匿名さん
[更新日時] 2006-12-22 12:52:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
平均的ファミリー層が大半じゃないかな?
お高い人向けの価格帯じゃないでしょ。
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183
匿名さん
お高いというのは別にお金持ちということではなく、見栄を張る人間ということ、そもそもみなとみらいに住む人間は田舎者が多いね。こういうことを書くと「元々横浜に住んでますけど・・・」とかレスしてくるんだよね。
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184
匿名さん
自分の年収での購入に不安があるなら買わなければいいだけのこと。
匿名掲示板でほかの人の年収聞いて、低い人がいたら安心して、高い人がいたら
「お高い」ですか…。ひがんでもしょうがないでしょ。醜いよ。
独身ならなおのこと、自分ひとりでよく考えてみたら?
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185
匿名さん
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186
匿名さん
171さんや172さんのコメントに出てくる周りの人達との生活レベルの差、とか
お付き合いとかってこういうタワーマンションに住むと感じるようなことが出てくるのでしょうか。
現在50世帯ほどのマンションに住んでいますが、近所でのお付き合い一切ないです。
挨拶はしますが、DINKS多く、昼間は静まりかえってます。主婦の方もいるのでしょうが、
外でほとんど見かけません。(みんなで立ち話してるとかいうのもです)
ローンのことよりこんなことの方が気になってしまいました。
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187
匿名さん
六本木ヒルズに住みたいけど・・・MM族で我慢するか?
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188
匿名さん
早く、登録制の住民板ができないかな。ここは本来マンションを変えない下流クラスターが集まっている
スレだね。
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189
匿名さん
みんな年収とかいってるけど意味ないよ。不動産購入は、資産があるかなしかの方が問題で、所得は関係ないですよ。
例えば、年収ゼロの遊び人とか爺さんでも、親から不動産や株式を相続したら、数千万のマンションくらい
所有できるわけで・・。年収○○円ですとかいっても、実際のところ相続資産がいくらを正直に書く奴はいないよな。
脱税ばれるし。ローンを間接的に肩代わりしてもらっている奴も多いな。
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190
匿名さん
ところで、NTTドコモのアンテナ気になりませんか?
もうすでに話題になってるかもしれませんが、電磁波来ますよね。
将来、ペースメーカーとかするようになったら心配です。
言ってみれば巨大な電子レンジがあるようなものですからね。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>>186
生活レベルの差は、気になるかならないか、の問題で、
気にしなければそれでよし。
お付き合いは、いわゆるファミリーマンションのような濃いものにはならないと予想。
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193
144
皆様ありがとうございました。
年収の話は荒れてしまいますね、すみません。
年収いくらでいくらいくらのローン、それは無理!
という話しを見かけるのですが、
シミュレーション的には無理ではない気がしまして、
実際のところどうなのかと思いました。
子供は考えられず、独身を通すつもりなので、
同じような状況の方を探すのも難しいですね。
建物が気にいって、低層階を望んでいます。
MRでは、公庫を勧められました。
今の賃貸と同じ額相当を支払えばいいということでしたが、
(持ち家だと、会社から3万の補助が出るので)
ローン板を見ると、老後の資金ぐりが難しいですね。
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194
144
ちなみに
>155
さんは偽者です(^^)
荒れてしまって申し訳ありません。
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195
匿名さん
>>194さん
155で”鼻につくN”と関係の無い他のMSを出したので・・・
188も同類と思われます。155の直後に194を書いていただければ・・・
こちらも大変失礼しました。
管理費・固資税等も当然考慮されていると思います。頑張って!!!
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196
匿名さん
>144さん
私も応援します!
独身の方も結構いらしゃるようですよ。
また女性の独身の方なんかも結構、気に入って買っておられるみたいです。
若いのですもの。これから収入も上がっていかれるでしょうし、がんばってくださいね!
それにしても、週末、フォレシスだけでなく近辺の荒らし、多かったですねぇ。(呆)
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197
匿名さん
R棟購入者の私も33歳独身ですが、なにか?
年収は144さんに毛が生えた程度ですが、なにか?
なにを取ってなにを捨てるかの選択の問題ではないでしょうか?
取るもの>みなとみらいでの生活
取らないもの>女房・子供・車
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198
匿名さん
>>197
脳内購入者かな。人間らしい生活をしなさいな。マンション購入はそれからだ。
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199
匿名さん
今日の日経産業新聞だったかに、高層マンションの坪単価の最大・最小比率を表にしたものが
載ってました。1位はMMTだったのですが、2位がMMフォレシスでした。
ナビューレの方がてっきり階層差が大きいとばかり思ってたので、ちょっと意外な気がしました。
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200
匿名さん
>199
2位はナビューレです。
フォレシスはのっていません。
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201
匿名さん
参考までに・・・ (日経産業新聞より)
タワーマンション坪単価格差ランキング (抜粋)
順位 マンション名 最低 − 最高坪単価(万円) 格差(倍)
1 M.M.TOWERS 137 632 4.63
2 ナビューレ 119 461 3.87
3 東京ツインパークス 240 842 3.51
・・・
7 ヨコハマタワーズ 115 354 3.07
・・・
8 青山パークタワー 328 999 3.05
9 品川Vタワー 236 709 3.01
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202
匿名さん
>>201さん
ありがとうございました。
MMTやナビューレは価格差が大きいですね!
ナビューレは条件の悪いお部屋はお求めやすい価格だったのですねー。びっくり。
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203
197
>>198
あなたが購入者であればじかに会うこともあるでしょう。
他人にレッテルを貼ること
価値観の押し付けをすること
ある程度の常識があるのなら、やらないことですな。
その他の皆様、お目汚しすみませんでした。
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204
匿名さん
まあまあ、、
このところ、荒らしやいやがらせが多いから、
つい間違えたのではないかな?
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205
匿名さん
>201さん
この数値本当なんでか?
ナビューレ最低坪単価119万円だと60平米の部屋で2160万円、100平米でも3600万円
ということですか?
展望の悪い低層階でもこの価格ってありえます?横浜駅徒歩4分ですよ。
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206
匿名さん
ナビューレスレで、さんざん横浜№1マンション!と自慢してたけど、安いんだね。
最高坪単価も、MMTより随分低いし。
価格差が大きすぎるのは、弊害も大きいと思うけど。
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207
匿名さん
Nは5階にアトリエを用意しています。
そこの部屋は格安ですが居住目的では居住できません。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
207さん ATは4階です。確かにATの中には119があります。
205/206さん 低層北側で154です。
価格表を目の前に置いて書いています。
他MS比較はこのへんで終了しましょう。
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210
205
>207,209さん
なるほどアトリエだったんですね。
おかしいと思いました。
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211
匿名さん
ちなみにヨコハマタワーズにもアトリエルームが
20戸ほどあります。
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212
198
>>197
失礼しました。本当に購入者なのか、こわー。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
でもやっぱりMMTには遠く及ばなかったね。土地代が違ったのかな。
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215
匿名さん
>213
他のMSをどうこう言ってはいけないですが、そうとも言い切れないですよ。
差の大きなMSです。
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216
匿名さん
ちなみに、ここのの格差ってどれぐらいあるか調べた方います?
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217
匿名さん
R棟は知らないけど、L棟はあまり差はないよ。
単位面積当たりの価格差は2倍以下じゃないかな?(西側低層階と東側高層階で)
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218
匿名さん
そういう話題、そろそろやめましょうよ。
201さんのレスに入ってないのですから、それ程は大きくないということで。
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219
匿名さん
ここのマンション駐車場がマンションの地下じゃなくマンションのタワー内にあって驚いた
居住空間に駐車場埋め込むなんてありえない。
あれじゃ総重量軽くするために造りがペラペラになるよ。
M.Mで他会社のマンションは吹き抜けなどにして重量軽くしてる。
その分マンションの造りもしっかりしてそう
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220
匿名さん
>219さん
構造説明会で三菱設計の方に確認したところ、駐車場部分と居住部分はエクスパンション
ジョイントで構造的に分けて、個々に諸条件をクリアしていると聞きました。
(構造等級の申請もそうなのかは確認していません。あくまで構造上の話としてです)
気になるところがある様でしたら、詳細は営業担当に確認されては如何でしょう?
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221
匿名さん
>219さん
ここもブリリアもマンションの中ですよ。ミッドスクエア宣伝か分かりませんが、いまどき珍しい
構造ではありません。
逆に乗り降りも濡れることなく、また大事な車も他人に触れられることなく、外観も損なわれること
なくということで、意味のない吹き抜けにするより余程いいと思います。
建物とも緩衝材により構造的に分けられているようで、地震対策もOKとのこと。
ブリリアは人体に影響のない消化設備も準備していると言ってました。ここも同様でしょう。
>220さんが言うように、もし本当の購入検討者であれば営業担当に質問されてみれば分かると思い
ます。
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222
匿名さん
面 積 :51.78m2〜108.09m2
価 格 :3140万円〜8810万円
暇な人は、L棟の価格差計算すれば。
※R棟は、以下の通り価格差大。
面 積:54 〜 158 (m2)
価 格:3,280 〜 20,000 万円
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223
匿名さん
東白楽からシブヤに通勤でみなとみらい線を使っていますが、実はみなとみらい駅まで戻っています。
私は東急線の定期しかもっていないので、正式にはこれはキセルです。
最初は罪悪感がありましたが、私の周りもそういう常連さんばかりなので、安心でした。
しかし、最近はみなとみらい駅ではなかなか座れなくなりましたね。7時半以降はすわるのはきわどい
勝負です。
このマンションできたら、始発駅までもどって、整列乗車なんでしょうか。
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224
匿名さん
>>223さん
フォレシスを購入検討されているのでしょうか?
キセルの件はMMMのスレでかなり議論されていましたね。
荒れる原因になるので、この物件とあまり関係のない話はご遠慮願いたいのですが。
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225
匿名さん
>>223
これから駅員に通報して、車内改札を徹底させるよ。定期でのキセルは多額の罰金が科せられるから
楽しみ。
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226
匿名さん
>>223
7時半前後だな。よくわかった。通報する。
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227
匿名さん
暇に任せて計算しました。
R棟坪単価格差:2.08倍 最低:200.44万円 最高:417.72万円
L棟は1.34倍 最低:200.12万円 最高:268.97万円
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228
匿名さん
コミコミの中立って行くなら、定期代払って始発から乗りますよ。
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229
匿名さん
面積の一番小さい部屋=坪単価最低、と限らないのでは?
低層階(特に2階)なら、もう少し広めの部屋で200万/坪を切っていると思うのですが。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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