名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>9800 匿名さん

ずっと名古屋住んできたら絶対選ばない実需タワマンNo.1

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名古屋はタワマンは実需
投資として考えてるならセンスない

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タワマンがどうの以前に市民感情を無視している。名古屋での立地がいいは名駅や栄に近いことではないと思う。
住みたくない街、1位栄、2位名駅、3位中村公園、4位今池、5位柴田、、
https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/nagoya-sumitakunaimachi
名古屋住みたくない街、1位栄、2位名駅、3位金山、4位今池、5位柴田、、
https://ieagent.jp/blog/eria/nagoya-sumitakunaimachiranking-632623
名古屋住みたくない街で検索してみれば分かる。

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>>9803 匿名さん
価値がないなら安くなるね。
実際どうなの？

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こんな誰を対象に、いつ、どこで、どのような方法で、どの程度行ったのか不明なアンケートを根拠にするのは、流石に頭が悪い。

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>>9804 マンション検討中さん

資材高騰、人件費高騰してんのに
安くなるわけねーだろアホ

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地下鉄延伸もないし寂しいね
地下通路拡張とか整備も怪しい名駅南

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住みたい街ランキングも見てみるといいぞ
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

名古屋駅、金山駅、栄駅はこっちでも上位にいる

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>>9806 eマンションさん
アドレス間の相対的な価格差を言ってるんだけど。
理解できないんだね。

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>>9810 検討板ユーザーさん
価値の高低を問うて、
全部高いです。
なんて答える奴がいるなんて思う？

すごい思考回路だなぁ（笑）

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名古屋座タワーがいいと思うぞ、その最上階、電車乗らないならいいと思うぞ

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栄が好きな人は好きだな
名駅が好きな人はやや少ないのか

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>>9755 マンション掲示板さん

御器所

別棟のように見えるが

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>>9808 マンション掲示板さん

星ヶ丘は昔からいつもランキングしている

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熱田は入ることはないんだな
尾頭橋は入ることはないんだな

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熱田は大規模な開発があると聞いたけど、熱田さんの周りは昔に比べると寂れてしまった感があるのかな？
神宮自体は家族でお参りするんだけど、外国人の大型観光バスがひっきりなしに来てる、中国人台湾人のアジア系だと思う

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>>9808 マンション掲示板さん
住みたい住みたくないがはっきり分かれるんだろう
気持ちは分かるよ
子連れで住みたいかと聞かれたらいいえと答えると思う

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>>9808 マンション掲示板さん
こんなの参考にするとかアホだろ？
収入も資産も生活スタイルも違うのに、こんなの参考にするとか情弱＊＊＊だろ

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ランキング形式にすると雑誌でもサイトでも何でも売れるもんだから

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>>9808 マンション掲示板さん

いつものメンツでつまらんな。もっと再開発で大きく変わったからとか、インバウンドでとか、半導体企業進出でとか、そういうのがあると良いんだがな。

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名古屋市港区に住めば港区女子になれる

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ランキングは、ポジトークが多い
グラメ千種が出来ても皆んな住みたいってならないだろ？
買えないから住めない

一番欲しい車は？って聞かれても現実的なのしか選べないのと一緒

庶民と富裕層では違う

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住みたい街ランキングも住みたくない街ランキングもどっちも大して参考にならないから、自分が住みたい街で買うのが一番いい

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インバウンドは弱いね。駄目ってことはないけど。その証拠に電車でもイオンでもデパートでも外国人は多いから。でも観光する所が知れてる。京都に行っちゃうわな。奈良でさえ京都に比べると少ないって言ってるくらいだから。自分が外国人だったら大阪、京都、淡路島に行きたいわ。

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住みたいって言うより
自分の住んでる街が選ばれると嬉しいんちゃうか

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こちらの掲示板もう動かなくなりました？

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回していこう

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丸の内３丁目の本町公園の北側にグランドメゾンできるって本当ですか？駅距離は微妙だけど規模感は良さそうですね。

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>>9829 マンション検討中さん
北側はリニアの施設がありますが、その西側でしょうか？

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>>9829 マンション検討中さん
リニア施設の西側だとすると、上層階なら北側に名古屋城が見える立地ですね

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>>9829 マンション検討中さん
確かに更地になってましたけど、
お隣の調剤薬局さんも買収できていなかったら、狭いですね。たぶん違うような気がしますけど。
どうなんでしょ。

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今後楽しみなのは千種グラメくらいかな~

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千種グラメは坪いくらくらいだろう

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高過ぎるものを売っても売れないというか、売れ行きが悪くて残ってしまうんだが

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戸建の選択もあるし無理してローン組まないから県内のペアローンの割合が数％で堅実。半住半投と言う宣伝文句にも引っかからないから在庫を抱えるデベ少なく値上がりもあまり期待出来ない。

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半住半投

これは宣伝文句だったのか

真に受けてしまった

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千種グランドメゾンが良くなかったら戸建てにしよ

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久屋の名古屋パナソニックビルの立地が最高過ぎる
ここら辺で新しいマンションが建って欲しい

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いいのがドンドン出てくるね
あ゛ー！買い逃したー！と思っても少し待てば更にいいのが出てくる

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名古屋はまだまだ土地がいっぱいあるから駅近でいい所があれば戸建てを建てたい
建売りじゃなくて注文住宅がいいな
駅近でマンションやビルの合間なんかに小さい土地が手付かずで残っていることがあるから

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>>9838 マンション検討中さん
千種グラメタワー
坪単価高800万円～になります。

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一般人には買えないな
買える人は買えるけど、いわゆる中流の大多数の人が買えなくなる
そうなると誰が買うのか

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千種って何がある？何がよい？
河合塾が浮かぶ

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>>9842 通りがかりさん
本当にそんなに高くなるならさすがにリセール悪くなりそうだから、住みたかったら中古で買うわ

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3～4年後、マンション価格はインフレの影響もあって、他の物件も坪単価500万円が当たり前になっていると思う。
東京なんては坪単価1,000万円超えも珍しくなく、物件によっては3,000万円とかあるからな

千種グラメタワーも、高額帯の部屋は売れる一方で、それ以外は売れ残ってスカスカになる可能性が高い。
平均2.3億円も出して、千種に住みたいと思う人がどれだけいるだろうか？
それなら郊外に住んで、浮いたお金を株式投資に回し、配当で毎週高級温泉に行くような暮らしのほうが魅力的w

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妄想だけでよくもまあこんな悪態をつけたものだなと

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パークタワー栄　24階建



https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713316/

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千種って言うとＪＲ

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>>9848 匿名さん
3駅3路線利用可能。
縦横無尽の便利なアクセス網。

これをどう捉えるか・・・・・・・・・
伏見8分・・・・・・・・・・
駅遠物件？

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>>9846 マンション掲示板さん
下の方は賃貸に出すとか

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>>9844 匿名さん
治安は良いと聞いた。昔から千種と車道に挟まれた所に大昔から住んでいる人から。東山線乗ったり桜通線乗ったりJR乗ったりすごく便利だとも聞いた。

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>>9852 匿名さん
身内が住んでたが、一昔前の千種は徒歩圏内に組事務所がある所だったが？うちの身内のマンションの話だけど

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>>9853 マンション掲示板さん
千種駅から徒歩数分圏内の身内のマンションに組事務所があって、その筋の連中が闊歩していて大家と大揉めだったという意味

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>>9842 さん

>>9842 通りがかりさん
60平米で、だいたい1億5000万ですよね？
物件に魅力はあれども、買い手はあるんでしょうか？名古屋にそんな富裕層が溢れてるとは考えにくい気がします。
皆さんの意見はいかがでしょうか？

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早くても4年先でしょ？
そんな先の相場も金利もわからんよ

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組事務所があったんだ！？

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>>9855 マンション検討中さん

ザッと計算してみたけど坪820万と出たよ
高過ぎる、特殊な人しか買えない
そしてリセールする時も困っちゃう、買い手が付かない
それこそ先の組事務所のそういう筋の人が買うの？
そんなことになったら困っちゃう
バカ高い価格を付けてもお客が寄り付かない

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それって、高層階のプレミアム仕様の価格じゃないですか？もしも平均価格だったら、それこそ上から下まで買い手がつかないような。

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>>9859 マンション検討中さん

もちろん平均でしょ。
今でも坪800万円のプレミアム住戸はあるし。
それが正当化されるほどインフレになって給料も上がってるかなー。そうなればいいけど

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インフレが進んでも賃金は上がらない。それが現実。一部の人は賃金も上がってるのかもしれないけど。

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>>9858 評判気になるさん

実需なら坪800でも買う人いるよ
医療、経営者、投資家
今なんて株バブルで億り人多発

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そういや、そうだな
身近にも仮想通貨で億り人になった人がいる
「やっぱ仮想通貨だよ、これからは」と15年以上前から言っていた

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>>8802 マンコミュファンさん
近鉄不動産　瑞穂区中山町にファミリー向け分譲
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KEGZA28B0GZR4Z3WHD9...

近鉄さん同じ学区内にマンション建てすぎでは？

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5階建てなんだな

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>>9848 匿名さん

微妙

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>>9339

（仮称）昭和区山手通四丁目計画

昭和区山手通四丁目5番、八事本町50番1、50番2
地上14階地下1階　延べ16,774.83㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：矢作建設工業
施工者：未定
2026年3月上旬頃着工予定

戸数は180戸程度、駐車場もほぼ同数

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>>9867 検討板ユーザーさん
トイザらスエディオンの跡地？

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あーー！トイザらスか、興正寺の横
近い駅は八事日赤か
180戸って大きいな
結構人気が高いのでは？？と思う

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興正寺ってめちゃくちゃ広いんだよな
広過ぎるくらい
敷地面積が半端ない

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規模もあるしパークシティになるかな？

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あそこのトイザらスは何回か行ったけど、今思うとなぜトイザらスがあったんだろう
コストコやIKEAだったら良かったのにな、すごい流行るのに

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>>9872 匿名さん
コストコやIKEAにとって魅力的じゃなかったんでしょう。

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あんなところにコストコやIKEAがあったら渋滞必至だから絶対に要らん

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>>8127
アネシア川名公園
https://www.anesia-k.jp/

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>>6199
アネシア名古屋ミッドテラス
https://www.anesia-nm.jp/

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>>9874 マンション検討中さん

そうかも知れんねｗｗｗ

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>>9867 検討板ユーザーさん
人気出る
あの辺りに住みたいと思う人はとても多い
坂は避けられないけど、四方八方

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>>9862 通りがかりさん
千種グラメ 450戸
坪800万~
竣工2030年頃

こんな売れる？
100平米2.4億円
名古屋で2億って買い手が薄いでしょ
名古屋駅なら分かるけど、千種駅だよ？

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>>9879 評判気になるさん
スムハジメさんに騙されるな
全ての部屋が坪800万なわけないから
これまでの価格予想も、だいたい高価格帯の部屋に対してだから

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>>9880 口コミ知りたいさん

平均して800万ね

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名古屋の新築マンションや築浅マンションはかなり高騰して来てますね。名古屋市外の清須市、あま市、稲沢市、知多市、北名古屋なら中古マンションでも2,000万出せば100平米ぐらいでも格安で買える。田舎に住んで余裕ある生活をするこう言う人が増えて来るのかな？

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高価格帯の部屋が平均を引き上げてるってことでしょ
池下だって部屋数200で高さ、グレード、広さも様々だから平均の坪単価にどこまで意味があるか

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スムハジメが取り扱ってる＝人気ないって事？

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どういう人が買うのかね
台湾人や中国人が買っていってくれるとは思えない

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山手通4丁目
八事日赤関係者が欲しがる
名大関係者が欲しがる

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中京大学関係者が欲しがる
名城薬学部関係者が欲しがる

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坪800万もするなら賃貸の方がいいや

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パークタワー栄って人気？

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>>9886 匿名さん

名大関係は東山とか、名東区が人気だと思うけど。

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名東区の西山には、加藤元二米店なる創価の中道改革党の新しいポスターに公明党からすぐに貼り替えた、高級な特A米「ミルキークィーン」や「ささにしき」や「つや姫」や「いちほまれ」など銘柄米の中身を古米を混ぜて食品成分偽造や賞味期限切れの米を4500円で売るなどの保健所に通報された犯罪歴のある80歳機痴害ババアと痴呆症老害爺さんの米販売店がある
1ヶ月も経たない内に買った5kg米袋の中で冬場なのに虫が糸を引くほど大量に沸いて出る様な、気持ち悪い米しか売ってこない、本物創価サイコパス選挙ババとジジ

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無理して高い所を買う必要はないな

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販売会社を儲からせてたまるかw

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ローンで四苦八苦の人生を送るとか、たまったもんじゃない

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>>9889 匿名さん

平面駐車場2台分…

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少し北に行った所にいずみパーキング栄2丁目があります。
ここにタワマン出来る予定あるのかな？
パークタワー栄より激アツになりそう。
建てるならグラメかプラウドかな？

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>>9879 評判気になるさん
販売開始までに、お金貯めなきゃ。億り人になっても買えないかもしれないから。
しかし、低層階の商業施設が気になります。価値を大きく左右する可能性がありますね。

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お金貯めなきゃって、もう貯めてる人が買うんじゃない？
子供に相続させる為に不動産に替えとくかみたいな考えの人
お金の使い道に困ってる人も世の中には少数だけど居るとか居ないとか

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千種グラメタワーって鹿島なの？
ガチ高くなりそうじゃん
1番安くて80平米＝2億円位になる？
変に1LDKとか作るより住人の質を上げる為に安い部屋作らない方が良い

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https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/imaike/?utm_source=gsn&utm_medium...

ブランズタワー名古屋今池
ファインタワーが好調だからか、同じネーミングにしてきましたね。

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>>9900 匿名さん
定借の星ヶ丘は厳しいがこっちはかなりいい立地だから絶対に売れるね

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>>9901 通りがかりさん
立地よくないでしょ。

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名古屋の長年売れ残りの新築マンションが次々に完売&在庫僅少になってる。
こんなことはここ数年なかった。もう建てた後で長年売れ残る間に次が筍のように生えてきてまた長期売れ残るのが名古屋のマンションだったのに。
こんな名古屋見たくないよ！メガシティテラス3,4やララみなとアクルスもっと作ろうよ

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>>9903 マンション掲示板さん

マンション70平米～80平米でも6千万が当たり前
立地次第で70平米～80平米でも1億円超えてくる
ビンボーサラリーマンは、新築マンション買えなくなる

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自民党圧勝
円安、金利高、株価高
名古屋の好立地マンションは、庶民では手に入らなくなる。
医療関係、投資家、経営者が更に大金持ちへ

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インフレ下の減税で財政悪化するから円安
積極財政で株価も不動産も右肩上がりだろう
でも10年後は消費税15%
20年後は20%だろうな、、、

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もう作らなくてよし

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遂に名古屋ドームイオンのスーツアオキとタイヤクラフトの広大な立地及びNTTの基地局が解体されてマンション建設が始まったか？

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>>9908 マンション検討中さん
あそこ結局マンションになるの？

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>>9908 マンション検討中さん

どこの会社？

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立て看板は？

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とんでもないインフレ来るぞ、それなのに利上げよりも減税優先する政党が過半数取るってもはやギャグ、買いたいものは早めに買えよお前ら笑

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実需なら早めに買ったほうがいい
不動産投資はおススメしない

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>>9913 匿名さん

なぜ不動産投資は薦めないの？

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金利が上がりそうだからじゃない？

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不動産価格も金利も上がってきているけど、株もかなり上がっている。
不動産とは違い、株には暴落の心配がある。
他のリスク資産は怖くて手が出せない。
しばらくは、NISA積立以外は、預金で持ち続けようかと思う。
スレ違い、すみません。

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名古屋人は中古マンションは見向きもしないからね
新築志向、戸建て志向が強い
頼みのインバウンド、セカンドハウス受容も今ひとつだし

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実需なら買った方がいい。転売するなら実需層に売れる物件がいい。
長久手直通の東山線覚王山～藤が丘、豊田直通の鶴舞線御器所～赤池、刈谷に出やすい桜通線御器所～徳重。
トヨタとトヨタ関連に通い易い物件が1番手堅いと思う。

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名駅前のトヨタ村(ミッドランドスクエア等)のビル群勤務の営業部隊は名古屋市内にマンション買うけど、本社勤務者はみよし、日進、長久手、岡崎、安城、刈谷、大府、緑区の戸建てが中心。なので、年規模の割に名古屋市のマンションのグロスの伸びが悪い。リニアができたら東京品川本社と行き来しやすいから名駅周辺マンションは人気でそうだけどまだまだ先。

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リニアはまだまだ
不透明感が強い
誰も先を見通すことができない

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>>9918 マンション検討中さん
トヨタマンは西三河に家建てるから
マンションで資産性重視なら東山線徒歩5分以内のランドマークタワマンか、商業施設隣接のマンション( パークハウス名古屋やPHららぽーとみなとアクルス)のような特色ないと厳しい

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エムズシティ鳴子プレディア　完売

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>>9919 匿名さん
リニアできても大した変わらん

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名古屋マンション価格は人件費や資材高騰で緩やかに上がり続ける。
暴落はない
名古屋なんかで不動産投資してる人で成功してる人より、株式投資の方が圧倒的に成功してる人のが多い

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ローレルコート久屋大通公園　完売

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プレティナレジデンス上社　完売

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>>9923 eマンションさん
リニア完成時期決まるだけで
名駅周辺物件は売れるだろ、2037年に完成するとすら誰も思ってないんだから

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やっぱり東山線沿線が最強か、乗り換えなしは楽
高岳とか穴場だと思うけど

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>>9928 匿名さん
主観ですが、桜通線の方が期待値高いですよね。
その辺でいうと車道、今池は良いです。千種駅含めて再開発が進行中です。
あえて、古い東山線選ばなくて良いとおもいます。

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>>7694

（仮称）一社二丁目計画

名東区一社二丁目136番、142番1
地上5階　延べ3,717.59㎡
建築主：矢作地所
施工者：未定
令和8年6月上旬頃着工予定

事業者が野村から矢作に変わった模様
矢作地所が企画した物件としては最後になるかも

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>>9929 マンション検討中さん
桜通線は期待値ゼロです、結局東山線が強い
降りる駅がない
駅が深いのに加えて減便されて使い勝手も悪い

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>>9931 匿名さん
私も思います。本数も少ないし乗り換えが不便。
地元の人以外は今池に住みたいとは思わないでしょう。

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>>9932 マンション検討中さん

桜通り線は、本数が少ないといえども最大10分程度待てば乗れます。それ以上の何を求めるのでしょうか？結局車社会の名古屋で、たまに乗るときに、便利なんだったら良いんじゃ無いですか？

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>>9933 評判気になるさん
名古屋の実態をよくわかってから言いなよ

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>>9933 評判気になるさん
こういう謎な擁護するバカがいるから本数増やさない
本数増やして駅増やして延伸してかないと沿線価値上がらんわ。

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東山線があまりにも出来が良すぎるので、桜通線が劣って見えるかもしれませんが、名古屋の地下鉄は全国的に見ても、とても便利に作られている方だと思います。

桜通線は、使いこなすのに少々慣れが必要ですが、タカシマヤのデパチカと直結していたり、まるでデパチカの食材・惣菜売場のように最近変化して来ている久屋大通の地下街とも直結しているので、見直す人が出て来るかもしれませんよ。

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久屋の好立地に40階以上のグラメタワー建ててくれたら坪1000でも買いたい
千種駅のグラメで1000は出せない

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>>9935 検討板ユーザーさん
便利か？便利じゃないか？なんて、それぞれの主観で感じること。
自分の感覚と異なるというだけで見知らぬ人をばか呼ばわりするのってどうなんでしょうね…。

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客観的に見たら東山線＞＞＞その他路線だからなあｗｗｗ

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>>9936 匿名さん
主要路線の東山線に運送キャパに大きな制限があり、桜通線へのバイパスはうまくいかず減便
上飯田線は言わずもがな
全国的に見ても便利ってどこと比べてるの？？
なんかこういう井の中の蛙が多いから
交通機もやる気出さないんよ。

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札幌や仙台、京都、神戸、福岡と比べたら便利です東京大阪と比べようとしている人がいるのならびっくりです

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みんな東山線と桜通線の比較をしてるのに、他の都市と比べて便利とか何言ってるのこの人

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桜通線をもっと本数増やして沿線開発進めるべき。乗る必要が皆無
この調子だと今後減便が続くと思う

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https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%83%A1%E3%82%AC%E3%82%B7%E3%83%86%E3%8...

メガの中古、もはや名古屋市内と言うか全国の政令指定都市の中でもダントツで安いな。
MIDやララも安いけど、メガは安いの次元を超えてる。
ミッドやららが売り切れたら新時代来るだろこれ

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https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%83%A1%E3%82%AC%E3%82%B7%E3%83%86%E3%8...
リンク貼り間違えた、こっちだった。
メガ一戸ほしくなってきたわ

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https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sa_nagoya/?kamax=9000&menmin=70&et...

名古屋の2020年前後はメガ、らら、ミッドの大安売りの2000戸近くの供給のせいで値下がりしまくってた。ミッドなんて未だに売ってるし
ミッド売り切れと共に時代が変わる。
メガ中古は安過ぎて利回り6%超えるから投資で買うのもいいかもね。

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https://mega-city-terrace.mansion-press.com/used/

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=050&bs=011&c...

今メガの中古買って寝かせておけば5000万超えそうだな
これ札幌福岡はおろか広島や岡山仙台より安いぞ。
でもこれを上回る新築のパークホームズLaLa名古屋シリーズもあるから
LaLaが売り切れるまで待てば一気にはねそう

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そよら、らら3、リピアーノ1, 2 (メガ3,4)、シエリアドーム前
一気に2000戸追加されるから名古屋の板マンは厳しいよ。需要もないのにわかってない外部のデベロッパーがどんどん参入して売れ残り続ける

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まあ、彼らは売り続けないと潰れてしまうからね

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>>9944 通りがかりさん
都心回帰のいま、需要はありますかね？

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建て過ぎなんだよ
供給過剰
マンションより病院や老人ホーム建てたらどうなの

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名古屋の板状マンションって、
路線と駅距離と名駅と栄までの時間で大凡の価値が決まっているんだけど、
名古屋駅まで30分、栄まで20分の住友の築浅マンション(メガ)が坪180万
名古屋駅まで20分、栄まで9分のMID WARD CITYが坪210万で新築で3年売れ残ってるのは流石に安いよな
名古屋駅まで17分、栄まで14分のララみなとアクルスシーズンズも安い
これらは福岡よりも安い。

ららやMIDが売り切れたら名駅+栄の所要時間足して30分以内の築浅マンションは大幅に値上がりするだろうね。

そよらやシエリア矢田、リピアーノも全部名駅+栄の所要時間30分以内ではないので需要は低い割に高いし

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名古屋は名駅と栄までの所要時間両方足しても30分以内のマンションが坪200万円台で買えるし、名駅栄片方にだけ近いマンションはさらに安いから、大曽根や金山ですら副都心にはならず開発が進まない
今後らら3、MIDが売り切れることで所要時間両方足して30分以内のマンションが切り上がったら、名駅、栄片方に近いマンションも少し値上がりして、これらが買えないくらいの価格になったらようやく
金山大曽根が開発されるだろう
まあそんだけマンション安くて名駅栄に行きやすいから住みやすいということなんだけどね

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名古屋で一番需要があるマンション
イオン近く
5000万円以下
3LDK
高級なマンションは難しいね
お金持ちは東京か戸建てが多い

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イオンやららぽーと近くでさらに自走式駐車場であることが大事。
ノリタケのパークハウス名古屋やパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスみたいに自走式駐車場なマンションは維持管理コストが低く、大規模板マンで修繕費も低い。
共用部は維持コスト0のモールに任せられるし。
他は新瑞橋のアリーナシティとかね。
これらのマンションはインフレ負けしてる名古屋で買うなら無難だね

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ららぽーと行くと、ベビーカー押した若いカップルをよく見るね
年齢で言ったら30から40歳くらいかな
休日のお出かけに最適なんだろうね
雰囲気がオシャレで何でも揃ってる、そして食事して帰ってくる
マンションを購入する層はそういう年齢がメインだから、そういう人達に受けるマンションを建てるといい

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自走式駐車場はやっぱりいい
機械式駐車場は、そこに立って待ってる人を見ると気の毒に見える
時間のロスでありストレス
戸建てなら玄関出て10秒で車に乗れるというのに

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名古屋で１０億円までのマンションをプレゼントします。
あなたはどこに住みたいですか？

久屋、名古屋駅、伏見、丸の内

間違いなくここら辺が入る
＝住みたい場所

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>>9958 匿名さん

名古屋駅がいいな、新幹線を結構使うなら名駅一択

あまり使わないなら勤務地に近い所

娯楽を優先するなら栄周辺

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本当に住みたい場所は住めない人が殆ど

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大阪は東京から10年、名古屋は大阪から10年遅れるから名古屋のマンションが本格的に上がるのはリニアの駅が整備完了した2030年代後半。
大阪は10年前ほんとに安かった。グランフロントオーナーズタワーが庶民でも普通に買えた。
今の名古屋もそう、一等地のマンションを普通のサラリーマンでも余裕で買える。
可処分所得が大阪を上回る名古屋のマンションの期待値は高い。買い時はリニアの開業時期決定のタイミング、今はまだ早い。

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>>9961 マンション掲示板さん

リニアの開業時期決定のタイミングっていうと何年くらいだと思う？

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リニアはおそらく2037年でしょ。全県で着工してしまったから意地でもそのくらいには開通させないとJR東海といえど苦しい、一度作ってしまうと維持費用嵩むから。次に延期するにしても1-2年程度しか難しいから、2030年くらいまでに大幅延期を決定しない限り2040年までに開通する。
2030年くらいに正式開通時期の見通しが立って、そこからは名駅物件は大幅に値上がりすると思う、なぜならリニアに合わせて開発が本格化するから。
それに引きづられて中心部もさらに値上がりするでしょう。
名駅周辺は最高値を更新できるような案件次第だけどね。

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今も着工しているとは言え明確なゴールが見えるまではあれか
ゴールが見えてこそ、開発が本格化するんだね
それはそうと、名鉄跡地とか笹島はどうなるんだ
一応、建設中止としておいて、また動くのか？

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タワーザファースト苦戦してんな
やっぱり名古屋は高額マンション厳しいな
8000万くらいじやないとね

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圧倒的好立地でもない限り
高級路線は名駅付近でも栄付近でも苦戦しそう
この価格帯なら好い戸建て
地下鉄駅の徒歩県内とかいけるし
どうしても車は機械式メインになりがちだし

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名駅南側の地下道とかも白紙なのかどうか

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>>9957 匿名さん

機械式駐車場の待ち時間で浮いた3分でやる事なんてスマホシュッシュでしょ？待ち時間にスマホ触るんだから変わらんて笑

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千種駅にグラメ出来るらしいけど、御園座みたいにアンダーで完売は難しいだろうね
坪800万なら郊外に戸建でいい

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>>9968 評判気になるさん
乗り降りの手間や待ち時間、被った時のストレスといい、機械式と自走式じゃ体感の差が違い過ぎる...

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家で椅子に座ってやるスマホ3分と、駐車場待ちの立ってやるスマホ3分は大きく違うって
雨の日、寒い日、夏の炎天下とかストレスそのものだよ
一言で言ってめんどくさい

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坪800なんて、名古屋では厳しいと思うぞ

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機械式を外で待つのと、タワーパーキングを室内で待つのも全然違いますよ。以前機械式で今タワーですが思ってるより全然違いました。

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>>9972 匿名さん
大阪もそう言われてた。梅田のマンションなんて1/3で買えたんや。グランフロントオーナーズタワーも激安だった。
名古屋のマンションも相場の底を打ったから、リニアに合わせたなんらかの再開発計画で伸びるかもしれん

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梅田と千種を比較にされて草

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プレサンスロジェ藤が丘駅前　完売

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ローレルコート瑞穂汐路　完売

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サンクレーア本郷　完売

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>>9974 通りがかりさん

名古屋のマンションも相場の底を打った？
これから上がっていく一方？

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>>9979 通りがかりさん
値上げしてるデベも出てきたけど、相変わらず売れずに大幅値引きしてるマンションも多数。
名古屋は売れる売れない以前に絶望的に立地の選定のセンスがないディベが多い
なぜか駅遠くに大規模マンション建てて何年も売れ残ってる。正気を疑うレベルだよ、土地買った責任者は責任取ってないのかな

ディベ担当者読んでたら、学んでほしい
名古屋では
・駅遠くに商業一体開発もせずにマンションだけ建てても売れません
　→ スーパーは必ず併設しろ、ララテラスクラスの商業は必須
・駅近くても高いと売れません
・学区良くてもネットで声がでかいだけで高いと売れません
・人気のアドレスと言われてても高いと売れません
・オープンやプレサンスは嫌だと口では言っても立地さえ良ければ売れます
　例: 大曽根のオープン、藤が丘のプレサンス
・駅近くても東山線以外はあまり売れません
・駅近くても駅前が栄えていないと売れません ( 栄えているかは食べログの件数見ろ )
・設備が悪くても立地が良ければネットで叩かれても売れます
　パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス (まさかの一面鏡 )
・ハザードが悪くても立地が良ければ売れます
・イオンモールやLaLaポート横は売れます
・東山線駅近くのランドマークタワーマンションは売れます
・駐車場設置率低いと売れません

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>>9980 匿名さん
学んでほしいとか頭大丈夫？

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>>9981 通りがかりさん
なぜかディベロッパーより自分の方が正しい前提ですね笑

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先見の明ない名駅遠くにツインタワー計画した方々は読みなさい。

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>>9982 口コミ知りたいさん
君デベ仕入れ担当か？なんで駅遠にタワマン作ったん？
電車が15分に1本しかない駅の駅遠にマンション建てたん？
よく読んだ方がええで

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痛い人だなあ

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>>9980 匿名さん
むしろ名古屋だとオープンやプレサンスが一番立地のセンスいいからな
センスの良さで言うと

オープン、プレサンス > 積水 > 野村 > 三菱、矢作 > 三井、住友 >>>>> ??地所、他 くらい。

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それでもマンション建てるってことはナゴヤザタワーやmidレベルでもデベ側に充分利益があるってことじゃない？

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リニアアピール、高額、周辺にはヘルスとエディオンしかないダサい名前のマンションの悪口言うな！

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あそこにツインタワー建てるって部下が言い出したら小一時間問い詰めるわ、そしてお前一度あそこに住んでみて言えと却下する。
承認した管理職いたらなぜなぜ分析しとけよw

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オープンを持ち上げるコメを見ると、全て営業コメに見えるw
他社を落として自社を持ち上げる古典的なやり方で。

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>>9990 匿名さん
立地だけの話だろ、他は微妙なんだけど、名古屋では立地全振りマンションが求められてるって話してるの。
オープンやプレサンスのような立地に建てろと。
駅遠のツインタワーなんて作るなと。

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>>9991 eマンションさん

オープンは良い立地を高値で買って、仕様は落とす。
フラッグシップを謳ったマンションでも、吹き付けタイルの賃貸仕様にするからなー。
名古屋のマンションが評価されにくい原因の一つ。

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複合開発を容積率増し増しにするとか、売り切れなかったら罰金とかにしないとダメ。垂れ幕つけたタワーマンションとかできてて、売れ残りも常態化してしまうと県外勢が投資してくれない。
駅遠にタワマン許可したやつは何考えてんだ。エディオンだけで暮らせってのか笑

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土地買った会社の自由だろ

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>>9980 匿名さん

イオン熱田の横のザ・ライオンズ　ミッドキャピタルタワーどう思う？
金山駅まで徒歩15分だよ
中古を見ると結構いい値段がついてる

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ＥＤＩＯＮに任せた
売り場の半分をスーパーにしちゃうとか
売り場の半分を生鮮食品扱ってるスギ薬局にしちゃうとかどう？
ドラッグストアなのに肉や卵売ってるんだから凄いな

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機械式駐車場は混んでる時とか
たくさん荷物ある時の出し入れとか
急かされる感

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東区矢田南のAOKI跡地、びっくりドンキーの隣の土地は、
マンションではなくバロー矢田になるそうですね
イオンの近くだし、スーパーが建つとは思いもよりませんでした

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