ワンフロア3邸・総戸数40戸前後は丁度良い

そうなんですよ(ニヤニヤ)

マンションの管理人はセキュリティや緊急時の対応など２４時間常駐が
望ましいです。４０戸だと管理費的に厳しくないですか。
選べるならやはり２４時間常駐できる戸数レベルがあったほうがいい
と思います。

>879
24時間管理の方が良いとは思うけど、費用対効果としてはどうなのでしょうね？
あなたが言っているセキュリティとか緊急時対応ってどんなことですか？
管理人に期待しすぎていませんか？
管理人なんて、ゴミ出し、掃除、点検さえしっかりやってくれれば十分だと思いますが・・・

既に前に書き込んだ方がいましたが、前提は便利な立地であること。ですけどね。

具体的には空き巣に対する抑止力ですかね。
24時間常駐警備のマンションはそうでないところより狙われにくいです。
昨日の東京では雪が降りましたが、複数いる管理人総出でで除雪してもらい助かりました。

コスパはそれこそ大規模になればなるほど良いです。
抑止力なら一人いればいいのでね。

立地が同じなら大規模がいいですね。立地重視で規模のメリットをあきらめた人の言い訳見苦しいですね。

大規模ってまとめて大量に売りますから安くします
けどってパターンの物件ですよね。

いいんじゃないですか、うちは買いませんけど。

まとめて安くって規模に限らずマンションのコンセプト自体がそうじゃないの

安い大規模マンションだと、
住民の中に変な人も其れなりにいたりするから
共用廊下やら施設内を24時間巡回警備をしてるのでは？

個人的な見解ですが、せいぜい１００戸までがマンションと言えるイメージです。
３００戸以上だと、分譲団地としか思えません。

>881
空き巣って管理人で抑制できるのかな？
大規模は外部からの侵入に対しては保安面で抜けが出易いのは明らかですね。
実家の近くに500世帯以上の大規模あるけど、もうどこからでも敷地内に侵入できる状態ですよ。
それに、セコムとか付いていれば管理人が居ても居なくてもあまり変わらないのではと思う。

雪かきは、大規模ゆえ範囲が広いので人が必要なのは当然。
小規模は雪かき面積もそれなりに少ないし、エントランス出たら直ぐに歩道だから（小規模ゆえ）。
あとは狭い駐車場をやるかどうか位でしょう。
そんなことで24時間常駐は要らないな。

２４時間常駐のほうがいいに決まってます。
それを否定するのは単にコストの問題でしょ。

まあ、24時間常駐の方が良いのはわかる。
ここは、それが「丁度良い」かどうかですから。

そうそう。どちらが良いかではなく、ちょうどいい。これが主旨ですよね。スレチ多すぎて・・・

うちは、東京市部の駅近でスレタイ物件ですが、管理や住み易さなど本当に丁度良いって感じてます。
ちょっと料金が高いかなって思うのは駐車場代です。
（修繕積立金＋管理費）とほぼ同額ですが、駅近の宿命ですよね。

やっぱり土地に余裕のない所では、スレタイのような縦に細長いペンシルマンションになってしまうんですね。

デベにとってちょうど良いんだろうね

デベロッパーにとって丁度良いのは一気にたくさんの戸数を売れる
ドデカイ団地みたいなもんや巨大なタワーでしょ。

もうワンランク上のスタイリッシュでプライベートなライフスタイ
をお求めならスレタイ物件を、という認識でございます。

でかい物件はデベにとって全力投球だよ。ペンシルは失敗してもたかがしれてるからエースではなく二番て以下のメンツでやる。ちょうどいい！

スタイリッシュのペンシルマンションに住みたいです

でかい物件は限られた敷地に数多くの人間が
こぞって住むマンション元来の趣旨の真骨頂。

だけど蜂の巣みたいでアンスタイリッシュ。