中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」

159です
豊田そのものや、駅からの距離などの立地条件からビバヒルズにしようと思ってます。
ビューウィングに関しては、前の交通量の多い通りが気になることと
通りの向かい側の富士電機社宅が将来8階建てまでの建物に立替え可能
ということを聞きうーんちょっと、、、、ということでガーデンウィングかなと思ってます。
日当たりも棟の間の距離が離れてますし、何よりも広い庭に面しているのが
魅力ですね。パンフレットにも「将来にわたって変わらない」と謳ってますし。
ガーデンにどんな間取りがあるのかわからないで待つのは少々不安ですが
みなさん同じ状況のようなので気長に待ちます。
大規模マンションの販売ってこんなものなのでしょうかねぇ？
ちょっとヤキモキです

ガーデンウイング希望者多いですね〜。
ガーデンウイング南向きの棟は３ＬＤＫが多いそうです。うちは４ＬＤＫ希望なので
どうしよう・・・という感じです。価格はどうなんでしょうかね。
最初から全部の間取りを教えてくれれば、販売になるのを気長に待てるのですが。

ところで、皆さんこちらの営業さんはどんな印象ですか？
それから再度ＭＲを訪問する際は、１回目に担当してくれた営業さんにアポイントを
取ってから訪問するのでしょうか？ＭＲ初心者なので、よくわからないので、お詳しい方
教えていただけると助かります。

＞162さん
日影図を見たところ、ガーデン南向き棟の低層階と西側は想像以上に
影がかかりそうでした。ビューからは80m離れていると聞いていたので、
大丈夫かな、と思っていたのですが。
間取りについては「ビューとほとんど変わらない」と聞いていますが、
やはり実際に見てみないと心配ですよね。

＞地元さん
ガーデン希望者は多いですね。眺めの良いビューに人気が集まり、
その分ガーデンは価格が低めになると考えていたのですが、あまり
人気がでてしまうと、価格差はなくなってしまうかもしれませんね。
MR再訪問の際は、アポはとりませんでした。受付でこちらの名前と
担当の方の名前を聞かれ、しばらく待っていると担当の方が来ました。
でも、担当の方が接客中であることも考えられるので、アポをとって
おいた方がいいんでしょうね。

>>地元さん
うちも4LDKというか８５平米以上希望なのでいいなと思っている
ガーデンの南向きはちょっと厳しいのですかねー

>>161さん
価格はガーデンもビューも南向きは一長一短でそんなに違いはなさそうな
気がします。むしろ、富士電機ビューの東向きや西向きの価格が抑え目に
んるんじゃないかなーなんて思ってます
ビューと同じような間取りってことは、田の字っぽいのが多いってことですね
これはしょうがないですね

＞159さん
うちも同じく85平米以上希望です。ガーデン南向きには、85平米クラスが
2タイプと90平米超が1タイプあるみたいですよ。例によって「発売はいつ
になるかわからない」そうですけどね。

うちもガーデン南向きが希望ですが、富士電機の工場の建屋と
割合と近い気がします。建物が大きいのでそう見えるだけで
実際はそうでもないのでしょうか？
圧迫感や騒音等問題がなければ、決めてしまいたいと
思っています。

「決める」といっても、販売は随分先のようですし
うちもじっくり考えつつ、待ちたいです・・。

そうですね。販売までまだ日にちがありそうですから、他の物件などといろいろ比較して
検討したいですよね。

うちはこのエリアで探しているので中古を含めてもここしかないですねー
もちろん営業には他とも比較してると言ってますが。

近隣だとグラン○ープもウィン○ルも中古でもいいお値段で
新築のビバヒルズの方が価格的にはいいように思えました。
日野駅4分に出来るらしいレクセルの物件は駅から近いですが
高速と線路に面していて、さらに駅のホームから見ると半地下っぽくて
ちょっとどうかと。

ガーデン早くこい

171。
また悪意のあるメールが‥。ハイスルー

うちの担当営業は、ガーデン希望といったところ
ビューの話は一切してきません。
営業さんによっても違うのですかね。
うちは、ビューの話も少しくらい聞いてもいいよ
という気持ちもあるのですが。

ガーデン南向きの販売は最後になりそうだということで、
メニュープラン、カラーセレクト等が使えないかもしれない
と言われています。
うちは、間取り通りで問題ないし、カラーも無難なもので
あれば一向に構わないので、（なにせ、旦那も私もセンス
がないのでかえって、自分で選んだ方が怪しい感じになり
そうです。）その点は、問題ないと営業に伝えてあります。

ガーデン南西も、寝室側が北東になり朝は少しでも日が
入るかしらと魅力的に感じます。

気になる点としては、隣の工場。
平日の昼間などは、やはりにぎやかなのでしょうか？
車の出入り等はどうでしょう？
平日は仕事があるため、偵察ができません。
地元の皆様、情報をお願いします。

ガーデン、高いんですか・・・。だってこのスレでもガーデン希望の方ばかりですものね。
ビューウイング契約された方、いらっしゃいましたら、お話し聞かせてください。
アイセルコは何を希望されましたか？

ビューウイング契約しました。ここではどうも人気がないので最近寂しい
思いをしながら眺めております（涙）。
アイセルコは、部屋のメニュープラン変更（リビング大）、食洗機、浄水器
などを申し込みました。床暖房は止めました。
検討中の皆様はアイセルコどれを考えていますか？

174さんと同じく、富士電機の工場気になります。平日の騒音状況どなたか
知りませんか？

１７７さん、ビューウイング契約されたんですか、うらやましいです。
おめでとうございます。
私は契約していませんが、アイセルコはどうしようかと考えています。
私も食洗機・浄水器は欲しいです。あと玄関に鏡も欲しいなと・・・。
それからキッチンの造作家具はやはり高いですかね〜、憧れてるんですけど。

ガーデンウイングの価格ですが、１．２階はビューウイングよりも若干高く、
上の階はビューのほうが高いらしいです。やはり低層階は道路の騒音が
あるからでしょうか。

＞地元さん
玄関の鏡は欲しいですね、うちも考えました。結局私は予算の都合上、
今持ってる全身鏡で我慢することにしましたけど。
キッチンの造作家具も今使っているのもあるしとか、
せっかくだから統一させたいとか色々考えましたね。

オプションについては、来年もう一度販売会があるみたいなので
（ローンに組み込めないタイプ）今から頑張って節約した分で
何か良いのを買うぞ！と決意を新たにしています。

ガーデンウィング、下の方の階って日当たりが悪そうってどなたかが
書きこまれてましたが、うーん、騒音と日当たり、難しいところですね。

＞１７７さん
１７７さんが契約された決め手は何だったのですか？参考までにお聞かせくださればと思います。
あと他に検討された物件はありましたか？

オプションのことで、１７７さんが上にもかかれていましたが、メニュープラン変更って何ですか？
それはどこかの資料に載っているのでしょうか？