プラウドタワー大津ってどうですか？【Part 2】

なんでこんなに網戸にしにくい設計になってるんだろう。
今のところ、これが一番不満。

そして風呂が高性能過ぎてマニュアルと格闘中(笑)

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駅が近くて通勤・通学には便利！電車の音もほとんど気にならないし、静かで快適！景色も最高！けど、平和堂も閉鎖され、近くにスーパーがないので車がないと不便。コンビニはあるけど・・・・。一番の欠点がそれかな。どこかお勧めのスーパーがあれば教えてください。

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平和堂は閉鎖されませんよ。元々１２月末閉鎖でしたが、３月ごろまで規模を縮小して営業します。
その後は食料品を仮店舗で営業予定です。
５分くらい歩くと西友がありますよ、お店の雰囲気が暗くてどうかなと思いましたが、意外に品数も多く便利です。

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テナントの居酒屋さんや医療機関は評判どうですか？

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居酒屋さんは、まあまあ賑わっているように見えますが、行ったことがないのでわかりません。
匂いとかの影響があるかなと思いましたが、まったくないので安心しています。
医院、調剤薬局は空いてるところを見たことがないので。。。
7-11はよく利用しますね。日用品、野菜等も品ぞろえしていて、プラウドのお客さん狙いですよ。（笑）
かなり便利です。
今は、近所の飲食店等を探索中です。

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平和堂、開いてて安心しました。この前プラウドの前のうどん屋さんに行きました。お手頃でお昼ご飯にちょうどいい感じでした。

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うどん屋さん（蕎麦屋？）をもう少し行くと、串揚げの豪というお店があります。
1500円くらいで30本おまかせ、1700円ちょっとで食べ放題でした。
まあまあおいしかったですよ。
あと養老乃瀧の後ろというか下の方にある台湾料理の味鮮は、ちょっと日本の中華と違う本場の味付けで
おもしろいですよ。

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居酒屋さん、土曜、日曜と覘きましたが、いずれの日も、「予約で満席です」と丁重に断られました。

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情報ありがとうございます。
飲食店は色々ありそうですね、和食系が多そうですね、
美味しい店があったら教えて下さい。

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結露ひどくありませんか？
24時間換気してますが、ボトボトになります。
対策ご存知方、教えて下さい。

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室温を下げれ

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うちもかなり結露します。
換気を冬季にして、厚めのカーテンくらいですかね。
西からの風が寒くてどうしようもないですね。
玄関入り口にのれんでもかけようかと考え中です。

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うちも結露が酷いです。
使っていない部屋や玄関のドアもベットベトです。

フレスコは思った以上に小さかったです。
食材はまぁそろうけど、トイレットペーパーとか生活雑貨はありませんでした。
西友は、ベビーカー徒歩なので躊躇してたけど5分なら行ってみようかな。

そういやマクドが閉店しちゃいましたね。
どこかに変わりのカフェでもできないものか・・・
子連れで行ける徒歩圏内って難しい。

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アーカスのロッテリアとかは、遠いですか？
歩いて10分くらいです。

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湖岸まで10分ぐらいで行けますか！
ちょっと行ってみます。ありがとうございます。

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プラウドの前の道路をまっすぐ下って、歩道橋を渡ればつきます。

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窓どころか壁と床まで結露してるんですが
皆さんもそんな感じでしょうか？
早々に木材が腐ってきそうだ。

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先々週は、窓と玄関ドアに結露しましたが、先週は全くなしでした。
どうも24時間換気が止まってたようで、それに西風が追い打ちをかけたようです。
現在は快適ですよ。スイッチ等を再確認されたら、いかがですか？

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滋賀県は寒いですが、普通そこまで結露がひどく成らないですよ。
タワーなので軽量コンクリートを使っていると思うので、壁の断熱は一般より良いはずです。
マンションでは、ガスや石油などの燃焼系暖房器具を普通使わないのですが、使っていませんか。

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今日、引越し用のカバーが外されましたね。
入居率まだまだ低いように思います。
あとアーカスのTSUTAYAが3/20で閉店だそうです。
結構使ってたので、ショックです。
本屋もなくなると痛いな〜。

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宅配ボックス入り口の柱の塗装がはげてますね。

引っ越し業者の養生を剥がした時にでもはげたのでしょうか。
監視カメラの目の前なのですぐに犯人は分かるでしょうけど。

あと管理業者の人がほとんど巡回中で捕まらない…
呼び鈴でもあると便利だと思うのですが。
このあたりは追い追いですかね。

あとひとつ。
ゴミ収集前日から入口が解錠されていますが、マンション住民以外の人間が侵入して廃棄しているのを見かけました。
当然ですが防犯の面からも不安ですので常時施錠が良いと思います。
収集場所には監視カメラもなさそうでしたし。

駐車場側の出入り口の扉も重くて、全開しないのも残念です。

やばい不満だらけだ…

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住民以外の人がゴミ捨てるのは止めてほしいですね。

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野村リビングサポートの人が電話しても連絡つかないことがよくあります。先日また同じようなことがあったので、仕方なく大阪の担当者に連絡して用件を伝えました。しかしその用件を管理人に伝えると言っておきながら、今度は大阪の担当者の怠慢で、管理人会っても〝大阪からは何も聞いていない〟と言われました。こんな対応でこの先やっていけるのでしょうか？現場の管理人さんよりも、大阪の上層部の意識改革をする方がよっぽど必要です。しっかりしてくれ！管理人さんに専用携帯かＰＨＳでも持たせればいいのに、、、

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野村は、売ったら終わりで有名ですよ！

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コミュニティルームって今どういう扱いになってるんだろ？
マンション販売時のパンフには、キッズルームとしてーとか、集会用にうんたらとか書いてた気がするんだけど。

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この寒い時期なのに、小虫がたくさんいますね！
これが琵琶湖虫ですか？

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うちは見かけません。
違う虫では？

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皆さん、不満噴出ですね！
購入金額の７０％で買いますよ！
南側低層階は５０％でも........要らん
元々、あの場所は焼肉屋さんが有って、主人が自殺した。
派出所も有ったが、幽霊が出る事で有名だった

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未だにいるんですね、こういう人。
いつかマンション買えるといいですね。（＾_＾）
結構、快適ですよ。

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結構ですか？
すごく快適ではないのですね

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まあまあですよ。

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　マンション前の道路工事はまだ中途なんですが、既に新しく家を建てている方がいるんですね。全体の工事はいつ頃完成するんでしょうね。

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平成28年ゴロ完成と説明された記憶があります。

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部屋から見ると　お寺の屋根を修理中で、墓地販売もチラシ広告に入ってますが　確か　お寺も立ち退き区域内だったんでは？

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　道路だけでも先に整備してくれたら、車や人の行き来がスムースになって便利ですよね。あと２年もかかるのか、、、
ところでアルプラザはいつまで営業されるのでしょうか？

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　駅前に甲○チケットや東○チケットのようなお店があればいいのに。ゲームショップなんか止めて、チケット屋さんが出来ないでしょうか。

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　大津駅の２階が閉鎖されましたね。しばらくはこども園が自前の建物が完成するまで利用されるみたいです。空いてるスペースにきれいな、小洒落たカフェが出来ればいいな。

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お尋ねします
入浴中　上階？　下階？か　わからないのですが
水音がとてもよく　聞こえるんですが　マンションって　こんなもんですか？

浴室以外は、全く静かで快適です。

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うちは水音は聞こえませんね。
隣の玄関を開ける音がかなり響きます。
それよりも入居率半分くらいではないでしょうか？
夜帰ってきてもあまり電気がついてないですね。
静かなのは当たり前かなと思うこの頃です。

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そうなんですか～
うちの浴室だけなのかな～

施工ミスかとおもうほどのピチャピチャ　ジャァジャァ　聞こえるんですが、、

完売のはずだから　セカンドハウスの方がおおいのかなぁ

何気なく山の景色を見ていたら、赤、黄、緑、いろんな色が近くに見えて、よく見たら虹だったんです。
同じ目の高さで虹が見えたんでビックリ。

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浴室の水音は、たまに聞こえる時もありますが、気になるほどでもないです。
ただ、リビングにいると上の方から、たまに賑やかな音が響いてきてビックリしますが。
電車の音も、結構うるさいですよ。
こればかりは、慣れないとしょうがないですね。

水音どうしても気になるなら、施工業者に一度相談されたらいかがですか？

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電車の音は他の事に集中していると、うちは全く気にならないですが、二重サッシの方はどうですか？

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東向き高層階ですが、ほとんど気になりません。
時々、今のは電車の音かなと気づく程度です。

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中層階ですが、昼は気にならないです。夜は電車の音聞こえます。特に深夜の貨物は、響きますね、二重サッシなんですが。
高層階の方が、静かなんですね。

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2重サッシには防音効果は無いですよ。
むしろ厚みが減って良くないぐらい？
ただ、サッシの隙間から漏れる音の方が多いので、サッシの隙間無くせばかなり改善します。

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2重ガラスは防音効果があまり期待できませんが、2重サッシは防音効果はかなりあると思いますよ。

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２重ガラスってペアガラスのことでしょう。ペアガラスは防音効果はなし。１枚ガラスの厚みのある方が遙かに
防音効果がある。うちは戸建てだけど5mmのインプラスを入れたらばっちり。ちなみにペアガラスとインプラスとの
防音効果を比べたら、インプラスの方が遙かに優れている。ペアガラスはむしろ断熱用と考えるべきかな。
インプラスかプラマードでずいぶん軽減されると思うよ。

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北側の部屋の者ですが、キーンという音が外から頻繁に聞こえます。
かなり耳障りなのですが、原因をご存知の方、いらっしゃいますか？

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