名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>5699 マンション検討中さん

動きがあったら差し支えない範囲で是非。

栄も久屋もショッピングではなく住む街にかわりそうだ

>>5702 eマンションさん

丸の内3丁目なんかは賃貸物件含めてマンションだらけですね。

ショッピングモール含め商業施設は名駅集まってるからねえ
ロフトも閉店だしまあもう一個あるとはいえ

マンション残り１戸２戸３戸の物件結構ありますね。

メガシティテラス１街区の残り１戸っていつ売れるんでしょうね。

>>5689 匿名さん

よし川跡の工事名は「ザ・ライオンズ覚王山」
（仮称）とは付いていません

>>4984 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の着工が5月30日頃に延期
今度こそはと思ったが…

>>4148

こちらも建築看板が出てました。

（仮称）愛知県名古屋市千種区山門町二丁目計画

千種区山門町二丁目64番
共同住宅（分譲）
地上9階　延べ1,657.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：矢作建設工業
施工者：未定
2023年8月下旬頃着工予定

>>5707 マンション掲示板さん

名古屋でザ・ライオンズって久しぶりでは？
ライオンズ自体久しぶりな気がするが

ライオンズって昭和のマンションよな

山門町現状

山門町　三井－竹中コンビで９階建て　５／末頃着工予定

よく見たら９階＋地下１階で２棟ってなってるな。

矢作が手掛ける所ってなぜか間取りが微妙な気がする
矢作は施行する側だから関係ないのかな？

https://article.yahoo.co.jp/detail/d16dcf7de82d07ae40371b327d4adb348d0...
固定が安心かもね

>>5710 匿名さん

これからは全部ザ・ライオンズになるそうな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104GT0Q3A410C2000000/

>>4097

今頃着工の予定だったのに今から解体とは、遅れてるんですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230407300042&pub=1

まあブランドイメージは大事だけどやっぱ立地と外観だわな
野村はうまくいったが今後10年20年アクセスいいとこに出せるか‥

>>5719 eマンションさん

どういう立地と外観がお好みですか？

>>5719 eマンションさん

ライオンズのことを言ってるんですか？

清水総合開発　東別院駅近くで開発を検討
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230410300079&pub=1

この会社も最近名古屋で息を吹き返してきた。

>>5720 匿名さん

出来れば名駅、金山、大曽根、など総合駅徒歩2.3分で近くにショッピングモールが有れば最高なんだけどなぁ？

コストコでもいいけど！
コストコは田舎にしか出来ないから無理だけど…コストコ隣接マンション、大曽根の三菱潰してコストコにしよう！笑

千種は駅直結複合商業施設&タワマンか
久屋名駅丸の内伏見栄も続いてほしいな

グラメだしダイレクトウィンドウ確定か
窓枠上下分離とかないだろうし

>>5723 評判気になるさん
江南にあるから移住してくれ。
頼むから。

>>5723 評判気になるさん

コストコは守山・志段味にあるのでYOUのおベンツでドライブがてら
フルーツパークか竜泉寺に行くときにでも寄ってみてくれよん！

>>5726 マンション検討中さん

渋いとこ知ってんだねｗ

千種駅直結複合商業施設&タワマン

胸熱

千種の再開発、敷地面積もかなり広いし
解体に数十億はいくだろうし
相当力入れそうだがどうなんだろうな
懸念点は容積率か
オフィス&分譲&商業施設か
定期借地か

流石にこの立地なら定期借地じゃないのかな？

よく何年後かわからないことに夢を膨らませられますね。

名古屋市の高級住宅地ランキング
１位　昭和区南山町「豊田会長」
　一種単価 381,000円　地価 381,000円　建ぺい率 30％　容積率 100％
２位　東区白壁４丁目「武家屋敷街」
　一種単価 328,500円　地価 657,000円　建ぺい率 60％　容積率 200％
３位　名東区高柳町「藤が丘」
　一種単価 317,500円　地価 262,000円　建ぺい率 40％　容積率 80％
https://hudousan-kounyu.com/chika/nagoya/2022#toc9

名古屋市災害に強い安全な街ランキング
１位　名東区
　標高の高い丘陵地にあり海や大きな河川に接していないため全般的に災害に強い安全な街
２位　千種区
　西側は台地、東側は丘陵地にあるため標高が高く海や大きな河川にも接していないため、
　地震・液状化・水害全般に強い街
３位　中区
　熱田台地上にあるため名古屋市の中で水害や土砂災害に関しては一番安全な街ですが、
　地震・液状化の危険性が少し高い傾向
https://hudousan-kounyu.com/hazardmap/nagoya/ranking#toc11

>>5731 通りがかりさん
売主自身が所有する土地で定借って聞いたことないけど、何処かあるの？

千種、定借にして駅直結ならウルトラCだね。積水でも議論百出なんだろうか。あの一番高いビル、築３０年で壊して建て替える企業だから十分あり得ると思う。

>>5735 匿名さん
定借という制度の成り立ちをガン無視？

定借で離れていく客と駅直結で寄ってくる客とどっちが多いかの引き算。
離れれる客のが多そうだから却下かな。東京都心なら別ですが。

千種ビル群跡地、集合住宅や商業施設のほかにホテルもできると風の噂で聞きましたがどうなるでしょうか。

オフィスの部分は地権者で
住宅部分は分譲
あるかもしれん

エルグランデ笠寺駅前
築年月 2021年5月
14階建 総戸数　39戸

完売おめでとうございます！

>>5738 マンション検討中さん

誤：風の噂
正：風の便り

勉強しましょう

>>5738 マンション検討中さん
メルパルクの結婚式を運営しているとこがそっちに移ればもう建物を維持する意味なくなるね。壮大な計画になるかも。

>>5741 評判気になるさん

マ～ジ～？
両方使ってるわ。
これも近い将来、誤用じゃない扱いになるに一票

>>5742 評判気になるさん

そうなるとメルパルクもなくなる？

オープンレジデンシア金山AVENUE
所在地：愛知県名古屋市中川区八熊一丁目1001番（地番）
交通： 「金山」駅 徒歩11分
総戸数：28戸
完成時期：2023年07月

竣工前完売おめでとうございます！

千種駅に、ららぽーとかアトレ作ってください。

ららは郊外に任せましょう

>>5746 マンション検討中さん

栄の求心力を奪うから反対

最初どこかのハウスメーカーで一戸建てを購入しようと思っていた。
でも戸建てだとその地区の自治会や町内会の繋がりが嫌だなぁと思って止めた。

その後分譲マンションなら自治会・町内会に関わらなくてよいと知り検討していた。
ところがマンションには管理組合というのがあり役が付けられたり毎月１回の
理事会に参加する必要があるという。しかも大規模修繕に向けて住民で
話し合ったり大変だということを知って止めた。

結論としては一生賃貸がベストだと思った。賃貸なら自治会・町内会・管理組合
全てノータッチで人生送れる。高齢になったら貸してが渋るというのがあるが
ちゃんと資産状況を提示できれば８０歳でも貸してくれる。

つまり賃貸がベストだよ。

>>5746
イオンタウン千種あるやん

一社駅のパナホームのビルの隣に大きな土地に三井のマンションができそうな看板がありました。田舎だけど、駅1分。南は東山通りに面してないので、いくらになるんだろう。。三井は最近頑張ってますね。

>>5751 買い替え検討中さん

駅も24時間営業のスーパーも目と鼻の先で最強の立地ですね。賃貸の可能性もあるとは思いますが…

>>5749 口コミ知りたいさん
賃貸住んでる時にこの地域では賃貸の人にも役回しますって言われて地獄をみたことあるよ

大成建設が偽装って何処信用したらいいのか？名古屋だと～ガーデンレジデンスとか中古値下がりしそう。

>>5754 マンション掲示板さん

大成だと東山あたり？
ガーデンレジデンスも鹿島と大成が施工してるマンションあるみたいだよ

そんなことは中古価格には全く関係ないと思います。

>>5756 匿名さん

「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。人それぞれです。ですので、結果的に中古価格に影響は出るでしょう。

人それぞれとはこれ如何に？

北海道の１物件の問題で、名古屋のマンション売るときに
誰かがビビって安売りしてくれるの？

有り難いねｗ

>>5757 評判気になるさん

YOUなら何割安くしてるの？

>>5759 匿名さん

アホですか？
価格は需給関係で決まる、この件があったことで、このブランドはやめようと思う人がいれば、、、まぁ、分からんか。

>>5745 匿名さん
オプレジ強いなあ

>>5757 評判気になるさん
>「全く関係ない」ということが、全ての人に当てはまることはないでしょう。

そんな否定の仕方しなくてもｗ

>>5759 匿名さん

少なからず影響はあるだろ？
全く関係ないのにスシローも名古屋のバカのせいで全国的に売り上げ下がったから！

>>5759 匿名さん

売る時に安売りしなくても買い手は少なからず減るのは間違いない。

>>5762 マンション検討中さん
プレサンス・オープン連合ホント強いですね。

ちょっと前まで（今もマンクラには抜けきってない人多いけど）

プレサンスは関西だけｗ
プレサンスは所詮賃貸物件ｗ
オプレジは戸建てだろｗ
街中で呼び込みして何の意味がｗ

みたいなのが多かったんですけどね。

>>5764 eマンションさん
スシローの件は名古屋じゃなくて岐阜だけどな

>>5764 eマンションさん

お前さんが1番幸せそうだな。
お前さんがチャンピョンだ、チャンピョンピョンや！

大成建設って三井や三菱系のマンション施工してるのか？大手ゼネコンなのにやっちまったーなー！

グランドアネシア覚王山　完売した模様。

>>5770 評判気になるさん

おめでとうございます。IAO竹田設計最近人気ですね。
オプレジ名古屋ドームも確かIAO竹田設計だったと思います。

>>5771 通りがかりさん
なるほど、くわしいっすねえ

>>5772 匿名さん
ほんとですよねー（笑）

>>5773 検討板ユーザーさん

確か　ってところから色々透けて見えますね。

なんだかくさいな！何がとは言わないが

>>5774 マンコミュファンさん

私は別に深読みしてませんけどねｗ

年収の中央値＝プレサンス、オープン

そりゃ多い

>>5709

戸数は15戸程度で広めの専有面積
http://www.senmonshi.com/archive/02/02118JIwZG8TAH5.asp

カタカナデベは興味ない

一旦キャンセルが2戸出てた　プレサンス ロジェ 千種
改めて完売となった模様です。

>>5778 マンション検討中さん
覚王山から７０ｍの距離で４ＬＤＫ中心の１５戸っていったいいくらで売るんだろ、怖い値段になりそう。

>>3375

ザ・ファインタワー名古屋今池
https://www.keihan-re.jp/mansion23001/

>>5009

クリオ代官町ザ・クラシック
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/918_daikancho/

>>5778 マンション検討中さん
神立地！三井なので、パークホームズではなく、パークコートを作って全戸1億と見た。

>>5784 マンション検討中さん

１億超え

>>5780 匿名さん

プレサンスとオープンも昔は格安物件多かったけど…プレサンスグラン覚王山やオプレジ名古屋栄やオプレジドームなど1億軽く超えて来る物件出て来た。

>>5786 eマンションさん

億は数戸だけですよね。プレサンス、オープンは、投資で購入する人が多いから賃貸住民と一緒に住む受容性が必要。

>>5751 買い替え検討中さん

（仮称）愛知県名古屋市名東区一社一丁目計画

名東区一社一丁目80番1,80番2,82番
地上13階　延べ3,500.50㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
施工者：未定
2023年9月1日頃着工予定

>>5787 口コミ知りたいさん

確かにでもオープン名古屋ドーム前は賃貸よりも自分達で住む人が大半みたいだ

野球で名古屋ドーム前を通ったけど！確かに立地は抜群で大曽根駅も昔よりかなり再開発されてキレイになってました。

>>5790 名無しさん

オープン！名古屋フラッグシッププロジェクトマンションを謳って南海トラフで倒壊しなきゃいいけどな！

大曽根周辺は歩行者向きではないのが弱点　車社会

ファインタワー今池
ホームページみるとエレベーター３基か
かなり恵まれてるね

今池ってのがしんどい

今池住んでた事あるけど、住民の質はかなりやばい。
パチンコ屋が沢山あり、消費者金融も多いから分かると思うけどね。あとは朝鮮系と中国人が多い。
パチンコ屋の跡地にマンション
すぐ隣にパチンコ屋、歩けばすぐ風俗や飲み屋

男の一人暮らしには良いが女子大に次いでやばい場所

エレベーター恵まれてるとか笑

1日何回エレベーター使うんだよ笑笑

エレベーターマニア

東京の物件だとエレベーターの基数とか速度まで見られるけどな常識だと思ってたけど
やっぱ東京とか大阪のマンションスレと違って目の付け所が違うね
錦も散々ディスられてたし

オー○ンだのプレ○ンスだの大○根だの言ってるスレ層が坪単価みてビビって僻んでるだけでは？
千種も坪単価やばそう

ここからは駅直結の時代だよ
終の棲家かは別にオプでもプレでもいい
資産性希少性スペックを期待するなら駅直結
明らかにデベも力入れてる
駅直結ってだけで関西関東の人間も見るからな