ライオンズ上小田井オアシスプレイスってどうですか？

10年に一回の浸水なら、車の買い替えタイミングといっしょ。
最悪買い換えれば済む話。

浸水したら不動産の価値も下がるけどね。
上小田井に住むなら、覚悟しておくべき。

浸水覚悟したり、車買い替え前提で別にここを買う必要もないと思うんですが。笑
これからイオ⚪︎建設と同時に周辺に同じようなルーフバルコニー付きマンションも作る気がしますね。

立地予定地の近くにタクシー会社があるんですが（今はもうないのかも？）、
東海豪雨の時、そこの車は高架の道路脇に停めてました。
周辺道路が寸断されてたので出来たことですけどね…。
すぐ近くの賃貸マンション一階に友人が住んでましたが部屋は足首まで浸かりました。
あの豪雨以降に周辺の治水工事してましたけど、雨の量も年々増えてますしね。
ご参考までに。

購入検討しております。
妻が運転免許を持っていないので、駅近の立地はいいと思いますが、やはり洪水が気になるところです。
川の近くは心配ですね。
橋向こうにこのような大規模マンションは少ないと思うので、とても気になっているところですが、
気に入った部屋が少々高くて悩んでいるところです。
他に検討している方いらっしゃったら、御意見参考にさせていただきたく存じます。

どんな物件でも
天災にはどうしようもないことはありますが
川に近いと、いろいろと心配な点が多いので避けようとは思っています。
大雨の時に氾濫してしまわないとも限りませんからね。
氾濫すると、車もそうですが、通る道も遮断されてしまったりするかと。
あんまりないことではありますが、その点も視野に入れて検討したいです。

100超の４ＬＤＫでおいくらいなんですかね??

>>27
モデルルームに行くしかない。

予定地にある橋を通ると腐敗臭がする時があるのですがゴミ処理施設等ございましたでしょうか。

車の交通量が多いからね
モゾの中はきれいなんだけど、モゾの外は汚いというのが上小田井の弱点

>>30
夏の新川は臭う時がありますね。

>>31
汚いからこそオアシスプレイスという名称にしたんだと思います。

4500本も木を植えれば環境は良くなりそうですが、管理が大変そう。
物件が高いだけに管理費も高いと大変だ。

全く臭わない川なんて山の方に行かないとない。
鮎が泳いでるくらいでないと。

>>33
そこまで奥地の川に行かなくても臭わないよ。

音に敏感な人もいれば、臭いに敏感な人もいるからねぇ。
タバコの臭いや加齢臭なんて自分では気付かないらしいけど、そんな人なら新川も大丈夫でしょう。

新川の堤防道路(上小田井～西枇杷島）を自転車で走ってて臭いが気になることがある。
庄内川の堤防道路（庄内緑地～西枇杷島）は臭いが気になったことはない。

川幅の広さが違うからね。
おっとここは売り出し戸数未定のまんま。
これ言っとかなきゃ。

新川の近くでリゾートライクな暮らしをコンセプトにしてるのは無理がありますよね。
上小田井でハワイはイメージ出来ないし。

先日、香嵐渓の方に行ってきたんだけど、
ああいう本物の自然を見た後では、名古屋市の自然なんてどれも霞む

香嵐渓は結構人の手が入ってると思いますよ。

そうなんですよね。
人工の自然風な景勝地だから、自然はいいと勘違いしちゃうんですよね。
愛知県で自然風を求めるのであれば、足助と言わず設楽あたりもいいと思いますよ。
廃線跡とかもいい感じですよ。

名古屋でも守山の僻地ならあまり人の手も入ってないと思うけど。

むかしはチベットでしたが、近年は大規模な移住が進み都会化してますね＞守山

モデルルーム、盛況みたいですね～
今日も駐車場満車になってました～

自然の話ではなく、もしも異臭が川ならば掃除などは町内会でやったりしないのでしょうか。

>>32
4500本の木を植えるなんて管理費高そうですね。それ以外が安く抑えてるのかな。逆に心配。

そうです。庄内川はにおわないんですよね。原因は川なのでしょうか？もくもく煙がたまに出てる施設は何でしょうか。

天井低く感じました。トイレがやけに狭く感じました。オプションのデザイン性が低いです。ハワイのコンドのデザインとはほど遠いものです。もっと期待しておりましただけに残念です。個人的な感想ですので、人によって感じ方は違うと思います。

天井高何mmでしたか？

>>48
47です。御自身で確認して頂くことをお勧めします。

＞もくもく煙
駅の北口にある名鉄クリーニングの工場から出るもののことでしょうかね。
煙ではなく蒸気だと思いますが。あそこの前を通ると洗濯物の良い匂いがします。
新川は夏場は臭いますね～、
周辺のどぶ掃除などは町内会でやると思いますが川まではしてないと思います。。

結局は川が臭くて、ハワイっぽくもない物件ですか？

>>51
正解。

前におっしゃってた方の話ですが。
最近の異常気象からすれば勝手に10年に一度と決めつけるのは如何なものでしょう。
その都度、買い換えればいいなんて、あまりにも浅はかな考えです。
子供の学校、通勤、様々な支障が出てきます。すぐに対応できる人ばかりではありません。
少なくとも自分は川に大切なお金を捨てることにならないようにしたいので、じっくり考えます。

１６２戸あるうちの販売戸数は未だ決まらず。

まずは東向きの部屋と南向きの部屋だけ売り出すようです。
西向きの部屋はどうせ売れ残るからかな？

近くの工場の匂いが臭すぎて検討から外しました。平日周辺を確認して良かったです。ずっとあのにおいのする場所で住むのは無理です。

>>56
やっぱりそうだったんですか。川以外の何か燃やすような匂いがすると以前から思ってました。

>>56
具体的にどの工場ですか？

上小田井駅まで近いのが利点ですね。
徒歩6分なのだそう。
mozoもあるので、逆方向ではあるものの何か買って帰るのもできます。

大雨が怖いですけど、高い階なら安心かな。。。

ここはプラスチックの工場のにおいがくさすぎる。

あっちの物件は、徒歩3分でMOZOと同じ方向。
大雨が怖いのは同じ。

前面道路が混まないのが利点か。

何回か自転車で周辺を見に行ったけど、
プラスチックの臭いはわからなかった。
土日だったから？

あっちの物件の方が海抜が高いし、多少は安心かな。
そして竹中工務店が施工するのは魅力。

>>60
体に悪そう。。

駅から6分でも、川をまたぐため、登り下りがあるので、平地の6分とは、ちょっと違いますね。
駅から、モゾに買い物してから帰るのもなんて、どなたか投稿されてましたが、買い物帰り荷物を持って登り下りがある道を15分もかけて歩ける方なんてなかなかいないでしょうね。自転車でも登り下りあるから面倒で、毎日のように買い物行きたい方は、まず生活しにくいでしょう。

土日に、モゾに車で買い物行ったら、時間帯によりますが、渋滞ピーク時は、入るのに時間かかるし、出る時は、1時間くらいかかるときもあるし、
ここに住めるのは、買い物は、平日に車で行くという方だけだと思いますよ。

個人的に、植栽の多さとN2タイプの間取りに魅力を感じています。
気になるのは、物件間の価格差が大きいこと。
南向き高層階角部屋と西向き低層階（価格未発表ですが一番安そう）では、倍くらい差がありそう。
世帯間格差が大きいと、将来、管理費や修繕積立金を上げる時にもめそうです。
管理費が高いから植栽は放置、なんてことになると困ります。

川が近くて、敷地にはジャングルみたいに木をたくさん植えて、虫が多そう。昨今、蚊とかダニが怖いからなおさら気になる。

敷地内の樹木は普通に業者が入って管理されるでしょう…どこのマンションもそうですが

緑が多いのは純粋に気持ちがいい。

普通に手入れされているのならば、ジャングルみたいには少なくともなりませんし、なってしまったら業者を変えるまでかと。

管理費滞納世帯が多数で業者に頼めなくなり、ジャングルみたいになる場合もあります。

管理組合か有志でDIY

個人的には植栽は虫が増えるので、あまり嬉しくはないのですが、実際に住んだら意外と気に入るんじゃないかと思っています。
が、手入れにお金がかかり、管理費が上がるのであれば植栽は無くしてほしいですね。
ライブラリーも下手にお金がかかるなら、無くしちゃってもいいと考えてます。