駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか?
情報提供をお願いします。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-04-15 19:06:00
駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか?
情報提供をお願いします。
[スレ作成日時]2006-04-15 19:06:00
集合ポストの投函口って見ることできました?受け取り口は中なので見ましたが投函口まで回りませんでした()。
あと35戸ですか。
やはり値段が若干高めのイーストばかり残っているのかしら。
引き渡しまでにどうにか完売させてほしいですね。
名鉄さん、もうそろそろ諸費用をいくらかサービスするかなどして、購入検討者さんの心を動かしてくださいよ。
(もうすでにおこなっていたりするのかしら??)
そういえば「住宅情報ナビ」のサイトでエムズ稲沢の体験レポートがUPされてますよ。
集合ポストの投函口見ましたよ。小さいけどあんなもんぐらいじゃない?
ウチは当分新聞はとらないつもりですけどね。
予想はしてたけどバルコニーのお隣さんとの仕切りはちゃっちかった。
下の隙間がすごいあいてたなぁ。。
何か物を置きたいけどダメなんですよね?うーん・・・・・
名古屋市内のマンションと比較すればエムズは安い物件でしょうね。
しかし、ここでの値段の比較は名古屋物件ではなく、このマンション(ウエスト・サウス・イースト・ノースの4棟で構成されています)のなかでの比較だと思いますよ。
実際に上記4棟のなかでの価格設定はイースト(南東向き)がいちばん高く設定されていますから。
まぁ、南東向きですから仕方ありませんけどね。
新聞屋さんって入ってきてもらえるんですか?
セキュリティの面で玄関のポストはムリだから下の集合ポストに取りに行ってください、と説明をうけていたのですが。
夕方、エムズの近くを通るといくつかの住戸で電灯が点いてて、
「今日は、あそこのおうちで内装工事してるのかな」
なんて思ってます。
建物内のモデルルームを見ました。
想像していたよりも、向き合ってるタイキからの圧迫感もなく
安心しました。
やっぱり重要なのは、すぐ南の土地に建つ建物だなぁと思いました。
なにより、他の住戸も見られるのは、なかなか楽しいですね。
ところで長谷工さん。
建物内に入る際のサンダルは十分な量が置いてありましたが、
同じように、各お部屋内に入る際のスリッパを増やした方が
いいと思いますがいかがでしょう?
予約などしないで、突然やって来るお客様もけっこういらっしゃるでしょうし・・・。
余計なことは思いましたが、ちょっと気になりました。
すいません、抜けてしまいました。
最後は、
「余計なこととは思いましたが、ちょっと気になりました」
です。
>834さん
私の場合はローンに必項だったため、35年で計算すると月あたりの差がエコノミーと比較して100〜500円程度なので手厚い保険にしました。建物+家財+地震(建物)でワイドプラン相当のものです。
月に500円くらいは普通に無駄遣いするでしょう・・という考えからですが(笑)
ただし、名鉄から薦められた保険はエコノミー以外は割高になるので他社の保険にしました。
かけ過ぎても勿体ないし、少ないと実際に事故がおきた時に後悔しそうだし・・選択は一種の賭けですので難しいですよね。。
地震保険、悩みます。ウチはどうしようかなぁ
保険ってホント悩みますよね。あんまり神経質になって
アレもコレもとなると結構な金額になるし。
何にもなければもったいないし・・・でも・・・
何も無いに越した事はないしなぁ。だから「保険」なんだし。
とゆー事でウチも手厚い保険にしよっかな♪
>863さん、864さん
手厚い保険ですか・・・。うーん、悩みますねぇ。
うちも細かく計算した方がいいかもって思えてきました。
保険だけでなく、引越しなど考えることが多くて、だんだん面倒になってしまって「もう保険はエコノミー!」なんて適当に決めてたんですけど、これじゃダメですね(笑)
名鉄から薦められた会社以外からも説明を聞いてみることにします。
参考になるコメント、ありがとうございました。
名鉄グループの保険会社と金融機関で保険の基となる建物評価金額にかなり差がありました。当然、保険金額にも大きな差がありました。
家を買うって、めんどくさいですね。でも、この機会に、保険、不動産、税金、もう山ほど、勉強になりました。今まで、何も知らなかった自分に大変な危機感を覚えましたね。世の中、自己責任ですが、ホント、知らなきゃ損することばかりですね。この機会に生命保険とかも見直しましたが、よく知っている人に見てもらいいろいろアドバイスを受けましたが、愕然とすることの連続でした。終身って死ぬまで保障とか勝手に思いこんでましたが、80才までとか。おかげで、毎日、書類の山と戦って、寝不足ですね。火災保険、地震保険もどこにしようか、迷ってます。しかし、知れば知るほど、そんなにおいしいは保険はないなーと思いました。家族全員健康で、毎日働いて、こつこつ貯めるが一番ですね。ローンが終わったら、どんなにうれしいだろーな。
削除依頼大変ですね。
そんな貴方、是非スルーしてみる事をお勧めします。
何より簡単です。
入居前に面倒な事をわざわざしなくてもいいですから・・・。
>871さん
評価額はプラスマイナス30%までの金額で任意に加入できます。
たとえば1000万円での査定でしたら1300万まで入れるというわけです。(それ以上も入れますが・・・)
比較検討するときはすべて同じ金額で設定して、自分の好みの選択をしてみてください。あと重要なのは保険会社の格付けです。
いくら保険が安くても20年後等に会社がつぶれては意味がありませんから(笑)
マンション高層の人であれば水災を無くすだけで家財はかなり安くなりますよ。(建物についてはほとんど変わりません)
私はいろんなところに見積もりをたくさん作ってもらいました。
知らないことをいっぱい知れたので良い勉強になったと思っています^^
でしょうね。アピタは大きいですよね。でも、電車で一宮まで出てしまうとショッピングはゆっくりできますよ。一宮は住むには、なんだか賑やかすぎますが、名古屋駅よりは、デパートとかも混んでいません。一宮駅のお総菜が好きで、手抜きの時は、休みの日に買ってます。写真ありがとうございました。マンション初心者にとって、お隣との境が気になりますが、防犯上しかたないですよね。一宮は本当にマンションが多くなりましたね。岐阜駅も変わるそうで、駅が近いので、老親はどんどん出歩いて健康を保ってもらわないと。老人は電車代とか安くなんないかなー。名古屋みたいになるといいね。引きこもって、病気にならないために買ったのも理由の一つなんで。
>>876
ベランダの間仕切りが賃貸アパートのようでがっかりです。
今時のマンションなら全体がコンクリート間仕切りで
ごく一部だけが避難用の間仕切りになる仕様が普通かと。
別スレで賑わっていますがベランダ喫煙の影響をもろに受ける仕様ですね。
これもコストダウンの影響かな?
高層階に入居予定です。希望は、もっと高さのあるものがいいとは思いますが、緊急時のことを考えると・・・やはり、これくらいでいいかなって思いました。
876さんが書いていらっしゃいましたが、私も2.5mのバルコニーには少々驚きました。かなり広かったですね。
免震マンションに住んでいた者です。
採光を考えると上の方は空いている方がよいですよ。
ベランダ柵が柱(梁)になってるタイプのマンションでは仕切りが完全な壁で、プライベートなベランダを確保できていますが、採光はかなり悪いです。
明るさや広さ(開放感)をとるか、プライバシーや占有感(閉鎖感)をとるか・・でしょうね。
私は前者を好みますのでとりあえず問題なしですが(^^)
ベランダ間仕切りですが、5階以上は左右とも梁仕様ですよ。
片側が梁仕様で反対側がパネルだけになってるのは
2.5mバルコニーのある2〜4階のみの仕様です。
パンフもそうですし、HPの建物の写真でも見れば想像はつくかと。
建物自体かなり西に向いていますが、
西日の影響ってどうでしょうか?
ベランダの仕切りも上部が相当開いているので
セキュリティの問題が気になります...
下部も隙間があるけど、ゴミ・ホコリなんかが
隣りベランダへ、あるいは隣りベランダから入って来る事もあるね。
>今時のマンションなら全体がコンクリート間仕切りで
ごく一部だけが避難用の間仕切りになる仕様が普通かと。
ってのがいいね。せめて、下部だけでもコンクリで段作って
上げて欲しいね。
洗濯干してる時なんかに、人の気配感じるのも嫌だな。
↑うちの旦那、190近くあるから辛そう。
棟内モデルルーム行ってきました
家の郵便受けは一番下でした
確かに長身の方には少々つらいかと思いました
郵便受け自体をもっと高い位置に設置してくれれば・・・と思いました
今住んでいるマンションはもっと高い位置ですよ
サブエントラスが階段のみになっていたので
残念に思いました
ベビーカーや車椅子を使用している方に優しい
スロープを設置していただけるとありがたく思いました
多分メインエントランスはバリアフリーだと思いますが・・・
サブエントランスもお願いしま〜す!
バルコニーの2.5mはすごいですね!
とても開放感がありよかったです
内覧会まで本当に間近ですね
棟内モデルルーム、お盆休みにもう一度見に行きたいな。
でもモデルルームもお休みかな?
内覧会楽しみですね〜。うちも建築士に同行頼みましたので私達は
部屋のサイズ計りに専念できます。
そういえばタイキの近く通った時、1階部分が空いてました。
あそこにコンビニこないかなぁ。まさにコンビニにピッタリの
大きさだったような。オートコンビニって飲み物だけですよね・・?
それから、できれば駅の橋の上に屋根つかないかな?
雪の日にあの橋を渡るのは滑りそうで結構恐そう。
ま、これらは名鉄さんや長谷工さんに頼んでも仕方ない事だけど 笑
引き続き888ですが、そう言えば近くにコンビニ作ってますね(^^;)
ただ、駅とは反対方向だったかな?
サウス1F東南角の基礎部分がむき出しになってて怖かった...
これから土を足して埋めていくようだったが、
結構大雑把なんだな。共用部分は大雑把でも構わないが、
建物の基礎はきちんとして欲しい。
892さん
このマンションコミュニティの中にも長谷工に関するスレがたくさんあります。参考にされるのも一つの方法だと思います。ただ、私自身、このマンションを契約する際に長谷工についてネットで色々と調べようと思いましたが、正しい情報を得るのはなかなか難しいと思いました。素人の私にはよく分かりませんが、とにかく掲示板は長谷工を非難する人も多いけれど・・擁護する人も多いですね(笑)ま、施工数が多いのは事実らしいので、色々と賛否両論あるのはしょうがないです。
ただ、営業さんが頼りないというのは少々心配ですね。うちの営業さんも、ちょっと頼りなかったです(笑)でも、こちらの質問には一生懸命対応しようとしていたし、分からないことはうやむやにしないで、上司に聞いてこちらに伝えてくれていたので印象は良かったです。
その営業さん以外にも、契約の際に何人かの長谷工さん(工事関係の人ではなくて)とお話ししましたが、分からないことは丁寧に教えて下さいましたし、我が家にとっては、長谷工はそんなに印象の悪い会社ではありません。思ってたよりも、けっこう親切な会社かも。
これで、内覧会も満足できたら、もう言う事ナシって思ってます。
色々と書きましたが、少しでも参考になればと思います。
このマンションの掲示板ってホント、すごい数ですね。前の方の書き込みを読む気を失うほど、多いですね。なぜ?意識の高い人が多いの?自分のマンションを大切に思っている人が多いの?それとも、勢い?
もうすぐ、内覧会ですね。内覧会は建築士の人に同行を頼みますか?
うちは、同行を頼みたいのですが、知り合いに建築士などはおらず、どこか良い業者を紹介してください。業者の宣伝は勘弁して下さい。実際、業者に依頼した人のみ回答お願いします。
>>897
言葉遣いには最低限のルールがあります。
不愉快な気持ちになるスレですので削除願います。
URL:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26000/res/896-896
理由:公序良俗に反する
お立場:購入検討者、購入者