西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

>>700 匿名さん
この中なら刈谷の桜町前のタワーマンションが1番強そう。

>>700 匿名さん
西三河は安物マンションの見本市みたいだな。
リコット、タカラレーベン、三立プレコン、オープンと三流マンションばかり...

>>701 評判気になるさん
そうだね、定借じゃなければ
あとはららぽーとできるから安城市の物件がどこまで奮闘できるかだね。
知立も駅近ですごいね。
案外どこも売れるかもね。
三河安城のタカラレーベンとリコットだけ潰し合って売れ残りの雰囲気あるね。

>>703 匿名さん

リコット、タカラレーベン、三立プレコン、オープンの内、レーベン、三立、オープンは上場企業グループなので三流ブランドとは言え信用力はあります。

問題はリコット。
リコットのフジケンだけが地場土建屋の零細資本。信用力が心配です。

会社の先輩とか友達がリコットに住んでますが、マンションはすごい良いらしいですよ。
刈谷のパークホームズとタワーマンションは坪単価270位いくのでしょうか

>>704 名無しさん
フジケンを馬鹿にしてるけど、
経営者目線で言うと上場せずにあれだけのマンションや戸建を供給して、グループ会社まで持っているのはすごいことですね。
岡崎では実績も評判も良いので問題はないかと思いますよ。

岡崎駅　

リコット　駅西、駅北、駅南
三立プレコン
ザ　パークハウス

社外の知り合いがフジケンの物件を購入して後悔していましたね。
購入時は管理費や共益費を低くしていたのに、いざ完売すると不足が露呈して値上げ値上げだと。
不誠実な企業だ、と。

>>708 eマンションさん
管理費と共益費でマンションを買うような人とは付き合わない方がいい。

>>709 検討板ユーザーさん
裏を返せばリコットを手掛けるフジケンの物件は、管理費と共益費が倍増する腹積もりで資金計画をたててくださいね！

>>706 名無しさん

"経営者目線で言うと上場せずにあれだけのマンションや戸建を供給して、グループ会社まで持っているのはすごい"って、これがフジケンやリコットの実態。
上場している大企業で言うと係長や班長レベルのことすらも零細企業フジケンの経営者は理解出来ていない。

品質なんて、言わずもがな。
営業マンの質なんて、失笑レベル。

だから然るべき方々は、地場の零細企業の物件を検討から外すのですよ。

リフローレ豊田十塚。
日陰マンションがフジケン(本社:岡崎市)、
日当り良い方か三立プレコン(本社:岡崎市)。

両社話し合いもせずに既存の顧客を見殺しにするフジケンと、法的に問題がなければ何だってする三立プレコン(オープンハウス孫会社)。

個人的には、フジケンや三立プレコンの物件はスルーしたいな。

安城は主要駅が3つあるせいか
数年前から過剰供給気味ですね。
ここ数年で700戸以上は売ってますね。
そのせいか三河安城のレーベンとリコットは開発が止まってましたが、最近動き始めたよう

>>705 匿名さん

"リコットに住んでますが、マンションはすごい良いらしい"って、マンションが悪いなんて誰も言っていませんよ。
リコットのフジケンが零細資本の地場企業なので会社の信用力が心配、と言っているまでです。

>>714 通りがかりさん
あのさリコットの話はリコットのスレでやってくれ。
ここは違うから。
西三河の今後でる物件の話してるのよ。
邪魔です。

https://house.ocn.ne.jp/toshi/zaiken_soujun/all/
全国エリアの財政健全度ランキング（総合順位）

自分は西三河に住んでいて、確かにトヨタ系の会社が多いからある程度
豊な地域だと思ってたけどまさかこれほどとは、、、。
西三河すごすぎだろｗ

>>716 口コミ知りたいさん
高浜と知立が上位なんだ。

>>716 口コミ知りたいさん
もっと詳細に見てみる。全国には772の市があります。

西三河７市
刈谷市　全国 1位（上位0.1％）
安城市　全国 3位（上位0.3％）
碧南市　全国 5位（上位0.6％）
高浜市　全国20位（上位2.5％）
岡崎市　全国27位（上位3.4％）
西尾市　全国29位（上位3.7％）
知立市　全国47位（上位6.0％）
　
西三河７市の全ての財政健全度が全国上位6％以内って豊か過ぎる。
そりゃあ地元の人は誰も外に出ていかないわけだ。

>>718 口コミ知りたいさん
詳細って同じ情報やん

三河の市役所職員なんて、自動車産業にも入れずに、地方銀行や信金にも入れなかった三流人材の吹き溜まり。

何もしなくても黙っていても税収があるので、あとは使うだけ。残さぬ様に使い切るだけ。

だから見てごらんなさい。下記の市役所に行けば、実に締まりのない呆けた表情の職員しかいない...

西三河７市
刈谷市　全国 1位（上位0.1％）
安城市　全国 3位（上位0.3％）
碧南市　全国 5位（上位0.6％）
高浜市　全国20位（上位2.5％）
岡崎市　全国27位（上位3.4％）
西尾市　全国29位（上位3.7％）
知立市　全国47位（上位6.0％）

>>720 名無しさん
可哀想な人だ。市役所に就職できないレベルの方のようです。

>>721 口コミ知りたいさん

ほらほら。
市の職員って、簡単に釣れちゃうw
実に締まりのない呆けた方々ですねw

>>716 口コミ知りたいさん

財政豊かな安城市が新安城駅に投じた50億円はどうなったのでしょうか？
刈谷市が架空の刈谷城再建に100億円を投じるとか笑っちゃう。
財政豊かな三河地域なのかも知れませんが、使途を決める市議会や市役所が三流五流だとご覧の通りですね...

東刈谷の角文？物件解体始まってました。
48沿いです。

三河安城のレーベン物件の道を挟んだ南側がフジケン予定地？
東刈谷もあり、激戦な予感。

西尾に新築計画ないのかな。
桜井でもいいけど。

西三河なら金山くらいまで範囲にしてもいいだろ。通勤圏で資産価値残すなら生活利便性と交通利便性最強の金山は本命クラス。
電車乗ればあっという間なんだから。
あとはJR沿線で大高近辺だな。車通勤もできる名古屋アドレス。
一戸建てでも良しなエリア。

>>727 マンコミュファンさん

西三河と一言で言っても、勤務地が刈谷駅近く、西尾、安城、岡崎、豊田と様々。

勤務地が西尾、安城、岡崎、豊田の場合、わざわざ金山に住む人は少ない。
金山で二流三流ブランドのマンションを買う位なら、西三河の主要駅近で且つ名の通ったマンションを買った方が資産価値は保てるでしょう。
実際、金山を歩いてみてごらん。資産価値を保ててるマンションなんて一握りしかないからさ。

>>726 検討板ユーザーさん
さすがに桜井にはマンションできないと思うよ。
桜井なら戸建がいいのでは？

今後西三河にできるマンションで1番売れそうなマンション

https://x.com/kariya_info/status/1690697472811941888?s=46&t=k39FXEiFOF...

>>730 匿名さん
今西三河にて販売中の新築マンション買う方、もう数年待てば刈谷に駅直結タワーマンションができます。

>>730 匿名さん

この刈谷のタワマン、定借の可能性大で高めのお値段の可能性大だけれど、あっという間に売れてしまいそう。

>>732 eマンションさん
隣の定借タワーマンションが速攻完売した事実もあるからなあ

>>733 口コミ知りたいさん

確かにそっこーで完売しましたね。
個人的には
刈谷駅南口タワマン、
刈谷駅北口タワマン、
刈谷の今回のタワマン、の順番です。

西向きはちょっと…

ちなみにこれずっと売れてない
定借だからか？

>>731 通りがかりさん

↓今後の刈谷のマンションの目玉はこっちでしょ？
　だって野村不動産だよ！プラウドの可能性もあるし

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2021042801832.pdf

>>737 坪単価比較中さん
まぁプラウドはいいかもしれないけど
刈谷市駅だよ？
名鉄の本線でもないからちょっとなーって思う

>>736 評判気になるさん
せっかく買うなら新しいアルバックスタワー刈谷ステーションを買いたくなりません？

>>737 坪単価比較中さん

単純に安城市駅推しと、同じ体臭しかしないな。

>>737 坪単価比較中さん

市駅はやめた方がいい。刈谷市駅は全く売れない不毛エリア。
刈谷駅とは別物。ばかじゃなければ分かるし買わないと思うけど。

>>737 坪単価比較中さん
このマンションの眺望すごいと思うよ（特に南側）。
立地的に高浜・碧南方面にこのマンションより高い建物なんて無いから
三河湾まで見えると思う。下手すりゃ知多半島超えて太平洋まで。
とにかくこれほど眺望の抜け感が味わえるマンションは中々珍しい。

>>728 名無しさん
金山は右肩上がりだけどな。凄まじいほどのマンションラッシュ。
名古屋の中心部ってだけで需要は永久的に約束されるようなもん。名古屋アドレスはなんだかんだで強いよ。
金山駅付近だと名駅周辺より早く新幹線乗れる上に生活に必要なもの全て揃うからほんと最強よ。リニア開通時には名古屋駅の次に恩恵受ける駅だろう。

三河スレにやってきて名古屋アドレスを説く輩ってのは、大抵は名古屋市の端っこやなんちゃって名古屋住まい、それも二流三流マンション住まいの輩と相場が決まっとる。
名古屋市内では見下される連中が三河に出張して来て返り討ちに遭うパターンだよ。

>>742 匿名さん

刈谷駅のタワマンか、刈谷市駅のタワマンか？
選択肢があるのは良いですね。
どちらが人気があるかは市場が評価すると思います。

>>743 検討板ユーザーさん
金山の物件って
マストスクエアとかレジェンド、プラウドってなかなか完売しない3等地物件のこと？

>>746 評判気になるさん

そうそう。
三河スレにのこのこやってきて金山アピールしてる木偶の坊は金山売れ残り物件の購入者っぽいよね。
早く完売して欲しくて頑張ってるんでしょ。

西三河から金山方面に人が押し寄せてくるので大変迷惑しています。
赤い列車に大量に載せられて。（まるで蛮族のよう。）

金山に住めないの残念かもしれませんが、迷惑はかけないでください。

>>748 マンション検討中さん
住めないんじゃなくて住まないんだよなぁ。
日本で1番企業価値の高いトヨタ自動車や御三家がある西三河を煽るのは哀れだな

金山とか市内でも二流や三流の僻地で糞を掴んでしまうとこんな憐れな姿を見て晒す羽目になるのですね...
三河に住んで正解だわ

>>749 匿名さん
>>750 一流OLさん
誰だ？こいつら?

名古屋も良い所に住むのならまだしも、金山とかあり得ない...
金山よりは緑区とか名東区の方がまだマシ

まぁ緑区とか名東区みたいななんちゃって名古屋に住むくらいなら三河を選ぶな、普通の人は。

刈谷方面の電車、金山駅からでは座れません。

>>753 名無しさん
三河のどこ？三河安城のペンシルマンションとかいうなよ。

三河のどこ？って？？
金山や緑区や名東区に住むくらいなら、三河の主要都市の岡崎、豊田、安城、刈谷とかの中心部の方がずっとマシ。ってこと。

>>756 匿名さん
>三河の主要都市の岡崎、豊田、安城、刈谷とかの中心部の方がずっとマシ。

この中ではどんな感じ？

>>759 匿名さん
岡崎
JR&愛環岡崎、名鉄東岡崎と優秀な駅があり高速道路もある。
商業施設も岡崎のデカいイオンになんでも揃っていて強い。アウトレットもできる予定。
トヨタ自動車や御三家に通勤しやすい。

豊田
電車は普通列車しか停まらない。高速道路のインターがたくさんある為車を使えば色々なところに行ける。
商業施設は小さめのイオンや豊田市駅にショッピングモールがあるが他の三河に出かけることが多い。
トヨタ自動車に通勤しやすい。

安城
JR安城駅、名鉄新安城駅が優秀。名古屋方面や岡崎方面両方行きやすい。新幹線も乗れる。高速道路はない。
商業施設は今後できるららぽーとに期待。
デンパークという公園もある。
トヨタ自動車や御三家勤務に通勤しやすい。

刈谷
JR＆名鉄刈谷駅がすごく優秀。名古屋方面、岡崎方面、知立方面、碧南方面どこでも行ける。高速道路もある。
商業施設はイオンタウンがある。刈谷ハイウェイオアシスに色々ある。
御三家やトヨタグループがたくさんあり通勤しやすい。

各駅及び周辺の評価:
①駅力、②大手会社への通勤の便、③高速等アクセス、④名駅までのアクセス

豊田市　①◯、②△、③△、④×
刈谷駅　①◎、②◎、③△、④◎
東岡崎　①◯、②○、③◯、④△
岡崎駅　①△、②○、③△、④△
安城駅　①×、②○、③△、④◯
新安城　①△、②△、③△、④△

西三河の主要駅を各項目5点評価した結果:

ド素人の分析を発表されても困る。
地価とか分かりやすい指標で評価すればいいのでは？

名古屋市と三河の比較ですか。
三河の魅力はもっと別の部分にあるのではないですか？
公共交通の利便性で比較すると、三河は地下鉄がない、国際的なターミナル駅がない、という評価になってしまいます。

名古屋の八事、赤池、平針に比べると、安くて大きい家が建てられます。工業区域を除けば、のどかな雰囲気ですとか。

>>760 匿名さん

お前さんにとってはどこが都合ええの？

>>761 評判気になるさん

で、お前さんにとってはどこが都合ええの？？

>>762 評判気になるさん

で、お前さん自身、お前さんの家族にとってはどこが都合ええの？

>>766 eマンションさん
>>767 eマンションさん
>>768 マンション掲示板さん

それが人にモノを尋ねる話し方ですか？
あなたの様な非常識で低レベルな方に話す気はありません。
知性の低いあなたに話したって、我々レベルの内容を理解出来ないでしょうから。

>>769 eマンションさん
自分の話を「我々」とかごまかす必要もないし
自分のことも答えられないなら答えられないで
色々事情もあるでしょうから無理しなくていいよ。

>>770 通りがかりさん

それで良いのです。
低レベルなのですからその様に低姿勢でいると少しは好感が持てます。

よく分かりませんがマウント合戦もほどほどにお願いしますね。

あけおめ。

ことよろ。

二人の子育て世帯なのですが、刈谷 安城 岡崎 大府のうちどこのマンションがおすすめでしょうか？
自分が三河豊田駅、妻が金山駅の共働きでして、
駅近で保育園施設、日常の買い物(スーパー、薬局)が完結できると嬉しいです。

レーベン南大高 THE ONE

金山駅

>>775 マンション検討中さん
まだ情報あんまり出てないけど刈谷にできるタワーマンションが1番優秀

>>775 マンション検討中さん
その二駅へのアクセスなら東岡崎か岡崎だろうね。金山までなら選択肢は多いけど、三河豊田までだと余計な乗り換えは大変だろうし。

>>775 マンション検討中さん

三河豊田駅と金山、なら、刈谷駅か知立駅近辺が便利でしょう。

三河豊田駅なら、名鉄の刈谷駅から知立駅に行き、乗り換えなしでそのまま豊田方面行きに切り替わります。
金山駅へはJRで直通ですし。

>>780 です。
投稿内容に誤りがありましたので取り下げます。
(三河豊田駅は愛知環状鉄道でしたね。失礼しました)

>>775 マンション検討中さん
それだと岡崎駅が1番優秀な駅になるな。
ただ岡崎駅周辺だとあんまり大規模マンション無いんだよなぁ。
セントラルガーデンレジデンスの中古が出たらそれが一番いい気がする。

東岡崎だと岡崎公園前で降りて中岡崎に乗り換えなきゃ行けないからだいぶ面倒だと思う。
でも東岡崎周辺はいいマンションたくさんある。
岡崎タワーレジデンス、グリーンゲートレジデンス、アルバックスタワー岡崎康生、岡崎ウィズスクエア
グリーンゲートレジデンス以外は売ってるタイミング見計らわないと買えない。

ちなみに今岡崎で新築買うならリコットしか選択肢ない。

赤い列車に乗って名古屋に乗り込んでこないでください
奇妙です　三河ナンバーもカッコ悪いと思います。周りの人はみなそう言っています。

ザ・パークハウス岡崎

岡崎、東岡崎にはコンビニのみ？

スーパーなし？

　愛知県岡崎市は、岡崎駅西口自転車等駐車場用地活用事業の公募型プロポーザルを実施した結果、矢作地所、東洋システム、蔦井の3社で構成するグループを優先交渉権者に決定した。2者の提案を審査した。
　2023年1月上旬に協定を結び、同年4月以降に事業用定期借地権設定契約を締結して工事を開始する予定だ。

　事業概要は、約2000台の駐輪場や商業施設などを含む民間複合施設の整備と事業の企画・運営・管理。計画地は柱1-13-1の敷地3600㎡。

　事業者には24年度以降の供用開始、20-30年間の維持管理・運営を求める。

赤い列車に乗って名古屋に乗り込んでこないでください
奇妙です　三河ナンバーもカッコ悪いと思います。周りの人はみなそう言っています

>>787 匿名さん
周りはカッコ悪いと言ってても、あなたは言っていないなら許す

赤い電車？三河ナンバー？

愛知県内で、名古屋市vs三河の醜い争いを見て。
首都圏組や関西組は、微笑んで見ておられます。
やれやれ、田舎もん同士が何を始めることやら？

>>775 マンション検討中さん
みなさま、775です。
たくさんご助言ありがとうございました！

愛知環状鉄道なのがかなりネックなんですよね。。
東岡崎、新安城も魅力的なのですが、乗り換え不便です。。
大府、共和はなかなか駅近で完結できないかなと思います。

南大高、刈谷、岡崎、知立(豊田市乗り換え)あたりで検討させていただきます！

JR岡崎駅西口再開発






https://www.city.okazaki.lg.jp/1300/1303/1319/p023732_d/fil/image.pdf

>>791 匿名さん

JR岡崎駅が再開発してもこれとか、ダサ過ぎ。
やっぱり岡崎市は東岡崎でもってると再認識。

>>792 マンション掲示板さん
再開発地区狙うならペデストリアンデッキ延伸の刈谷が狙い目ですかね？

>>793 マンコミュファンさん
三河で今後でるマンションだとそこが1番狙い目

某社の社員はさすがに避けるのでは？
目の真ん前はどうかと。

>>795 名無しさん
D社も近いですね
意外と三河豊田のT社の社員が買う割合も多そうですね

>>796 通りがかりさん

どうしてわざわざT社の方が奥三河から刈谷に出て来る？

>>797 eマンションさん
豊田市は名古屋までの交通の便が悪いので、
共働きやファミリー世帯は西三河に住む人も多いらしいですよ

>>798 検討板ユーザーさん

豊田市って西三河じゃ？

>>799 マンション検討中さん
奥三河だと思ってた