★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★

＞＞５１５さんへ
南口に住んでいる者ですが、
私個人的にはとても住みやすい町だと思っています！
のんびりと過ごせ、（駅近くに住んでいるので）とくに利便性も悪く感じませんし、
買い物も普段は南口で済ませます。
必要な時は、逆瀬川にも宝塚にも歩いていけますし
かなり好都合な場所だと実感してますよ。
逆瀬川の駅周辺よりも落ち着いた雰囲気なので、
わたし的にはオススメなエリアです☆

私は生まれは仁川で、その後暫く逆瀬川にいて、
つい最近、プラネに引っ越してきました。
ドコもそれぞれ良いところがありますが、南口は中でも良いですよ。
駅に近いと買い物も苦になりません。
ニッショーといかりを使いながら、無印が好きなので、よく逆瀬川に
いきます。ティップネスという宝塚本駅近くに出来るフィットネスも
入会してしまいました。（Ｂｙここの情報で）

コスモに住んでますが、買物は阪急、ニッショーですね。
ただ、生鮮品とかを安く仕入れたいのであればやはり逆瀬川のコーヨーとかに
なります。
南口駅前でもプラネの方とかは比較的逆瀬にも行きやすいと思いますが、私の
とこらへんになると、やはり少し距離を感じますね。電車で行くわけにもいき
ませんし、私、車も運転できないんで・・
ですが、別に不便を感じてるわけでもないんで、贅沢な悩みになるかもしれま
せん・・

ほんとに阪急不動産のマンション建つみたいですね！
規模は少し小さめですが、立地はかなりいい！！
この周辺で住居を検討してたので、すごく嬉しいかも
もう駅近くでは出ないだろうなぁ〜とあきらめてたので。
でも完成するのは来年の秋ぐらいかなぁ？
早く物件の詳細情報出てほしい〜

阪急不動産のマンションです。一応張っときます↓
http://www.city.takarazuka.hyogo.jp//sub_file/01070201000000-17-007.pd...

↑（５２２の者です）
ご親切に詳しい情報の載せていただいて、ありがとうございました！
かなり具体的な内容が分かり参考になりました。

見てきました。

しかし、ホントギリギリの場所に、えいやっ！と建てたという
感じですね。クレアシティと同じくホテルと睨めっこ状態か？

ロイヤルグラン逆瀬川・・・どなたかＭＲ行かれた方いますか？
一応、南口近辺が第一志望ですが、逆瀬川の利便性にもひかれて
興味もっています。情報があれば、教えてください。

宝塚のハウジングプラザで、アンケートに答えたら、観葉植物などもらいました。こどもが真ん中のメリーゴーランドに乗りました。
そう、乗る方は、先にアンケート書いたほうが、割引券くれます。普通に乗ると３００円、それがあると２００円。
あーー、ファミリーランドの思い出はこれだけね。。
跡地には、高層マンション、これから工事に入るんですよね。また道路、混み混み。危ないし。うるさいし。

しかしながら、今の宝塚再生にとって、宝塚市民の増加というのは
大変大きなポイントになるはずなので、
道路などの件は確かに懸念されますが、
活性化のためには、多くの人が宝塚市にやってくる必要性がありますネ！
一時は年配の方の割合がとても多くなり、
商業的にも厳しい状態でしたが、最近を見ていると
もう底をつき、今はじわじわ上向きになってるように感じます〜

ファミリーランドの跡地の高層マンションって、どのくらいの高さ
なんでしょうか？例の丸紅のマンション（ファミール）は、地元の
大反対をぶっちぎって建設された経緯もあり、高層マンションには
ちょっとイメージ悪いものを感じます。
まあ、私のターゲット順位は、あくまでも①南口、②逆瀬川なので
真剣に検討するまで、いかないかもしれませんが。。。

あの敷地面積だったら、高層にする必要はないんじゃないかなぁ〜

＞＞５２９さんへ
今宝塚でのマンション探しをしているのですが、
どのようなポイントで①南口②逆瀬川と検討されているのでしょうか？

>>531
あくまでも、個人的な意見と好みという前提で聞いて下さいね。
私は高校生まで宝塚に住んでいたので、ある程度土地勘はあるし
友人もいます。南口はむかしから、のんびりと上品な土地柄で
便利な土地とは言いがたいですが、住みやすい土地柄です。
宝塚の本駅は、歌劇や遊園地（今は大分変わりましたが）という
場所柄、やっぱり人が多く商業地域のカラーが強い。
西宮北口も同様に、便利な代わりに静かさや環境のよさでは一歩
さがります。仁川は競馬がある。小林は環境が×。
こうやって消去法をやり、残ったのが「南口」と「逆瀬川」です。
この二つは殆ど差がないので、

（続き）
あとは、物件内容によると。野上１丁目のイタリアレストラン横に
できるはずだった、３０〜４０戸のマンションが建設中止になった
のは、残念です。

＞＞５３２さんへ
ご返答ありがとうございました！
宝塚に住まれてた方なのですね〜
私は現在西宮北口の方に住んでいるのですが、
確かにこのエリアは便利です。
ただ環境的にも雰囲気ももう少し落ち着いたエリアに
住みたいなぁーと思い、宝塚の方で検討しています。
南口は、今一番気になってた場所なので
実際住まれてた方の情報を聞けてよかったです！

ファミリーランド跡地にできる「阪急不動産の大規模マンション」についての
情報を知ってる方いらっしゃいますか？

ファミリーランドの跡地は２棟の高層マンションエリア、戸建エリア、３棟前後の低層マンションエリア、
そしてＲ１７６沿いには商業施設が数店舗と聞いています。
全体が完成するには３年以上かかるんでは？という話でした。

さっき、ニュースに出てました。
跡地は、マンションではなく「関学小」ができるそうです。２００８年開校なんだとか。
急に決まったことなので土地の買収学などはまだ未定だそうですよ。

↑のものです。漢字間違ってますね・・・。
正しくは買収額です。

えっ？学校、マンション一体どっちができるんですか？？？
マンションは取りやめですか！？
どちらにしても、すごい大規模な話ですねぇ〜

なんでも同志社など、関西の有名私大がこぞって付属小学校を２００６年あたりから開校させるみたいで、
関学もどうしても作りたかったんでしょう。
阪急不動産も、その熱意に負けて、みたいなことがニュースでは流れてましたが。

この辺りであんな大規模な土地が手に入れられることも
もうないでしょうしねぇ。
私もそのニュース見たかったぁ〜〜！！

関学小かぁ〜あそこの雰囲気に合いそう〜☆

関学ですか・・・私は大学だけですが、良い学校ですよ。
のんびりしてて、自由で、それなりにアカデミックだし。
小学校作るのか〜。ほう〜・・・（つぶやくなって・・・）

そうか〜残念！2008年ならうちの子もう６年生だわ〜

そのニュース、嬉しかった〜！
マンションより絶対いい！
だって、そうでなくても、あの周辺、宝塚小学校区は
学校人気＋マンションラッシュで子供の受け入れ、満杯状況だそうですから。

公立が満杯だったら、私学に入れるもんなんですか〜！？
関学小だったら、遠くからでも入れたい親は
入学させるでしょうし、周辺に住んでるから行かせるっていう
ようには思えませんけどねぇ。。。
たぶん周辺の公立の人数には関係ないと思いますが？

あの大規模な土地を全部使って、学校を作る予定なのでしょうか？
マンション建設は全くなくなるのでしょうか？

そうだと思いますよ。
学校を作る為に、阪急不動産は断念したみたいだから。
一時期、南口〜本駅の間に良さそうなマンションがどんどん建設
されて、次々完売してたけど、最近チョット停滞？
プラネ、コスモヒルズ、藤和とかどれも良かったのに・・・
乗り遅れたかな？

マンション半分、学校半分と新聞では載ってました。
一戸建ても少しあるとか。
一学年は３０人クラスが３クラスってことは９０人かぁ。
倍率凄そうですね・・・

マンション半分、学校半分だったら
ちょうどいいんじゃないでしょうか〜☆
あの敷地全部をマンションにして売れ残っても
大変ですし、阪急不動産もホッって感じでは？
関学小が近くにあるというだけで、
印象もよいでしょうし。

この際、阪急今津線っていう名称を変えて欲しくありません？
だいたい、本来は今津とつながってないラインですし
西北から下に行くのは「今津線」で、
宝塚方面へのラインは、全く別の名前にしてほしい〜
有名私立校が多いということにちなんで、
「学文都市線」なんて。。。
以前名前の変えるという話は、阪急で話があがってたみたいですが
なんかなくなってしまったようです。

＞５５０さん
でもでも小学校近いとうるさいですよ〜。
関学とはいえ小学生は小学生。
しかも学校だと、裏道は夜は真っ暗になるし。

ファミリー層にはかなり興味津々です。
小学校からの一貫校は魅力あります。開校早めて欲しいぐらい。

５５２さん、
小学校が近いとうるさいというのは…
校内放送とかのことですか？それとも通学の小学生たちですか？

クレアシティ、だいぶ出来てきました。
ご購入された方、まさか南側にあんなマンションが
出来るとは思わなかったですよね・・・（泣）

＞５５４さん
５５２さんじゃないですけど、以前小学校のすぐそばのマンションにいました。間に公園を
挟んでいたのですが、体育の時間の先生の笛の音や、拡声器で号令を掛ける声、夏
プール開きの後は子供達の歓声なども一段と大きく聞こえました。運動会の練習の頃も
かなりうるさかったです。集団登下校などがあるときはかなりザワつきますが、
私立だとあまりそういうものはないかもしれませんね。公立とは違って規模は小さいでしょうから
その辺は以前私が感じていた騒がしさほど気にならないとは思いますが。

＞＞５５５さんへ
たしかに南側のマンションは予想外の所でしたよね。。。
そんな所に土地あったの？！的な（笑）
でもものは考えようで、
まずあのように空きビルのまま放置されてても
景観的にだんだんよろしくなくなるし
マンションになった方が、植栽もあり道沿いの雰囲気はよくなるような。
あと裏側の宝塚ホテルのゴミ捨て場も、何らかの形で現状のままでは
いられないんじゃないでしょうか？
マンションの売れ行きにもかかわってきますし。
しかも同じ阪急グループなので、強制力があるでしょうし
ゴミ捨て場の辺りは整備されるかもしれませんよ。
なにはともあれ、とても完成が待ち遠しい日々ですよね！

ベビーザらス物凄い人でした。
南口-宝塚間の渋滞の原因は恐らくこれでしょう。
高田魔由子はすでにいませんでした。。

プラネスーペリア宝塚の住人ですが、今日、朝出かけようとしたら
バスロータリーに、ものすごい数のタクシーが・・・３０台以上。

えっ！いつの間にバス亭がタクシー乗り場になったの？と思ったら
宝塚ホテルで、例のJR事故の被害者に補償についての会議があった
らしいです。相当揉めたらしい。
その間、バスはどうなるんだろう？と意味もなく心配した。。。

ワシントンホテルでは駄目だったのかなぁ・・・

【都会】 伊勢・琵琶湖 ＶＳ 瀬戸内・大阪 【地方】

水都沿岸都市を語りましょう。

畿内大都心圏　京都　橿原　名古屋　豊田　伊勢 　←ビューティフル
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↑のは、「レス主」じゃなく「トピ主」でした。
ごめんなさい（＾＾；

ラビスタってどうなの？

なるほど！！
このトピは以下に変更しましたので、
続きはこちらへお願いします。
★（阪急今津線）宝塚エリアのマンション★
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