ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー

今日の朝刊に大きなチラシ入って来ました。名古屋最高層１６１ｍ、４７階建てタワーマンション、４ＬＤＫが４，１００万円台、３ＬＤＫが２，９００万円台なら他のタワーと比べてもお値打ち価格では？

１６階以下は名古屋市の補助を受け賃貸にできない分
安くしてきましたね。
この値段なら抽選で即日完売でしょうね。

東京建物のブリリは名駅まで徒歩４分と言っても、強気の価格ではライオンズ人気の方が強いのでは。でも金山駅まで徒歩１５分は少し遠いのも事実。

そもそも名駅とここでは、住む人の目的が違うと思います。ここは永住向き、名駅は働いている間だけという期間限定では。

モデルルーム行ってきました。すごい人でびっくり！
人気なんだなと思いました。やっぱり価格が安いから？

案内のルートも美人女性スタッフが案内してくれて、
ちょっぴりサプライズとかもあったりして、
ちょっとしたテーマパークのアトラクションみたい。
買うとか買わないとかは置いておいて、
一見の価値ありかとは思いました。

高層階はもうほとんど売切れでしたね。
やっぱり売れる物件は折込チラシが入るのを待ってるようでは
だめなようです。チラシを入れなくても
売れちゃうってことはそういうことかなと思いましたよ。

その割には営業からの電話が耐えないのは何故？

週末の新聞に、どデカイ折り込み広告入ってたじゃん（笑）

５５５です。

>>５５７さん

そうです。これがはじめてのチラシだって言うから
びっくりしたわけです。
はじめてのチラシが入ったときにはすでに
２／３が売れてしまっているわけですから。

>>５５６さん
たぶん５５６さんが問い合わせをしてるからじゃないですか？
私のところにもかかってきましたよ。
私も別業種の営業やってますから分かりますが
売れてるからといって営業としての「告知活動」を
しなくていいという理由はないですからね。

556だけど、数ヶ月前に一回興味本位でネットから資料請求しただけだよ。
その後セールスマンが家まで押しかけて来たから、購入しない意思を伝えて断ったのに、何度も何度も電話が来るんだけどね。

大京の営業はしつこいからね。
それだけじゃなく、この掲示板にも徘徊してるみたいだし。
ほら、このスレッドにも必死で投稿して物件誉めてるじゃん。
誰とは言わないけど、ご苦労なことで（笑）

メゾネットがあるって聞いたんですが・・・。
もう売れているんでしょうか？
価格、広さを知っている方教えて下さい。

安いとかいう意見があるけど、この立地じゃ安くなきゃ売れないから当たり前だわな。

>>561
既に契約済みですよ。
といっても僅か1邸で44-45Fの7億だったと思いますが。
広さは確か200㎡以上・・・
うる覚えなので気になるなら営業に尋ねてみては？

7億の訳無いじゃん

>>564
煽りレスする暇があったら正しい情報書いたらどうですか？
残念ながら私は存じ上げないので憶測では言えません。

>>568
あなたの投稿も単なる煽りレスだろ

>>568
あなたの投稿こそ典型的な煽りレスだろ

私も営業から聞きましたが6億とか7億とかとんでもない額でしたよ。
そして今でもまだ1億円台の部屋が数戸残っています。

その部屋は７００平米で７億でしたね。最初からＶＩＰの為に作った
ような部屋で一般販売ではなかったです。
私は３１階以上の高層階で４０００万円ぐらいの部屋を購入しましたが
賃貸に出すとしたらどのくらいの家賃が相場でしょうか？
予測のつく方みえたら教えて下さい。

4000万くらいって事は2LDKとかでしょ？
賃貸だったら、せいぜい月12万くらいじゃない。
六野って、立地に魅力がないもんなあ。

>>573さん
やっとお仲間のレスが見られて嬉しいです。
私は、あの斜めになったFix窓に憧れて南西角部屋を契約しました。
E-110Cです。
でも賃貸に出すだなんて、そんな勿体無い事は出来ません！
眺望を楽しみ、花火を見て、そしてローン返済に励みます。

賃貸ですが、敷地内に15F建ての賃貸マンションが出来ますが
そこの影響は出ないでしょうか？
名古屋最高層タワーマンションの方が借りてが付きやすいかな？？

一般販売でない部屋の情報を、第３者に簡単に漏らす営業ってコンプライアンスとかモラルの上で非常に大きな問題だろ。
大京という会社の姿勢を疑わざるを得ないし、そんな会社潰れかけるのも当然だわな。

575です。

>>576さん
正論ですね。
私は億ションの情報は知ろうとも思わなかったので(僻みです)聞くこともありませんでしたが。

>>577さん
嬉しそうですね。
そうですか、最上階でないと意味がないですか。
でもこの物件に関しては最上階、いや、43F以上は賃貸は難しいと思いますよ。

六野で賃貸ねえ

名古屋圏でマンションバブルが弾けたみたい。

今朝の日経読んだら

９月は６月に比べたら販売価格が急速に下がっているって。

デベも早く売りきって手仕舞いせねば。

>>578
ここの隣は15F建ての賃貸マンションになりますから、そこの賃料次第ですね。そもそも比較になるかどうかも疑問ですが。

契約はしたものの不動産バブルがはじけたのなら
頭金は放棄してでも1年半後の引渡し時には
契約解除した方が良いのでしょうか？

>>588
貴方本当に契約者ですか？
頭金放棄だなんて、よくそんな恥ずかしい間違えしますね。

ネットの匿名性を過信して悪ふざけを続けていると
程度によっては営業妨害になりますよ。

販売価格が下がっているのはどーでもいい立地に
ポコポコ建てたヤツが9月にちょうど売り出しになってたからじゃないの？

>どーでもいい立地

ここもそうじゃん！

ポッキーの値上げやパスタの値上げ。
ココイチだって値上げしたよね。
原材料費の高騰って理由のはず。

ゴマキの弟が盗んだ銅線だって、
マンホールのふたが盗まれたのだって
建築資材の高騰で金になるからだし、
コンクリートだって鉄だって値上げ。

１１月１日から原油の値上げで過去最高。
原油の値段が上がれば、当然クロスだってカーペットだって
建築機材の燃料にだって影響してくる。

ファンドの撤退で土地バブルが収束したのが
数ヶ月もたって誰もが知ってる話が記事になっただけじゃない？
マンションなんて土地代知れてるし（少なくとも名古屋では）
むしろ建築費の高騰のほうが検討者にとっては大きいよ。

姉葉事件の影響で、行政の建築確認下付チェックに手間がかかって
着工が遅れたり竣工が遅れたりで
ディベロッパーはその対応にさらなる経費がかさむ・・・
むしろこれからの建築費上昇はまだまだ加速するはずで、
消費税が増税されたり、大型減税がなくなったりで
物件価格が安くなるかもなんてのは甘すぎる期待じゃない？

むしろこれから出てくる物件は
今まで以上に高くなるか、
設備・仕様を落として安くするか・・・

あのとき買っておけばよかったって後悔するか、
今買わなくても来年・再来年買えるだけの
余裕のある収入なのか。
分相応の買い物をしなければってそんな気がしちゃう今日この頃。

残念だなもう少し金山駅に近ければなぁ
ＶＣタワーと同じ運命か？いやそれともザ・シーンと・・・
中古待ちでもよいのではと考えております。

やっぱり場所がねえ。
マンションはやっぱり立地が一番重要だし。

中古でバンバン出てくるから、一度住んでみたい人はそれまで
待つが良し。

「バンバン」と「出てくる」の間に「安値で」が入ると思うが、どうやろね？

いろいろ意見をみてると今あせって買うことはないみたいですね。
ここも検討してましたが、立地が悪いようだし中古で
安く出たときに改めて考えることにしました。
管理会社の評判も悪いようだし。

to597
あなたみたいな人は人の意見に左右される方ですから高級マンションに住まない方がいいのではないですか？　安くなったら？　安くなっても考えなくて良いんじゃない？　さようなら

ん？
高級？
ここは高層だけど、高級じゃないよね。

598は営業か。
なんでもすぐ高級をうたって騙すやり方が多いよな、最近。
騙されるほうもほうだけど。