名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート徳川町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-01-15 14:54:21

ヴィークコート徳川町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:名古屋市東区徳川町二丁目1102、1103、1104、1105番(地番)
交通:名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩9分、基幹バス「山口町」停徒歩5分
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:74.36㎡~110.63㎡
公式URL:http://vc-tokugawa.com/
売主:清水総合開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-01-26 23:28:28

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ヴィークコート徳川町口コミ掲示板・評判

  1. 400 匿名さん

    このマンションかなり注目されてますね

  2. 401 匿名さん

    名古屋のことは全然知らない者ですが名鉄はよく聞きます、メジャーな路線と認識して宜しいでしょうか。

    本音で、間取りは普通かな。
    何か付加的なものがついてくれば追加ごとに評価を上げたいところ。
    学校、イオン、大幅車道から離れた立地、このあたりはいいと思います。
    ただイオンしかないというのは飽きる人もいるかも?

  3. 402 匿名

    イオンと言ってもマックスバリュだし行くには大回りしないといけないので
    ここはひとつ「お買いものはフランテですの」って事で。
    マックスバリュに行くときゃ会わない様にコソコソと
    フランテに行くときゃ誰かに会うように堂々と

    池下のセントラルガーデン住民と同じやね

  4. 405 ご近所さん

    この物件が叩かれている意味が分からない。
    反対の旗もそうだけど。
    全く景観の邪魔になってないし、駐車場もそこまで気にするか?って程度。
    そもそも誰が反対しているのかもわからないし。
    せっかく閑静な住宅街なのにあの赤い旗で台無し。
    今すぐ無くしてほしい。

  5. 406 匿名

    >>405
    いろんな人が叩いてるようでも実際は・・・
    そんなもんだって

  6. 407 匿名さん

    長谷工清水総合開発相手の裁判はまだ継続中です。赤い旗は騒音出しません。

  7. 408 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  8. 409 匿名

    >>408
    馬鹿丸出し

  9. 410 周辺住民さん

    裁判中→裁判になっていない
    機械式駐車場むき出し→柵で覆われている
    嘘ついてまで… はぁ

  10. 411 匿名さん

    赤い旗は騒音出しません。→景観はどうでもいいんだ?

  11. 412 匿名さん

    守る会でホームページを

  12. 413 匿名さん

    こちらはもう完成しているんですね
    そろそろ引越しで慌しくなる頃なのかな
    あと何戸あるんですか?

    景観のことは地元の者ではないので深く考えていませんでしたが
    徳川園の中からマンションが見えてしまうのですね
    昔から親しんでいる人には景観が変わってしまうのは惜しかったでしょうね

    徳川園へはまだ行ったことがないのですがいい場所ですか?
    ディナー券がもらえるというガーデンレストラン徳川園はどんな雰囲気ですか?
    料理はおいしいですか?

  13. 414 匿名さん

    徳川園は起伏があって散策するにも楽しい庭園ですよ。名古屋市内では一番です
    池泉回遊式の日本庭園で尾張徳川家の邸宅跡
    四季折々の木々や花々が植えられてるので見る人を楽しませてくれます
    マンションの近くに公園や散策スポットや緑があるというのはとても重要なポイント
    リラックスできますので
    徳川園の年間パスポートは1200円(65歳以上400円)なので買った方がいいですね
    東山地区の住人も東山動植物園の年パス(2000円/600円)の保有率が高いです

    併設の徳川美術館や蓬左文庫の所蔵は全国屈指のものです
    国宝・源氏物語絵巻や尾張徳川家のコレクションなど一万数千の収蔵品があります
    国立美術館レベルです

  14. 415 匿名

    >>414
    こちとら生活に追われとてもそんな余裕が・・・
    そういうゆとりを持った生活が出来るようになりたいもんです

  15. 416 匿名さん

    こんなに売れ残っている

  16. 417 匿名さん

    このマンションの北部屋暗くない?、細長い部屋は使いにくくないかな そこが心配です。

  17. 418 匿名

    場所は最高ですね
    栄に行く時にやや不便かな

  18. 419 匿名さん

    徳川園からも見える巨大な「モデルルームオープン」の垂れ幕。景観が、、、

  19. 420 匿名

    貴方が残り全部買えば無くなりますよ(^○^)

  20. 421 匿名

    ハハハ
    >>419
    まとめて買ってあげなよ

  21. 422 匿名さん

    裁判はまだ始まっていないらしい
    そうなら裁判中というのは正しくない

  22. 423 匿名さん

    長谷工 の 特命受注」 の 物件 がどんなものか、中まで見学できるチャンスですね、今は。

  23. 424 匿名さん

    角は良さそうですけどね、隅っこに壁が無いから開放感は望めると思いますけど。ピンポイントでこの点は良いと判断しましたが、売れ残っている理由はこのメリット以外に何かしらデメリットがあるんでしょうね。10年ぶりの登場といった希少性は特に意識されないものなんでしょうかねえ。自分なら次は何年後かわからないからここしかない、なんてもし購入検討者なら考えますけど。

  24. 425 匿名

    ん~、どうやろね。
    地元民じゃないと価格や建物がどうこう以前に泉でも白壁でもない徳川ってのが
    実際ピンとこないってのはあるかもしれんな。
    勿論、知り合いが買ったなら「徳川なんて羨ましい~」位は言う程度の知識はあってもさ。

    普段市バスに乗らない人間にとってバス停が近いと言われても
    「それは分かるけど最寄駅はどこ?森下?大曽根?」みたいな。

  25. 426 匿名

    似たような感じでは栄から池下・覚王山までの間の人間にとっては
    星ヶ丘、あるいは八事なんかは「ええことやん。羨ましいわ」と言いつつ
    じゃあ自分が引っ越すかと聞かれれば
    「ちょっと遠いから」となったり。
    その場所が評価の高いところってのは分かってはいるけど
    自分には・・・って感じはある。

  26. 427 匿名さん

    ちょっと高すぎるということなんだろうね、この土地でなきゃダメって人以外は。

  27. 428 匿名

    価格の高い安いの話には読めないんだけど

  28. 429 匿名さん

    価格の話題はダメ?

  29. 430 匿名

    426読んで価格の話じゃないよなって思っただけ

  30. 431 匿名

    実際、守山とかそっち方面(北の方)の人が金に余裕があってこの辺に引っ越すのは分かるけど
    東、千種あたりに住んでてもバスレーンより南に住んでるとなかなか道路1本越えられんよ。
    子供でも出来て多少不便でも広いところへってなら分かるけどその対象になり得るかどうか。

    かと言って栄・名駅より西に住んでる人とか
    緑区や金山より南の方の人も考えにくいし。

    他の地区も逆にというか同じ事言えると思うけどね。

  31. 432 匿名

    実家や今の住まいから都心(中心)部を超えて向こう側ってのは少ないな。
    嫁の実家がそっちにあるからって事なら分かるけどね。

    たぶん東、千種、昭和の人が中村とかにいい物件があっても
    よっぽどじゃないと選択肢に入らんと思うし。

  32. 433 匿名さん

    歴史と邸宅で、こことザ・パークハウス白壁を検討中。どなたか比較コメントください。

  33. 434 匿名さん

    >433 過去レス読めば 

  34. 435 周辺住民さん

    「裁判継続中」って旗が立ってるけど、
    実際は裁判になってないらしい

  35. 436 匿名さん

    まだまだ裁判中だよ。秋まで続くみたいよ。

  36. 437 匿名

    >>433
    その2つを今選べる立場なら自分なら白壁。
    人を説得するような理由は無いけどね。

  37. 438 匿名さん

    長谷工の特命受注の団地型マンションが地元とトラブルを起こすのはここだけじゃないよ、ネットで検索

  38. 439 匿名

    >>438
    どっかでケチョンケチョンに言われてた人か

  39. 440 匿名さん

    裁判が秋まで?
    どういう法的な段取りでそうなんですか?

  40. 441 匿名さん

    あれ?
    どうなの?

  41. 442 周辺住民さん

    どこに言えばいいのかわからないのでここに書き込みます。そこらじゅうに貼ってある反対運動の主張?が書いてある紙のマンションを踏みつけている鬼の絵を怖がってうちの子供が泣き出します。他の方法はないものでしょうか?多くの観光客が訪れる徳川園の景観を守る以前にあの貼り紙は町の品位を落としていませんか?主張をするのも自由かもしれませんが、あのデザインはなんとかしてほしいものです。

  42. 443 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  43. 444 匿名さん

    長くてキモいか言ってる事は正しい。

  44. 445 匿名さん

    長谷工のテレビCMで共用廊下や階段の柵が映ってますが、あれが長谷工にとって標準仕様という事なんですよね。

  45. 446 匿名

    長谷工にさんざん油揚さらわれてきて恨み骨髄の業者さんだね ご苦労様

  46. 447 主婦さん

    長谷工は言われるほど悪くないです 前に居た住友と比べて施工ミスもなく良心的で満足しています

  47. 448 匿名

    主婦さんご心配なく
    皆さんわかっていますよ 長谷工叩きマニアに惑わされる人は居ません
    うるさいですね

  48. 449 匿名

    きっとまた必死に反撃するんだよね いい加減にやめればいいのに懲りないねえ

  49. 450 購入経験者さん

    主婦さん達は分かってないね~。
    施工ミス云々じゃなくて、長谷工が安い設計してるって指摘だよ。
    だから「なんだ長谷工か・・・立地は良いのに残念」という反応になる。

    自らコストカットした設計内容で施工も請け負うから、長谷工は儲かってる訳さ。
    大手デベも土地の持ち込みが無ければ付き合いたくない会社なんだろうね。

    ところで以前問題視された丸見えの共用廊下はどんな感じ?
    ミニスカートは履けないレベルなのかな。

  50. 451 匿名さん

    ミニスカート云々、
    発言のレベルが低いな
    一流企業ならセクハラでアウト
    たくさん書いても説得力なし

  51. 452 匿名さん

    いや、実際言ってる事は完全に間違いではない。

  52. 453 匿名さん

    恨み骨髄の同業者さん一人でも援護者が居てよかったね 
    ひょっとしたら同じ人が書いてるかもしれないな

  53. 454 匿名さん

    どこに言えばいいのかわからないのでここに書き込みます。そこらじゅうに貼ってある反対運動の主張?が書いてある紙のマンションを踏みつけている鬼の絵を怖がってうちの子供が泣き出します。他の方法はないものでしょうか?多くの観光客が訪れる徳川園の景観を守る以前にあの貼り紙は町の品位を落としていませんか?主張をするのも自由かもしれませんが、あのデザインはなんとかしてほしいものです。

    →ちょっとかわいそうだから、なんとかしてあげてほしいよね

  54. 455 匿名さん

    >>450
    レベル低すぎ
    コーヒーの原価なんて◯円、だから喫茶店はボロ儲け
    ってのと同レベル

  55. 456 購入検討中さん

    長谷工使わない大手でも表面格好良く安い設計で儲ける
    全く同じ構図じゃないですか そのとおり、コーヒーと同じですね

  56. 457 匿名

    一定の信頼感が無ければ大手が長谷工を使い続けるはずがない 現に長谷工悪くないという入居者はたくさんいる これで勝負あり 早いとこ退散退散

  57. 458 匿名さん

    それはすき家が不味くないって言ってるのと近しい。

  58. 459 匿名さん

    >>458
    そういう事ではないんだな。

    俺は牛丼なら吉野家派だけどそんな俺でも
    (吉野家とは別の)◯◯家はまずい、◯◯家はあかん、とかばっか聞くとそれもうんざりなんよ。
    吉野家が酷く言われてるわけじゃないから
    喜ぶか、気にしないかっちゅうとそうじゃないって話。
    そういう事。

  59. 460 匿名さん

    俺はエコノミー仕様のマンションのニーズだってあるから長谷工の存在は必要だとは思うが、ちょっといい住宅地にガツンとエコノミーマンション作って、それを隠すかの如く販売を大手に任せて売っていくのは如何なものかと思う。
    春日井とか大府にでも作ってればいい。

  60. 461 匿名

    大手の一般的なマンションはすべてエコノミークラス 豪華仕様は限られた高級マンションだけ コスト的に厳しいなかで僅かな仕様の差を論じても所詮エコノミークラスでビジネスやファーストにはなれない

  61. 462 匿名さん

    ゼネコンが仕様決めるとでも思ってるの?笑

  62. 463 匿名

    目くそ鼻くそを笑う どこの大手も五十歩百歩

  63. 464 匿名さん

    最近の長谷工は、好立地にエコノミー仕様の上物セットてデベに売り込むんでなかったっけか?
    だったら仕様決めてるのは長谷工じゃね?

  64. 465 匿名

    皆が興味を持つマンションはいろいろ言われますね
    注目度が高い証拠です
    皆さん欲しいんですよ

  65. 466 匿名さん

    3月竣工なのに51戸のうち7戸も残ってますね。
    徳川町なのに売れない理由に注目してしまいます。

  66. 467 購入検討中さん

    デベは池下タワーでいい立地で良い上物建てれば高くともちゃんと売れる事をもっと考えてほしい。最近のやり過ぎ。
    立地と上物はバランスさせんと。

  67. 468 匿名さん

    地名を除けば、立地が良いとは思えない。
    立地と上物はバランスしているかも・・

  68. 469 入居済み住民さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  69. 470 匿名さん

    来年の3月竣工でしょ。ならば上出来です。

  70. 471 匿名さん

    >>470
    えっ?今年の3月に竣工済みですけど。

  71. 472 匿名さん

    マジレスするな。

  72. 473 匿名さん

    ここは気品溢れるセレブしか購入できません。なので残り6戸も同じくしっかり面着して販売して欲しいですね。

  73. 474 匿名さん

    え!?セレブしか買ってないの?
    大手デベ物件でも大手ゼネコン施工でもないのに。
    それに中住戸は庶民価格ですよね。

  74. 475 匿名さん

    セレブと言えるのは三菱のグランシリーズの一部みたいに全戸億越えのもののみだろ。賃貸に出したら300万とか超えるようなもの。
    名古屋なら「だったら戸建て買うわ」ってなるから永遠に出来ない。

  75. 476 匿名さん

    473です。冗談のつもりで書いたのですが。。

  76. 477 匿名さん

    >全戸億越え

    ハイグレードマンションの最低条件ですね
    上層階が億物件でも、下層階が数千万円という物件はハイグレードではない
    200平米以上、坪450万円クラスで超高級物件という

  77. 478 ご近所の奥さま

    徳川園が庭と考えたら安い買い物
    近所のお金持ちも子供用に買われたそうよ

  78. 479 匿名

    まぁ徳川園の周囲に土地がないから
    ものがどうとか言っても欲しいもんは欲しいんですよ
    誰か書いてるけど名古屋ならどのメーカーもそこまで差がないしねえ

  79. 480 匿名

    今の名古屋で一番グレード高いのは同じ清水の覚王山でしょう
    八事近辺のプラウドがものすごいグレードダウンしちゃったみたいなんで

  80. 481 匿名さん

    今建設中で言えば住友の春山じゃね?
    次点で三菱の東山。

  81. 482 匿名さん

    全戸億のマンションは名古屋には一件もありません
    安いマンションばかりです

  82. 483 匿名さん

    ヴィークコート覚王山は清水が施工してないしイマイチ。
    やはりグランドヒルズ春山とパークハウス東山かな。

  83. 484 匿名さん

    楽園町プラウドのこと?

  84. 485 匿名さん

    といっても鹿島が欠陥工事やらかしたからな
    大手ゼネコンでも施工品質ってのはもはや眉唾だと思う

    例えば遮音性だけど、
    同じスペックでも施工の状態やコンクリの材質で全然違ってくる
    部屋によって遮音にかなり差が出るのもこれが理由

  85. 486 匿名さん

    パークハウスは?

  86. 487 匿名さん

    長谷工に高品質を求めちゃいけない?

  87. 488 匿名さん

    風の強い雨の日は、エントランス入ってから玄関までに2回も傘を広げないといけないとか、高級とか品質とかよりも、生活目線がほしいです。

  88. 489 匿名さん

    長谷工は建築業界のユニクロと自ら呼んでいます。
    高品質かどうかは、ご想像にお任せします。

  89. 490 匿名さん

    物件概要から、 設計: 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 が消えていますね

  90. 491 匿名さん

    ふふふ

  91. 492 ビギナーさん

    >>488
    マンション内でいながら、傘をささなければならないのは不便というか面倒ですね。
    傘なんて、さっさと仕舞いたいものですが、またさすなんて使い勝手を考えていないですね。
    高級感は十分に出されているようですが。
    間取りはYahooで見てところ、「F MENU2」以外は似た感じですね。

  92. 493 匿名さん

    長谷工コーポレーション
    「~いい暮らしを、創る。住まいのオンリーワングループ~」

    もとは兵庫県尼崎市の会社。東京に本社移転
    度重なる債権放棄や国有化など財務基盤は弱い。格付けはBBB+
    300世帯を超える団地型の大規模マンションのプロジェクト開発・建設が多い
    1980年代から浦安市の都市開発を主導
    2000年代以降は学校・工場・社宅等の跡地に建てた大規模物件が多い
    スーパーマーケットや託児所の誘致やフリースペース類の設置など共有施設が充実
    厚さ200ミリの床スラブの上にカーペットやフローリングを直張りする直床工法、
    戸境壁のコンクリートの両側に石膏ボードで仕上げその上にクロスを貼るGL工法が特徴
    高齢者介護付きマンション「センチュリーシティー」シリーズを各地に展開
    自社開発物件の他、住友不動産三井不動産レジデンシャル・コスモスイニシアなど、
    同業デベロッパーが売主となるマンション建設、主に大型物件も行っている

  93. 494 匿名さん

    最近は売る方の立場の人の書き込みがほとんどですね

  94. 495 匿名さん

    長谷工といえば「直床・二重壁」
    二重壁は、鉄筋コンクリート造の戸境壁の内側にすき間をあけて石膏ボード等を張り、
    石膏ボードに内装用のクロスを貼り付けて内装を仕上げるもの
    今は角材で柱を立てて石膏ボードを固定し、コンクリート壁と石膏ボードの間に断熱材を入れる
    太鼓現象は起きなくなった

    クロス直張りはコンクリート面がきれいに仕上がっていないとまずいが、
    二重壁は仕上げ面に多少の凸凹があっても問題ないため、工費を安くあげられる

    遮音性については、鉄筋コンクリート部分の厚さが同じ場合は、
    二重壁でもクロス直張りでも遮音性に違いはない
    壁厚が同じは、クロス直張りならば鉄筋コンクリート部分の厚さが20cm、
    二重壁の場合は壁全体の厚さが20cmで鉄筋コンクリート部分の厚さは14〜15cmだから、
    この場合はコンクリート部分の厚さが大きいクロス直張りのほうが遮音性が高くなる

    コンクリの厚さ=重量というのが最大のポイントで、
    マンションの耐久性や仕上げの良さというのも、詰るところコンクリの施工具合で決まる

  95. 496 匿名さん

    戸境壁の空気層にGWとか入れてくれるところは少ないぞ。
    大体が木軸かLGSにPBだけじゃね?
    RCの厚さも180が多いね。

  96. 497 匿名さん

    マンションギャラリーの写真を拝見すると長谷工にしては高品質に見えますが、その分良い価格になっていますね。
    共用施設もロビー程度で本当に必要な施設だけであることに好感を持ちました。
    110平米はお風呂も広い!1820だなんて家族全員で入ってもいいくらい。
    リビングが広いのでウォールドアなどで仕切る必要がなく、隣室がしっかり独立している設計も良いです。

  97. 498 近隣です

    売れない理由より、引き渡しであまりのできの悪さに契約解除された方がいるようです。ついでに、全戸南向きとありますが、南の境界ギリギリに立っているので、もし南側の土地が売りに出て高層が立ったらどうするんでしょうね。まあ、ずさんな計画とずさんな工事としかいえません。

  98. 499 匿名さん

    契約解除したって本当ですか?
    手付金は戻って来ないだろうし、相当出来が悪かったんですね。

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総戸数 57戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目

4770万円~8350万円

2LDK~4LDK

66.00平米~89.96平米

総戸数 94戸

[PR] 愛知県の物件

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池三丁目

2LDK~4LDK

64.73㎡~86.83㎡

未定/総戸数 135戸

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2690万円・4990万円

1LDK・3LDK

41.05m2・65.1m2

総戸数 125戸

オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

愛知県名古屋市熱田区新尾頭2-212-1、212-2、212-3

2688万円・3398万円

1LDK・2LDK

35.31m2・42.81m2

総戸数 84戸

MMプロジェクト

愛知県名古屋市緑区森の里1-96-4

3698万円~4818万円

3LDK・4LDK

75.95m2~86.97m2

総戸数 192戸

Tステージ 豊田四郷 レガリア

愛知県豊田市四郷町森前南7-1

3950万円~4180万円

2LDK・3LDK

74.63m2~78.39m2

総戸数 92戸

オープンレジデンシア安城

愛知県安城市朝日町562-9

2888万円~4598万円

2LDK~4LDK

47.71m2~80.18m2

総戸数 84戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5370万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

5050万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸