看板が立ってました。
どうでしょうか。
所在地:兵庫県芦屋市翠ケ丘町134番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩12分
阪神本線 「打出」駅 徒歩12分
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2013.6.6 管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-01-10 23:49:00
看板が立ってました。
どうでしょうか。
所在地:兵庫県芦屋市翠ケ丘町134番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩12分
阪神本線 「打出」駅 徒歩12分
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[スレ作成日時]2009-01-10 23:49:00
>159
芦屋の希少価値は、数値評価の難しいところですが、
国土交通省の最近の資料に芦屋の土地下落率0~3%との試算あり
数年前の不動産バブルピークよりの上昇はないとして(0%として)
maxをレゾネアと同等としました。
仕様に関してもレゾネアは見てわかりますが、かなりいいので
そこのプレミアも加算しませんでした(高級マンション仕様になれば別)。
積水のブランド価値は人によると思いますので、ここから
足し引きを個人でしてもらえればよいかと。
少なくともマーケットからの試算ではブランド価値の影響を除けば
レゾネア以上はありえません。
数年前の少し南の野村の呉川町のは坪150万でした。
6000万の試算根拠あればお教えください。レゾネアからのアップ根拠は何でしょうか。
積水ブランドを1000万上乗せとすれば妥当な線ということになりますが・・・。