ローレルコート高槻って、どうですか？

ヒゲ親父さんは隣家との騒音を少し気にされておられますが、
私も分譲マンションに住むのは初めてですので、隣家と防音がどの程度になるのか
想像できませんし、気になるところです。
床のコンクリートスラブ厚２００〜約２２０mmというのは、最近のマンションでは
標準的な値のようです。ここは2重床ではありませんが、２重床だと返って共鳴現象が発生するので
好ましくないとの意見もあるようです。
隣住戸との壁が１８０〜２００mmというのも標準的な値のようです。
しかし、具体的な壁の構造が明らかにされていないので、もう少し知りたいところですね。

私も隣家、階下の家への騒音がどうなるか気にしています。
リビングでＤＶＤホームシアターを設置したいと考えているのですが
床や壁が防音性能がよくないと気兼ねしてじっくりと堪能できないのではと思ってます。
分譲マンションとしてはＭＩＣさんが書かれているように標準的な壁、床厚だと思うんですけど
実際騒音はどうなんでしょうかね？気になってます。

上下階又はとなり通しの方とこの掲示板に参加の皆様のように
入居前からコンタクトが有れば一度実際に音を出してどの程度で問題になるか
試してみても良いのですね。
内覧会の時にでも営業マンに「遮音性能を確かめよう」とか言って音頭を取って貰っても
良いかもしれません。
他からの音もさることながら、自分が迷惑掛けていないか気にするのもマンションライフを楽しめません。

こんばんは。
MICさん、IP電話の件、いろいろ教えてくださりありがとうございますm(_"_)m
ちょうど今我が家のプロバイダ&IP電話を他社に乗り換え中でして、前のIP電話の不具合はあきらめてしまいました(^^;)
今度のところがうまくいくことを祈るばかりです。

さて、騒音・防音の件、気になりますよね。
他の方のマンション購入に関するブログを読んでおりますと、内覧会の時に販売員にお願いしたりして調べてらっしゃる方もいるようですね。
隣りの部屋や真下の部屋に入らせていただいて、自分の部屋からの騒音(CDプレーヤーなどを持ち込んだり)の音を試したり、
バタバタと歩き回ってみたり…。
ウチも内覧会の時にでもお願いしてみようと思っております。

他の方のブログを読んでいて気になったのですが、入居の時期って早くなったりすることもあるんですね。
私は、遅くなることはあるかもと覚悟してましたが、早く入れるかもとはかけらも思っていなくて。
その方のブログでは一ヶ月ほども早く入れることになったと書いてありました。
ローレルコートも工事の進み具合を見ていると「もしかして早くなったりする？？？」なーんて思ったり…(^^;)

みなさま、こんばんは

りおさんがかかれているとおり騒音・防音には内覧会でいろいろできればいいな、と
思ってます。私も一応お願いして、階下（もしくは階上？）で、音がどう聞こえるか
試しておきたいです。

入居の時期が早くなると個人的には非常にうれしいのですが、どうなんでしょうか？
工事がそれだけ順調だといいんですけど、ローンや引越しの準備もすべて前倒しでやらないと
いけないですねぇ・・・こんど営業の人にそうゆう可能性があるのか聞いてみようかな。

皆さんこんばんは。
最近話題が無くなってきました。
アルバムを探していたら別件の写真の中にローレルコート前のゴルフ練習上の網が写っているものがありました。
アップしてみます。旨く見えましたらご連絡下さい。
暗号化されているので怪しげなアドレスですがjust-systemのサイトなので大丈夫だと思います。
ダブルクリックをすればいいのだと思います。（私もやったことがないので自信がないです。）
改行とか入っている場合はコピペで旨く修復してください。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJjEEz2T7G8UgG1ZMkPymIuQCLZykMTUqNdrOjgdDnSAf38YBMDrQC7HFE9k3z4g819S1anSn-Fgkg.jpg
お気にいて貰えば私のアルバムからまたアップしてみます。

自身で試してみました。ダブルクリックで旨くブラウズされました。

ヒゲ親父さん、写真みれました、ありがとうございます。
ローレルコート高槻の場所は昔はゴルフの練習場だったんですよねぇ・・・
懐かしい感じがすごくしてますね。

ヒゲ親父さん、写真のアップ、ありがとうございます。
駅の北側から南方面を望んでいる写真ですか。
ローレルコートの南側ベランダからの眺望はこのような感じなのでしょうね。
左の建物は建設中だった頃のローレルスクエアですね。

ところで、写真をアップされているjust-systemのサイトInterDisk Web を
初めて知りました。便利そうですね。
安価ながら有料なのが残念ですが。。。

皆さん、こんばんは。
マンションの遮音に関するサイトを見つけましたのでご紹介します。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-07/t-0703.htm

戸境壁はコンクリートに直接クロス貼りというのが一番問題のない壁のようですが、
石膏ボードを貼り付けてある場合にはコンクリートとの間の空気層での
太鼓現象が問題となるようです。

ローレルコート高槻の戸境壁の構造はどうなっているのでしょうか？
皆さん、ご存知でしたらお知らせください。

検索エンジンで発見したのですが、
ローレルコート高槻が大阪府防犯モデルマンション申請中のようです。
http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/1-1.html
http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/area/takatuki.html
ほかにロイヤルアーク高槻も申請中です。

完成後（＆入居後）に正式登録となるのでしょうか？
「マンション居住者による自主的な防犯活動が行われるよう努める」等の
防犯モデルマンション登録者の遵守事項がありますが、
どんなことをすればよいのでしょうか？

MICさん"91"のご質問に対して、
構造説明会の時の資料を見ると戸境間の壁は標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、
１部石膏ボード貼り付け（二重壁）となっています。この一部は何処を指しているのか書いてないです。

micさん"90"のご意見について、
just-systemのInternetDiskサービスは昔（３年位？）一太郎を買ったら只で付いて来ました。
年会費等も無いのでそのままにしていました。今回他の掲示板を見ていると写真をアップして
公開されている方がいて思い出して始めて使ってみました。
yahooの接続サービスを使われてる方は同様のサービスが無料で有るようです。
どこか探すと小容量ならお試し版が有りそうです。

ヒゲ親父さん、こんばんは。
早速、情報有難う御座います。

構造説明会なるものがあったのですね。
おそらく、私が始めてＭＲを訪問する前にあったのでしょうね。
私は契約会のあとでＭＲに行きましたので。。。
標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、１部石膏ボード貼り付け（二重壁）ですか。
１部石膏ボード貼り付けとは、水周りと推察されますが。。。

just-systemのInternetDiskサービスは一太郎を買ったらついてきたのですか。
私も昔（１０年くらい前）は公私共に一太郎派でしたが、業務上、時流に流され
WORD、EXCELの使用を余儀なくされています。

YAHOO は、写真のアップであれば、YAHOOフォトで無料で可能です。
下記のアドレスに少し前の建設状況をアップしておきますので、
宜しければ、ご覧ください。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=...

りおさん、えでぃさん、ローンの情報ですが、
他のスレッドでも話題になっているS銀行のウェブをご紹介します。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/merits.html

私は、ここと、もう一つのS銀行を検討中です。
もう一つのS銀行では５月にキャンペンで特別金利の募集があったのですが、
また、やってくれないものかと期待しています。

他にもよさそうなところがあれば、教えてください。

もう一つのS銀行も８月からキャンペーン優遇金利の募集をやっていました。
キャンペーン期間中2006年3月31日（金）までに「仮審査お申し込み」を受け付け、
2005年11月30日（水）までにお借り入れの住宅ローンが対象です。
http://moneykit.net/visitor/pdinfo/pdinfo03.html

yahooの写真見ました。
私もこの画角で撮りたいのですが広角一杯でも建物がはみ出してしまいます。

３年前の一太郎はATOKが欲しくて買いました。ATOK単独で買うより一太郎のバンドルで買う方が安い？
と言うことが有ったんで・・・
私も１０年ぐらい前WIN95が出るまでは一太郎＋LOTUS派だったのですが今はWIN＋Excel＋Acrobat？ですね。

LCのカタログを見ていると宅配ロッカーと言うのが有りますがこれはどうやって使うのでしょう？
私は仕事柄宅配を受けることが多いので不在時に受け取れると非常に助かります。
受け取り時に使えるのでしょうね？

87の写真は8Fからの写真です。今度は私は12Fなので眺望は良くなると期待しております。
ただ見て気持ち良いのは山側ですけどね。海とか富士山が見えたら良いのですけど・・・
そこは駅近との両立は難しいですね。

住宅ローンの比較サイトを見つけました。
各銀行ともいろいろな特徴があって、目移りしてしまします。
結局は、借り手個々のライフスタイルに合わせて選ぶしかなさそうです。
ご参考になれば幸いです。
http://www.eloan.co.jp/cgi-bin/house_select.cgi?ctg=ctg_01

ヒゲ親父さん、こんばんは。

NO.94のYahooフォトにアップした写真ですが、
１枚目は北側向かいのバスロータリーの奥から撮影しました。
３倍ズームの広角側を使用しています。
もう二枚目は線路と向かいの駐車場を挟んだ南側から撮影しています。
このポイントならばヒゲ親父さんのカメラでもフレームに入るのではないかと思いますが。

ATOK単独で購入するより太郎のバンドルで買う方が安いのですか。
私もATOKのほうが使いやすいです。

宅配ロッカーは私も未経験ですが、どこかのマンションのカタログに
説明があったように記憶しています。
宅配業者が空いている宅配ロッカーを探して、そこに荷物を入れてロックすると
暗証番号が書かれたチケットが発行されるので、これを宅配業者が
受取人の郵便ポストに入れておく。受取人はこの暗証番号でロッカーを開ける
という使い方のようです。

私も北側の山々の四季折々の眺望に期待しています。
南側はあまり期待していませんが、くらわんかとか、淀川の花火が見えるかもしれませんね。

ふと、気がつくと
ここの１００通目の書き込みになりました。

皆さん、静かですが、お盆休みで帰省、海外旅行ですか？
うらやましいです。

お帰りになりましたら、お土産話など、聞かせてください。
では、また。

よそのマンションのウェブに
「宅配ロッカーの使い方」が掲載されていましたので紹介します。

(「宅配ロッカー」＆「使い方」で検索しました）

http://www.ysarc.co.jp/life/takuhai.htm

カードを通すと開くようですね。

MICさん早速の情報提供有難うございます。
宅配ロッカーサービスはなかなか使えそうです。

休みなのに書込が少ないのは、お盆で若い人がお出かけのためですかね。
私はスローペースで仕事をしています。殆ど中毒かも・・・
今朝、建設現場の前を通りましたら工事は休みのようです。
前のバス停は工事をしていました、残っていた屋根の骨組みも撤去されています。
買い出しついでにＭＲを記念に撮りに行ってきます。

弁当を食べながら本日の現場の写真をUPしました。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJhYtXwuHiQB5eHMZJbpL8te4uuU0o5aQUUdeFPrIWse-mAS25sxIoPy7ExOkPRzUdI
どうも道路工事の写真の方が多くなってしまいました。
MICの言われるようにバス停の一番奥まで行くと建物全体が入りました。
今までは一寸遠慮気味に撮っていました。本日は盆で人通りも少ないので大胆に撮ってみました。

ヒゲ親父さん、こんばんは。
写真のアップ有難う御座います。
１２階までコンクリート打ちされて、ますます高さが増しましたね。
残り二階ですからあと１ケ月で最上階に達しますね。
それにしても前の歩道は随分と幅広いのですね。
気持ちいいほどの広さですが、
言われるとおり、不法駐輪に占拠されるのが心配です。
市にはしかるべき駐輪防止対策をお願いしたいですね。

お返しに、六ヶ月前の現場風景をアップしました。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=...

このときは、まだ２階部分の工事をしていたのですね。
バス停の風景もいまでは随分すっきりしましたね。
完成が待ち遠しいです。

14Fまで出来れば画面一杯になりそうですね。
早く養生シートが外れると良いですね。
私もお返しに昨年のから今年にかけての写真をアップします。
どこから撮ったのかは、あまり聞かないでください。
http://pub.idisk-just.com/fview/tFOrGv_B2THzZmvRkJJVU-DlMxcvFqA9SGRnqj...
地下部分の工事中と完成時のものです。

ヒゲ親父さん、またまた写真アップ有難う御座います。
なるほど、基礎工事のときは、こんなふうだったんですね。
いい記念になります。
これからも写真を交換しあいましょう。

ＭＩＣさん　ヒゲ親父さん
　種々の写真をありがとうございました。
　高槻は現住所から２０キロの距離で、十分な撮影ができないため大変助かります。
　貴重なフォトで大切に保管します。
　引続きカメラマンを期待しています。
　何卒よろしくお願いします。

ＭＩＣさん　色々とローンのことを教えていただきありがとうございます。
ソニー銀行、新生銀行のローンも魅力的ですが東京スター銀行のローンもいいかな、と
考えています。ただ、ユニークな預金連動や頭金によって金利のプラスがあるので
じっくりと考えていこうと思ってます

ヒゲ親父さん、ＭＩＣさん、色々な画像アップありがとうござます。
建設初期のころの画像は貴重ですね、また機会があったらアップお願いします。

皆さん今晩は。盆が終わるとまた賑やかになってきましたね。
写真のアップは好評なら続けたいと思います。

いよいよモデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。
と言うことはＨＰも同時期に無くなるのでしょうか？
MICさんが前にHPをコピーしたと書かれていましたがどうすれば出来るのでしょう？
２通り位試しましたが「そのまま」と言う感じになりません。
特別なソフト無しに出来るのでしたら（Freeソフトでも）教えてください。
MRには閉鎖前にもう一度行ってみようかと思います。

皆さん、こんばんは。
モデルルームもいよいよ９月４日（日）で閉鎖ですか？
あと２週間ですね。入居までの楽しみがなくなって、少し寂しいですね。

ヒゲ親父さん、ＨＰのローカルへの保存方法はいろいろあると思いますが、
一番簡単なのは、ｈｔｍｌファイルとして保存する方法です。
ＩＥで目的のＨＰを開いて、そこでＩＥの左上の「ファイル（Ｆ）」を左クリックし、
「名前をつけて保存（Ａ）」を左クリック。
そして、ローカルの中で保存先のフォルダを選んで「保存」を左クリックすれば、
ｈｔｍ、あるいは、ｈｔｍｌファイルとして保存されます。
同時に、画像イメージもその下にフォルダが生成されて保存されます。
ローレルコート高槻：トップページ.htm
ローレルコート高槻：トップページ.files
などがそうです。
このように保存したｈｔｍ（ｈｔｍｌ）ファイルをダブルクリックすれば、
ＩＥが自動的に立ち上がって、このファイルが表示されます。
実際のＨＰとは少し違った表示になりますが。。。

HPの保存方法として、
私が良くやっているのは、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬに貼り付けで保存するやり方です。
ＩＥで目的のＨＰを表示させておき、コピーしたい範囲を
左ボタン押しっぱなしで白黒反転させて、左ボタンを離す。
それから、白黒反転した部分を右クリックし、「コピー」。
そして、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬの上で「貼り付け」て「保存」という
やり方です。

ホームページビルダーなどのホームページ作成ソフトがあれば
もっといい保存ができるでしょうけれど、私は未経験です。
悪しからず。

えでぃさん、こんばんは。

私もT.S.銀行のローンを知っていました。
確かに預金連動型で、「ローンから普通預金を差し引いた残高にしか金利がかからない」、
「ローン額と同じだけ預金すれば利息０」というのは大変魅力的ではありますが、
投資という見方をすると少し面白みに欠けているように思えます。

少しでも低金利の住宅ローンを借りておいて、
ローンよりも高利回りで自己資金を運用することができないものかと。
私はインターネット銀行ほかで外貨預金をやっていますが、こちらのほうが
自由な取引が出来て面白いように思います。
勿論、為替リスクがありますので元金割れの可能性も十分ありますので、
どなたにでもお薦めできるものではありません。

その点において、T.S.銀行で円普通預金を動かさなければ、銀行が倒産しない限り、
リスクはないと言えますね。（外貨普通預金はリスクありますが。）
所得税の控除額の分だけ、お得ということになりますね。

いろいろと、特徴のあるローンが増えてきて本当に目移りしてしまいます。
ライフスタイルに合わせてじっくりとお選びになるのがよろしいかと。

ヒゲ親父さん、写真のアップは有難いです。
お手数ですが、続けて戴ければ幸いです。

ＭＲ、私も閉鎖までにもう一度、行っておきたいです。
インテリア相談会の前に行ったきりですので。

インテリア相談会のあと、ＭＲの飾りつけとか、装備とかに
変化があったのでしょうか？

トッピさんは、高槻から２０キロのところにお住まいとのことですが、
高槻を選ばれた理由は以前にも書かれたように
やはり、大阪、京都、神戸へのアクセスの良さですか！？

ローレルコート高槻の購入者は近隣の方が多いのかと思っておりました。
（私もそのひとりですが。）
そういえば、ＭＲと契約している駐車場に止めておられた車に
神戸、奈良のナンバーを見かけたことがあります。
結構、遠方からの入居者の方々もおられるのですね。

皆さんとお会いするのが楽しみです。

MICさんHPの保存方法教えて頂いて有難うございます。
早速やってみましたらちゃんと動きました。「なるほど」という感じです。
今まで必要な時はプリントアウトしていたのですがこれからはファイルで残します。

MRを閉鎖する時、什器備品はどうするのでしょうね？
使い回しするのでしょうか？
手間を考えると破棄する方が安上がりでしょうが、捨てるのはもったいないですね。
最終日に欲しい人に抽選であげてしまえば良いのに、ハゲタカのようになって品が悪くなりますかね？
それとも専門の回収業者が有るのかな？

ヒゲ親父さん、こんばんは。
ＨＰの保存、うまくいったようでなによりです。

MRを閉鎖した後の備品のいくらかは、タイミングよくオープンする他のMRがあれば
使い回されるかもしれませんが、入居者に格安で販売処分することもあるかもしれません。
実際に他のマンションのスレッドにそのような記述があります。
近鉄さんはどうされるのでしょうかね。そういうイベントがあれば楽しいですね。

このマンションコミュニティーに各銀行の住宅ローンのスレッドがありますね。
もうご覧になりましたか？賛否慮論いろいろと書き込みがあります。
まだご覧になっていなければ、ご参考まで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

ＭＩＣさん、またまた色々な情報ありがとうございます。
自分のライフスタイルにあったら銀行ローンをじっくりと考えてみたいと思います。
私的には新生銀行の繰上げした分の借りることができるより、
東京スター銀行の利子はつかないけれど貯金してればその分の金利はかからない、
なにかあったときにお金を気兼ねなく引き出させるという点がいいかなぁと漠然と
思っています。
なんにせよまだまだ考えないといけないですね。

モデルルーム閉鎖時に什器類を格安で販売するところもあるみたいですけど、
今の時期に取り壊しではそうゆうのはローレルコート高槻に関してはなさそうですね。
またＭＲにいったときにでもどうするのか聞いてみようかな・・・・。
欲しいインテリといわれてもピンとはこないですけど。（苦笑

現状報告は皆様の賛同が得られましたので随時upするように勤めます。
盆明けの先週後半には１２Fのコンクリート打ちをしていたのでいよいよ１３Fに入るようです。
前のバス停は公共工事らしく１日やっては２日休みのようで遅々として進んでいません。
私の経験では段取りよくリズム良く進めるのが一番品質が良いはずです。
ローレルコートは建設のリズムは良さそうですね。

えでぃさんの仰るようにＭＲのインテリアって実生活には向かない感じですね。

スレ違いで恐縮です。

私は愛知在住ですが、来年の３月に「ローレルコート大高」が竣工されます。
駅から５分、スーパーも今月目の前にオープン。　線路脇で音の問題があります。
住めば都で慣れもあると思いますが、皆様がローレル高槻を購入決断された理由を
お聞かせいただければ幸いです。

棟外モデルルームを見学し、とても気に入りましたが現物を見ないことには
やはり不安があり、かと言ってもたもたしていると人気の階が埋まっていき。

将来の為に女手で購入しますので、一生に一度の買い物がどうしても不安で
なりません。

地元業者やその他のマンションを少しづつ見て廻って、掲示板などを覗くと
欠点を指摘している。　最後の最後は自分の決断で、一種の賭けなのかな・・
と妥協している自分もあります。

皆様のレスに水をさすようなスレ違いをして申し訳ありません。

エレキさん今晩は遠くからの参加ご苦労様です。
お尋ねの件、以前話題になりましたレス＃19,28,29,32,33,61辺りで皆様が意見を述べられています。
ローレルコートも駅から２分大阪京都まで各１５分、スーパー、百貨店が２カ所等の条件は
大高と同じようなものでしょうか。
私のレスの中で書きましたが駅近の物件は今後の変動を考えても損はしないと思います。
バスで一駅離れればいっぺんに物件数が増えるので今後の不動産価値の下落に拠っては
価値が下がることが多いに考えられますが駅近なら希少価値が有りますので価値は落ちにくいですし
転売の需要も多いと思います。

ヒゲ親父様、ありがとうございます。
隅々まで読まずに書き込みをしまして、申し訳ございません。
皆様のレスを読ませていただきました。

感謝致します。　ありがとうございました。

今晩は皆さん。
本日は台風一過の良い天気でしたので３年前と同じところから撮影してみました。

http://pub.idisk-just.com/fview/zsmnyrJ0aRR5EswKcOCIvzE7zseZBOEb-ID7UX...

最近は盛り上がる話題がないようですね。
何か良いテーマ無いですか？

エレキさん、こんばんは。
名古屋からの参加、ありがとうございます。

ローレルコート大高のスレッドが立ち上がっていますので、
ご参照ください。

皆さん、こんばんは。
ヒゲ親父さん、レスが遅くなって申し訳ありません。
平日は帰宅が遅いので、ROM(Read Only Member)になっています。
週末のみの書き込みでご容赦ください。
またまた、写真のアップありがとうございます。
3年前と同じアングルからのローレルコート、
比較してみると面白いです。
もう１３階の木型が取り付いていますね。
Ａタイプは１２階までなので１３階の西側が
オフセットしているのがわかりますね。
これからも時々アップをお願いします。

まだまだ、先ですけれど、内覧会の折に
皆さんは立会い業者（一級建築士）の同行依頼をされるのでしょうか？
私はマンションを購入するのが初めてなので内覧会について無頓着でしたが、
よそのスレッドを見てこのような制度があるのを知りました。
１件あたり４万円くらいのようです。
将来への保障料と考えれば安いのもなのでしょうか！？

ローレルさんの近くに建設中のクレアー真上契約者のドンと申します。
最近は品確法の施行以降、第三者機関を入れて工事の進捗をチェックすることが
一般的になってきました。特に戸建住宅では基礎工事から建築士がウロウロしてますよ。
しかし、ちゃんと異議申し立てできる建築士を選ぶことがポイントですが・・・
弁護士と一緒で争議慣れしてることが大切です。

結論は安い投資です、頼みましょう。

私も内覧会に業者頼みました。が、結論から言うと、大阪の場合は選択できる業者も
限られますし、”はずれ”の方もいらっしゃいます。
ですから、ご自分でもいろいろ勉強されていたほうがいいと思いますよ。