オーシャンテラス須磨海浜公園〔契約済、入居予定者専用〕

>>161
マンション周りの建物のことですか？
でも、それは分かってる上で、こちらに引っ越してこられたのではないのですか？
今更、しかもこの掲示板に書くことは、少し場違いではないでしょうか。

>>158さん
>>159さん

ありがとうございます！！

恐らく私の部屋が問題になっていると思います。
私は４月末～７月８日までほとんど海外出張で留守にしておりました。
私は一人で暮らしているので、留守の間は友人に観葉植物の水やりや部屋の換気を兼ねて自由に使わせておりました。
先週帰国した際部屋に入ると床にあまりにも細かい傷が増えていたので、彼に問い詰めた所、数回にわたり大勢人を呼んで飲み明かしていたそうです。。。
心配になり当サイトのスレッドを確認しところこんな事になっていたので血の気が引いております。
どちらにせよ、私に責任があると感じております。
住民の皆様には大変なご迷惑をおかけした事を心からお詫び申し上げます。

165さんありがとうございます。

au携帯の電波がとても悪くて困っているんですが、皆さんはいかがですか？新しいマンションなどで大人数から電波状態が悪いとの訴えがあると、auはアンテナを設置してくれるとかいう話しも聞いたことがあるのですが・・・。

ソフトバンクも非常に悪いです。

私はauのiPhoneですが、電波の悪さはかんじられませんよ〜！

私はソフトバンクですが、全然ダメです。

161さんのおっしゃること分かります。

特に、夜のライトアップがすごくまぶしく感じます。
昼間は西日が差し込む時間以外は開けっ放しのことが多いレースカーテンを
夜は必ずあの看板が隠れるように半分ほど閉めています。

須磨海岸の景観にそぐわない目立ちぶりで、
あの企業に対してネガティブな印象を持っています。
今後、車を買い換える際にあの会社の車を選ぶことは絶対にないですね。

せめて夜のライトアップだけでもやめてくださったらありがたいですね。
時節柄、節電も必要ですし。

>>171
SUZUKIの看板は、夜のライトアップないようですが、、、
目の前のホテルの方が、目立ちます。

夜は９時か１０時くらいまではライトアップされてます。

深夜は消えてますが。

なんか皆さん赤ちゃんみたいですね

管理組合はいつ発足するのでしょうか。
日商エステムと少しトラブルがありまして‥
管理組合の場での解決となりそうです。
どなたかご存知の方がいらっしゃればご教示下さい。
よろしくお願いします。

管理組合については、私は５月中旬に住民台帳？家族構成や連絡先を記入したものを管理人さんに提出したのですが、その時に管理人さんが「これ（台帳）がなかなか集まらないから組合の発足が遅れていて、困っている」といった旨をお話しされていました。

>>176
その住民台帳のようなものは、入居の時に書いたものと同じ用紙でしたよね？
まず、誰が何のためにこれを再度必要としているのか、提出期限や、提出場所も書かれてない、大変不親切なものだと感じました。
最初に書いたものをコピーしたらいいのではないかと、単純にそう感じました。
管理人さんのいらっしゃる時間帯には、マンションにいない人もいるのですから、いちいち質問するのも面倒に感じる人もいるんじゃないでしょうか。
誰が見ても分かるような案内を、同封すべきだったと思います。

再度提出ではないです。私は引っ越し時にバタバタしていたので、落ち着いてから提出しましたので、入居後すぐではなかったという意味です。案内については、あまり憶えていないのですが何かしら「〇〇のため（台帳？を）必ず提出して下さい」などが、どこかに書かれていたと思います。

>>178
情報ありがとうございます。
鍵を受け取る時に、全く同じものに記載して提出していたので、また同じものを書かせるのは何故かと思っていました。
管理人さんに会うことがないので、どこに提出したらいいか、質問フォームで聞いてみます。

すごい風ですね！！

皆様、台風の被害大丈夫ですか？
玄関もベランダもひどいことになっていそうですね。
風が強いので物が飛んでこないか心配です！
南向きの皆さんベランダはいかがですか？

南向きです、哀れにひっくりかえった植木鉢達を屋内に避難させました。豪雨の時間帯だったので風圧でバルコニーが開かなくて、開け閉めに苦労した上、開けたとたんに雨が室内に降り注いで大わらわでした。。やっと収まってきましたね。

我が家のリビングや居室のフローリングはなんかベコベコしています。
内覧会のときに長谷工さんに確認すると「大丈夫っす」との返事だったのですが、みなさんのお宅も同じ感じでしょうか？？

大丈夫ですよ♪
伸縮性があるので夏は広がり、冬は縮まるそうですよ。伸縮性が高いので音がなる。説明書にも書いてあります。

駐車場の予約時間を守らない人がいて困りました。
予約している時間に来たのに、別の車が入ってました。
どの部屋の方か分からないし、どうすることもできません。
長い付き合いになるのでマナーをしっかり守って欲しいです。

本当、受付のシステムを改善してもらいたいです。
>>185さん
の書込みもそうですが、管理人さんがいないときはオンラインシステムで誰が予約してるか分かるようにする方が良いですよね。日商エステムの24h電話で繋がるサービスしてるところで各マンションの情報をネットで共有できてたらすぐに誰が予約してるか分かるしね。
私も同じようなことがあり電話した時は、警察に来てもらってナンバーから調べて下さいと日商エステムに言われました。そんな大袈裟にせず解決したいんですけどね（笑）

玄関自動ドアのところにときどき置いてあるベビーかー（？）はどなたのものでしょう？
また、コンシェルジュに置いてあるスリッパもどなたのものでしょう？
共用部は物が無くスッキリした状態がいいですね。

私は、床も気になりますが、壁紙も内覧会のときに、やり直して貰った、壁紙が浮いてきてます。
長谷工に連絡しましたが、管理会社にも伝えて下さい！と言われ、伝えましたが、管理会社からは個々の使い方ではがれます！と言われました。
駐車場や、エントランスなど、管理についてなど購入説明と違う所が多くて、これから住むに当たり不安が募るばかりです

うちも何回も日商エステムさんとやりとりしました。壁紙の浮きまくりと床の傷はひどくて内覧会から。そして入居後も入り口ドアのビスが1本、なんと「無い」状態でして、もう1本の方が緩んできて気がつき（本来なら２本入っているビスが1本しかなかった）すぐに来てもらいました。・・・と、思ったら今度は屋内のスライド式の扉の床のサンが浮いてきて弓のように浮いてきまして、これも連絡してすぐに対処してもらいました。床のプクプク浮いてくる感じは何度か問い合わせましたが、これはこういうものだと説明されました。

当たりとハズレがあるのでしょうかねえ？うちはハズレ？私はうるさい性格でもクレーマーでもなく、家屋のいろんなことに素人ですし、あまり神経質な方でもないのですが「これは、いくらなんでもちょっとマズいんではない？」と思う事が多々あり、入居後も何回も工事の方に入っていただきました。

来られた修繕の確認のエステムの方から「半年後に不備がないかを確認して、あれば保障する事になっている」との事で説明をいただいています。なので9月頃にエステムさんから、不具合がないかチェックしてくれる？のかどうかはわかりませんが、何かしらの対応はしてくれると伺っております。

私としては他のお部屋の情報はまったくわからないし、専門家に知り合いがいるわけでもない素人なので、ここで情報交換できたら大変ありがたいです。

和室の畳にカビがはえて困ってます。
1週間程前に机や棚を置いてる箇所にカビがはえてるのを発見し、とりあえず拭き取りましたが、最近の雨続きのせいで、畳全体にカビが発生し、なんか畳ボコボコしてるし、カビ臭いし最悪です。
対処法を調べてエタノール消毒液で拭き取ってみましたが、落ち着くか不安です。
和室のある住民の方、カビ大丈夫ですか？何か対策されてます？畳のカビって、こんな天候が続く時は仕方ないんですかね？

うちも和室の畳がカビました…
パズルマットを敷き詰めていたのと、24時間換気を止めてしまっていたのが原因だと思います。

エタノールで拭きましたが、あまりのカビの量にどうにもなりませんでした。

畳屋にきてもらって、すべての畳を変えることになりました。すごい出費です。

エアコンの除湿などを使って湿度をさげたり、畳の上に物を置かないようにするしかなさそうですよね。

191さん
畳、総替えしたんですね。
新築入居後数ヶ月で、畳総替えって、ツラいですよね。
我が家も、もう少し様子をみて、最悪入れ替え検討します。
和室、何も物置けないですよね。ツラいなぁ。

このマンションのキッズルームや屋上はどんな感じなのでしょう？もし使われたことのある方がいらっしゃったら情報お願いします

海辺の近くの住宅はは湿気がすごいです。
自分は以前も海辺のマンションで住んでいたのですが、家中がカビだらけになったりましました。

そこで得た教訓から、大型の除湿機は必須で、念を入れてエアコンと同時稼動でいいくらいかもです。
24時間換気くらいではなかなか追いつきません。

>>193さん
屋上はつかったことないのでわかりません。
キッズルームは小さいです。あまり誰も利用されてないかと。

194さん
情報ありがとうございます。
我が家は幼児が２人いますので、休日に雨が降れば家で暴れ回っています。上下隣の方に迷惑をかけているのではと心配しています。キッズルームなら走り回れるかと思ったのですが…。

>>195さん

幼児二人ぐらいなら、走りまわれますよ。クーラーもトイレもあるし、家にこもるのが辛い時は使えると思います。

大きい家みたいな遊具？もありますよ。

いつも同じ車が共用駐車場に停まってる気がします。必要な時に予約を取れたためしがありません。共用駐車場1台は少ないのでは？台風で木が倒れるあんな危険な公園不要かと。共用駐車場にすべきでは？

案としては良いのですが、公園は神戸市の規定でマンション建設の際の建築許可の条件になっていますから変更は厳しいと思います。

この公園ってマンションの物なんですか？
であれば、管理組合で合意出来れば駐車場にすることも出来ると言うことでしょうか？
それとも、公園は公共のものなんでしょうか？それであれば、マンション住民はこの公園の改善は無理なのでしょうか？とりあえず建築許可のために必須と言うのは理解しましたが…

来客駐車場に関しては、確かに同じ車が停まってる様な気がします。

なかなか予約も取りづらい現状を考えると例えばですが
１．使用料を取り管理組合費に充てる(1時間100円程)
２．予約の制限(1か月に4日程しか予約出来ない様にする等)
３．予約者が一目で分かるようにする(同じ人が何度も取りづらい)

などなど皆さんいかがでしょうか？

マンション来客駐車場については、平等なのはやはり、回数制限を設けることだと思います。予約者も公開するのが良いです。駐車料金徴収するより、この２案が適切だと思います。早く管理組合が立ち上がると良いですね。

回数制限するにしても、コンシェルジュのシステムやと改善難しそうですね。いっそのこと、Webシステムにして欲しいですね。であれば、スマホからも確認出来ますし。

日商エステムからマンション投資の電話が掛かってきました。皆さんの所にも掛かって来てますか？

北側の角部屋ですが、湿気は気になった事ありません。
壁紙も問題無し、畳にカビも当然ありません。
ものすごく快適に生活しております。

投資マンションの電話、個人情報の漏えいも辞めて欲しい。
それに、内装もなんか、手抜き？って思う所もあります

手抜きなとこもありますよね。半年、1年、2年とアフター修理があると入居時に聞きましたが、ちゃんとしてくれますよね…
個人情報を目的以外に利用するのは、ひどすぎますね。

先日、私の家はお風呂の給湯パネルが壊れました。
修理の連絡をすると修理に行くまで３日かかると言われました。で、修理に来たのですが部品がないからと言う事で部品取り寄せまでに2日かかると言われ、さんざんでした。
この時期にお風呂が入れない生活は辛く、新築マンションに住んだのに！と思う毎日です。

うちは入居初日からずっと洗浄機が使えませんでした。

他にめだった箇所はないのですが…
気づけていないだけであるのかな…

我が家は、床が水平ではありませんでした。
リビングにビー玉を置くと、バルコニーに向かって転がりました。
知人の紹介で建築士に見て貰い、修繕依頼をし、直して貰いました