生花市場って、港のほうに移転するんじゃなかったかしら?
前、そんなはなしを聞きましたが、ご存知のかた見えますか???
近所にゴミ屋敷発見
Google Mapに以下の数字を入れて検索。
35.15596,136.895336
屋上にゴミが見えます。
ちなみに、建設予定地は
35.157357,136.895602
ここが完成する頃には、生花市場等は港の方に移転するのでしょうか。?移転すればゴミもなくなるという事かな。
しないよ
しないの??
ここを含めて検討中の者です。
先日の発表会にいってきました。
場所的には現在すんでいるところの近くですので私的にはかなりいい場所です。
ただ、ご指摘どおり花屋問屋がありますので、そのトラックの騒音で
大分まえですが住民とのトラブルがあったようです。
現在は前述どおり引越しをした会社もあり、以前ほどのトラブルはないようです。
ちょうどヤマナカの裏のマンションに住んでいる知人に聞いたところ、大通りから
一本入っているので車の騒音も全くないそうです。
問題は値段です。
正式価格発表はまだ先ですので、MAXでの想定価格にて先日聞いた話ですが
角部屋のAプラン3LDK 87㎡で4800~5200とのこと。
※2F~18F、19FはAプラン無しのため
駅やその他の施設からちょっと離れている土地にしては少々高いかなと。
ま、実際発表になったら1割程度は下がるとは思いますが。
今は探りを入れている時期かも知れないですね。
実際に上記の価格でしたら私は見送りますが。
今日の新聞のチラシに入っていたけど、4LDKで129.82㎡もある広さは確かに街中では、2世帯居住可能で魅力ですが、強気の価格で販売するのでしょうね。
街中のライオンズブランドで高めの設定してくると思われますが、名古屋、栄、金山から中途半端な距離でもあるので、もし将来手放したり、賃貸を考えるとあまり資産価値は高くない気がしますが。
主人と見学をしてきました。
中は満席で人気がとてもあるのだなと感じましたね。
設備とか中身は満足でしたね。
価格は見れば強気すぎるとは思わなかったのでまずは、ひやかしでも見てみたらどうでしょう。
半年以内にに入居できるなら言うことなしでしたが・・・主人と両親と相談ですね。
ここが近所のゴミ屋敷です
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&hq=&hnear=%E7%86%B1%E7%94%B0...,136.895321&spn=0,359.997967&z=19&layer=c&cbll=35.155878,136.895422&panoid=V97-NAJLK90ngARc2srxJQ&cbp=12,322.73,,0,-9.25
上の書き込み
リンクを全部コピペすると、ストリートビューで見えます。
ここのメリットはスーパーヤマナカが近くにあって、夜遅くまで営業している事と、大須観音まで散歩するには程良い距離という事ぐらいでしょうか。
どの位の販売価格になるか、マンションギャラリー等で情報得た方おられますか?
名古屋の街中の場所とは言え、名駅や金山駅から少し離れているので、お値打ち価格期待ですが、ライオンズブランドだけに強気の価格で販売するでしょうね。
今日の朝刊のチラシによると販売価格は3,420万円から7,980万円、幅はありますが場所を考えると全体的少し高い気がしますが。
建築デザイナーが間取りを自由な発想で、自由に仕立てると宣伝していますが、当然オプション価格が販売価格の他にかかるのでしょうね。
間取りの変更でオプション代払うぐらいなら、一戸建て買えるのでは。
>ライオンズブランド
宝の少し上だもんなあ
2、3日前のテレビで、関西中心に活動している宮根アナがここのマンションギャラリーを見学して、最上階の19階の部屋が5,000万円台で購入できるのは東京や大阪では考えられない安さの部屋だと絶賛していましたが、この最上階の部屋そんなに良い部屋なんでしょうか?
もうすご第2期販売ということですが第1期販売は完売したのでしょうかね?
まだ建物自体が建っていないのでギャラリーや説明だけでは不安です。
まわりの環境も花卸市場が多くありトラックのアイドリングが問題とか
ゴミ屋敷が近くにあるとかという書き込みをみると本当に大丈夫かな
となってきます。もし売れ行きが悪ければ今後値段も崩れていくような
気がするし、少なくとも慌てる物件ではないと思います。
周りの環境は正直あまり好きではありませんでした。今年の3月で正面の花卸市場を
含めた5社ほど移転することから、よりよい環境になることを期待してます。
あとは、他の物件と比較して細かいところまで気を配って(内装など)いるなぁと実感しました。
今の時代、事故につながる会社ぐるみの手抜きがされているとは思えません。
値段を極力下げるための工夫はされてるかもしれませんが。
建物性能に直結する手抜きなんてのは、今の時代まずあり得ないでしょ。
どこでコスト下げてるか営業に聞いてみるといいよ。
どこどこの設備をグレードダウンしたとか、
案外事細かに教えてもらえるから。
東海エリアで大京に勝てないからって、
必死な工作員がいるようだね。
地道なネガティブキャンペーンおつかれさん。
今年中に花卸市場が移転という噂は本当なんですか?移転先は?跡地は何になるのでしょう。
花卸市場は港区に移転するようです。
http://www.ksflower.jp/blog/master-blog/2009-11-18.htmlに書いてありますよ。
跡地は何になるかは分かりませんが、小さな土地が分散してあるため
大きなマンションなどは建設しにくいとの話を聞きました。
名古屋市より補助金を貰う代わりに買主からは利益をとらないということを営業マンは言ってたが
わざわざ地下を造ったり、1Fをすべて共用スペースにしたりいらぬ付加価値を付け値段を上げ(当然
利益を付け)一室当りの値段は割安になっていない。また駐車場もタワーがほとんどで時間がかかりそうだし
値段も高い。今は高級感でなく安心なマンション(免震マンションがベスト)であることがベスト。
売れ残りが多数でるはずなので早く買えば買うほど高つかみ。ちなみに免震のメンテは1億以上かかるとは
思うが50年に一度くらいだということが本に書かれていた。そんなに負担はない。大地震で外壁等壊れた時
の方がよっぽど費用がかかる。以上勘案するにこのマンションは3LDで今3800万円くらいだか
3000万円、2LDで3400万円くらいだが2600万円くらいが妥当では。(本当に利益なしという
意味からしても)
まあ、いろいろ書くのはわかるけど、結局住むところは同じ
日本だし、名古屋だし自分の生活パターンにあったところを選べばいいと思う。
値段に関しても高く感じたら買わなければいいし、安心でないと思ったら
買わなくていいと思う。この物件は決して『安心じゃない』とは思わないけどな。
>売れ残りが多数でるはずなので
その根拠がどこにも記載されていないけど
逆に名駅、栄、金山に近い場所は治安悪そうだしやだな。
中間くらいがちょうどいいと思う。
このご時世にこんな中途半端な場所の物件買わなくても!とも思う
駅の真ん前がいいのかな。
でも名古屋の中心部から遠ければよっぽど不便だと思うけど。
中途半端なら、いったいどこの物件がベストなの???
電車使うなら新幹線、JR、名鉄、地下鉄とか選択肢あるほうがいいし、
気軽にタクシーや高速使えて、空港にも行きやすいことを考えると悪くないと思う。
確かに悪い場所じないとおもう。
いいところじゃないかな。
八事とか高級住宅地物件は別にして
今出てる都心物件で他にどこがいいところある?
千種タワーは全然よくないところだし、
泉の物件も住所が泉ていうだけで全然よくない。
トータル的に見たら都心物件ではここが一番いいところでしょ。
>>67
便利・便利じゃない以前の問題で、グランスイート千種タワーはいわくつきの場所ですでにダメだ。
地元の人だったらみんな知っているよ。
あの黒いコンテナボックス・・・ 思い出しただけでも寒気がする。
そういう意味ではマンションになって周辺住民は少しマシな気分になったよね。
まだ、シコリはたくさん残っているけど。
もう少し地域のことを知った方がいいと思いますよ。
思わぬところで足をすくわれますよ。
無知ですいません。
黒いコンテナボックスとは?
本気でコンテナのこと知ってる人は、ネットでも怖くて書けないと思いますよ。
松原のマンションと何か関係あるかは知りません。
何?この思わせぶりの書き込みは。
本気でコンテナのこと知ってる人は、ネットでも怖くて書けないというコメントで
千種はもうやめました。ウェリスライオンズも書き込みさっぱろなくなりましたね。
魅力ないってことですかね。これからは中古(築10年以内)がいいかと自分なりに思います。