ザ・テラス三好ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県西加茂郡三好町三好丘５丁目１番３
交通：名鉄豊田線 「三好ケ丘」駅 徒歩6分
価格：2,990万円-4,290万円
間取：3LDK-4LDK
面積：76.68平米-139.03平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・テラス三好ヶ丘
[スレ作成日時]2009-02-20 00:00:00
最上階のプレミアム住戸ってかなり広いけどいくら位なんですか？
>>157
間取りの表示の仕方って、おかしいですよね
AがなくていきなりBとか
F1とかG1ってあれよく見たら１階の一部屋だけじゃないですか
完売の文字を多くするのにやってるんでしょうけど…
この１つだけ完売ってことは、他の１階はまだ売れてませんってことですかね？
だったら何で載せないんでしょうね？
販売戸数４戸とか書いて焦らせてる割には、この間取りあと何部屋とかも書いてないし
まぁこっちが考えてるよりも何にも考えてないんでしょうね
実際の残りの部屋数が多すぎるからでしょうか
もうちょっと売れて少なくなってくる春ぐらいまでとりあえず待てば、もう少しまともな販売方法になって、市場に合ったまともな価格になってきますかね
何ここ？
推測バカと質問ちゃんしかいないの？
この売れゆきじゃ仕方ない
いやいや
残り６０部屋 ！！！
正直なところようやく半分ぐらいだと思います…
夜、東海学園大学よりの坂から見ると本当に住んでいる人がいるかわからないですね。
実際に本当にマンションを購入する気のある人は２００８年度の給料ベースでローンを通したいだろうから
きっと、１２月までに銀行と交渉するはずですよ。
だから、年明けから値引きを待っていると２００９年の源泉徴収とかで住宅ローンを組める人は
よほど本年度利益があった会社の方なんでしょうね。
うちは、製造業なので今年、１５０万減で住宅ローンを前倒しして本審査してもらいました。
でも本当にライオンズ系はモデルルーム感じいいですよね。
実際のロケーションさえかえたらもっと簡単に売れそうなものなのに・・・
立地って子供を育てる上には大切ですよね。
会社の通勤時の駐車場の配置も。
前の話だと休みが多い年末年始に引っ越す人が多いと営業さんが言っていたようですが…
年始に引っ越したらローン控除が受けられないだろという突っ込みはさておき
何も変わってないように見えますがいかがでしょうかね？
＜＜１７５
住民票を昨年中に移動しておき、引越し自体は今年に入ってからすればローン控除は受けられます。
こんな簡単なこともわからないのですか？ まあしょうがないですか。
＜＜１７７
鍵をもらって、住民票も購入したマンションに移動していて、銀行から年末の融資残高予定額の票が届いていてなんでできないの？
↑
法律では、正確な住民票を担保するため、虚偽の届出等に対して罰則があります。
実際に住んでいないのに住民票を移す行為、
さらに虚偽の住民票を利用して第三者をだますような行為、
つまり「住宅ローン減税の適用を受けるために、虚偽の住所異動届け出をし、
その住民票を税務署に提出する」という行為は、刑法の詐欺罪、公正証書不実記載罪などに該当します。
犯罪を黙認するようなマンション販売会社はいかがなものかと…
１７８＞さん
もしそのような、虚偽の住宅ローン控除をされるなら、念のために
光熱費や水道代金等の実際の生活が送られていた証拠を求められたときの為に用意したほうがよすよ。
住民票だけは不十分ですよ。 （（笑））
実際に、住民票でなく「居住している」事が控除の条件ですから。
感心できる行為では無いですが要件は解釈次第
とはいえここのマンションなら電気つけたりガスや水道開栓してなければもう遅いですがね…
黙認というか…完全に全部引っ越さないアドバイスしないのはどうなの？
ローン払う人だけちょっと住んでおけばいいだけでしょ
入って半年の新人でもローン控除の必要要件なんて知ってる
申告はしない方がいいと思いますけど、責任追及すべき内容
ちなみに年始に引っ越しはあったのでしょうか？
嘘にしろ何にしろ販売業者のレベルが低いですね
今は年度末に引っ越す人が多いから住んでない……とか言うのでしょうか？
ローンと家賃の二重払いになるからそんなことする人いませんけどね
税務署は暇ですよ。
うちは、サラリーマンの家庭ですが、大祖父がなくなった時、相続税の申告が少し遅れただけで
厚さ３０ｃｍぐらいある書類と共に自宅に攻められ。
追徴課税をかけられました。
隣の家は、普通の零細企業ですが、お米を経費で落としただけで税務署に入られました。
大通りのお酒屋さんの経費の清算伝票から裏のおじさんは、駐車場を貸していた所得に
税金をかけられました。
本当に、税務署は暇ですよ。
>>186
被害者みたいな文章ですが、
挙げられるまで正しい確定申告をしていましたか？
税務署は、怪しいと思っても直ぐには動かない。
それを良いことに、なあなあ申告になっていませんでしたか？
夜に東海学園方面から見ると真ん中は完売ですか？
なかなか、ライオンズ系は一度、モデルルームに行くと
その後の電話攻撃がうるさく足が遠のく。
が、モデルルーム（棟内）見てみたい。
お役所に行ったら
「水道が開栓」してないと、住民票は移せないと。
上記の12月に住民票だけ移した方は、どうやったんですか？
先週・・・
全部の部屋の電気が17時半には全部付いていたんですが…
そんな時間に全員家にいてしかも全部の部屋の電気をつけるわけがなく・・・
何をアピールしたかったのか？！
まさか？！ 全部売れたとか？！ 笑える。
騒音などはどうでしょうか？ 営業の方に聞いても「普通の生活音ななら大丈夫。」としか言ってくれないし現在一階に住んでいるので分からずとても不安です。
実際に入居者されている方、騒音や生活音はどの程度聞こえますか？
【一部テキストを削除しました。管理人】
走ったり、飛び降りたり、は普通の生活音じゃないと思います。
私が営業に聞いた話では、飛び降りたりしたら多少響くそうです。
走ったりは小さい子供ならよっぽど大丈夫だそうです。
常識範囲の時間帯なら上下が神経質な人でなければ大丈夫ではないでしょうか？
私も普通の生活音では済まされないと思っていますので質問させていただいています。
これは実際に生活されている方にしか分からないし、ご近所さんとは無駄なトラブルは避けたいので、騒音がどの程度か知り対策を入居前までに考えたいと思っています。
子供の走ったり、騒いだりは子供のいない家庭にはすごく、些細な音でもムカつきます。
実際に、子供が欲しくてできないご家庭が上下左右にでもいたら…
もっと深刻なトラブル発生でしょうね。 ムカつきます。
お子さんがいる方は、「子供だからしょうがない。」と言いますが、
絨毯を2枚引く。
廊下、ベランダ等対策の仕様が無い場所は音を立てない。
また、騒ぐなら公園へすぐに連れて行く。
子供が嫌いな我が家ではスーパーでも子供が走ってきたらぶつかってコケサスぐらい。
ムカつきます。
静かに暮らしてください。共同生活の場です。
196さんはちょっと極端だと思いますが
勢いよく走ったり、走り回ったり、飛び跳ねたり、取っ組み合いなどの
音は重量床衝撃音で階下に振動となって伝わり騒音になります。
絨毯などでは防げないですよ。
30分以上断続的にとかはやめて下さいね。
ちょっと走るくらいならさほど気にならないとおもいますが
一応一軒家ではないので、
家の中では走らない飛び跳ねはしないは基本だと思います。
階下がある程度理解のある方だとよいですよね。
うちも子供いないけど、我慢してるよ。
196さんは戸建に引越した方がいいだろうね。
愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか |
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3,648万円～6,498万円 |
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1LDK、2LDK、3LDK |
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59.16㎡～91.29㎡ |
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総戸数 55戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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4,930万円 |
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3LDK＋DEN＋WIC＋N ※Nは納戸です。 |
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89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2 |
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4390万円～6560万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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46.46m2～60.53m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県知立市本町本94ほか |
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3990万円～5580万円（うちモデルルーム価格5580万円、前払い地代含む） |
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3LDK・4LDK |
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73.53m2・86.38m2 |
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総戸数 48戸 |
愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1 |
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4400万円台～8100万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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65.26m2～85.54m2 |
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総戸数 146戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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4,290万円・4,490万円 |
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3LDK・4LDK |
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77.00m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目 |
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3,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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3LDK |
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62.25m²～75.61m² |
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総戸数 40戸 |
愛知県豊橋市花田一番町118 |
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3790万円～7780万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.42m2～96.13m2 |
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総戸数 183戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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4198万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7720万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.02m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.95m²～93.44m² |
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総戸数 427戸 |
