名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>2197 匿名さん
そちらが2183で現在の坪単価を出したので4年半で計算しただけですが？笑
3ヶ月に拘るならその坪単価のソーサ出して欲しいですね
人の感想まで噛みつく理由答えてよ？

ソースね

>>2198 マンション検討中さん
逃げますねぇ。
現在なら2年ってとこですよね。
清算してから。
当時の取引はレインズでも見せてもらったらいかがですか？
2年前でも相場はそんなに変わってないので。

マンションの購入に際した支払いの仕方すら理解されていないのだなぁ。
とある意味感心したので指摘したまでのことですよ。

あの流れで、廊下が云々を発言した方がどんな方か興味があっただけですよ。
噛み付くなんてとんでもない。

底が浅いことはある程度見えたので、僕の目的は達しました。
お疲れ様。

>>2201 マンション検討中さん
おぉ、これは凄い！

で、そうすると4年半なんでしたっけ？

もうなんでもいいですよ？
不動産詳しくないので好きに叩いて下さい。
三ヶ月かけて500万1,000万取りにいくよりパソコンの前で一週間ぽちぽちしてれば取れますので。

>>2194 マンション検討中さん
そんなに貶さなくても、廊下に住んでるわけじゃあるまいし。
外風ビュービューのタワマンよりはるかに良いけどね笑
わざわざ写真を貼り付けてまで…妬まれる対象なんですかね、御園座って。
そこまでじゃないと思いますけど。

パークコート青山の方が来訪されたんですか？青山ザ・タワーのですよね？また凄くお洒落なマンションにお住まいの方がなぜに。名古屋のマンション見ても普通のマンションにしか見えんでしょ…都心は単なるのっぽマンションばっかだし…

桜山に積水が新しく住宅用で建てる看板を見つけたのですが、シャーメゾンと書いてあったので、賃貸用ですか？

シャーメゾンは賃貸用です

名古屋駅裏にも積水ハウスが建設中で好きな場所だったので調べましたがシャーメゾンでした。残念です。

コロナショックで株価も大暴落して不景気始まっていますが、マンション購入は見送った方が無難ですか？
しばらくしたら値下げ合戦が始まり慌てて買うと高値掴みさせられるでしょうか？
リーマンショックの時はどのような感じでしたか分かる方ご教示下さい

>>2208 マンション検討中さん
あの辺りは、分譲はもう建たないでしょうね
リニアの玄関口になるし

コロナショック長期化
ほぼ確定
投資家さんは大変ね

私見だけど、インバウンド影響が他都市と比べて少ない名古屋は、そんなにすごい値下がりにはならない気がする。
特に名古屋市内中心部の大手デベの物件は多少売れ行きが悪くても持ちこたえる体力があるので。
ただ、マンション一本のカタカナ系は厳しいかもしれない。
リーマンのときもばたばた潰れた。

「景気対策としての減税、反対するつもりない＝麻生財務相」
今日の参議院財政金融委員会で麻生さんが発言されました。
これが消費税だった場合、急いで契約せずに待った方が得ですね。
消費税5%だった場合、1億の販売価格なら500万変わります。
慌てずしばらく静観しましょう。

>>2213 マンション検討中さん
それマンションの話ですか？

>>2214 匿名さん
まだ細かな案は出ていません。
所得税なのか法人税なのか消費税なのか…
特例で不動産購入の減税も視野にあると思います。

土地が非課税であることも知らない人の意見ですからスルーでいいのではないでしょうか。
下がったら欲しい人がたくさんいる場合、結局は下がりませんよ。上がってくれーと思う株が果たして上がりますか？上がりません。上がったら売りが出るからです。それと同じ。

>>2216 マンコミュファンさん
その指摘は早すぎですよ。
これからが面白いところだったのに…。

建物に消費税かかりませんか？

>>2218 マンション検討中さん
>>2213は
計算が合わないことは理解できます？

建物には当然消費税がかかります。
土地には消費税はかかりません。

>>2219 匿名さん
なるほどです。
自己解決しました。

新築マンションって内税じゃなかったっけ

消費税10%に上がる前に駆け込み買いありませんでしたか？
建物分だけでも節約出来ればそれに越した事ないと思いますが…

>>2221 匿名さん
総額表示ですね。
確かに。

泉1丁目にスーパーができるかも。という噂を耳にしました。グランドメゾン泉の裏側の駐車場の土地をヤマナカが買い取ったとか

>>2224 通りがかりさん

どこ情報でしょうか。久屋大通付近の利便性がかなり高まると思います。

万一根拠のないデマで、信じた方のヤマナカ不買騒動とかに繋がれば、ヤマナカから風説流布で被害届が出され、捜査されることになるでしょう。米子のトイレットペーパー事件のように。

>>2226 通りがかりさん
噂が。と言っていますよ

平均坪単価400超えを目指していた物件は、暫し様子見でしょうね。そのままお蔵入りになってしまったら残念です。

こんな板のために訴えんだろ笑

マハラジャ跡地が動き始めました。

>>2230 買い替え検討中さん

栄、錦になるのかな？
マハラジャあまり広くなさそうだけど
デベはどこになるの？

マハラジャ跡にマンション？

桜通沿いです。

そこが坪400物件ですよ。立地は流石ですが。

名古屋初のシエリアになるかも

関電不動産開発
（仮称）名古屋市昭和区川名山町PJ

昭和区川名山町145他
（じゅうじゅうカルビのやや斜め向かい）
地上10階地下1階
延べ6,707㎡
2020年10月初旬頃着工予定

緑区の南大高と大高駅の間の造成工場はマンション？

>>2236 マンション掲示板さん

これじゃないですか？

>>1766 匿名さん

計画の1期目が動き出しました。

（仮称）緑区森の里Ⅰ工区計画
名鉄不動産、大和ハウス工業、近鉄不動産、第一交通産業
RC造10階建て　延べ16,055㎡
20年3月下旬着工、21年12月下旬完成予定

南大高と大高駅の間の森の里の交通局跡地のことですかね?
そこなら長谷工が落札した土地だからマンションになるんじゃないですかね。

（仮称）瑞穂区岳見町四丁目計画新築工事

ＪＲ西日本プロパティーズ
瑞穂区岳見町４－３ほか
地下２階地上３階建て　延べ3,984㎡
20年７月上旬着工、21年12月下旬完成予定

中村区大門町のピアゴの真横に分譲マンションの看板あり
地元の小さな会社のようですが、スーパーの真横は魅力的に感じました

>>2240 マンション検討中さん
中村区内住まいですが、西は駅西銀座まで。
そこから西は、ガラッと雰囲気が変わり地元民の
自分でも用が無い以外は近付きたくない雰囲気な場所。そこのピアゴは良いのですか周辺の環境が正直怖いです。

>>2235 マンション検討中さん

北側の丘は戸建住宅が多いから、10階建だと住民の反対が凄そう。

人出の多い都心や過密な大規模マンションは＊＊＊だったわかっただろう　コロナで

（仮称）昭和区南山町PJ

昭和区南山町9-1
建築主　大和ハウス工業
施工者　未定
地上3階地下1階　延べ3,096.67㎡
20年8月下旬頃着工予定

>>2244 マンション検討中さん

いりなか駅から近くて、なかなか良さそうな立地ですね。
清水ヶ丘のフォレストワンより高級になるのは間違いなさそう。

>>2111 マンション検討中さん

北側の規模も判明しました。

（仮称）東区白壁4丁目計画Ⅱ
日本エスコン・中電不動産
地上6階地下1階　延べ5,637㎡
2020年6月初旬頃着工予定

大須のグランドメゾンは、タワマンですか？商業施設は、何が入るのですかね？