ワンフロア3邸・総戸数40戸前後は丁度良い

価格を揃えればでかいほうが広いのではないですか？
また、容積率がさほど変わらない場合は、庭園など豊かな環境を作れるのが大規模のメリットではないですか？

安い大規模と高価な中規模を比べれば別ですけど。

また安い同士なら、安い中規模の雑居ビルや賃貸みたいな建物は魅力が無いですが、大規模なら安くても見栄えを気にしてるように見えます。(少量なら立地都合で売れても、分譲で大量に売り抜くには最低限の建物の魅力がいると思います)

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以上。田の字中住戸からの嘆きでした。

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その煽りいつもやってるけど面白いの？

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1匹だけ釣れたみたいですねw

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大規模団地だけは住みたくないねｗ

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ペンシルの方がマシだね

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ペンシルはエントランスや見た目が貧相だよね。

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スタイリッシュペンシルに住みたいです

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思いっきりとんがってるのがいい

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個室2つが共用廊下沿い。もちろん曇りガラスと格子で囲まれた部屋。
玄関からリビングが見通せるストレートな廊下。
さらにはトイレやバスが個室に接して水音のうるおいがステキ。
中和室にはもちろん窓なし。いにしえの行灯部屋の趣。
ベランダにはずらりと並んだペラペラボード。
特徴や個性など知らん。値段が命。羊羹型も風格を感じる。
共用廊下に連続した窓と玄関が万里の長城みたい。

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大規模羊羹だと安いのないよ。
70平米1700万くらいいる。
でもスレ題より小規模な8階建て20～25世帯なら、70平米1300万くらいからある。
低価格帯なら小規模の方が有利。

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↑
泣けるねえ、、、。
過疎地？

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大阪駅まで徒歩と列車で20分かからないよ。
確かに都心部とは言い様が無いけど。

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大阪wwwwwどこそれ？

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↑大阪市以外なら、豊中市南部とか吹田市の一部地域とか兵庫の尼崎市とかなら行けると思うよ。

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20戸程度の物件を検討しています。

30戸以下の物件に10年程度以上住まれている方にお聞きしたいのですが、

　・入居前の、管理・修繕の費用 や、 計画された上昇額は、割高でしたか？

　・入居後、計画上昇額以上に実績がアップしませんでしたか？

正直、コストパフォーマンスが気になってます。

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>913
さすがに２０戸は厳しいでしょうね。
４０戸くらいのスレタイ物件で共用施設を持たない物件なら、無駄に共用施設が多い大規模と同じくらいだと思います。
ただし、当初５年～１０年のことで、小規模は修繕積立金が跳ね上がるリスクはあるでしょうね。
うちはスレタイ物件ですが、５年後に修繕積立金が１．５倍になりそうです。
販売時の計画って何？？？と言いたいですね。

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大規模だと管理が大変だもんな。

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大規模だと、管理組合の理事の順番がなかなか回ってこない。
（10年から20年に一度とか・・・）
面倒な人には良い。

規模が大きいと、理事長やりたい人とか、法律や建築などに詳しい人がいたりする。
そのため、管理会社に騙されにくい。

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管理組合理事数は戸数に比例するからもし輪番や抽選で理事決めてるならそれはないのでは？

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