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重要事項説明にマンション竣工後な空き住戸がある場合の管理費等の負担は買い主なのか売り主なのか、どこまで負担するのか(管理準備金、修繕一括金など)が記載されているはずですが‥‥
通常であればその項目に、(マンション竣工後に空き住戸がある場合、販売会社が事務所等として使用させていただく場合があります?その場合、修繕積立金、管理費は売り主が負担します。駐車場を使用する場合は駐車場使用料も売り主が負担します。)と書いてあるはずです。
販売方法どうこうと言うよりも、管理費、修繕積立金はどちらが負担するのかというものなので大変重要な事です。
あなた様がもしこのマンションの契約者であるならば一度確認してみることをお勧めします。