匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 19:28:33
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市 中区丸の内3丁目627番1(地番)
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(2番出入口)徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅(2番出入口)徒歩8分
総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用1台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 43.93m2~81.62m2
販売予定 平成25年11月上旬(予定)
モデルルーム 平成25年9月上旬(予定)
完成日または予定日 平成27年1月下旬(予定)
入居(予定)日 平成27年3月中旬(予定)
敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 RC造(一部鉄骨造)地上23階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい
備考 バルコニー面積:8.56m2~31.65m2、用途地域:商業地域、建築確認済証番号:第ERI13014079号(平成25年4月30日)
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(予定)
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10:00~18:00(水曜・木曜定休)
0120-186-013
tph-l-tower@mec-r.com
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-24 22:35:17
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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881
SKYZ
>>879
アトラスは投稿者を見る限りは幼稚。
彼らは資産性とは何なのか分っていない。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
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884
匿名さん
881
どこが幼稚なんですか?アトラスは資産性がなくてここはあるんですか?その割には即売はおろか未だに苦戦してるようですけど。
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885
匿名
ここにいるやつら稚拙だな
もっと建設的な話をしてくれ
マンションの比較論ならここは泉以外ないだろ
ここのマンションができるころには
半端ない円安、資材高騰、人材難でもう名古屋都心部
でのマンション建設は難しくなる
買うなら住宅ローン減税も拡大している今だが
近鉄のネーミングと欲しい南西角の部屋が無いことが
俺のなかの決定力不足になっている
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886
匿名
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887
匿名さん
なぜ南西角?
そんなに名駅のビル群を眺めたいのか?
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888
匿名さん
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889
匿名さん
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890
匿名さん
-
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891
匿名さん
>890
観覧車でいちゃついてるカップルを覗きたいんだね。
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892
匿名
名古屋超都心部で専有面積100㎡越のタワーってあります? ここはありますか?
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893
匿名さん
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894
匿名さん
>892、以下を参照されたし。
>> 267
>> 268
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895
匿名さん
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896
匿名さん
MRの赤い薔薇はわかるけど、ピンクの薔薇ってどういう意味でしょう。
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897
匿名さん
赤は制約済み、ピンクは商談中ということなのではないでしょうか?
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898
匿名さん
赤いバラが82個付いていた。82戸契約済みってことですか。
一期売り出しは66戸だったはず。一期の後の先着順は16戸だった。
66+16=82。ということは、一期は売り切ったということですか。
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899
匿名さん
地価上昇率で見ると、
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーが名古屋市1位だったと思う
日本は大規模な人口減少時代に突入してますので長くは続きませんけどね
10年20年のスパンで見た場合、資産価値を重視するなら、
やはり名古屋中心部の駅前一等地や商業地・近接商業地がベストです
住みやすさとイコールではありませんが投資目的の人には、ローレルタワーも悪い物件ではない
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900
匿名さん
日本はこれからわずか30年で人口が3000万人も減ります。1億人割り込む
しかも2人に1人は介護を必要とする高齢者で、年金受給者に
無人と化したマンションが全国で1500万戸も表れる
タワマンほど住人空洞化が著しくなる
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901
匿名
バブル時代でもないし一部屋二部屋買う位で
資産価値も投資もへったくれもない。
株とはちょっと毛色の違う遊び。
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902
契約済みさん
>899さん教えてください、言われる、地価上昇率一位というのは、固定資産評価額ということでしょうか?
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903
不動産購入勉強中さん
ずっと住むなら、便利な場所でありながら
固定資産税は安いほうがいい。
ここは角地だからそういう面では不利かも。
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904
匿名さん
マンションは固定資産税がいつまでも高いんですよね
長く住むなら戸建も考えた方がいい
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905
匿名さん
戸建は自分で修繕費を積み立てとかないと、20年後にはボロボロになるよ。
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906
匿名さん
ご近所さんです。約50㎡の2LDKのマンションに住んでいます。固定資産税は、最初の三年間は半額ですので約8万位で済みますが、再来年から軽減措置がなくなり倍の16万程に跳ね上がります。車や給湯器、ガス器具、家電製品など大物が壊れたりの買い換え費用なども予定しておかなければね。庶民なので。
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907
匿名さん
ランニングコスト結構かかりますからね
40年住むと最初の購入価格の3〜4倍かかる
もしもの時を考えるとあまり高い物件に住む気にはなれません
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908
周辺住民さん
気の乗らない飲み会、意味のないお稽古事、
部屋を狭くしてしまうものなど、無駄なものに
お金や時間を使うのやめないといけませんね。
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909
匿名さん
>戸建は自分で修繕費を積み立てとかないと
毎月強制的に取られて、自分の好きなように出来ない集合住宅がいいとでも?
修繕など個人で出来る内容もあるし
くだらないコンシェルジュといい、集合住宅は業者の飯の種ですわ
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910
物件比較中さん
マンションは一戸建てでは不可能ないろんなサービスを享受できるから
ホテル暮らしのような生活したい人はいいでしょうね。
年とって、家のメンテナンスや庭の手入れで悩まされるより
ずっといいです。
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911
匿名さん
>ホテル暮らしのような生活したい
ホテル暮らしとか田舎者かよw
弟が東京でタワマンに住んでいるが、ホテル暮らしとは全く違う、我慢我慢の連続の集合住宅だとよ
庭の手入れとか大げさだな、名古屋は狭小戸建てばかりだから、庭の手入れなど微々たるもんだろ
最近の例だが、管理会社が管理組合に玄関ドア修繕の見積もりをしたら35000円、個人が自分で相見積り集めたら最安が20000円
集合住宅民など管理会社と業者の搾取対象なのさ、役所と違って監査とかないしな
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912
匿名さん
ホテル暮らしのような生活なんて出来んだろうね。
しかし911みたいなのは、マンション検討しないで庭が無い戸建てにしたら良いのに。
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913
匿名さん
庭の手入れ云々のくだらない話はいいとして
この間、大手ゼネコンの勤める同級生に、大地震が起きた後も免震装置の性能は維持されるのかと聞いたら、返答がなかったな
ひょっとして、短いスパンで2回大地震が発生したとして、2回目はやばいのかい?
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914
匿名さん
強いて言えば、タワマンでホテルライクな暮らしがで出来るのは、全部賃貸のタワー
全権限がオーナーにある賃貸タワーだな
納屋橋のURタワーにでも住んでいろと言うことだ
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915
匿名
>>913
その同級生が正しいわ
ぶっちゃけ誰にも分からん
そんなところやね
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916
匿名さん
午前中に通りかかったのでパチリ。
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917
OLさん
残りがあと14戸ですか。
183戸ある中で1割未満だもんね。
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918
匿名さん
明日から第2期販売期間で販売予定数は35戸。
最終期でもなさそうだから、残りはまだまだあるかと。
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919
購入検討中さん
場所はいいのに23階というのが残念です。
40階くらいにして最上階をラウンジにしたら
入居者全員きれいな夜景も楽しめたのにと思います。
立地がいいだけにもう少し工夫がほしいところです。
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920
銀行関係者さん
某雑誌に掲載されてます、近鉄不動産の手掛けるマンションとしてね。
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921
匿名さん
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922
物件比較中さん
タワ-マンションも新聞は下まで取りに行くのしょうか?
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923
ご近所さん
マンションによります。
多くのタワマンは、管理組合が許可した販売店の配達員が
各住戸前の新聞受けまで配達してくれます。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
今や新聞読む奴は馬鹿丸出しだよな、特に社説
読むだけなら結構だが、購読するとか時代遅れだろ
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926
匿名さん
↑この発言の方が馬鹿丸出し。
読めない漢字多いんだろうな(笑)
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927
匿名さん
社会人なら新聞読むだろ
紙であろうが、電子であろうが、ビジネスマンなら2紙以上は読むのが普通
幼稚園児か?
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928
匿名
俺の場合)
ぶっちゃけネットの方が時間掛かる
そしてどうでもいい記事ばかり見る
見なきゃいいと言っても見ちゃうんだな(笑)
おかげで仕事が進まん
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929
匿名さん
>読めない漢字多いんだろうな(笑)
低学歴君かな?w
読むのは新聞だけでないだろw
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930
匿名さん
何人かの知人のマンションは新聞の配達はNGです。
開錠は誰がする?との問題で、
下まで取りに行くそうです。
それって凄く面倒。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
どうでもいいことですけど、HP見づらいですね。
ここもコンシェルジュが導入されているんですね。
最近、高めのマンションで駅から近い物件は、結構、導入されてきていますね。
便利でしょうけど、使い慣れていないと頼むのがめんどくさそうですね。
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933
匿名さん
他の物件サイトと比べてマウスを上に載せただけで
勝手にスライドしてしまいあまりマンションの良さが分かりませんでした。
実際は物件が良いのかなどが重要ですが魅力を感じる前に
サイトを見るのを辞めてしまう人も多いと思います。
このことから物件サイトなども売れ行きに関わる大切なことなんだなと思いました。
コンシェルジュは、最初は便利かもしれませんが長く住んでくると
自分自身で出来るようになるのであまり重要視する人は少ないと思います。
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934
匿名さん
施工清水で東別院タワーと同じだって
簡単に言うとダサいw
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935
匿名さん
住友は嫌いだが、これはかっこいいと思うね
これが都会のタワー型集合住宅だ
ラトゥール新宿グランド
https://www.google.co.jp/search?q=ラトゥール新宿グランド&espv=2&es_sm=93&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=1BM0U4vjBcGQkAW5j4DABg&ved=0CAYQ_AUoAQ&biw=1920&bih=979#facrc=_&imgdii=_&imgrc=v88ykETWQDSIvM%253A%3BKqDp7f47LBYQYM%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.property-bank.co.jp%252Fupload%252Fimage%252Farticle_3_35231392789002.jpg%3Bhttp%253A%252F%252Fwww.property-bank.co.jp%252Frent%252F3523%252F35745%252F%3B375%3B500
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936
匿名さん
たしかに東別院はダサい。
あの青色のガラスは何とかならんかったのかなー。
保護シートみたいな物をを外し忘れたように見える。
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937
購入経験者さん
近鉄不動産は施工が3流以下です
上の階の歩く音が聞こえます
隣の号室の扉の閉まる音がきこえます
隣接壁の一部がコンクリートではなく軽量ボード仕上げ
天井と垂れ壁の目地部が半年で割れてきた
散々ですよ
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938
匿名
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939
匿名さん
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940
匿名さん
ここの掲示板、下品な人多いですね。
見ていて嫌になりました
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941
匿名さん
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942
匿名
社会経験が豊富=下品な事に鈍感になる訳やないけどな
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943
匿名さん
そもそも上品なセレブは、このサイトを見たり書き込んだりしないだろうな(笑)
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944
匿名さん
>>936
東別院は、値段が安かったからねえ。
限られた予算を考えれば青色のガラスも
太陽光線が反射して、それなり綺麗と思う。
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945
匿名さん
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946
匿名
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
栄方面に行くことが多い人にとっては便利でしょうね、久屋大通がこれだけ近かったら休日に遊ぶ時なんかは自転車で
久屋大通~栄~大須まで足を延ばしてもいですね、駐車場が少ないようですけど、この立地だったら車を手放してもなんとかなるのでは?
便利ですが子育てなんかに向いている地域かと言えば微妙かもしれませんね。
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950
匿名さん
栄のみにならず、隣にエビオとファミマ、サークルK、ちょっと行くとセブン・イレブンにローソン。便利でいいナ。
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951
入居予定さん
子育て期間なんて短いものです。
あまり子育て環境中心に考えすぎる必要はないんじゃない?
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952
匿名
最上階にはどんな人が住むんでしょ?
ITベンチャー社長とかがキャッシュで買ってそう。
毎日マンションの前に送迎の車が数台待機してるんだろうなぁ。
池下タワーは朝の通勤風景は、、、高級車が数台ドーン。
大金持ちと同じマンションというのも緊張する。
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953
匿名さん
>ITベンチャー社長
一回病院行ったほうがいいw
誰かいい病院紹介してやれw
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954
匿名さん
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955
主婦さん
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956
匿名さん
販売戸数って、そんなに重要ですか?
あちこちのスレに投稿してるみたいですが。
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957
匿名さん
同感です。この人、あちこちで販売戸数が未定、とか言っていますが、それの何が重要なのですか?何戸売れたのか?というなら気になるのも分からないではないですが。。何期で何戸販売されようがどうでもいいじゃないですか。そんなに気になるなら直接販売会社に聞けばいい。
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958
匿名さん
買いたくても買えない
貯金なし、世帯年収低しの人は
無視しましょう。
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959
匿名さん
所得を書くのが恥ずかしくてモデルルームに行けない人は、ホームページ頼みになってしまうのか?
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960
匿名さん
わたしは年金所得だけですがあちこち見に行っています ちゃんと相手をしてくれます
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961
匿名さん
その年代の方たちはちゃんと貯蓄を持っていると思われているのでしょう。
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962
匿名さん
おそらく年金生活者はローン組めないでしょうから
購入できる資金は当然お持ちだと思われているでしょう。
もっとも買えそうにない人にも丁寧に対応するのは
当たり前のことですし、特に高齢者には優しく対応するのでは
ないでしょうか。
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963
SKYZ
年金って、社会的な弱者のために国が作った優遇制度。
実態は年金制度が無くても余裕のある人は充分な支給を受けていて
本当に制度を必要としてる人は支給額も多くない。
充分な年金を貰っている人は、充分な財産を持ってることは明らか。
優良な購入層です。
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964
SKYZ
チェックリストを見ていただくとわかるが、盤石なセレブ妻とタガメ女はやはり違うという結論に達した。圧倒的な差は「愛があるか」「リスクを取る覚悟があるか」「幸せか」である。タガメ女は一見幸福に見えるが、「家庭に閉じ込められた怒りと閉塞感」を抱え、結局男も女も不幸になっていく。
●セレブ妻か、タガメ女か…チェックリストで確認!
「タガメ女」のチェックリストに1つでもついたら要注意! 搾取(または自滅)予防策を検討すべき。「セレブ妻」に5つ以上なら、鉄壁セレブ妻の資質十分。
【セレブ妻】
□夫のモチベーションを上げるため、お小遣いは無制限
□万が一のときに備える覚悟がある
□夫を尊敬している
□夫からのひと目ぼれで選ばれた
□夫に愛情がある
□できれば働いて養いたい
□夫を信頼している
□ブランドに興味がない。もらうから使うだけ
□実用重視で自転車を愛用
□夫や周りの人に感謝している
□周りからどう見えるか気にしない
【タガメ女】
□夫の小遣いは月1万円
□夫から搾取しつくすのが目的。万が一のときは自滅
□夫はただの給料運搬人と考えている
□選んだ男を巧妙にはめて結婚、または計算ずくのデキ婚
□捕食者と餌の関係で、愛情はない
□お金を稼ぐことは失敗の証しであり屈辱
□信頼できないので拘束している
□ブランド大好き。見栄をはるための必需品
□郊外のマイホームと車はセットで必須アイテム
□感謝する意味がわからない
□周りから幸福に見えるかがすべて
そしてリーマンショック後没落していく妻とは「夫のリソースが壊れ、自滅するタガメ女」とそっくりだった。
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965
物件比較中さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
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968
匿名さん
最高の立地ですね 地下鉄近いからクルマ要らないし
公園も近いから朝の散歩出来ますね ちょっとハードル高いけど考えてみます
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969
不動産業者さん
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970
匿名さん
だいたい最高に良いと思うと、高くて手が出ないとかいろいろあるもんですが、
車を所有する必要が無いのが羨ましいですね。
車は金食い虫ですから、やはり公共の交通機関が出来上がっていると、意外と便利な物で良いですね。
車も便利で良いんですけどね。
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971
匿名さん
駅までの距離が徒歩3分ですからね。それに5駅5路線が利用可能なのも便利です。
確かに車があると便利ですが維持費やここ最近の燃料高騰は異常です。
それに軽自動車なども税金が上がることも考えると手放してカーシェアリング
を利用するなどしたほうが経済的です。
周辺のカーシェアリングは、桜通大津交差点にタイムズステーション2箇所と
オリックスカーシェアリング1カ所あるようです。
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972
匿名さん
最安価格2,800万円台となっているのを見ると、お!、っと思ってしまうなあ。
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973
入居済みさん
ここの低層階も眺望は全くですが利便性で買うなら
お得感はあると思います。
その価格なら、隣りの建物で日が当たらない東低層階でしょうか。
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974
匿名さん
>972
ただし住宅ローン減税の恩恵は受けられないけどね。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
>>971
車を手離すことをそろそろ真剣に考えた方がいいかもしれませんね
ここなら地下鉄名鉄バスで十分、とくにバスの活用
名古屋市は車線潰してLRT導入する計画がありますが期待してます
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977
物件比較中さん
アドレスとして中区丸の内より東区泉のほうがいいイメージが
あるのですがどうでしょうか。
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978
匿名
名古屋の真ん中に住めることがいいですね
しかも普通中心街に特有の猥雑な雰囲気があの辺りは無い
このマンションはいいですね
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979
マンコミュファンさん
今日も変わらず第2期の販売戸数は未定のまんまですな。
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980
購入検討中さん
もうわずかですよ。
あと10戸くらい?
下層階でもモデルルームと同じ仕様で高級感あり、
おうちライフが楽しめそうです。
眺望を重視しないなら、結構お買い得感ありますね。
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