ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？

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>382,383さんへのお礼です。
番号間違えました、ごめんなさい。

>387さん
映画の情報ありがとうございます。
ちょうど良かったです。
今夜見てみます！

もっと早く見ておけば良かったです。

マンションの話題からそれてしまって申し訳ありませんが、
「耳をすませば」以外にも「平成狸合戦ぽんぽこ」も舞台が多摩ニュータウンなので感慨深いです。
若いころ都心に住んでいて映画を見たときには、説教くさい映画だなと飽きちゃってすっかり忘れて
いましたが、１０年以上経って多摩で生活するようになり再び見てみたら、号泣しちゃいました。
たぬきの長老たちが多摩へやってくる駅は、駅名こそでていないけれど聖蹟桜ヶ丘駅です。

みなさん、時間による日照表みたいのは見せてもらっていますか？
Ｃ棟かＥ棟で検討中です。
中層階から上ならＢ棟による影響はないでしょうか？

金利の上昇が気になりますね。
見積もりしてもらった時は、支払い可能と判断し購入を決めましたが、
1年後はどうなっているのか・・・

>392さん
色々調べてはいるのですが、未だに固定と変動で迷っています。
1年後どうなっているかで最終決定ですが、難しいですよね。

現地、見てきました。
高架下の公園に、ホームレスのおじさん発見・・・
住んでらっしゃるようですよ〜
ショック〜
敷地のすぐ脇なのでとっても気になります・・・

ホームレスのおじさんは住人が住むようになったらいなくなるんでない？
人がいないところを選んで住んでるでしょ。
そう心配なさるな。
住人が住むようになってからもいるようであれば、
どうしたらよいのかを他人任せでなく、冷静に考えて対処すればよいだけのこと。

そうですね〜。おじさんも困ってるだろうけどね。
今、冬だけど暖かくなるとＤ.E棟の前の川沿いが、木で生い茂ってくる。
その金網フェンスに穴があいていて、人が出入りするのを何回か見た。心配。
今は、枯れ木でそこには住めない感じだけど、ゴミ？か生活用品？が置いてある。気になる。
多分今まで人もあまり通らなかったエリアだけど、これだけの大規模マンションが建つわけで、
あのあたり、きれいにしてほしい。
川岸とかゴミがたくさん捨ててある。
本当にまとめてどこかから捨てに来た感じでたくさんあるよね。
乞田川とか大栗川とかの川沿いの工事とかしているのを見るけど、同じようにキレイにしてほしい。
永山とかも今、工事しててすごくきれいになってるよね。
多摩市の行政の方、聖跡もきれいにしてくださいな。
キレイになれば、ゴミなど捨てる人はいないと思う。

昨日の午前中、現地そばの多摩川土手でテレビか何かの撮影してひとだかりが
できていたのですが、どなたか見た方いらっしゃいますか? 車で通り過ぎただ
けなので、見逃してしまいました。

>>397さん
さすがにパシーナの話と離れすぎかと思いますよ。

確かに、女子高生1名が川沿いで撮影されてましたね。何の撮影か全くわかりませんが・・・。あの
辺りもホームレスのおじさんのテントが２つほどありますよ。まあ、あんまり気にすることではない
と思いますけど。

今日は現地に行ってきました。
祭日ですが工事してました。
その後、いろは坂を散歩、聖跡駅でショッピングしたあと
桜ヶ丘公園を散策してきました。
改めて、自然と都会が調和したステキな街だな、と思いました。
早く住みたい〜！！

聖蹟桜ヶ丘の「聖蹟」は、「跡（あと）」という字ではありません。
「せいせき」で変換すると「聖跡」と出てきちゃうので間違いやすいのですが、
「せいせきさくらがおか」で変換すると正しく「聖蹟」と出ます。

＞３９６さん
ゴミ、気になりますが、あの場所だけの問題だとは思えないので、
行政にどうにかしてほしいってのはむずかしいでしょう。

入居しだしてからも、ゴミ問題があれば、一緒に片付けにいきましょう。
また、マンション内だけでなく、まわりもきれいにするよう
自分らで動けるようになりましょうよ。
KEEP CLEAN!

＞４０１さん
ご指摘ありがとうございます。
どうりで検索しても引っかかるのが少ないわけだ；

川のゴミ、私も気になりました。
しかしみなさんのおっしゃる様に
自分たちで少しずつでもキレイにしていきたいと思います。
あそこの川にはいろんな種類の水鳥がいて、水中には鯉も見えました。
そういう環境はずっと守っていきたいです。

なんか次回の販売でもの凄い低価格な間取りが販売されそうですね
聖蹟桜ヶ丘の新築では破格では？

聖蹟ではないのですが、多摩市ネタで。
多摩センターのピューロランドの裏に、大京の建築看板立ってました。
その奥では有楽土地の看板も。
永山も、有楽土地の看板が上がっていたし、まだまだマンション建設は進むのですね。
そう考えれば、聖蹟桜ヶ丘では、ペンシル型のマンションはあっても、ど〜んとしたマンションはなかなか無いので、希少価値があると思います。

モデルルームめぐりをしていたときに、聖蹟桜ヶ丘駅周辺では、幹線道路沿いにしか、マンションなどの高層の建物をたてることができないということ（土地計画って言うんですかね）を知りました。
地図を広げるとすぐわかります。駅からの徒歩圏内に大規模な物件がたつことは今後も考えにくいし、たてられたとしても、価格が高いと思われます。
築２０年でも駅前のスクエアの中古物件、3000万円未満ですがやっぱり高い．．．
また、多摩ニュータウンでは土地があっても、平地で徒歩１５分圏内と考えるとなかなかありませんね。
パシーナが発表されたときは、そんなこともあって、ウチはすぐ連絡してみました。

「パシーナ」ってどういう意味なんですか？
何語？

めこさん、はじめまして。
造語なんですねぇ〜どうりで調べても出てこないはずでした。
ありがとう☆

購入検討者です。
通勤先が両国あたりなのですが、上の方に朝は新宿まで50分ほどかかるという
書き込みがあるのを見て、ちょっとひるんでおります。
聖蹟には特に地縁があるわけではなく、環境重視でさがしつつ、この物件にたどりつきました。（もちろん予算も・・）
やっぱり新宿辺りに勤務の方が多いのでしょうか？

私は聖蹟よりもっと八王子寄りから、お茶の水まで通勤していて、だいたい
1時間30分ぐらいでしたよ。
私の場合、京王は座ってだったので通勤苦はなくて、いい睡眠タイムでしたね。
聖蹟は座れないので、きついかなぁ・・・。でも、いいとこです聖蹟は！
京王は混んでいても他の路線に比べるとぜんぜんマシですよ。

永山に住んでいるので京王、小田急両方が使えますが、職場の関係でどうしても小田急を使わざるを得ないんです。小田急はレールの間隔が狭いので揺れは酷いし、運転技術もよくない、車両もぼろいときていて、ずっと京王の方がいいですね。しかし、パッシーナに移っても小田急を使うしかない、ああ・・・

＞４１１さん
現在、聖蹟桜ヶ丘〜茅場町へ通勤しています。九段下で東西線に乗り換えています。
東京駅ならまだ遠いとは感じなかったのですが、隅田川に近づいて通勤が少しつらくなりました。
勤務地が、客先での作業なので半年〜１年で変わり、主に東京駅より東側のことが多い状況です。

駅すぱーとで、聖蹟桜ヶ丘〜両国ですと新宿でJR乗り換えで朝９時前着で１時間10分前後のようです。
森下で笹塚始発で座って行くのであれば、笹塚〜森下間の時間は眠ったりとゆったりできそうです。
（座れる車両の待ちの時間は加算されますが）
帰りは新宿から特急or準特急で座って帰る、とすれば、自分なら通えるかなと思いました。
411さんの現在の通勤状況からどのような変化があり、環境＞通勤なのか、通勤＜環境なのかの比重になると思います。いろいろ検討してみてください。

411です。
みなさまのご意見、参考にさせていただきます。
住環境か通勤環境か・・・本当にむつかしいですね。

聖蹟桜ヶ丘で降りるとき、まだ結構人が乗っています。
みんなもっと奥に住んでるんだって思います。
当然、遠くなれば価格は下がりますが。

そんな事考えると、「特急停車駅」って大きな要因。

近くに(多摩市一ノ宮)立川断層があるので地震が怖い人は、注意。

＞417さん
断層については私は知らなかったので、情報提供ありがとうございます。

さて、じゃぁ断層ってなに？と思いましたので、
検索したものを適当にピックアップしました。

地震情報サイトJIS　立川断層帯
http://909不適切なページの可能性が高いので伏せ字にしました/jis/danso/d34.html

立川断層帯の長期評価について
http://sparc1038.jishin.go.jp/main/chousa/03aug_tachikawa/

日本の断層
http://home.f00.itscom.net/playroom/03_map/03_map_index.html

断層の上に建てるオリックスって？＠マンション購入掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47572/

418の書き込み、ちゃんとURLが出ませんでした．．．
「地震情報サイト」「JIS」のキーワードで検索できると思います。
そのページの「主要活断層リスト」ページに、34立川断層帯が掲載されています。

パシーナの住居内の廊下って内廊下ですか？
外廊下ですか？
先日ＭＲ行ったときに確認するのを忘れてしまいました。

■参考までに外廊下、内廊下について
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/139.html

＞421さん
外廊下ですよ。

パンフレットに載っているイラストと図と照らし合わせて見てみるとわかるかも。

>422さん
ありがとうございました。
サイト、とても参考になります〜

パシーナのサイトの書き込み少ないように思うけど
販売は順調でしょうか？地元民としては興味のあるところです。

後ろの高台から生活覗かれそうだし、石とかも投げられそうだな・・・　ぱしーな

２２日は、駅まで送ってほしかった。契約したらもうお客じゃないのかな？

契約しても、手付放棄されたら売主側としては損だと思うので、そんな事はないと思います。私は仕事上、他のデベロッパーの対応も見ていますが、大京は客の事考えてやっていると思います。

＞424さん
順調だと営業の方はおっしゃってましたが。
購入予定でなくても、見たいと伝えれば、モデルルームに行って販売状況を見てみることができますよ。

＞425さん
もともと、高台の方と通る人ってそんなに多いとは思えないのですが、どうでしょう。
また、住居に向かって石を投げる人がいる、という状況が恐ろしいと思います。警察沙汰になるでしょ。そのようなことが不安であるならば、南側の棟を選択されないのがよいかと思います。

＞426さん
家を購入するという観点からすると、どうでもいいことなのですが、
一度受けたサービス（？）がなくなると、軽んじられているのでは、と感じますよね。
まぁ、今回は、実際に駅まで歩く感覚を確かめられてよかったと思って、
次回は、担当の方に駅まで送ってくれるよう伝えれば、送ってくれると思いますよ。

４２６です。了解です。私がここに決めたのは、当然、場所、環境、が第一でしたが、実家に近い点、子供の学年の点もありました。様々な書き込みを見て躊躇する時もありましたが、本当は、付いてくださった担当の方がよかったのが一番かも知れません。そう書くと批判が殺到するかもしれませんが、それはそれで、お許しください。本当にいい担当の方でした。ただ、モデルルームへのいききは、いままでほとんど歩きでしたので、まあ、ちょっと書いただけです。購入に迷っていらっしゃるみなさま、私、個人的にはいい物件だと思います。以後４２６は書き込みは終了です。ありがとう。

購入を検討している者です。ほぼパシーナに決めていたのですが、先日、友人に誘われて、多摩センターのブリリアのＭＲに行ってきたところ、思っていたより、良かったので、少しぐらついてしました。ブリリアと比較して、パシーナに決めた方、決めては何でしょう？パシーナの売れ行きはあまり良くないと聞くので少し不安です。ブリリアはかなり好調なようですが。。最近パシーナのＭＲに行った方、状況どうでしたか？自分の意見で決めなければと思いつつやはり売れ行きは気になります。。

やっぱり、特急の停車駅であること、でしょうか。通勤のことを考えるとかなりポイント高いです。
あと、ブリリアは、共有施設がちょっといらないものが多めかな、と。フィットネスとか・・・
その点パシーナは維持費のかさみそうなものが少なくていいかなと思いました。
環境は、どちらも自然が多くていいですよね。
近くにある、わんにゃんワールドがネックになり、（鳴き声がうるさい、という夫の強硬な反対にあい）うちはブリリアは見送りました。

両方決定ぎりぎりまでいって保留中です。
独断と偏見で評価
パシーナ
駅○、環境△、駅までのアクセス×、共有設備△、価格○、営業△
駅に行くのに街道を2個横断。夜は回り暗い。公園あるけど遠い
街道からの騒音アリ。

ブリリア
駅△、環境○、駅までのアクセス◎、共有設備×、価格△、営業○
駅まで歩行者専用歩道。夜でも安心。徒歩3分で大きな公園
わんにゃん騒音あり。

営業は東京建物（ブリリア）の方が買えオーラ少なくて好感もてました。
私ｈ買え買え言われると熱冷めるタイプなので・・・。

鶴牧在住の者です。
わんにゃんは、18時過ぎるとご飯を食べて寝てしまうので静かですよ。
どこにいるの？というぐらいシーンとします。
友人がブリリアを購入したので何度かMRについていきましたが、
優雅で素敵だなと思いました。
ブリリアは、パシーナから聖跡に行く距離で唐木田にも行けます。
唐木田は始発駅なので都心まで座って通勤できますよ。
友人がパシーナと比べて決めた理由は、防災センターがマンション内にあることでした。
警備会社が常駐しているのは、安心だからというのがポイントになったようですよ。
永山在住だったので、すごく悩んでました。

仕様と間取りは断然パシーナだと思いますよ。ブリリアは安っぽいのと
私はわんにゃんのにおいがダメなのと、新宿までのアクセスでパシーナ有利かな！