名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2816 マンション検討中さん
それ、駐車場の前は？になる。
結局一緒。

>>2817 匿名さん

いや、だから今回の既存建造物は14階の大きなビルなので、通常のプロジェクトより解体費用が高くなりそうだという話をしてるんですよ。
ちゃんと行間を読んでください。

>>2818 マンション検討中さん
あのさぁ、今時都心部で大きな構造物の取り壊しを伴わない土地なんてあるの？
そんな土地に立つマンションに魅力あるの？
マジョリティなんだって。
大きな構造物を取り壊してマンションにするの。
行間も何も関係ないって。

>>2819 匿名さん
そりゃ何かしらの構造物を壊してマンションを建てるわけだが、さすがに14階建ての跡地に建てる例は名古屋であまり見たことがないがな。
マンションがよく建つのはコインパーキングの跡地とか、古い戸建てや雑居ビルの跡とか低利用地が多い。
駐車場の前は？とも言っていたが、その時点で土地だけの値段になってるでしょ。

>>2820 マンション検討中さん
14階か？が問題なの？？
コインパーキングは暫定的に
そうしている場合が殆どだね。
全てと言っても過言じゃない。
周辺地を買い取る迄。
最終的な用途を決する迄。
など。

僕が取り壊したんで、その分お安いです。
本当に？売主はそんなにお人好しなの？
更地渡しと現状渡しで同価格だと本気で思ってる？

喧嘩はやめて(>_<)

よし川跡地のライオンズどうなったのだろ？

数日前に通った時は、よし川の跡地のライオンズはまだ何もされてなく更地のままだったような気がします。

ちなみに覚王山堀割町のグランドメゾンはまだホームページは公開されてませんが、名称がグランドメゾンthe 覚王山ヒルズになるそうです。

昭和区陶生町2-23　旧名古屋大学留学生会館を野村不動産が解体中
跡地計画は不明

日立ビルシステム長久手寮　跡地計画が
掲示されました。

（仮称）長久手市南原山計画

長久手市南原山18-1
敷地面積：3685.74㎡
建築面積：2207.76㎡
延べ面積：9972.70㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上13階（4棟）
高さ：42.770ｍ
建築主：トヨタホーム
設計者：IAO竹田設計
施工者：未定
着工予定：2022年3月上旬

同じ町内に「アネシア藤が丘ザ・テラス」が2018年3月竣工
「アネシア藤が丘ザ・テラス　2」になると予想
13階で約43ｍ　1階あたり3.29ｍ　　天井高に余裕の設計

名古屋サンプラザシーズンズ　跡地計画が
掲示されました。

（仮称）名東区藤里町　Ⅰ工区・Ⅱ工区・Ⅲ工区計画

Ⅰ工区計画（結婚式場跡地）
名古屋市名東区藤里町1601
敷地面積：11248.90㎡
建築面積：5599.08㎡
延べ面積：27749.18㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属12棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：321台

Ⅱ工区計画（香流川沿い駐車場跡地）
名古屋市名東区藤里町1501番1
敷地面積：1926.09㎡
建築面積：600.88㎡
延べ面積：4097.34㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属6棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：25台


Ⅲ工区計画（バス通り沿い駐車場跡地）
名古屋市名東区藤里町22番・23番
敷地面積：1084.52㎡
建築面積：320.20㎡
延べ面積：2334.77㎡
構造：鉄筋コンクリート　地上10階（本体等1+付属3棟）
高さ：30.95ｍ
駐車場：14台

総敷地面積　約14260㎡
建築主：大和ハウス・総合地所
設計者：長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工者：長谷工コーポレーション
着工予定：2022年2月下旬
完成予定：2024年3月下旬

総戸数の資料はないが、駐車場360台より約330-340戸と予想
10階建て約31ｍ　1階あたり3.1ｍ　標準的な長谷工仕様を予想
3工区は公道を挟んでおり、全ての建物は2階レベルで歩行者デッキによって接続を
期待したが、公開資料を見る限りでは、完全に独立した３棟と予想
マンションの顔となる、バス通り沿いがⅢ工区で敷地的にも最小となるため
メインエントランス等がどう配置されるか注目したい

名古屋大学留学生会館跡地は入札が売却じゃなくて定借(70年)だったが、分譲マンションにするのかな

>>2828 マンション検討中さん

分譲マンションで間違いないようです。
規模等は明らかではありません。
http://www.senmonshi.com/archive/02/021072J6POA3RHV.asp

ジオ八事春山のHPがオープンしてました。
https://geo.8984.jp/yagotoharuyama/

名東区藤森西町1908
一般家屋を矢作地所が解体中
跡地計画は不明

イオンタウン千種近く、大正製薬のビル裏で解体工事してました。
千種２丁目プロジェクトだそうです

周知のとおり、住友不動産住宅分譲事業本部は、名駅南4丁目のオンワード樫山名古屋支店を解体中です。宜しければ、跡地の利用方法について、皆さんのご意見や予想をお聞かせください。

名駅南4丁目、駅から遠く、皆興味ない。

>>2833 名無しさん
住友はいつもの様にアンケート調査をかなり前に行っていました。
参考の間取りなどは、タワーマンションでした。
40階規模だった様な・・・
小さい間取りから王様住戸まで。

ちなみに、先日は高丘で同様のアンケートをとっていました。

>>2835 買い替え検討中さん
シティタワーって王様部屋作るんだっけ？

（仮称）名古屋市中区正木四丁目計画

中区正木四丁目805番、806番
（伏見通り沿い）
地上15階地下1階　延べ3,299.65㎡
建築主：長谷工不動産
施工者：未定
令和4年2月1日頃着工予定

（仮称）オープンレジデンシア瑞穂区弥富通二丁目

瑞穂区弥富通二丁目9番1、9番2
地上15階　延べ1,881.06㎡
建築主：オープンハウス・ディベロップメント
施工者：未定
令和4年1月10日頃着工予定

（仮称）ダイアパレス元徳重

緑区元徳重二丁目124番、125番、126番
地上3階地下1階　延べ4,050.03㎡
建築主：ダイア建設名古屋
施工者：未定
令和4年1月上旬頃着工予定

>>2585 マンション検討中さん

建築看板が出ました。
立地や三井＆竹中の組み合わせから、高級物件になりそうな予感がします。

（仮称）千種区山門町一丁目計画

千種区山門町一丁目37
地上9階地下1階　延べ4,820.00㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計施工：竹中工務店
2022年3月日頃着工予定

>>2652 マンション検討中さん

同じく覚王山で、こちらも建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市千種区法王町一丁目共同住宅

地上14階　延べ8,756.11㎡
戸数：77戸
駐車場：85台
建築主：ＮＴＴ都市開発
設計者：鉄建建設
施工者：未定
2022年3月初旬着工予定

>>2832 マンション検討中さん

現地で確認しましたが、TIホールディングスという会社が建設する6階建てのマンションです。
たぶん賃貸でしょう。

御器所のパチンコ屋ガイア跡地は長く空き地のままですが、何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？

丸美産業がプラセシオン昭和吹上の近くにまた分譲マンション建てるみたいです

>>2841 マンション検討中さん
屋敷の跡地のようですが・・google mapによれば「タツミ企業㈱」

西区那古野1-4-20
近鉄不動産が建造物を解体中
跡地計画は不明ですが、南は壁ドン、北は高速の高架と住宅としては条件が厳しいかもです

アネシア覚王山の現況（西側から）

白壁のグランレジェイド　12月入居予定なのに先着販売からホームページ更新してないし昔よりなんかださくなってるし、売れてなくてそろそろ値下がりしないかなー

>>2833 名無しさん

住友生命ビル再開発したらマンション面白いが
オンワード付近じゃなあ
まあでも50階くらいの店舗オフィス付マンションなら面白いかな

栄二丁目、本町通の山本屋とコメダの南に隣接するビルに解体の予告が貼り出されていました。
発注者は三井不動産レジデンシャル、工期は本年12月1日から翌11月30日までです。

SENZOビルですかね？
随分まえですが社販で賑わっていました

住友不動産のHPにシティハウス八事のリンクができていますが、肝心のリンク先がエラー
残業できなくて帰っちゃったのかな？

(仮称)名東区藤里町Ⅰ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町1601
階数（地上） 10 階
延床面積 27749.18 ㎡
建築面積 5599.08 ㎡
敷地面積 11248.9 ㎡
大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

(仮称)名東区藤里町Ⅱ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町1501-1
階数（地上） 10 階
延床面積 4097.34 ㎡
建築面積 600.88 ㎡
敷地面積 1926.09 ㎡
大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

(仮称)名東区藤里町Ⅲ工区計画
愛知県名古屋市名東区藤里町22ほか
階数（地上） 10 階
延床面積 2334.77 ㎡
建築面積 320.2 ㎡
敷地面積 1084.52 ㎡
建築主 大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社
着工 2022/02/25
完成 2024/03/29
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100760...

老朽化で取り壊されたサンンプラザシーズンズの跡
10階建て巨大マンション　　同時3棟着工　　ノリタケ級
大和ハウスの分譲マンションだからプレミストかな

個人的にはここ　ジブリパークのオフィシャルホテルを作って欲しかったな
藤が丘駅前はホテルアーク（43室）ひとつしかないんで
絶対に必要になる

ジブリは宿泊までして行く場所ではないのかも。

ジブリパークのオフィシャルホテルなら
西エントランス　かえで池、中央に「千と千尋 湯屋」を再現希望
もちろん、チェックインは水上列車で！
西エントランス付近は　本当に何もない　家もない　道路もない　街灯もない
たまに猪注意の案内が出るレベル
かえで池に映る湯屋の夜景が絵になる場所　

西エントランスと「かえで池」

ホテルアドリアーノ　作れるね

>>2858 匿名さん
こんなの?

趣味悪
絶対にやめて欲しいね

>>2854 匿名さん
セントシリーズと違ってこっちはギリギリ名古屋市内か。
セントシリーズが最終2800万くらいだったから、こっちも相当安く売り捌くのかな
それとも昨今の相場に合わせて値上げしてくるのかしら。

この辺だと
カルティア長久手（1990万円-3190万円、最多価格帯2400万円台　2013年11月）
大和なんでそこまで安くないと思うけど2500-4000万円、平均3000万円台かな
セントは自走式立体駐車場が魅力だった

最寄りは清水屋（マックスバリュ　マツキヨ　セリア）　フランテ　フェルナ
市バス、基幹2号、名鉄バス、Nバスの路線沿い
藤が丘 本地住宅 東谷山フルーツパーク 中志段味 コストコ 印場 本郷 大森車庫 新守山駅 小幡
愛知医科大学病院 オアシス21 名鉄バスセンター トヨタ博物館前 尾張瀬戸駅前 尾張旭向ケ丘行き

>>2860
油屋いいね

コロナでサプライチェーンが崩れて、建設費も建築資材も高騰してるから安売りは物理的にできないかと。
平均3000万台中盤ならバカ売れするけどまず無理でしょうね

昨今のデベ事情勘案すると、やっぱり無理でしょうねえ。

>>2853
適当にアドレスを入れたら出てきちゃいました。まだ作りかけかな？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yagoto/