名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

白壁ブランドでしょう

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言うほど白壁の物件で売れてないでしょ

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白壁あたりは多少不便だけどやはりいい街ですよ

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白壁や山口町、古出来は地下鉄に取り残された地域ですね。もう少し桜通線に近い筒井町とか代官町ならまだまだ静かなところですよ。

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短期譲渡か長期譲渡かが気になるような人がセカンドハウスとか持つなよな

短期譲渡の税負担が重く感じる奴は、普段総合課税の税率が２０%以下の奴なんだろ

そんな収入しか無い奴はタワマン投資とかする資格なし

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御器所のパチンコ屋の後ろの広い敷地に15階建て分譲6棟ってかかってましたけどマンション建つのかな？

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葵一丁目の
広い駐車場のところ
マンションになるんでしょうか？

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泉二丁目にも大きなマンションが建つようですね　

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＜ノリタケの森地区計画＞
住所：名古屋市西区則武新町三丁目の一部
　JR名古屋駅徒歩15分、東山線亀島駅徒歩5分、名鉄栄生駅徒歩5分
面積：11.8 ha
事業主：ノリタケカンパニーリミテド、三菱商事、イオンモール、三菱地所レジデンス
土地利用
産業観光業務地区：産業観光、業務施設の立地を継続
　　　　　　　　　都心に貴重な緑豊かな空間及び産業遺産を維持　　　　
商業地区：大規模な商業施設の立地
　　　　　地区東側の緑豊かな空間を維持及び活用
　　　　　大規模災害時における帰宅困難車の利用が可能な退避施設を整備
住宅地区：緑豊かな環境を備えた高層住宅を立地
　　　　　子育て世代への支援に資する施設を立地
スケジュール：
　平成28年2月末　都市計画提案
　平成28年8月頃　都市計画案の縦覧
　平成28年12月頃　都市計画決定・告示、建築確認申請の手続
　平成29年頃　商業着工、住宅着工
　平成31年頃　商業竣工
　平成33年頃　住宅竣工

ここ買いたいので御園座・納屋橋はスルーしました

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↑何をいまさら…みんな知ってるよ。笑

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西部の低地を待ち望む人もいるんですね。
イオンが隣接なのは便利かもしれないけど、新瑞橋みたいにマンションの周りを買い物客の車が走るような敷地計画だと残念。

東部の物件ですが、東山公園駅の近く唐山町にグランドメゾンの計画がありますよ。

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>>986 匿名さん

もう販売？

駅徒歩何分くらいかな？

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15分くらいかな

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>>987 匿名さん
東山の物件に関する質問ですか？
販売は未だですが、駅からは地図上で見ると徒歩5分ぐらいです。

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最近はグランドメゾンばかりでグランドヒルズがあまりないですね。

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政府、与党は、タワーマンション高層階の固定資産税を
２０１８年度にも増税する方向で調整に入った。
おおむね２０階建て以上を対象とする。
現在は階数に関係なく床面積で税額を決めており、
価格が高めのケースが多い高層階と、
比較的安い低層階の価格差が税額に反映されておらず、
不公平との指摘に配慮した。
低層階は減税し、１棟当たりの税収は変えない。
１７年度税制改正大綱に盛り込む方針。
新築時の分譲価格などを参考として、
階数の高さに応じて税額を高く設定する。


高層階の固定資産税は５割増える
低層階の固定資産税は５割減る
１棟としては総額同じ

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>>990 検討板ユーザーさん
建設費高いから手ぇ抜いて名前だけのグランドヒルズ作ったら評判悪かったからやりにくいんだろうな。

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グランドヒルズ八事天道なら欲しかった
でも、最近は八事にこだわりすぎだよね

パークコートを上前津に作るのもどうかと思うけど…

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8000万出して屋根無し駐車場。
エントランスもショボいからグランドヒルズは名乗って欲しくなかった＞春山

そういえば、末盛の愛知学院歯学部裏の豪邸跡地も駐車場建設なのかな？

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ネタがない名古屋。

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本山、無印跡。徒歩0分、ダイワハウス

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無印の跡地は狭そうだからダイワが何かの店舗でも作ると思ったらマンションだったのね。
敷地は狭いから駐車場が何％確保出来るか気になる。

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ダイワのマンションじゃ期待できないわ
全てにおいて

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赤池にＴステージだってさ。大きな看板が駅前にありました。
情報はこれからだと思う。

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本山は、インターネットに出てましたけど、どうも銀行店舗のようですね

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今後のマンションはどんどん値上がりするようですね。
高針で住友かどこかがやるものは坪単価200近いとか。
これなど。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_109/pj_87263689/?kbn=2&...

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>>1001 匿名さん
そこらじゅうで熱田の中古物件の宣伝書き込んでるね。
逆効果だからやめたほうがいいよ。

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本山駅ダイワはどこに情報ありますか？

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錦一丁目
ザ・グロー　オリエンタル名古屋の隣
野村不動産
２１階建て

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http://www.aichibank.co.jp/news/documents/news20161017.pdf
これなんですかね？

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新尾頭の交差点そばの空き地は何になるんでしょうね？
前はガソリンスタンドか何かだったような。

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た○さん、ありがとうございます。

マンションではないのですね。そんなに大きくないですもんね。

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もしマンションなら、ホントに住環境も駅利便性もよいとこでしたよね。
でも、本山から無印とかのオシャレな店が消えるのはホントに寂しいですね。

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無印はお洒落な店ではないけど、地方銀行の支店になるのは勿体ない土地ですね。

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今度、吹上駅の近く、春岡通にマンションが建ちますよ。三井不動産レジデンシャルでした。さらにその近くに三菱地所の
マンションが建ちます。川名1丁目です。どうなんでしょう。

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http://sgforum.impress.co.jp/news/3545
積水は最近東山公園ちかくの土地取得してたよね。

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名称：ヴィー・クオレ　レジデンス　栄二丁目
住所：中区栄二丁目719
敷地：690㎡
延床：6094㎡
高さ：59.96m
階数：地上19階建
着工：平成29年2月28日（予定）

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>>1004 マンション検討中さん

野村マジかよ

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久屋大通沿いで基礎工事してたから見たら
くれたけインだった
シティタワーの西隣
そこそこの規模だからマンションかなと思ったけど残念

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ゼスタタワー代官町の見学して帰りに南側にもまとまった更地があったが何になるんだろう

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中日ビル一階の野村のモデルルームは何？

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東区の物件じゃないですか？

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東区のどこですか？桜通り沿いなら気になります。

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微妙なとこですよ。
徒歩何分かかるのって感じの。

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焦らさずおしえてください笑

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高岳駅徒歩10以上。
工事は始まってます。
尼ヶ坂駅徒歩５分以上
という噂です。
噂ですみません。

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瑞穂・昭和区辺りで予定はないですかね？

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東区代官町に広大な空き地が二カ所ありますね。
代官町はこの１０年程で大規模マンション街に変貌した模様です。

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瑞穂昭和はもう今後めぼしいところはないでしょう
いま買うべきでしょう
できれば過去に買っておくべきだったでしょう

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覚王山か星が丘でハイグレード物件の計画はないでしょうか？
横浜から移住予定ですが、タイミングをはかっています。

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>>1022 マンション検討
昭和区役所の裏で工事が始まってますよ。
御器所では最高の立地かなと。駅近で静かそう。

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>>1025 マンション検討中さん

来なくていいよ
横浜に骨埋めろ

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>>1025 マンション検討中さん
何がハイグレードや。

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>>1025 マンション検討中さん
東山公園の近くに積水が分譲するみたいですよ。

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>>1029
東山公園には古くから親戚が住んでいるので、
近くに住めるならうれしいです。
積水の物件なんですね。
調べてみます。ありがとうございました。

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橦木町の空港線西側、以前公務員住宅があった場所ですが、重機が入り更地になりつつあります。ここもいずれマンションが建つのでしょうか。
公園に面していて広さもかなりあるように見えるので、今後が気になります。

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>>1031

噂ですが、相当お高いマンションになるみたいですね。
今近隣で売ってる物件の比ではないとか。
庶民にとって高岳駅近辺は今まで以上に新築マンションには縁がなくなるのかもしれませんね。

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錦1。
美園小の西に21F建で野村。
19/3竣工予定。
錦2よりこっちが先みたいだね。

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>>1033 匿名さん
納屋橋とほぼ同じ感じだね。稀少性はない。
しかも高層階は固定資産税高くなる物件ですね。
その点、御園座まではセーフ。

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1031さん

ヴィークハウス白壁よりも高くなりそうですか？
また、売主は誰でしょうか？

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>>1034 マンション掲示板さん

敷地が狭いので、覚王山みたいなコンパクトタワーになると思う。
21階建だから固定資産税は誤差かと。

錦2も含め、伏見周辺が都心回帰の受け皿になり得るか？という観点で、販売動向は興味深い。

野村の錦アドレスの2本が苦戦するようなら、エリアレベルでの発展は期待薄だね。

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>>1035 マンション検討中さん

大手デベで、ヴィークハウス白壁ほとではなかった気が...

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>>1020通りがかりさん


東区　
桜通りから南へ〇〇メートル
土地取得済み　
転売しなければデペは財閥系
敷地１０００坪超　
たぶんタワー　　
着工日時不明

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>>1038通りがかりさん

新栄寄りですね？？

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>>1039さん

そうです。

個人的には良い場所だと思っています。

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上前津２丁目 堀川沿いの月極駐車場
またまたプレサンスが立ちますね。

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>>1040さん

噂では坪300万は超えるとか...
私みたいな庶民にはご縁のない話です。

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みなさん情報早くて助かりますわ

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>>1042さん


坪３００超えですか・・・。
確かに、土地代を考えるとあり得ますよね。

完成までに相場が落ちない限り、私にも縁が無いです(笑

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名古屋も都心のマンション価格が上がり始めましたね。
デフレからインフレへ、さらに相続税対策を考えると良いことですね。

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新栄寄りって、新栄町に近い？
それとも新栄町駅に近い？

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駅です。

桜通りから数十メートルですから。

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スレの流れからすれば野村じゃないですか？

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いえ、売り上げ上位三社以内です

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新栄町駅に近いエリアですか・・・残念。
あの辺りは治安も悪いし、住むには適しませんね。

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>>1050さん
桜通りと新栄駅の間って治安悪いんですね、勉強になりました。

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そんなに隠さなくても、現地に行けば看板立ってるだろうしもっと教えてくださいよ。

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新栄町駅周辺で相対的に治安が良くないのは
錦通りから南側です。
北側の東区葵一丁目が治安が悪いなどという話は聞いた事がありません。
デタラメな話です。

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>>1052さん

ごめんなさいね、まだ既存の建物が沢山あって、住民も居るし会社もありますので、もう少し待ってください。
意地悪して隠してるわけではないです。
情報をくれた人から、まだ伏せていろとのお達しなもので。
因みに看板は立っていません。


>>1053

ですよね(笑　私も見た事も聞いた事ありません。
全く土地勘の無い人か、マンション建設情報を入手している同業他社の書き込みだと思いました。

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>>1054 地元民さん
1052です。わかりました。情報がオープンになるまで待ちますね。でも楽しみです。

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マザックビルのちょい北あたりじゃないですか？
現在まとまった空き地や駐車場が散在してるので。
場所的には最高だと思います。
学区もまあまあだし。

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>>1016
>>1021
尼ケ坂駅の物件は、市工芸の道路を挟んだ向かい側にあった宿舎？の跡地。
野村不動産がプラウドの予定。現状は建物の解体がほぼ終了。建築予定看板あり。

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そうですね。
良い立地とは言えないのかもしれませんね。
近くのシティハウスの状況をみても。

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>>1055評判気になるさん

ご理解いただいてありがとうございます。
ここは毎日覗いていますので、許可が出次第書き込みます。
情報をくれた方は、土地を売却した会社の幹部の方です。
きっと、転売の可能性が残っているのと、顧客の混乱を避けるために控えているのだと推測されます。
ただヒントはいくつか出しますので、参考にしていただければ幸いです。

学校・寺・東南角・約１０００坪超・現在空き地ではない・葵町




>>1056さん

マザックの北は間違いではありません。
ただ、セブンのあたりを指していらっしゃると思いますが、予定地は現在空き地部分がありません。

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カローラ中京ですね！
その話はもうずいぶん前に小耳に挟みましたが
一向に進展がないので
ガセ？と思ってました。
小学校も近くていいですね。
タワーに期待します。　

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葵と言えば市営あおい荘が非常に目障りです。
あんないい場所にコレはどうかと思います。
さっさと売却して移転して欲しいです。
名古屋市は何やってんでしょうかね？

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なんだがっかりだ。
布池公園の東の駐車場かと思って期待したのに。
そこじゃ桜通りと19号の騒音が気になるな。

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>>1061
あおい荘なんて滅茶苦茶まともな方だから
おみゃあさんが他の市営住宅みたらチビるレベル
知らぬが仏だな

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>>1053 周辺住民さん

駅の南北でそんなに変わりますかねえ？
新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。
桜通りの北側まで行けば大丈夫な気はしますが。

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新栄町に住むのって港区や南区西部とかに住むようなイメージですよね。怖いし薄汚い感じ。そういうとこ出身の人なら性に合うのかな。

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>>1064匿名さん


私は1053さんではないですけど、ちょっと反論させてください。


＞駅の南北でそんなに変わりますかねえ？

明確に違いますよ。
北側には学校がありますので、風俗系はずっと存在してませんし、これからも出来ないです。



＞新栄町駅周辺と言えばラブホと水商売・風俗向けの賃貸マンションが多いイメージです。

周辺の概念にもよりますが、あなたの論調だと久屋大通・丸の内・池下・本郷・東桜も同じになりますね。



あなたのおっしゃっている事を完全否定はしません。
あなたのイメージですから、どのように感じてもそれは自由です。
ですがそこに住んでいる人を一括りで蔑むような書き方は失礼ですよ。

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>>1066 地元民さん

風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

新栄町駅エリアに住んでる人の書き込みが多いことは分かりました。
坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

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新築予定情報　

信頼度８０％

場所　〇種の眩しいビル
デべ　ハウスメーカー大手
着工　未定

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>>1067

いえ、私は富士中出身なんで、東桜が近いです。
ただ、葵学区に友達は沢山いますけど。



＞風俗の店舗じゃなくて風俗嬢が住んでそうな賃貸マンションがあるという意味です。

入居審査が甘い賃貸が多そう、という解釈でよろしいですね。


＞坪単価が高額なマンションでも売れるエリアかは疑問ですけどね。

ゼスタの広告が毎日入るんですけど、同じようになってしまうんでしょうかね。

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煽ってる人がいますねえ。
僻み、妬みでしょう。
可哀想な人です。

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2017年中部圏版「買って住みたい街」「借りて住みたい街」ランキング
http://www.homes.co.jp/cont/town/town_00113/

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丸の内に買いたいなんて全くおかしいでしょ
売ってる業者に調査したの？って聞きたい感じがするよ

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ほら！この調査だと売ってる物件数で決まってしまうよ。
売り物が少ないのに大人気のいりなかや八事が入ってないのも納得

対象期間
2016年1月1日 ～ 2016年12月31日
対象者
HOME'S ユーザー
中部圏は愛知県/岐阜県/三重県を対象とした
集計方法
HOME'S に掲載された賃貸物件/購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

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これはひどい

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東区の東白壁小学校のプールの向かい辺りで、土壌調査？をしていましたが
建築主が野村不動産になっていました。

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>>1068 地元民さん

それ随分前から話題になってますから。
千種で積水ハウス。

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話題というか、中の地場大手のテナントとかも既にビルを出てるんだけど
意外と進んでないんだよね。

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広小路長者町の交差点で工事してる大きなビルって何かわかりますか

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北区金城三丁目地内大津通沿い
三交不動産のマンション
名城公園駅から徒歩5分くらい

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>>1076匿名さん

そうなんですか、じゃあ今更情報でしたね。

いよいよ動き出すみたいですよ。

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>>1080 地元民さん
動き出すって話は聞いたことないな

詳細知りたいです

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プラウド錦、いつから販売説明会だろ？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615965/

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>>1080 地元民さん
嘘かよ

適当なこというなよ

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錦より栄のほうが住所として良さそうだな。

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トヨタカローラ中京の本社は、２月１０日に吹上に引越しましたが、
敷地は３０００ｍ２近くありそうですね。

代官町から新栄町駅の間には、１０００ｍ２弱の更地が２つ
（ＮＴＴ西日本布池第２、第３ビル）ありましたが、

知らないうちに桜通り南側の檜工務店の本社ビルが、
トヨタカローラ中京よりも先にピカピカの更地になっていて驚きました。

元々、民家が少ないエリアなので、人口はかなり増えそうですね。

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数日前の報道だと、再開発を行う三社へノリタケが跡地を売却するのは18年3月らしいけど、今年は譲渡前に土壌改善工事でもやるということなのかねえ。なかなか進まないものだわ。

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サムティ東区葵２丁目　
１５階、敷地４０６ｍ２、建築２６２ｍ２。関西系の投資用マンションがまた建つらしいです。

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オープンレジデンシア葵二丁目

１３階、敷地６８０ｍ２、建築３０７ｍ２。オープンハウスのファミリー向け新規分譲。
こちらは、錦通りの北側で、以前、通産局かどこかの寮や研修所だった場所。

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情報サンクスです！

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注目度高いのは、ノリタケだけ？？ほかにはないかな。

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名古屋市ではないですが長久手市に建設中のTステージ長久手山野田。隣接する住宅街にそぐわない15階建を建設中。売主がトヨタすまいるライフだからもう少しまともな対応してもらえると思っていたが、朝から晩まで騒音粉塵。建設会社も聞いたことのない三流会社だし、着工迄の対応は悪いし、近隣から疎まれてて買う価値無しと判断。

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藤ヶ丘のほうかと思ったらイオン南方なんですね
口論義で区画整理事業が施行されるし将来性を買ってるのでしょうか

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口論義は日進市　日進市にはその計画はないでしょ

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中区東区に六棟、よいニュースですね。
すでに分かっているところもありますかね？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO16473020W7A510C1L91000/

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>>1091 匿名さん
売主も三流

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信号の角地で建設地の一方はコンビニ、グリーンロード側はまるっきり影になるんか、たまに通行するだけで方角がよく分からんが。

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東区代官町のライオンズプレティナレジデンスの南側に１５階建て二棟建設決定の模様。

ライオンズプレティナレジデンスは最上階にいたるまで南側の眺望がほぼ消滅します。

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>>1097

そ、そうなんですか
最上階の中古が売りに出ている理由が分かりました。

■9980万円
■最上階（１５階）に付、日当り・眺望・通風良好
■専有面積131m2、バルコニー21.81m2、ルーフバルコニー27.17m2

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>>1097 匿名さん
どこの不動産会社の扱うマンション？

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>>1099
現地の立て看板には
建築主　NTT西日本アセットプランニング
設計施工　ユニホー
と書いてありました
それ以外詳細は不明です。

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久屋大通沿いは、物件でないの？栄の生きる道は、豊かな住居地域でしょ。公園も綺麗になるし。

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桜山駅5,6分？藤成通りにプラセシオン
静かで便利、高いかな？

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東区にマストスクエア橦木町
空港線の東片端交差点近く、公園の南側に15階建と看板が出ていました。

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ヒルトンホテルの向かい側、モスバーガーがテナントだった雑居ビルは解体作業進めるけど、何だろうか。
この通り他にもいくつか空き地ある

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>>1102
東側ですか?

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大曽根4丁目交差点付近の大曽根農家道場(居酒屋)の横にプレサンスが14階建マンション建設中。

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>>1105 匿名さん

東側。ライオンズ桜山レジデンスよりもうちょい駅に近いとこ

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プラウド

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千種区唐山町にグランドメゾン唐山町（仮称）の建築計画の看板見つけましたよ～

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東区の葵モノリスの西側のカローラ跡地にタワマンができるようです。久屋のシティタワーより高層になるとか。
千種区はグランドメゾン東山ザコート以降は二ヶ所ほど建設予定があると聞きました。

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北区のサンメゾン黒川名城公園の南側に、三交不動産のブレイズ名城公園を建設中。噂によると北区なのに坪単価200万くらいとか…

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泉一丁目のプラウド楽しみ

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>>1112
泉１丁目のどのあたりに建設予定ですか？

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>>1110

桜通り沿いはもうマンション建設始まりましたが、カローラ以外は土地買収工作失敗したようですが、

そんな高いタワマン本当に出来るんですか？

小学校の横になりますので、子供達の通学が心配です。

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>>1114
場所を勘違いされていませんか？

トヨタカローラ中京のあった街区は、カローラを除くと寺と市営住宅、民間企業本社のみです。
いずれも買収しようと思ってもできるものではありませんし、する気もなかったのでは。

敷地面積や高度地区設定（制限なし）から考えると、高層マンションが建てられる地区です。

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瑞穂区清水ヶ岡
プレミスト？

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>>１１１５

民間企業本社はもうないぞ。プレミアムコートを建設中。

もともとは市営住宅以外は取得したかったはずだぞ。

１１１４のが正しいなその点においては。

高層マンション建てられる地区ではあるが揉めると

思われるぞ。

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丸の内3丁目
名古屋教会幼稚園すぐ南側の
狭くて細長い所
プレサンスのマンション

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泉一丁目のプラウドはどこに建設予定ですか？
第一幼稚園の横ですか？

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泉一丁目のプラウド、私も気になります。
どこにできるのですか？

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棚橋病院のあとで２３階建て、あ、でもこれはプラウドではないですね。

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棚橋病院跡地のマンション計画は頓挫してると聞きましたが、復活したのでしょうか。
あの場所は便利で良いなと思います。

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東急不動産の物件ですね。
頓挫していないと思います。
建築中ではないでしょうか。

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駐車場になってます

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>>1110

住友不動産がカローラの解体工事を始めてますね。

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プラウドが瑞穂区に2件。

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プラウドの瑞穂区はどこ？

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プラウドの瑞穂区は田辺通沿い辺りとリハビリセンターの方だと言う話です。

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>>1128
あそこはむかしから大きな屋敷が多かったから土地取得も楽だろうけど、総合リハビリセンター駅は不人気なんですよ。
そもそも駅前にスーパーも何もないから歳をとったら悲惨。
散歩道も全部坂道。
あそこらへんは定期的にどんどん建つけど老人にはやさしくない地域ですね。

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伏見や上前津付近はビルが取り壊されても、調べてみると美容協会だったり自走式立体駐車場だったり。
上前津はプレサンスが月極駐車場を買い取ってどんどん建てたもんだから、もう駐車場が借りれない状態。
去年までの月極駐車場も利益率の高いコインパーキングにどんどん変わってる。
プレサンスって投資用マンションとして名簿を手に入れて営業の電話をかけてくる会社だから、ワンルームと2ＬＤＫがごちゃ混ぜになっていたりでゴミ出しで近隣住民と揉めるんだよね。

今も上前津で2棟計画あるけど、１棟は建ちあがっててもう１棟は月極駐車場の取り壊し。
どちらもワンルームマンションです。

ちなみに伏見駅の白川公園の大通り隔てた西側（御園座マンションの並び）に積水ハイムが建設してるタワーマンションは、裏は小さなボロいラブホテルがありますが価格はプレミアをつけない通常マンションの価格になるらしいです。
９月か１０月に正式発表されます。

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>>1097 匿名さん

今は（仮称）東区代官町貸店舗になっています。大和ハウスにの様です。

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>>1132 ビギナーさん

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今から建設計画が持ち上がっても入居はいつになることやら。

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マストスクエアが外堀通りより南側に作ってます

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マンションなんて規模にもよるけど着工から１年で建つのもあるから、見逃せないね。
もっと中心エリアでないかな？

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マストスクエア撞木町、間違い。外堀通より北側！

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東区情報を！！

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西区に大和ハウスの7階建のマンション。

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元気ですか

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また伏見寄りの丸の内に2019年竣工の大型マンション

丸の内って供給過剰すぎじゃないか？
結構不便だぜ

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需要がなくても作り続けないと会社が存続出来ない。
中国の様なゴーストマンション街になっても、儲かれば業界としては問題ない。

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>>1139 マンション検討中さん

西区の場所はどこでしょうか？

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西区のダイワのマンションは庄内緑地と上小田井の間くらいのとこです

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>>1141 匿名さん
デベはどこですか？

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>>1145 マンコミュファンさん

まだどこかわかりません。

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>>1144
ダイワって絶対に事前に告知しないよね。
法律を守ってる証拠なの？？

だって伏見と大須の間のタワーマンションだって全く情報流してないよ。

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>>1147 匿名さん
伏見と大須のタワーマンションてどちらに建つんですか？

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>>1132　ビギナーさん

ライオンズの看板は桜通りに近いＮＴＴ西日本布池第三ビルの跡地の方です。


ライオンズプレチナレジデンスのすぐ南の土地はＮＴＴ西日本布池第二ビルの跡地で、
ユニホーが８月１日着工予定１５階建ての手書きの看板を以前から出している場所です。

ユニホーが東隣りの土地に賃貸のラ・トゥール代官町を過去に建設していますので、
その第２弾になる可能性もありそうです。

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>>1148
まさに御園座の通りに建ててるよ。

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>>1141 匿名さん

規模と場所詳しく教えてください

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タワー・ザ・ファースト名古屋栄

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

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旧利三郎邸のとこには何が建つの？

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既出なら申し訳ないけど中京テレビの跡地ってなにができるか決まりました？

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丸の内の交差点から伏見側に１本入ったところに野村が計画中。
コインパーキングと横のビルも買収が済んで２年半後に完成予定だそうです。
結構な規模になりそうですよ。

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中心地はもういらないな。

ちょっと離れた御器所や池下あたりで大きなマンションを建てて欲しい。

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大きなマンションはいらないな
３０～４０戸くらいのこじんまりしたマンションが欲しい

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熱田の神宮東に名鉄不動産(施工は長谷工)でエムズシティ神宮前と言う大規模マンションが出来るようです

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熱田駅の隣のハウジングセンター駐車場かな
その新築マンションは興味があります

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成城石井です

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丸の内3丁目またプレサンス。
またL字。

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>1159匿名さん

ハウジングセンターの駐車場なのか、名鉄駅直ぐ東隣か分かりませんが私も神宮前のその物件は興味あります。
現在は使い方が勿体無い神宮前ですがポテンシャルかなり高いですしね…

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>>1159 匿名さん

UR都市機構神宮東パークハイツ6号〜8号棟の北側くらいのとこですよ。

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ハウジングセンターの駐車場も、長谷工が買収したらしいので、そこかと思いました。
今の建築費から考えると、ふつーの三LDKで4500万からとかになりそうですね

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中京テレビ跡、八事日赤に大規模パークハウス。
プラウドタワー八事。

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↑中京テレビのところにふたつできるんですか？

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>>1167
スーパーは不便だけど高級住宅地だね。

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スーパーができるという噂はどうなったのか。
スーパーがあればいい街なのに

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>>1155
名古屋伏見と似たような感じかな

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東山公園南西の積水が気になります

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川名に建設中です。
そろそろHPができるでしょうか？

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池下や覚王山の静かな場所とかに出ないかな。

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東山線がやはり人気高いですよね。
魅力は利便性の他に何かありますか？

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>>1175 口コミ知りたいさん
東山線沿線はクルマで栄方面に出るには混むのが難点です。
東山線が人気があるのは地下鉄使う人は便利かもしれませんが、クルマ行動の人には微妙だと思います。
あとは転勤族は無難な東山線沿線を選びがち。

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>>1176 マンション検討中さん

休日に栄へ行くなら地下鉄でしょ。
駐車場は混むし大津通りは歩行者天国になる日もあるから、車で行くもんじゃない。

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しかも大した渋滞ではないよ。関東関西の転勤族の人から見ると。

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鶴舞線新築マンション少なすぎ問題

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池下って静かですか？

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>>1180 検討板ユーザーさん

池下は広小路通や錦通沿いは決して静かではないですよ。
池下でもセントラルガーデンの方まで行けば静かではありますが。

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東山線沿線に住むのに栄に車で行くってwどんだけ車好きなんだよ。やっぱ車社会なんだな

まあいいや。本題はこっち
名古屋商業地　最高地点 大阪を抜く　基準地価5年連続上昇
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFD17H13_Z10C17A9L91000/

この記事の有料部分に 東区で超高層マンション構想が浮上している って書いてあります。カローラのところかな？

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↑すいません。その記事の正しいURLなぜか貼れないので気になったら自分で検索お願いします

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都心タワーはもうお腹いっぱいだわー

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マンコミュの都心とは、どの辺りから半径何キロくらいを指すのでしょうか？
名東区や緑区は都心とは言わないでしょうし、名駅近くの中村区西側も違う気がします。豊田市街地も違うでしょうし。
デベが発信し、人がそう思えば良しって感じでしょうか？

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>>1185 通りがかりさん

根拠のない混雑感やアクセス性を駅で区切ると、
東は高岳、西は中村区役所、南は金山、北は丸の内を結ぶキラキラに近いひし形じゃないかな。
その枠の中でも錆びれた地域はあるが。

愛知県ごときでも都心を伏見や栄が筆頭と見て良いのでは？

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名東区　地価平均19万4466(円/m2)　坪単価平均64万2865(円/坪)　前年比+1.45(％)
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位　エリア　地価平均(円/m2)　坪単価平均(円/坪)　前年比(％)
1位　星ヶ丘　23万2166　76万7493　+1.75
2位　一社　21万4333　70万8539　+1.26
3位　本郷　20万5666　67万9889　+1.31
4位　上社　18万9166　62万5344　+0.93
5位　藤が丘　17万7511　58万6815　+2.83
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
順位　住所　最寄り　地価(円/m2)　坪単価(円/坪)　前年比(％)
1位　明が丘124番2　藤が丘駅150m　42万8000　141万4876　+4.39　
2位　一社1丁目53番　一社駅280m　31万9000　105万4545　+0.31　
3位　上社1丁目612番　上社駅100m　27万8000　91万9008　+2.21　
4位　高社1丁目120番　一社駅480m　25万5000　84万2975　+3.24　
5位　上社2丁目208番外　本郷駅250m　25万0000　82万6446　+2.46　
6位　小池町33番　藤が丘駅450m　23万5000　77万6859　+3.52　
7位　高柳町813番　藤が丘駅500m　22万7000　75万0413　+4.13　
8位　藤森2丁目68番外　本郷駅850m　22万6000　74万7107　+2.26　
8位　照が丘116番1　藤が丘駅560m　22万6000　74万7107　+4.63　
10位　一社1丁目161番　一社駅290m　22万5000　74万3801　+2.27　
11位　本郷3丁目29番1外　本郷駅400m　21万3000　70万4132　+1.43　
11位　高間町238番外　一社駅750m　21万3000　70万4132　+1.91　
11位　上社3丁目2311番　上社駅650m　21万3000　70万4132　+0.00　
14位　平和が丘4丁目94番　一社駅900m　20万9000　69万0909　+0.97　
15位　社台2丁目24番　一社駅950m　20万8000　68万7603　+2.46　
16位　宝が丘241番　藤が丘駅780m　20万4000　67万4380　+1.49　
17位　名東本通2丁目34番　星ヶ丘駅400m　19万8000　65万4545　+1.02　
18位　一社4丁目180番2　一社駅900m　19万6000　64万7933　+1.03　
19位　極楽1丁目25番外　本郷駅1900m　19万5000　64万4628　+0.00　
20位　よもぎ台1丁目1409番　一社駅1300m　19万3000　63万8016　+0.52　
21位　社が丘3丁目712番　本郷駅1200m　19万2000　63万4710　+0.52　
22位　貴船2丁目1202番　本郷駅1300m　19万1000　63万1404　+0.00　
23位　勢子坊3丁目212番　本郷駅1900m　18万1000　59万8347　+1.69　
24位　文教台1丁目1105番　上社駅1700m　17万5000　57万8512　+0.00　
25位　高針3丁目309番　上社駅2000m　17万3000　57万1900　+1.76　
26位　扇町1丁目22番　星ヶ丘駅1100m　17万2000　56万8595　+0.58　
26位　神丘町3丁目6番　星ヶ丘駅1500m　17万2000　56万8595　+1.18　
28位　八前1丁目222番外　一社駅2100m　17万0000　56万1983　+0.00　
29位　野間町14番　上社駅1700m　16万8000　55万5371　+0.60　
30位　西山本通2丁目12番　星ヶ丘駅1100m　16万6000　54万8760　+1.22　
31位　山の手1丁目322番　一社駅2300m　16万4000　54万2148　+0.00　
31位　猪子石3丁目610番　上社駅1600m　16万4000　54万2148　+0.00　
33位　新宿1丁目86番　星ヶ丘駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
33位　極楽4丁目502番　本郷駅2600m　15万6000　51万5702　+1.30　
35位　猪子石2丁目502番　上社駅2000m　15万4000　50万9090　+0.00　
36位　松井町212番2　星ヶ丘駅2900m　14万8000　48万9256　+0.00　
37位　猪子石原3丁目703番　一社駅3400m　14万3000　47万2727　+0.00　
38位　香流3丁目202番　上社駅2400m　13万9000　45万9504　+0.00　
39位　高針原1丁目1021番　星ヶ丘駅2600m　13万7000　45万2892　+0.74　
40位　引山1丁目1507番1　上社駅2500m　13万5000　44万6280　+0.00　
41位　大針3丁目241番外　本郷駅3400m　13万4000　44万2975　+1.52　
42位　延珠町410番1　藤が丘駅2200m　13万0000　42万9752　+0.78　
43位　梅森坂2丁目306番　星ヶ丘駅3900m　11万7000　38万6776　+0.00

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なるほど、流行りの基準地価発表ではなく、2017年度の公示地価の”区”で比較した場合のコピペで比較すべきということですね。
それも面ではなく点で見た場合ということですね。
それでいくと”都心”は、点の集合体で面として総合力を高めた中村区が中心ということですね。

名古屋市の区の地価ランキング
順位 行政区 地価平均 坪単価平均 前年比
1位中村区 149万1376円/m2 493万0171円/坪 +18.2％ 上昇
2位中区 109万8630円/m2 363万1837円/坪 +11.4％ 上昇
3位東区 45万4513円/m2 150万2523円/坪 +4.98％ 上昇
4位千種区 30万6261円/m2 101万2434円/坪 +2.93％ 上昇
5位昭和区 28万1333円/m2 93万0027円/坪 +4.40％ 上昇
6位瑞穂区 23万8333円/m2 78万7878円/坪 +3.06％ 上昇
7位熱田区 23万3088円/m2 77万0539円/坪 +5.40％ 上昇
8位西区 21万4770円/m2 70万9985円/坪 +4.39％ 上昇
9位名東区 19万4466円/m2 64万2865円/坪 +1.45％ 上昇

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覚王山から星ヶ丘で新規物件ないですか？
東山公園のグランドメゾンくらいかな。

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家にグランドメゾン覚王山菊坂町の資料が届いてたけど、ホームページはまだみたい。

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>>1190 匿名さん
また東山線…

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菊坂町だと駅近そうですね。戸数ほどのくらいでしょうか。

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総戸数12戸 3階建てで　82～151m2 の3LDKです。

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>>1193 匿名さん
修繕費すごそう

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>>1190
どのあたりでしょうか

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千種区菊坂町3丁目16番　18番4
杉山女学園大付属小学校南側。

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>>1196
ありがとう

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吹上に出来る三井のマンションの情報ありますか？

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覚王山菊坂町、場所はいいとこですね！12戸は…

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でも学校の裏だよね？
チャイムとか聞こえそうな距離

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東区興味あります。
東区 泉、筒井、飯田町、代官町 あたりで新築分譲予定ご存知ですか？

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>>1173 マンション検討中さん
マストスクエア橦木町

気になります！結構大きそうですね。この辺りだとかなり高いのでしょうか…

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>>1202 名無しさん
マストスクエア撞木町はローレルコート主税町と目と鼻の先ですが、ローレルコート主税町よりも土地取得があとなので、値段はカナリ高めでしょうね。あとは積和不動産の物件なので管理費もカナリ高めでしょう…

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>>1201 名無しさん
東区はプラウド相生町、泉1の棚橋病院跡地にタワマン、葵モノリス西側に住友のタワマン。
これくらいかな。

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>>1203 マンション検討中さん

ありがとうございます。やはりそうですよね、
マストスクエア橦木町は、ローレルコート主税町の近くなんですね。
マストスクエアも駅から遠い割りに高く、すでに完成しているのにまだ余っているようですね。

プラウド相生町、場所すばらしいですね。プラウドでこの立地、手が出ないですね…

棚橋病院の跡地は、高速真横でどうなのかな？この向かいのローレルアイ泉も見に行きましたが、圧迫感と騒音が気になってしまいました。お値段も少しお高めに感じてしまいました。学区はいいんですけどね〜

東区、もう少しお手頃なところが出ると嬉しいです。

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泉や白壁の辺りで手頃となるとプレサンスロジェ高岳になってしまう。

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ありがとうございます 〜
プレサンス、確かに安いですよね。あの辺りプレサンスだらけですよね。
場所は悪くないんですが、あの壁面の会社ロゴが……！

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いっそ新築から離れて視野を広げて辛抱強く待つと、お手頃マンスンを発見する喜びもあるかもね。

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>>1201

プレサンスグラン泉の最終分譲がまだあるかもしれませんよ。
３週間ぐらい前連絡ありました、＠２００ぐらいだからお買い得だと思います。
装備も良いですよ、グランシリーズは。

因みにロゴは私も好きじゃないです(笑

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京都のプレサンスのマンションには
会社のロゴが無かったのに
白壁のあのロゴはなんなんだ。

一目で買う気を失せた。

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マンションのロゴについては、やはり考えていただく必要ありますよね。
あまりにも格好悪いロゴだとマンションの格が落ちる気がします。

名古屋だとトウメイハウスとか書いてあるのも恐ろしくかっこ悪いんですよね。
あれはマンション名じゃないのかもしれませんが、初めて見たときびっくりしました。

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いつだったかのサーパスもガッカリした覚えがある

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大型、注目物件ないですねぇ

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まぁ今は次期が悪いかもねえ

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瑞穂区松月町にグランドメゾン汐路が出来るんですね。

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グランドメゾン覚王山の方といいなぜこんな学校の近くばかりなのか

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学区のブランドを気にする名古屋の住民の特性を狙った土地の取得ですね

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名古屋の住人は良い学区とか簡単に飛びつくから単純で笑えるけどな。

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私立が数える程しかない、田舎だから

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私立が少ない？それはどこと比べての話？

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平成31年の年明け〜春のタイミングで入居出来る物件ないかな？(スーモなどに既出の物件は除いて)

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>>1190 匿名さん

グランドメゾン覚王山菊坂町は完成引渡しいつごろでしょうか？

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グランドメゾン汐路、いつごろでしょうか？桜山〜瑞穂区役所の駅周辺 東側で新規の予定教えて下さいm(__)m

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ミッドタウンできたら、名古屋no1物件だね。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

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>>1223 名無しさん

グランドメゾン汐路は2019年4月頃入居かと思われます

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>>1225 マンション検討中さん

ありがとうございますm(__)m
四月なんですね〜
最近、桜山、瑞穂区役所あたりはあんまり出てこないですね。

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>>1226 名無しさん

桜山はそのうち、三菱地所がパークハウスの第三弾を出しますよ。服飾専門学校跡地に。

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覚王山菊坂町は2019年3月中旬入居予定。

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グラメの唐山町も2019年3月だった気がする

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泉一丁目の角丸うどんさんの東側北側に野村不動産が今解体作業中です。
相当大きな敷地になるので情報早く欲しい。

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>>1230 名無しさん
それは気になる