名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>8537 通りがかりさん
そう、それだけの話。
それに、「ファンタジー」だの電気代は「修繕費」だのアホが騒いでるだけ。

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>>8543 匿名さん
そうとしか言えないか。
アホにしたい気持ちは分からんでもないけど、
投げかけに全く答えられないでしょ？
電気代が修繕費なんて言ってないのに、
そうしたい願望が君にあるってだけ。

>>8533
が分からない。
ないし分かりたくないんだよね。

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>>8543 匿名さん


結局
>>8473
のキャラが立てられなかったってこと。
君なんじゃないかと思うけど。

別にキャラ作っても良いと俺は思うけど、
せめて裏付けられる知識は持とうな。
自身が内廊下どころかマンションを購入したことがないくらいの知識レベルだよ。

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>>8541 匿名さん
で、いくらなの？
月額100円とかってインパクト大きいの？

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>>8543 匿名さん
空想をファンタジーって言ってんだけど。
大丈夫？

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>>8547 マンション検討中さん
相変わらず、話が低レベルにズレるねw
何が「ファンタジー」なのかって聞いてるのだけど、
その程度も理解できない？

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>>8548 匿名さん
高レベルな話って何？
答えられないよね。
相変わらずなーんも答えてないし。

>>8533
で回答済み。

内廊下のことも分かってないコメントで内廊下に住んでるなんてことを語るなんてファンタジー(空想)だよ。

>>8487
以降内廊下に関して何も語らなくなったでしょ？
一体管理費はどれだけ上がったの？
内廊下だから上がったの？
内廊下だから上がった分はいくら？
それが内廊下が生活に直結する仕様であるか否かにどの程度影響するの？

これらに何一つ答えてないよねぇ。
だって知らないんだもん。
当然だよね。
低レベルだね。

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もうええて

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全部米山隆一が悪いわ

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>>8552 eマンションさん

たしかに。

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>>8549 マンション掲示板さん
会話もできない、空気も読めない、友達いなそうだね。

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「相変わらず、話が低レベルにズレるねw」（8548）
「高レベルな話って何？」（8549）

このやりとりだけで、８５４９とは話にならないことが理解できるな。

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盛り上がる大型物件が最近の名古屋じゃでないせいで荒れてるのか
オフィス需要、オフィスビルは建設ラッシュだが

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>>8555 匿名さん
論点ずらしにさえもなっていませんね。
単なる会話の通じない人という感じです。

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顔真っ赤になってるけど、内廊下でないと不都合なことでもあるのか？
内廊下を崇めたマンクラ界隈の罪は重いな…。

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もう内廊下の話題は良いって

それよりも名駅南のスミフの話でもしようぜ
まだ何も計画発表されてないけど

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>>8559 匿名さん
計画も発表されてないのに何の話をするの（笑）
現時点でここで話せるような新築マンションの話はなさそう。グラメ栄とブランズの詳細が出ない限り

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名駅南なんて、ナゴヤザタワーの惨状を見ると、全く期待できないでしょうね。

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>>8557 匿名さん
低レベルと言えるなら、
高レベルが何なのかを示せるよね。

ただ、低レベルという言葉を使いたいだけで、
具体的な内容を伴っていない。

だから
>>8549
に何も答えられない。
ズラして逃げる。

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>>8558 名無しさん
論点ズラして必死にディスろうとしてるみたいね。


外廊下だと共用廊下に住戸の窓ができる。
そのことが気にならない人は、ベランダの前を他人が往来しても気にならんのだろうね。

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スレ荒らしは非表示推奨

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東京でも「湾岸なんて…」と言われてたし、名駅南も同じような現象がありえるかもしれない
スミフがそろそろ本気のシティタワーを名古屋に建てるかもとXで呟やかれていたし、買う買わない抜きにしてどうなるか楽しみではある

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>>8565 eマンションさん
湾岸の価値を高めたのは都外出身者や海外資本なので、追随するには名古屋の経済が盛り上がらないとどうにもなりません
トヨタ関連はそもそも名駅至近に住む必要がありませんし

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>>8566 口コミ知りたいさん

トヨタもトランプ関税で終わった！
10年は厳しくなりそうだし！

刈谷、岡崎などや緑区もトヨタ関連の人間によって発展して来たが結局は最終的には都心のみが発展する。

トヨタ関連でも役員クラスぐらいしか覚王山や白壁や南山などの名古屋の高級住宅街には住めないからな！

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名古屋の南を開発してもシナジーが…
岡崎開発するくらいなら一宮開発した方が遥かに良い。京都大阪へのアクセスが強みになるし、観光も伊勢志摩・滋賀琵琶湖・郡上高山上高地まで全てがデイトリップの範囲に入る。

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>>8568 マンション掲示板さん
車前提だと、セカンド需要が見込めないからなぁ

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>>8568 マンション掲示板さん

一宮って…
もはや岐阜じゃん！笑
名古屋市内の方が北区や港区、南区、守山区、緑区を除いたら希望がある。

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名古屋でブランズでるのか?
車道にブランズあるけども
ブリリアも少ないよなあ

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名駅南はなあ
名駅までは結構歩くし
かといって車で行く距離でもないし
地下道があるわけでもないし
色々中途半端よね
ささしまライブにタワマン郡のほうがよかったかも
個人的には名駅西の方が人気出るんじゃないの

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コンクリ建築の採算性考えたらもう駅直結しか大型物件はでてこないのでは?

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>>8573 マンコミュファンさん
再開発案件以外は、好立地だけでしょうね

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東京都港区の世帯年収が突き抜けているだけで、東京のその他の区の平均と名古屋の平均は精々100万程度しか変わらない。
東京があの値段でマンション裁けるのだから、名古屋なんてまだまだ上昇余地はある。
買い手が居るかどうかは知らないけど、価格はまだまだ安い。採算性は余裕あるかと。

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>>8575 マンション掲示板さん
売れなきゃ作り用がない。東京と違って少し郊外に出れば安く大きな戸建てが建てれるわけであって。
鉄道網も弱いし車も止めれない高額タワマンには給与関係なく需要が乏しい。

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>>8575 マンション掲示板さん
港区って27万人くらいしかいないけど。
23区は1000万人近くいるよ。
1/40位の構成比しかないのに、
港区入りと港区抜きで平均値が大きく変わるの？

港区の平均世帯年収は1億とかなのかね？

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>>8577 eマンションさん
港区だけじゃなく千代田区中央区渋谷区も年収高いでしょうねー
その4つ抜いたら100万程度の差かもしれない
その計算に意味があるかはともかくとして

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ちなみに港区の年収は1300～1400万円ぐらい

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>>8578 さん

>>8575 さんが
の精々100万程度しか変わらない。
とまで言い切っちゃってますからねぇ。

かもしれないではなく、仰る4区合算でも23区全体の人口の10%に満たないわけで。
仮にその4区が500万円上回っていても、全体では50万程度しか押し上げませんよね。

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まぁ、仮に世帯で２００万違ったとしても税引き後の購買力で見るなら、実需向けマンションの購買力はそこまで変わらないでしょう。
都民の方が住宅ローンの年収倍率は高いと言う話。
価格上昇圧力をどの様にして掛けるかだから、やり方の問題と言う話。
総合デベが名古屋にも居れば変わるのだろうけど。

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>>8581 マンション掲示板さん
200万の違いなら仰る通りなんだけど、
平均を200万押し上げている人達は200万の違いじゃなくて、倍とか年収が違うからね。
平均の読み取り方を誤ると導く結論が変わるってやつだね。

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名古屋の新築マンションって高騰し過ぎて普通に地方なら結構デカい一軒家買える。中古なら大豪邸も購入出来ると思う。

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>>8570 マンション検討中さん

区ごとで言っても意味がない。
南、中村、北、緑、守山はエリアによるところが大きいかと。
周辺郊外市町村も駅から離れると同列には見られないし。

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>>7568

（仮称）ローレルコート上前津
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kamimaezu68/

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>>8583 マンコミュファンさん
地方で豪邸買っても何の意味もない

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>>8586 検討板ユーザーさん
本人が満足してるならいいじゃない
人と比べるために生きてるわけじゃないし

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そもそも、地方も東京も個人の事情は皆違う。
東京は（大阪もそれに近しいが）年収と物件事情が他地域と乖離し過ぎているが。
地方は地方の事情があるから、本来なら分けて考えたい。

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ていうか、米とかじゃないからね。平均で考える話ではないと思うよ。全体から見たら好立地の良いマンションなんて有数の買える層がかっているといった方が実態に近い。

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>>8585 通りがかりさん
上前津人気だねー

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>>8588 購入経験者さん
何がそもそもなの？

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御器所・桜山エリアに30階建てのマンションを建設し、低層部にまいばすけっとや阪急オアシスを併設する構想は、地域の利便性向上と活性化に大きく寄与する可能性があると思いますが、そゆの名古屋ってないんですか。
東京乱立してるんですが...

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