匿名さん
[更新日時] 2020-05-07 12:45:07
発表になりましたが、これはかなり高価になりそうですね。
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドヒルズ春山
所在地 名古屋市瑞穂区春山町１３番６
交通 地下鉄名城線・総合リハビリセンター駅から徒歩9分
総戸数 28戸
完成年月 平成27年2月中旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
敷地面積 2787.24m2
建築面積 836.07m2
建築延床面積 3,562.75m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3 階建地下2階建
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
販売スケジュール 平成26年4月中旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 90.47m2～100.48m2
バルコニー面積 4.23m2～11.77m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17管理担当】
【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.10.4 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-15 00:07:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町13番6（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩18分
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
28戸（一般分譲に先駆けて1戸優先分譲致しております） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドヒルズ春山【旧称：（仮称）瑞穂区春山町プロジェクト】
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412
通りがかりさん 2017/08/29 13:16:16
そうですよね、土地代が高いんだから
この値段も納得しないといけないんでしょうね。
新しいモデルルーム、すごーくステキでした。
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413
ご近所さん 2017/09/09 08:34:52
中古が売りに出ていますね。
新築も出ていると売れるのは難しいのかな。
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414
匿名さん 2017/09/23 08:16:26
24時間常時小風量換気システムというものを導入しているとか。
24時間強制換気って冬場は隙間風みたいにさむかったりしてしまうので、スイッチを切ってしまうという人も多いらしいのですが、ここの場合はそうではないということなんでしょうか。
スイッチ切ってしまうのも換気の観点から行くとよろしくないですものね…。
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415
周辺住民さん 2017/09/24 21:27:24
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416
匿名さん 2017/10/13 03:14:23
販売概要が１と２があって、２の方が開くことが出来ないのですがどういうことなんでしょうか。別に２棟にわかれているわけではないのになぁと思いまして…。
ちなみに販売概要１の方は第１期の先着分のものが掲載されていました。
第１期よりも２期以降で出た物件のほうが先に売れてしまったということなのでしょうか。なんだかよくわからない状況になっています。
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417
匿名さん 2017/11/05 07:24:05
建物内モデルルームが存在して1期1次って・・・？？？最近、ここを知ったのですが、販売としてはどうなっているのですか？販売プロセスが掴めないので。もうとっくのとっくに完成していたんですよね？それまで足踏みをしていたということなのですか？それとも販社が変わったということなのでしょうか。
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418
匿名さん 2017/11/18 11:44:21
建築前に販売して完売してしまう場合もありますがマンションができてから販売を開始する場合もありますね。完成後であれば実際のマンションの様子も分かりますし、周りの環境も分かります。入居も早くできるので引っ越しもスムーズですし、今賃貸であれば家賃とマンション借り入れの返済と二重払いも少なくてすみますね。
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419
通りがかりさん 2017/11/29 13:32:13
先日、マンション前を通り掛かりましたが、とても豪華なエントランスでたまたま出て来た住居者さんも雰囲気の良い方でした。憧れますが、手が届かず別のマンションを購入しました。
未だにエントランスに看板が立っているのは、住居者さんは気にされないのでしょうか？
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420
匿名さん 2017/11/30 21:20:29
>>未だにエントランスに看板が立っている
これ、景観があまりよくないです。ただし売れるまでと思うと不満はあっても期限つきと考えている方が多いのではないでしょうか。
モデルルームの家具付き分譲とあって、あとは2邸のみです。これが売れればさすがにエントランスもキレイになりますよね？
コンクリートの柱がとてもかっこいいと思います。グッドデザイン賞受賞なのも納得です。
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421
匿名さん 2017/12/25 02:50:37
年内に完売になるのかなぁと思ったんですが流石にそれは難しかったみたいですね
年末、みんな忙しいからそれどころじゃないですか（汗）
ものすごく縦長で、かつバルコニーが変わった形をしているからこの2戸があるのかなぁなんて思ってしまいました。
共用通路側の部屋は、陽の光はどの程度はいるんでしょうか？
リビングの奥の方は暗くはならないですか？
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422
匿名さん 2018/01/22 04:27:08
公式サイトに出ているプランのBとB'ってどう違うのか、と思ったんですが
反転しているだけみたいですね。
バルコニーがものすごく変わった形をしているなぁと思いました。
一部分があんなに出っ張っているのってあるんですね。
どうしてああいう風になっているのだろう。
全部あの奥行き似できないもんなんでしょうか。
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匿名さん 2018/02/14 04:18:34
ガスコンロのところの「ショット社製ガラストッププレート」というのは、
これはオプションなんでしょうか。
なんだかブランド物？みたいなんですけれど…
標準で入っていたら、それはそれで驚きかもしれません。
グレードを高くしてきているみたいですが、それは物件価格にも反映されているということですよね。
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424
匿名さん 2018/09/23 11:19:48
完売、おめでとうございます！！…って、何年かかった…？
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425
マンション検討中 2018/10/01 08:53:38
３戸中古で出てますね。６０００万円台で出ていました。
１戸は賃貸に出されていたようですが既に借り手が決まられたようですね。
３階のお部屋って実質は１階って感じですよね？
薄暗い感じとかしないのでしょうか？
テラスの目の前は戸建てなのでコンクリートの塀があり、緑があるようですが結構距離が狭いので暗さが気になります。
囲われている住居が好きな方にはいいのでしょうか。
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426
匿名さん 2018/10/04 07:10:46
グランドヒルズはブランド・品質が売りだったが
ここはグランドヒルズの中では一番ダメ。
広路町と比べると雲泥の差。
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427
管理担当 2018/10/04 11:34:03
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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428
匿名さん 2018/10/05 03:08:08
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429
資産価値だだ下がり 2020/04/12 14:55:45
どんどん安くなってますね、2階の物件とか5000万でも全然買い手がつかない。数年でこんな価値が下がるとは思っていなかった。まだまだ下がりますね。
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マンション掲示板さん 2020/04/13 04:49:19
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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匿名さん 2020/05/07 03:45:07
5,000万円で買えるなら、かなりお得ですね。
港や砂田橋の団地マンションに比べたら、立地も仕様も抜群に良いと思います。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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