
そういう街の長所があまりランキングに反映されなそう。

それでもランキング上位にいるおおたかの森はようやっとる

調査項目と重みづけを決める時点で「これが良い街だろ」みたいな製作者の好みが入っていて
「住民の総合的な満足度」が調査されてないと言うか

まあランキングなんて大抵そんなもんだけど
少なくとも「住んで良かった街ランキング」って感じはしないね

>>2387 職人さん

確かに。
特に上位50なんてすでに開発しつくされたところばかりだし、物価も地価も高い。これからの若い世代なんて賃貸でしか住めないところばかりで、無理しても買えないところだからなー…
都心が良いっていう人もいれば田舎が良いって人もいる。
「住んで良かった街ランキング」っていうコンセプトも都心よりだからなかなか判断しにくいね。
そんな中で千葉で100位以内には入れたところはすごいと思う。
今度は「手が届く！？住んで良かった街ランキング」をしてほしい。

住みやすさと言うより、静かに住みやすそうな所なのでは？

コメント欄の中に駅前に男が寄るような食事処がないと不満点を言う人がいます。
それは食事処があればあるほど、船橋や市川市のようにゴミゴミした繁華街のようにやらせるわけにはいきません。さらに経済的繁盛な環境を作ろうとしたら、将来、景気がダウン気味になったときは労働雇用がやりにくくなるよ。これも経済的失敗の１つに繋がります。そこで流山市は学校が少ないのも当然です。

自分は新松戸駅と南流山駅をまたくエリアは交通アクセスが良いところです。買い物しやすいし、三郷市、吉川市、柏市、市川市、船橋まで行けますよ。

千葉ニュータウンは、ただただダサい。

>>2390 さん

確かにダサい。北総線は新幹線計画をするはずだったが、夢に終わったようですね。生まれる前から、1973～1975年頃、ニュータウン計画が失敗していたね。当時はオイルショックの影響で計画が鈍化、さらに1990年バブル崩壊で計画が進まず。

他にも北総線の運賃代が高かったね。しかも初乗りで300円。当時の話は印象が悪かったね。
また、鎌ヶ谷駅の関係予定だった幻の駅と言われる「中沢駅」も設けることが出来なかったようだね。

なぜ、計画が失敗ばかり続けるのか？
団体さんの基準判断するからでしょう。団体の石頭は組めずって感じ。

東葉高速鉄道が資金切れのピンチ？
どゆこと？
北総線もダサいけど東葉高速鉄道はどうなるんや

ところで鎌ヶ谷は鉄道も道路も意図的なのかいな？あの道路事情の悪さは船橋を超えてる気がする

https://news.yahoo.co.jp/articles/24b1e68f9d9d9816fa438e443f7cbd3ee0b4...

>>2392 匿名さん

ただやみくもに人口増えてもこれじゃあダメですね。町は雑多になる一方。
ベッドタウンの宿命。

逆に大きく値下げした北総線は成田空港や千葉ニュータウンの企業群や商業施設群のおかげで上下線ともに利用者が増えたことが良かったのでしょうか。

そうみるとTXや新京成線はほんとうに堅実に良くやってますね。

千葉ニュータウンはマンション住みを下に見る変な偏見持ってる住民も多いからな～…
まずそこが変わらないと住みよい街とは言えないよw

東葉高速鉄道、これから海老川近くに新駅をつくる予定じゃなかった？？
大丈夫かいな

>>2395 口コミ知りたいさん
新駅、あんなとこに作る意味がわからない。。。
もうダメかもね、東葉高速鉄道沿線は。

津田沼最高

湾岸はマジで混むよ。特に船橋あたりはキャパを超えてる。だったら内陸の柏とか成田がいいんじゃないかな

>>2398 マンション検討中さん
柏を知らない人だよね
柏の渋滞もかなりやばいよ

>>107 匿名さん

まさにこれ！電車と車の両方の利便性なら、駅だと総武線の市川か船橋がいい。