ザ・テラス三好ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県西加茂郡三好町三好丘５丁目１番３
交通：名鉄豊田線 「三好ケ丘」駅 徒歩6分
価格：2,990万円-4,290万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.68平米-139.03平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・テラス三好ヶ丘
[スレ作成日時]2009-02-20 00:00:00
先週号のタウンズさん！
ここではＡＶ女優の名前ではないのですね。
まだ工事中なのに売れ残りはないでしょ！
自分専用のスレがあったでしょ！
そちらにカキカキしましょうね！
じゃまですよ！
ザ テラスですが立地はいいですね。
閑静な住宅街ですよね。
だけど！工事現場を見ると崖っぷちはあ〜りませんかっ！
当然それなりに設計がされているのでしょうが・・・。
気になります。
モデルルームに行きました。
南側と北側が１５００万ぐらい値段に開きがあり。
マンション内で小さな格差社会が生まれそうな値段設定でした。
更に、三河地方で３段重ね駐車場って… 平面駐車場がないなんて考えらませんでした。
（土地が有り余ってそうなのに…）
恐らく、売れ残りそうな気配のマンションでした。
三好は基本、一戸建てが多いし、高級住宅街が回りにあるとアピールされても…
また、帰国子女が沢山いる小学校を売り物にさえても
そこでまた格差社会が生まれそうな予感です。
ホームページが更新されたみたいです。
モデルルームの写真が載ってます。
バルコニーが2つあるそうなので明るそうですが・・・実際にモデルルームに行った方明るかったですか？
崖のところは森（遊歩道？）になるみたいですね。
今は、なにも無いから崖！？って感じだけど・・・完成すると雰囲気は変わりそう！
現地は通るたびに見てるのですが・・・モデルルームに行こうか迷ってます。
北側の部屋は見れないんですか？
>>06さん
ライオンズマンションにしては安いんですか？
お金ないので・・・三好ヶ丘で買えるなら北側でもいいかと思ってます。
↑
６件しかないって… 本当ですか？
私がモデルルームに行った３月末には、６階以下は第二次販売だからと売り出していなかったですよ。
それに、現在売り出し中の６階以上は、１０件も売れてなく選びたい放題でしたよ。
急に、その後にバタバタと売れたとは思えず、その後もシツコク、営業さんよりメールが来るので
恐らく、年収とか会社名で６件しか余ってないって言われただけでないのでしょうか？
私は、浄水の方にしようと思っています。
三好は、今後も駅周辺は発展しないでしょうし。
ジャスコまでは結構遠いですし。
豊田市は、子供の医療費が１５歳まで無料なので、私は豊田市にしようと考えています。
それに、実際にあの西側に何もできないと言う保障はないと思います。
三好役場でもそんな制限を設けていると言う話は聞きませんし。
あの位置にあれだけのマンションが建つ許可が下りているんだから…
と思いますが、安さで考えると確かにこのマンションは安いですよね。
それは、心揺れますが… 車の盗難とかの心配もありますし。
実際、立体を以前、こちらに来る前に使っていましたが、メンドクサイデス。
システムが５個つながりで操作盤があったりするので、
違う人が操作盤を操作していると自分の車を出せません。 朝とかは致命的な気がします。
実際に現地へ行ってきました。当日はいきなりいったんですが、部屋のモデルを見せてもらいました。
見学客も日曜だったせいもあって結構な人が見に来てました。契約数はいくつか花が付いていました。
あいていたところも２次販売分とかでしたので、正直売行きはいいのかは？？よくわかりませんでした。
立地では、①崖なのが気になります。
②今後、西側の土地に異変があるのか？ホテルや他のビル、マンションが立つ可能性はどうなのか？
③地震で傾いたりしないだろうか？
大京は大手不動産屋ですが、会社自体はどうなんでしょうか？
あとは、まわりは一軒家の方が多いんで～子供達、馬鹿にされへんやろかぁ？
利便はそこそこよさそうなんだが、何にしても高い買い物なんでいろいろ不安ですね。
マンションの価格も下落は早いんでしょうか？
売れ行き悪いとはやり値を下げてくるのかな？
他人を罵倒する前に
三好に高給取りが住みたくなる理由をちゃんと説明しましょうね
いい年した大人なのに顔が見えない相手をいきなり罵ったりしている貴方を見ていると
オツムの度が知れちゃって
三好ヶ丘って閑静な住宅街ってイメージですよね。
本当に、三好ヶ丘はトヨタが大きな大きな社宅マンションを数個保有してますし、
本社地区への社バスが回っていますし、
さらに、関連の会社も大きな社宅を構えていたりと。
大体、トヨタにお勤めのそこそこの中の上ぐらいの職制の方達は、
三好ヶ丘に一戸建てを持っていますね。
何か、トヨタの中のブームでもあるのでしょうかね。
あれだけ、トヨタの人達が住んでいるから閑静な住宅街だと言うのは、間違いないですね。
名古屋刑務所の辺りも凄く静かですし。
ただ、朝のラッシュは道の車がひっきりなしに来るので、一歩間違うと朝出遅れますわね。
ま、
トヨタと言っても全員が高給取りではないですからね。
普通にいい人が多い街でいいんでないでしょうかね？
もうすぐ、完成しそうな勢いですが、上海のマンションのようにならないといいですね。
↑どういう意味？
室内の床、ドアの色が白で決まってしまってるのは難しいよね。
流行りかもしれないけど、好き嫌いが分かれやすい。
来年にはかなりの値下げで売られるかもしれないね。
車の出入りが不便かも。結構な交通量。
裏に駐車場ができることを願うしかないね。
道路の面した住戸の騒音ってどうなんだろうね。夏でも窓が開けれるぐらいだといいけど。。。
今はトヨタの中堅の方は日進や長久手方面に一軒家をかまえる傾向にあるようです。
一昔前は三好ヶ丘がはやりだったのでしょうが、増えすぎたんでしょうね。
三好ヶ丘のマンションにもトヨタにお勤めの方もいらっしゃいます。
マンションに住んでいるから学校でいじめられるということはまずありません。
コーポやアパートに住んでいても同様です。
テラスの前の道は日中は車の往来がはげしいですが、
夜は気になるほどではないですね。
駐車場が140％とのことですが、足りないと思います。
テラスのまわりには既設の敷地外の駐車場がないので、
あふれてしまうと下の田んぼにとめるのでしょうかね(^_^;)
車上荒らしにあわないかがとても気になります。
夏場は、多分豊田方面から来るうるさいバイクや車がやかましく走って行くときもあります。
窓を開ける季節には気になると思います。
また大学が近くにいくつかあるので、学生も住んでいる町です。
駅周辺が夜中に騒がしいときもあります。
また駅周辺は産業施設がたたないように町が規制しています。
駅周辺はコンビニなどの発展はないでしょうね。
私としては、テラスは場所はいいけど、マンションには向いていないと思います。
西の崖を見ると購入するのを考えてしまいます。
土台の工事中に大雨が降って、土砂が崩れるのを見たし・・・
木々や草花が頑張ってくれるのを期待ですね。
土台はどこまで掘り下げているのかどなたかご存知ですか？
南側にたつ既設マンション群との崖の処理の違いは何なんでしょうね？
確かに、三好ヶ丘は駅周辺の開発に失敗したの？
と聞きたくなるくらいですね。
と言うか、三好町として何がしたかったのか。
ジャスコは、駅とは真逆の方向ですし。
駅の近くには、コンビニや飲食店などの普通のお店が極端に
少ないですし。
しかも、あの辺りは、朝の通勤時間は結構な交通量。
それは、自分も走っているので納得。
なんか、なんで大京はあそこにマンションを建てたか摩訶不思議です。
さらに、立体駐車場…
朝、ご近所で喧嘩になるだろう！！（笑）
絶対にイライラしてきそうです。
あの並びの野村のマンション群。 めっちゃ車の盗難事件が激しいみたいですね。
１年でレクサスが３台、部品盗難はしょちゅうみたいですね。
三好ヶ丘は意外と狙われやすいのでしょうかね。
最近の長雨のせいで土砂崩れが起こってマンションが倒れないかと心配しながら
毎朝、横の道を通っています。
やっぱり、あの位置は、微妙です。
上海のマンションのようにならないと本当にいいですね。
でも根元から落ちても横は田んぼですから… 害はないですけどね。
住んでから崖が崩れた場合は、どうなるんでしょうか？
修繕積み立て費で完全、復元は可能なんですかね？
ゼスタ浄水や野村プラウド浄水の見学に行くと、この物件の広告を持った人が椅子に座っています。
浄水周辺に３人ぐらいいるので三好ヶ丘と言いながら浄水にあるかと思えば…
やっぱり三好にありました。
営業のやり方ちょっと面白いですね。
って言うか、だったら浄水にマンションギャラリーを作ればよかったのでは？！
毎週、浄水の駅近くに看板持ちの方がいるから不思議な物件です。
一度見に行きましたが、内装は素敵でした。
立地は微妙でした。
営業マンはなかなか感じのいい方でした。
ただ、皆さんが懸念されるように駐車場がどうにも・・・
平面が5台しかないことと、崖部分の造成から行わないとならないので、裏に駐車場はほぼ不可能。
となると・・・・我が家の車は入りません。
南側のカバーが取れてマンションの全容の一部が見えてきましたね。
意外と、しっくな外観ですね。
ただ、崖側にはコンクリートも何も打っていないのですが…
あれは、砂を積んでいるだけなんですか？
もう完成なんですね。
全てのカバーが取れたようです
確かに、しっくな外観ですね。
向きの悪い賃貸みたいだね
買った人かわいそう
上層階はどうかですが
２～３階の東側（道路側）は専用歩道から見えそう・・
一度は検討して結果、見送りましたが
なんとなく気になります売れ行きどうなんでしょう？
前の道、車で走っている時チラッと見えた
看板に「貸し住居 ￥101000？」となってたけど
一部は賃貸マンションということですか？
6階以上の端は全部売れていたような記憶があるけどなぁ。。。
2ヶ月前ぐらい。
>No.30
どういう意味ですか？
北向きが賃貸ってこと？
下の階の方は賃貸になるかもねぇ・・・垂れ幕見てないけど。
駐車場の抽選が始まります。
駐車場が希望通りになるのなら
全然売れてないことも考えられます
実際の販売状況に関しては調査してみたほうがいいかもしれません
賃貸運営を行うのであれば駐車場に関しての取り決めも気になります
所有者の２台目か賃借の１台目
どちらが優先されるか…など
中の部屋が10万だったら高いような・・・。
たぶん買ったら7万ぐらいの支払いになるような気がする。
管理費修繕積立金考えたらそんなに安くはないでしょ
33です
ごめんなさい看板見間違えてました
「角住居 101000㎡」でした
おさわがせしました
101.03平米
こないだギャラリー行ってきましたが
北側角部屋２タイプはほぼ完売してました、南側は半分くらい
全体で７割くらい売れてましたね、売れ残ってるのは中と南の低層階
地下ピット式駐車場は、車好きな自分にとってはイタズラや盗難防止対策としてかなり有効かな。
機械式は通勤で出庫が重なって出せないストレスがすごいある
帰ってきた時も同じ
地下は雨降ってきたら最悪
ゲリラ豪雨程度で車オシャカ
ゲートの中にあってもイタズラなり車場荒らしの被害には会う
メンテナンスの費用もかからない平面式以外にすれば後々トラブルが出るのは明白
乗らないならいいかも
南の角部屋の値下げ希望！
えっ？！
パーキング組み立て早いですね～。
１階をなしにすると売る部屋が少なくなる＝儲からない
住んでから不便でも維持費がかかっても売った後は関係ない
駐車場ありだと言って売りたいがために機械式駐車場を採用
住む人のことよりも売る側の利益優先
１階を駐車場にすると地震が心配。
阪神大震災の時に倒壊したマンションは
一階が駐車場が多かったことなんて
その時は常識だったのですが...
みんな直ぐ忘れてしまうのですね。
１階を完全に柱だけのピロティ構造にせずに構造壁なり入れれば強度は出るよ
田んぼを駐車場にしても持ち主には何のメリットも無くて集金とか投資用賃貸の営業受けたりして面倒なだけだからからどうだろうねぇ…
運がよければなるだろうけど不確かだねぇ
余談ですが春頃展示場に行ったとき
「田んぼのほうは今後何も開発出来ないから景観は大丈夫です。」
と大京の営業の方は言っていましたので駐車場は期待できないかも・・・
あふれた車はあぜ道に路駐かな？
立体駐車場は結構不便ですよー。
他の方の出し入れの際に待ってる時間がもどかしいし…。
冬は凍って動かなくなったりすることがあったし。
平面がやはりいいです。
市街化調整区域は駐車場にできるよ。建物を建てれないだけ。
西側の田んぼ？は市外化調整区域なんだよ。
駐車場にするかどうかは持ち主次第。
駐車場ってそんなもんだよ。
俺の今の住んでるマンションの駐車場も住民の嘆願書によって作られたよ。
元は空き地だった。
空き地と田んぼは違うっしょ
空き地は駐車場にするけど田んぼはしない
土日になるとプラカード持った三好の人
Ｚ浄水、Ｐ浄水の周りに数人います。見ているとこのスレと同様
なんとなくさびしいものがあります。
来年から「三好町」から「みよし市」へ変わるのに気分下々↓
ゼスタよりいいと思うけど・・・
西の田んぼに車を止めるためには、かなり回っていかないと
いけないのでないでしょうか？
しかも、あのあたり、結構、地元の意地悪さんが路上駐車はうるさいです。
しかも、あのお庭のようになると営業さんが言っている原っぱ？
東海学園大学側の坂の上から見ると禿山のようなのですが…
木は点在してるだけだし、結局、あそこを花壇とか素敵な庭園風にするのは
いくら管理費取られるんだろうか？
立体は、１０年後２０年後が最高にメンテ費用かかりだすからそれもネック。
もっと安くならんかしらね？
「三好町」は、平成22年1月4日から「みよし市」になります。
http://www.town.aichi-miyoshi.lg.jp/soshiki/suishinbu/shisakujunbi.htm...
「みよし市」になっても意外と道路は混むし、スーパーとか飲食店少ないし。
でも、プラカードの人は、名古屋刑務所の角でも土日座っていましたよ。
ライオンズ系は「梅坪」のアクシ何とかの時もそっこら中に看板持っていましたよ。
あれが、芸風かと。
でもって、必ずライバルギャラリーの前で看板を上げるんですよ。
本当に、センスないっす。
別にいいんだけど、そんなに嫌ならみなきゃいいのに？
なんでわざわざ文句言いにくるかわからん。
自分がいいと思うマンションのスレにいけば？
このマンションで不思議なのは、
周りに田んぼが広がっている所で、
南向きの部屋が少ないマンションを作ったこと。
土地仕入れの力がない弱小デベ（三河から撤退したI社など）
が使う手だが、大手がやることではない。
何を血迷ったのだろうか？
気になるけど、買えないから文句いいたくなるんでしょ？
テラス購入者は他の近隣マンションに興味ないしね。
何だか話題がそれてる事が多いですね
気になる点（悪い点も含め）などを教え合うのは私も含め、購入を検討されてる方にはとても参考になりますが、否定する意見は読んでいても気持ち良くないですね
自分が買った物件を酷評されるのは誰でも嬉しくないだろうし
購入済みの方が読んでいたらどう思われるか、コメントする前に少し一呼吸してから意見を述べたらと思います。
それでも人それぞれ価値観は違うので、ここはこの物件の長所と思うあるいは短所と思う！そういう意見交換を望みます。
そんな私は駅に徒歩圏内だし学校なども環境は良いなと思う反面、崖が怖いと思い他の物件と比較しながら検討してます
三好ヶ丘駅に徒歩6分っていうのはやはり好条件。
浄水にも新築があるけど、他府県出身の私には「浄水場」のイメージがつきまとってしまう。
黒笹はいいけどマンションの予定はなし。
豊田市はメジャーすぎて住みたくない。
米野木は区画整備までもうちょっとかかりそう。
日進のマンション群でいいところだったら検討かな。
HPの物件概要のページでは、販売戸数は７戸。
間取りのページでは８種類。
一体何件残っているんだ？（何件売れている？）
我が家は広告等でマンション情報見る時、一番に平米数を見て100前後でないと却下、広さがあれば立地、環境を見て、次に価格…と見てます。
レジデンスザトヨタとかは広さがありましたが、場所が気に入らず
テラスは価格は高い気もしますが、一戸建ても視野に入れて貯金していたのでそれを思えばまだ安く、条件を満たしてるので高評価です
現地見学行ってみようかな…
>>92
戸建を視野にいれてたんだったらもう希望の階数はほとんどないよ。
道を挟んだ東に戸建があるんだけど、それより高さが低くなる東向き、5階以下はたぶん買いたくないと思う。
西日が気にならないんだったら、西側5階以下がまだあったと思う。
>>98
申し訳ないけど何をいってるのかさっぱりわからない。
花がついてたら、誰も買わない。買えない。
花がついてるのを見たら、希望の部屋がないから帰るだけ。
売れてるように見せかけて、どうやって客寄せするわけ？
っていうか5階以上の端部屋はもうないから。
>っていうか5階以上の端部屋はもうないから。
ソースは？
今日ちょっと聞きたいことあり再度ギャラリーに行きました！
花印をつける部屋番を書いた板がなくなってました。移動しただけかな？
完売ではないと思いますが。 滞在中、新規で来られてる方は3組、契約ぽいやり取りの方2組見ました。 入居開始が近付いてきましたね！
なんでテラスにいちゃもんつけに来るの？
自分の好きなマンション見とけよ。
購入者からみるとめちゃくちゃ気分悪い。
愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか |
|
3,648万円～6,498万円 |
|
1LDK、2LDK、3LDK |
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59.16㎡～91.29㎡ |
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総戸数 55戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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4,930万円 |
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3LDK＋DEN＋WIC＋N ※Nは納戸です。 |
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89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2 |
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4390万円～6560万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
46.46m2～60.53m2 |
|
総戸数 42戸 |
愛知県知立市本町本94ほか |
|
3990万円～5580万円（うちモデルルーム価格5580万円、前払い地代含む） |
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3LDK・4LDK |
|
73.53m2・86.38m2 |
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総戸数 48戸 |
愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1 |
|
4400万円台～8100万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
65.26m2～85.54m2 |
|
総戸数 146戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
|
4,290万円・4,490万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
77.00m²・83.60m² |
|
総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目 |
|
3,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
3LDK |
|
62.25m²～75.61m² |
|
総戸数 40戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
4198万円～2億7888万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.17m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
|
3890万円～7720万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
72.02m2～105.42m2 |
|
総戸数 156戸 |
愛知県豊橋市花田一番町118 |
|
3790万円～7780万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.42m2～96.13m2 |
|
総戸数 183戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.95m²～93.44m² |
|
総戸数 427戸 |
