神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか?」についてご紹介しています。
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購入経験者くん [更新日時] 2021-09-21 23:34:25
【沿線スレ】神戸〜阪神間の名作マンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。

・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう!

[スレ作成日時]2008-08-03 06:35:00

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神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか?

  1. 26 物件比較中さん

    ジークレフ新神戸タワーも仲間に入れてください。
    シンプル is best ですから。
    あと売主が鉄の会社です。(笑)

  2. 27 匿名さん

    テレビで紹介されたという点ではジークレフ新神戸タワーも注目度はある。

  3. 28 物件比較中さん

    ジークレフ新神戸タワーが名作? 不便だしちょっときびしい気がします・・・すみません
    LM神戸元町タワーはよいと思います

  4. 29 匿名さん

    LM神戸元町タワーは微妙な位置(立場)にある。
    低層階の仕上りが良ければ旧勧銀の風格を受け継ぐとして、神戸の古典主義建築ファンも認める名作になる。
    もし仕上りが悪ければ旧勧銀にただ似せようとしただけの風格をけなす偽者として迷作となる。

  5. 30 匿名はん

    29番さんのおっしゃる通りLM神戸元町タワーは低層階部分で今後の評価が決まるように思います。ただデベもその辺理解してるとは思うのですが…今後が楽しみです。

  6. 31 物件比較中さん

    名作というのははっきり言って何を基準とするかが問題だね。
    ちなみにLM神戸元町タワーはマンションとしては成功するかもしれないが、正直旧勧銀の継承物件としての見方はそもそも根本的に無理があると思う。
    旧勧銀が数ある古典主義建築の中でも最高峰の一つと称される由縁は、デザインもさることながら日本でただ由一1本丸ごと切りだしの御影石を柱に使った、超贅沢で希少価値のある建物でもあるからです。
    そもそも土地にマンションが建つこと自体があまり世間受けしないことなので、LM神戸元町タワーとしてはあくまでマンションとしての立場でグレードと希少価値をアピールするほかないでしょう。
    (でもうまく出来上がって綺麗にライトアップされたらそれなりに評価はされるかもしれませんね。)

  7. 32 物件比較中さん

    反論意見が増えるということは、
    LM神戸元町タワーもトア山手神戸タワー、御影タワー同様認められてきたようですね

  8. 33 匿名さん

    誰に認められてるの???

  9. 34 匿名さん

    多くの方々です

  10. 35 住まいに詳しい人

    メゾン白鶴、六甲グランドヒルズ、この2つのマンションを超える物件はオーキッドコート(管理費が高すぎ)しかない。

  11. 36 匿名さん

    やはり他にマネのできない希少価値こそが名作に求められる必須項目ですね。
    ともすれば立地さえ良ければそれでいいと言うマンションの王道から、さらに1歩踏み込んだ何かがあるマンションこそが名作だと思います。
    私もオーキッドコートは間違いなく名作だと思います。

  12. 37 買い換え検討中

    オーキッドコートもずいぶん安くなったね
    ここは場所が良くないよ

  13. 38 匿名さん

    立地も含めた上での名作となるとルネ神戸旧居留地109番館を上げたいな。
    旧居留地の建物らしいおしゃれな建築と、周りを既存の建物で固めて今後の建築を許さない立地。
    同じ旧居留地でも南の外れにあるライオンズ周辺のタワー群とは、ある意味一線引いてると考えている。

  14. 39 匿名さん

    ヴィンテージマンション=名作マンションと定義するならばタワーマンションは?ですね。

  15. 40 物件比較中さん

    残念ながらあなた
    タワーマンションしか生き残らない時代がきますよ
    その中でも、言うまでもないが中央区JR以北のね

  16. 41 匿名はん

    >40
    なんで?

  17. 42 匿名はん

    タワーはどうでしょ?維持管理や補修・補強が難しいからね。しかも少子高齢化だしね。タワーマンションの需要は低下気味かも。

  18. 43 匿名さん

    神戸No1は「ライオンズタワー神戸元町」です
    みなさんはやく気づきましょうね

  19. 44 匿名さん

    タワーがスラム化し始めると手のつけようが無いんです、そうやって放置された街も海の向こうにございます。

  20. 45 匿名さん

    >43
    なんで?

  21. 46 匿名さん

    タワーはNG。ライフスタイルの違う人が住む集合住宅はダメ。これはデベの人はみんな知っていることです。生活時間帯の違う人がいるとトラブルの元。タワーはそれを承知で低層階を高く売るためにコンパクトタイプにしている。投資の人や賃貸の人も居る。明らかにダメマンション。都心部に多いので事務所に使い出すと風俗ややっちゃんの事務所になったり・・・。スラム化の危険がいっぱいです。それに神戸は山が近いのでタワーでなくても標高100mとかの眺望のいいところにいくらでも物件があります。神戸・阪神間でタワーを評価する人って今タワーを売りたい販売会社の人だったりするんじゃないですか。

  22. 47 匿名さん

    何をもって名作というのかよくわからんが、
    永遠に語り継がれるものだとすれば、
    「六甲の集合住宅」に優るものはないのでは?

  23. 48 匿名さん

    マンションは管理を買えとよく言うが住民板みたら色々参考になるね。
    夫婦で買った人が多いマンションでは、数年後に子供の大量発生でえらいことになってるとかw
    せっかくのホテルライクの内廊下が子供の落書きやペットの小便で台無しに(汗
    あと投資用で大量に買われてたり事務所使用可で売られたりしてるマンションも怖いんだとか。
    投資家が家賃管理費滞納のあげく投売りで部屋を売りに出したり、ロビーでは怖いお兄さん達が詐欺まがいの商売のミーティングやってたり…

  24. 49 匿名さん

    ヴィンテージマンションとは今後数十年後経っても価値があり続け歴史を感じさせれるようなマンションを意味すると思います。
    時間が経っても風合いを感じれるのは外観に多くのタイルや大理石をふんだんに使ったマンションだと思います。

    私の中でグレードは
    良い住宅地域の低層マンション>タワーマンション>普通のマンションです。

  25. 50 住まいに詳しい人

    私の中でグレードは
    都心部のタワーマンション>良い住宅地域の低層マンション>普通のマンションです。

  26. 51 匿名さん

    歴史を感じさせるヴィンテージマンションもいいが、都心の一等地に建つ最先端のタワーマンションも捨てがたい!
    若い人には伸びやかで勢いを感じさせる一等地タワーマンションもいいが、歳をとった人には自分とともに歴史を刻んだ時を感じさせるヴィンテージマンションもいい。
    これは甲乙つけがたいですな。

  27. 52 匿名さん

    都心部のタワーの最上層階付近のグレードは良いが、タワーの中低層階のグレードはいたって普通。

    よって
    低層マンション>タワー>普通のマンションです

  28. 53 匿名さん

    いつの間にかヴィンテージvsタワーの比較スレになったなw
    まあ「名作」なんてあやふやなお題使うからこうなるんだよな。
    まあどっちもがんばれ。

  29. 54 匿名さん

    低層マンションは興味ないな・・・なんか古臭い感じがする

  30. 55 匿名さん

    六甲の集合住宅は、どんどん増殖する名作です。今度は瓦せんべい型の老人ホーム。その裏手に霊園を拡充すれば、海星病院と相まって、ゆりかごから墓場まで安藤建築で完結する。

  31. 56 匿名さん

    まあヴィンテージタワーなら問題ないだろ。

  32. 57 匿名さん

    名作・コンフォートヒルズ六甲のモデルルームが OPEN!

  33. 58 匿名はん

    もういいんじゃない…

  34. 59 購入検討中さん

    パラッシオ夙川公園に一票 (低層住宅:約40世帯 特徴:夙川公園横)
    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&ie=UTF8&om=1&l...,135.330577&spn=0.01227,0.020084&z=16&cbll=34.746852,135.329613&panoid=bmhnzCPHmWxpYCS_44bL9Q&cbp=2,69.01157685109376,,0,4.904617128396762

    こういう議題にこそストリートビューが生きてくると思うのだが

  35. 60 購入検討中さん

    ゴメンなさい、リンクが長すぎて途切れてしまいました

  36. 61 匿名はん

    もういいよ。

  37. 62 匿名はん

    名作なら、まだまだあるよ

  38. 63 匿名はん

    名作マンションを語って何になるん?
    暇な奴ばっかりやな〜!

  39. 64 匿名はん

    >59


    土手端は。。。

  40. 65 匿名はん

    >>58=61=63

    そう思うなら見ないでもいいですよ

  41. 66 ご近所さん

    やっぱメゾン白鶴でしょう。

  42. 67 匿名さん

    岡本・芦屋・夙川の高級住宅まとめてどーん!

    http://www.ejutaku.com/ranking/okamoto.html

  43. 68 物件比較中さん

    なにをして名作というの?
    高級だから?

  44. 69 匿名さん

    日本の過去のマンションにまともな住宅なんて無いけどね。
    ヴィンテージマンションなんていう**げた喧伝も、所有者と不動産屋が仕組んだ
    プロパガンダにすぎない。

    申し訳程度の内断熱でヒートブリッジの問題すら解決していないマンションが99.9%だから
    建物としては論外。

    結局は安藤建築の珍マンションが名作と評価されるような国だから、評価の基準は外観だけ。
    つまりオブジェとして外から見た見てくれの人気投票のようなもの>名作の基準

    機能性、住宅性能など真に重要な要素はまったく無視

  45. 70 匿名さん

    >69
    あなたの思う名作をぜひ!

  46. 71 契約済みさん

    ■ライオンズタワー神戸元町■
    が神戸・阪神間のナンバー1の名作です
    立地、仕様、他とは比較になりません

  47. 72 周辺住民さん

    業者の方ここは不適です。
    ビンテージの意味を再考してください。

  48. 73 匿名さん

    名作・・・ヴィンテージ・・・どれもあいまいな表現だな。
    まず定義がないことには話しにならんな。

  49. 74 匿名さん

    六麓荘町にマンションができたなら・・・・
    と思ふ。

  50. 75 庶民

    ハイマート東灘。 パレスエクセル東灘。
    センチュリー。

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