AITO（アイト）ってどうですか？

週末、申し込みしてきました。
考えに考えて決めたとはいえ、いざ申し込みとなると、本当に良かったかな？といろいろ不安も出て来て、まだドキドキしています。。

ところで、早速オプションカタログをもらったのですが、設定金額高過ぎませんか？どこのマンションでもこれくらいなのでしょうか、、、。

営業担当の方がオプションは申し込む必要無いですと言っておられました、標準で十分事は足りるとのことです。

うちもノーオプションで行くつもりです。モデルルームを見るといい感じではありますが…

>>102
そうなんですね！
コンロとか食洗機とか、グレードアップと標準でどのくらいちがうかいまいちイメージがつかず悩んでました。
ありがとうございます。
とりあえず玄関前インターホンだけ、頼もうと思います。高いけど。。

掲示板盛り上がりませんね。
順調に売れてるのでしょうか？
契約済みの方いらっしゃいますか？

ここって、京都市内駅前最大級、京都府内成約戸数No.1と
ホームページのトップに大々的に書かれてますが、
多分今はどちらも桂川に抜かれてますよね…。

いつまでこのままなんですかね。
最大だからという理由で選ぶ人もそんなにいない気がするのですが…。

そんなに桂川に住みたいのですか？
確かに阪急沿線なので高級で憧れるのは女性としてはわかります。

パークシティ桂川ジオとジオ阪急洛西口と京都つむぎの街グランスクエアとAitoって似てる？

106
また現れた阪急狂信者

>>107
ここ（Aito）とジオ洛西口とグランスクエア、は3LDK・4LDK中心でファミリー向け、
駅近、大規模、ってあたりが似てますね。
それぞれ交通・買い物の便を重視するファミリーがターゲットだと思います。

パークシティ桂もファミリー向け物件ですし比較的大規模ですが、
交通の便よりは環境の良さを重視する人がターゲットだと思うので、
上の3つとは傾向が違う気がします。

琵琶湖疏水がすぐそばですが、台風や洪水によって決壊したりしないでしょうか？
京都市のハザードマップを見るとこのあたりは浸水したことが一度もないようですが、疎水は水量コントロールされるのでしょうか。

この５０年間疎水が決壊したことは一度もありません。

aito
利点：
①駅近（京阪藤森駅）
②利便性高い【電車・バス・車】
・大阪方面（京阪で４５分程）
・河原町方面（京阪で１０分程）
・京都駅（京阪～JR奈良線１０分程、市バス南５）
・近鉄竹田駅（市バス南５）
・京都南（名神）１０分程度
・城南宮南（第二京阪）５分程度
その他
京都市内東西南北、どの方向にも行きやすい
滋賀（大津）３０分程度
③スーパー近い
④コンビニ多数
⑤学校多数
⑥病院有（医療センター等）
⑦酒屋・薬屋・ホームセンター（５分～１０分圏内）
⑧飲食店多い

参考にどうぞ

ココ安いって言ってる人いるけど、そんなに安いかな？
悩んでる物件でも４０００万円オーバーしてたけど。。。平均はそこそこしてると思うけどね
因みに、阪急沿線！っていってるけども阪急は大阪は良いけど、京都を通っているところは田舎ですよね？
道路の道も狭いし、暗いし、周りに何にも無いイメージですがどうなんでしょうかね？
AITO近辺は、新堀川通りとか、南インターも近く商業施設もあって賑やかなイメージなんですが・・・
まぁ、検討してみます。

京阪はファインフラッツとかローズとか定番の名前があるのに、ここはアルファベットでAito。
何でこの名前を正式名称にしたのかな。何か独自性を狙ってる？住所がカタカナだから？

新聞に折り込みでチラシが入ってくるけど、疎水と桜並木の向こうにマンションが描かれている。その間を走っている
京阪はチラシからは全くわからないようになっている。まあ地図で確認すればすむことだけど、線路際の騒音については
皆無頓着だなあ。うるさくて生活できないよ。桂川も同じ。（生活経験者より）

>>113
安いというよりは適正価格という感じかと。
京都のマンション価格が高騰気味なので、相対的に安いと言われるのだと思います。

阪急沿線！としつこく言っているのはただの煽り（もしくは可哀想な人）なので無視した方が良いです。
ただ、少なくとも京都市内で考えると、阪急沿線が「道路の道も狭いし、暗いし、周りに何にも無い
イメージ」はちょっと違うかなと思います。河原町、烏丸を通っていて、地下からそのまま各百貨店に
行けるのはやっぱり便利だし、大宮、西院、桂駅のあたりはそれなりに開けています。
（一方、京阪の三条、四条の駅は中心部からは微妙に離れてるんですよね…）

新堀や京都南IC周りは雰囲気は良いとはいいづらいですが、車で出かけるときは便利でしょうね。
ただそれだけに駐車場率が50%というのが残念…。


>>115
電車騒音は駅前マンションの宿命ですね。耐性はかなり個人差がある気がします。
私も線路横マンション（というかアパート）に住んだ経験がありますが、
騒音はあったもののすぐに慣れて意外と平気でした。
逆に言えばダメな人は本当にダメだと思うので確かに気をつけたほうがいいと思います。

駐車場が少なすぎますね。うちは車を手放せない段階で、却下だなぁ…。車が要らない人は、割安な感じはありますね。

残り何戸ぐらいまでいったんでしょうか・・。
売れてるのかな？

駅が近いから車は必要ないっていう人も中にはいるのかな
と思いつつ停めたい人は多そうな感じがするので駐車場はどうなるのだろうというのはあるのかな
スレ内見ててもそんな感じの意見もみられます
キホンは子どもがいたりすると車は持っているし、かなり必要な場面が多いかと思われます

１１８さんへ
先週末で残り住戸は８０戸でした。

順調に売れているようでよかったです！

今で80戸も残ってたら、苦戦なのでは…？
ジオ洛西口ノースなど、同規模で2016年完成予定なのに完売。

ジオノースは完売が早すぎたので、比べるのは酷ですね。つむぎも規模が違いすぎますし、竣工時期、規模、価格帯を考えると、メイツブランあたりと比べるのが妥当かなと思います。

>>120さん
ありがとうございます。
2/3以上は売れてるのですね！

完売するかなぁ・・・
あんまり売れ残ってほしくない気持ちがあります。

京都市内はまだまし。
それ以外の京阪沿線と阪急沿線では桁違いに違いますよ。
予算があれば確実に阪急沿線に住みますよ。

やっぱり場所が悪いから地元民以外では住みたくないのかなぁ。
桂川もそうだけど学区とかいろいろ考えると周りからは入りにくい場所。

>>124
デタラメな情報を流す北摂マニアは帰れ。

>>126
デタラメは貴方ですよ。
関東からの地域別転出入率を調べたことがありますか？
阪急沿線とそれ以外の地価、女性の声、全て調べてから反論してください。

>>127
全て北摂マニアが言っていたことじゃないか。女性の声って（爆）。
関東の人間が北摂がいいとか京阪が嫌とか言うわけがない。
そもそもの知識がないんだから。
だいたい関東の人間と言う設定なのに「女性の声」って、そんな
余計な要素をいれて考えるのかね。

違うというならそのデータとやらを見せてみたら？同志社や京大の
人間が、自分所の地域を阪急エリアだとか主張しているという馬鹿な
発言をした北摂マニアさん。

あんたのような人は真剣に物件を探している人の迷惑なんだけど。

北摂マニアさんを擁護するわけじゃないけど、不動産業界では京阪沿線を敬遠する人は多いですよ。場所にもよるけど、京阪沿線より阪急沿線の方が土地が高いのは事実。

敬遠するのではなく、阪急沿線しか不動産業界では通用しないのです。
関東からの転勤族が伏見に住んでいますか？
彼らは阪急沿線の桂辺りしか京都市内は住みません。

関東からの転勤族の合言葉は淀川桂川から南側又は東側には住んではいけないです。

>130
そう断言するなら根拠となるソースを出してくださいな。

130、131のコメントはおかしいですよ。そんな話聞いたことありません。

どの板も同じような荒れ方してますね。
以前北摂に住んでいましたが、京都勤務であれば北摂よりも京都市内のほうが楽ですしね。
桂川と悩んだ結果こちらに決めました。
竣工が楽しみです。

阪急・北摂マニアの目的はスレを荒らすことです。
管理側もこういう人はアクセル禁止にして欲しい。
せっかくの有意義な情報交換の場なのに、どこのスレにも
出没して大迷惑。

こういうのが現れる度に、通報しましょう。

>>134
嘘はいけません。
北摂の方が京阪沿線へ引っ越してくるなんてあり得ません。北摂と言ってもJR沿線からならまだわかるけど

134です。
スルーしようかと思いましたが
すごく不快になったので…
本当ですよ。何で嘘つき呼ばわりされるのか。ちょっと驚きました。
ネットの情報ってこういうもんなのかと今分かりました。

134、137さんに同情します。
>京都勤務であれば北摂よりも京都市内のほうが楽ですしね。
と誰にでも理解できる当たり前のことを言っておられるし、
竣工を楽しみにしておられるのに。

どこのマンションも購入できない北摂マニアの妬みでしょう。
この人は暇でどこにでも出没して、スレを荒らし
みんなを不快にさせて喜んでいるかわいそうな人なので、
気にすることはないですよ。

>>138
京都勤務でもわさわざここを選ぶ必要はないと思いますが。普通は桂を選ぶでしょう。

あらし目的の人は相手にしないで、情報交換の場に
戻しましょう。

敷地内の公園のような所は、子供達が沢山遊んでいるような場所になるのでしょうか？

京阪電車が真横を走っていますが、
線路側じゃなく、師団街道側の部屋なら、
電車の騒音はあまり聞こえないのでしょうか？

ダイエーの駐車場の頃は騒音はあまり気になりませんでした。ですが環境も違いますしやはり住んでみないと分かりませんね。
ただ、東側は踏切も近いし騒音は気になると思います。

電車の騒音ですが、田畑が間にあるので まだ少しましだと思います。
それと、踏み切りの音も余り気にする事ないと思います。踏み切りの近くに4階建のマンションがあるので軽減されて音は、多分大丈夫です。

私は敢えてこちらを選びました。
MAXバリューもあって駅近で、周りにもコンビニ、なか卯があるので助かるかなと思ってます。
電車の音がどれだけ聞こえるかが心配ですが•••。
でも現在住んでいるところも国道が近く、救急車など
バイクの音も夜中もうるさく窓も開けられない状態です。そう思うと、夜中は静かに寝られるのかなと思います。
入居はいつ頃からなんでしょう？？楽しみです。

141さん。
ローズマンションの公園には、日曜日。MAXバリューに買い物に行きましたが沢山子供たちが遊んでいましたよ。
人通りも結構あり夕方でしたが賑やかな雰囲気でしたよ。

入居は3月26日頃からと営業の方が仰っていましたよ。

145＞147さん
そうなんですね。それ以降に随時引越しするって感じなんでしょうね。

桂川と比較してこちらを契約しました。
ただ引越し料金が一番高い時期ですね。それがネックです。

>>149
なぜこちらを選択されたんですか？
予算の問題ですか？