匿名さん
[更新日時] 2009-06-11 14:20:00
熱田区のイオン熱田ショッピングセンターの隣にある高蔵高校が瑞穂区に移転し、その跡地にライオンズのタワーマンション(46階建て?)ができるらしいのですが、何か情報があれば教えてください。
【ライオンズタワー六野(仮称)というスレッドタイトルから、ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーに訂正させて頂きました。(管理人)】
こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-05-11 23:09:00
ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー
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所在地:愛知県名古屋市熱田区六野1-209-1(地番)
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交通:地下鉄名城線「西高蔵」駅 徒歩7分
- 間取:1R-4LDK
- 専有面積:34.72m2-130.99m2
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市熱田区六野1-209-1(地番) |
交通 |
地下鉄名城線「西高蔵」駅 徒歩7分 JR東海道本線・JR中央本線・地下鉄名城線・名鉄名古屋本線「金山」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー口コミ掲示板・評判
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917
契約済みさん
雨の日以外は自転車の方が楽かな。
通行人も増えるので、自転車専用ゾーンなど
もう少し道路を整備してくれるといいですね。
ライトアップや線路沿いに防音壁なども
要望していきましょう。
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918
匿名さん
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919
契約済みさん
名古屋も高さ規制により高層マンションは建てられるエリアが限定されます。
このミッドキャピタル、ブリリアタワー、納屋橋ルネッサンス、栄タワーヒルズ
が2009年〜13年に計画されているだけということ。
特に、ミッドキャピタル周辺は、規制区域であり、周囲は公開区域や公園、
線路、中京倉庫保存などで眺望、日当たりは確保されます。
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921
デベにお勤めさん
JR千種から名駅までの線路の内側(円の中)しか、建てれないと思えばほぼあたり。
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923
匿名さん
とするとミッドキャピタルは既存不適格物件にはならないのですか?
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924
契約済みさん
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925
匿名さん
ふと思ったけど100年後に老朽化しても規制で建替えが出来ないのかな?
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926
デベにお勤めさん
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927
匿名さん
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928
契約済みさん
名古屋市の高さ規制が施行されるのは08年6月予定で、
このマンションは06年から工事がスタート、また、名古屋市
と国から補助を受けて建設されており、問題ないです。
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929
匿名さん
>>927
何の脈絡もなく突然いったい何?
意味わからんぞ。
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930
契約済みさん
100年後のことを考えて、購入考える人はいないでしょう。
名古屋も100年後どうなっているか分からないし、大地震が
くるかもしれないし、この地区は、準工業地帯で民家がないから
高層でも周囲に迷惑にならないし、法令も変わるかもしれないから
気にしなくてもいいのでは?今の生活を楽しめればいいと思います。
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931
契約済みさん
大京含め今は、どんな有名大手企業でも不況で経営が厳しい状況
ですが、住宅も車も必要なもので、いいものを欲しい人間の欲求
がある限り、必ず景気は回復しますから、まじめにしっかりした
会社なら大丈夫ですよ。
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932
匿名さん
>>931
まじめにしっかりした会社は再生うけてる訳だ
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933
匿名さん
100年後の問題ではありません。
仮に高さ規制が竣工後に施行されるとしても、既存不適格となれば将来の建替えが制限されるという点で資産価値が損なわれる可能性があります。
各自治体の高さ規制は国の景観法施行令に基づく規定路線なのでキャピタルタワーが計画された時点ですでにデベは注意を払うべきです(当然知っていたと思われますが)。
当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。
ですからこの物件周囲の具体的な規制案が重要です。
碓井民朗氏のコラムに詳しく紹介されています。
https://www.****/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=148
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934
匿名さん
阪神淡路大震災の時も問題になったけど損壊が激しい天災にあった時に新条例で現状と同じ立替ができないケースがあったね
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935
入居前さん
>当然販売、契約時には購入者にこの点を説明するべきでしょう。
の件、説明ありました。
というか、これから高さ制限が始まるから今のうちに というのが売りでした。
立替の頃など自分は生きてないだろうし、立替の頃なんて資産価値なんか期待していません
マンションなんて、所詮は工業製品ですから。
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936
匿名さん
資産価値は大事ですよ
勝手に廃墟にされたら誰が解体費用を払うのか
家を買う以上、責任をおう必要があると思います
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937
匿名さん
タワーってだけで資産価値があるなら、ザ・シーン城北は今でも(ry
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938
購入検討中さん
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939
匿名さん
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940
匿名さん
値引きやキャンセルのディスカウント物件ありますか?
3200万ぐらいで4Lがあれば検討したいです。
情報いただけたら幸いです。
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941
匿名さん
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943
購入検討中さん
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944
匿名さん
失礼、これね
>16F- 2F 梅クラス(秋から販売開始)
なんで売ってるの?
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945
物件比較中さん
もしかしたら、2Lの南側が2千万台半ばでキャンセルでるかもしれないですよ♪
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946
購入検討中さん
ホームページでは販売は未定となりましたね。上の方はもう殆ど売れてしまったのでしょうか?しかしまだ入居までに2年ほどもあるのによく申込金を2割も払いますね、5千万だったら1千万ですか。
おそらく今年中にはすべて完売するんでしょうね。完成時の経済状況にもよると思いますが買えなかった人の需要で中古で値上がりということも
あるかもですね。
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947
マンション投資家さん
ここ、内覧会での評価がかなり悪いみたいなのでキャンセル住戸が続出すると思うよ。
ところでルーバー面格子って何ですか?。
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948
マンション投資家さん
数百万の手付けや倍近くの違約金払ってまでキャンセルするとは到底思えんが、もし高層階(30階以上)
物件で3000万後半までなら少々内装が悪くても買いだね。
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949
匿名さん
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950
契約済みさん
手付金は保証会社が補助するので、デベが倒産しても問題ない。
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951
匿名さん
内覧会行ったけど
むちゃくちゃ仕上げ綺麗だったよ
部屋によりけりなんかな
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952
匿名さん
フローリングを大理石に変更したのですが仕上げに関しては結構もめましたよ。
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953
賃貸住まいさん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
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956
サラリーマンさん
名古屋周辺で内廊下のマンションなんてどこにもないでしょ?
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957
匿名さん
GAタワーもセンタータワーも内廊下だよ。
あとグランドヒルズ覚王山法王町の輝の邸もね。
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958
匿名さん
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960
匿名さん
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962
匿名さん
内廊下は結構あるよ。タワー以外でもね。全体に占める割合は低いと思うけどさ。別に名古屋がとりたてて少ないとは思わないし、別に内廊下がいいマンションの必須条件でもないでしょ?
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>>957
ブリリアタワーも内廊下です
高級タワー物件と言うなら内廊下にしてほしいですよね。
43階以下のトイレもタンクがついた物で、やはり値段に比例しますね。
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966
匿名さん
新築じゃないけどザ・シーン城北とスカイステージ(小牧市)も内廊下
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967
不動産購入勉強中さん
スカイステージってあるんですね。今はじめて知りました。
桃花台にあるってことはデベは旧住都公団ですか?
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
たしかに、名古屋で高さが一番高いだけが売りじゃあねー
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972
匿名さん
ここはイメージ戦略でしたよね。
MRは何かのアトラクションのような感じで、部屋はオプション満載でよく分からなかった印象。
しかも数分の案内だけでした。
でも実際は外廊下で設備も高級ではない。
駅まで遠いし、周辺道路込みすぎで、周りの環境も良くない。
内覧会の段階でがっかりする人多いんだろうなって思ってました。
途中で何回かキャンセル物件の電話ありましたけど・・・。
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973
匿名さん
ホテルみたいな内廊下とシースルーエレベーターなら良かったのに
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974
匿名さん
たしかに外廊下だけど、屋上はヘリポートで、
実質は内廊下と同じ感じでした。
みなさん実物を体感してモノ言ってます?
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975
匿名さん
ただでさえ同じ高さが建て替え出来ない条令なのに外廊下はイタミが早そう
修繕積立金は高めに設定してる?
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976
匿名さん
なんだかんだ言っても、ここよりは名駅のタワーの方がいいな。
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977
匿名さん
>たしかに外廊下だけど、屋上はヘリポートで、
>実質は内廊下と同じ感じでした。
意味不明
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978
匿名さん
>>976
値段が違いますからね。
ブリリアタワーは使っている設備も良いですね。
>>974
結局雨に濡れるなら完全に外廊下ですよね?
実質内廊下ってどういうことですか?
カーペットもひいてないですよね?
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979
匿名さん
所詮、内廊下は内廊下!いかにもコストカット優先で高級マンションとしての要素が欠落していますね。
内覧会もクレーム続出のようで対応も冷ややかのようですからやはりここはキャンセル続出必死でしょう。
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980
匿名さん
ブリリアや千種タワーはシースルーエレベーターなんですか?
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981
いつか買いたいさん
この物件、キャンセルしたい とか、キャンセル続出必死でしょう。
なんて書き込みがあるにもかかわらず、販売個数3件
チャンセル物件狙っているのですが、出ないですね。
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982
ビギナーさん
結局、この景気後退のなか
そこそこ人気ある、ってことかな??
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983
地元不動産業者さん
人気があると言われるこの物件のこのスレもそろそろ1000になりそうですね。
次スレは過去に重複して立てられたスレッドがいくつかあるのでそちらを再利用しましょ。
間違っても新スレだけは立てないように、注意注意。
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984
匿名さん
以前神戸のタワーに住んでた時は内廊下シースルーEVが当たり前
各フロアにゴミステーションがあっておじさんが専用EVで毎日降ろしてくれた
タワマンってそれが標準じゃないんだね
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985
匿名さん
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986
匿名さん
新聞広告の3物件は5千万~1憶ですか・・流石に手が届きません。
せめて3千万後半~4千万前半ぐらいのキャンセル物件出る予定無いんですかね。
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987
匿名さん
内廊下でゴミもいちいち下まで降りるとは、なんかテンション低いタワーですね。
でもここ何気に西側の部屋なら熱田まつりの花火が被りつきで観れるんじゃないですか。
(まあ年に一度だけのことですが)
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988
匿名さん
987さん
ゴミ捨てをいちいち下まで、本当ですか?
どこで聞きましたか?
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989
匿名さん
各階にゴミステーションあるの?
ゴミ専用エレベーターも?
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990
契約済みさん
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991
匿名さん
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992
契約済みさん
生ゴミは出ない前提です。
ディスポーサーがあるので、
可燃ゴミは、各階の指定場所へ。
その他は、1階駐車場への出入り口の
ところにストックヤードがあり、
そこへ持っていく形です。
有料のサービスで、
個別収集(玄関先)での回収も
出来ると聞き手おります。
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993
匿名さん
契約してから、今頃気付いたんですが・・・
ここ、ベランダにはお布団干せないですよね。
みなさん布団乾燥機を持って行かれるのでしょうか?
入居予定の方々、教えて下さい。
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994
契約済みさん
確か干せるようになっていたんで干すのは問題ないと思いますが、営業から美観的にどうだとか、
安全面でどうおだとかの説明がありました(暗黙で干すなとのこと)が別に干しても問題ないと思いますよ。
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995
匿名さん
ベランダ内の物干し竿に干したらいかがですか?その日は、普通の洗濯物は干せませんが。
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996
匿名さん
どうせ低層階の住人なんだろ?
ゴミ1階に持って行くとしても、たいした問題じゃないわな。
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997
契約済みさん
その日は干せませんがバスルーム内に取り合えず干すなどするしかないですね。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
うそっ。布団干す気でいるんですか? 普通干さないでしょ。団地みたいじゃん!
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1001
匿名さん
3000万のフルローン組む家庭と1億キャッシュで払う家庭とが同じマンション住まいというのも
酷な話で・・・・・・・
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
お布団干しの件、
さっそく情報ありがとうございました。
確かにタワーマンションは、美的にも問題あるし、
何より高層階は万が一、風に飛ばされたりすると
大変なご迷惑に・・・とは思いましたが、
たまにはお天気のいい日には
外に干したい時があるのでは・・・と
思ってお聞きしてみました。
(何もお布団干し=団地は極端だと思います)
ちなみに営業の方に確認したら、
もちろん、外壁にかけるのはNGだけど、
995さんのおっしゃる通り、
物干し竿にちゃんと固定して干すのはOKだそうです☆
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1004
匿名さん
本当の住民だったら、たのむから入居前に管理規約集読んでくれ。
こんなことまで一々確認される営業さんがお気の毒すぎる。
ペットを共用部で散歩とか、エントランスで子供を遊ばせて井戸端会議とか、
夏になったらバルコニーでビニールプールとか、水路で水遊びとか
(下層階は特に)とんでもないことになりそうだな…。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
株価がかなり危険な水準になってきましたね
万が一の事があればアウトレットマンションとして大幅値引きとかなったりするのかな?
ダイヤパレスのように
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1007
匿名さん
>>106
アウトレットマンションは売れ残りマンションの話で、
こんな人気マンションでは無縁でしょう!
但し、熱田で億ションは厳しいかも?
客観的には、億ションを買う人が住む場所ではない。
それは、隣のイオンの客層をみれば明白。
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
熱田イオンの客層といっても、遠方から来ている人も多いし、そこだけで熱田区民のレベルが明白なんて言わないでください~。
実際、熱田に億ションができたわけですから、熱田も変化していけるかも。期待したいです。
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1010
買ってしまった。
まぁ、何だ!かんだと言っても
あと、一週間で引渡しです。
ご近所の皆様方!よろしくお願い致します。
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1011
近所をよく知る人
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1015
ご近所さん
ほとんどの方が入居完了したようですね。
昨日は30階くらいの方が布団を干されていたり
バルコニーに物が置かれはじめたりと
生活感が出てきました。
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1016
ご近所さん
5000万円以上のマンション、管理費・修繕費・駐車場代で
月に3万円以上のマンションは普通のサラリーマンじゃ無理。
奥さんもバリバリ働いているとか、自営業とか実家が資産家とか、
医者とかじゃないと。結局ここのマンションは高嶺の花ですな。
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ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー
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所在地:愛知県名古屋市熱田区六野1-209-1(地番)
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交通:地下鉄名城線「西高蔵」駅 徒歩7分
- 間取:1R-4LDK
- 専有面積:34.72m2-130.99m2
ご近所マンション
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