ワンフロア3邸・総戸数40戸前後は丁度良い

ペンシルビルは揺れますよ。強風でも揺れるし、地震でも震度プラス1くらいに感じる。

ペンシルというのは揶揄だからね。
スレタイ物件が他のマンションに比べて強風での揺れが強かったり地震で震度＋１になるようなことはありません。

ワンフロア３邸で４０戸だと単純計算で１３～１４Ｆ建てになる。
敷地の半分が建物だとしても容積率は５００％以上。
商業地か準工業エリアだね。あとは住宅地でも幹線道路沿い。

うちはスレタイ物件で容積率見たら400％だったわ。

スレタイ物件の地目はほとんど商業地域か近隣商業地域ではないかな？
だいたい駅近で利便性の高いエリアでこそ真価があるスレタイ物件においてそれ以外の地目なんて無いでしょう。

郊外だと700戸とか1000戸のマンションの団地群が多いよね。
いわゆる都心だとタワーマンションが多い。
そして程よい場所でバランスが取れた好立地にスレタイ物件が多い。

スレタイ物件は敷地狭くても造れるからどこにでも多いよ

うちはワンフロア4戸で12階で幹線道路沿い。
うちの近辺はこの規模が多いよ。

妥協の産物だね

きちきちペンシルマンションは哀愁すら感じる。

先週金曜日の地震でかなり揺れたのに世帯数が少ないとどこの世帯も玄関やベランダの窓を開けないし、住人同士の声かけもない。世帯数少なすぎるのも不安だね。

↑　それって世帯数の問題ですか？

はい、そうです。

レス付きませんね。
まあ、ワンフロア３邸はいろいろな面で丁度良いって結論で、終了ですかね。

管理面でも丁度良いとしか言いようがないし、
現に一般的なスタイリッシュなファミリーには丁度良い。(大金持ち除く)

スタイリッシュなファミリーってなんだよ(笑)
ワンフロア3邸・総戸数40戸ってかなり長細いね。敷地に余裕がないから仕方なくなんだろうけど。
見た目も貧相になるね、そこまで細長い物件だと。

↑一生団地に住んでてくださいww

うち、ワンフロアー３邸だけど、最近、気になることが。

どの住戸からもエレベーターが近いのは良いけど、エレベーター待ち中の会話が響きます。
宅配の台車がエレベーターを降りる時のガタンガタンってのも耳障り。
共用廊下側には窓はないのですが、玄関から入ってくる音です。

一応、旧財閥系のそこそこ高級なマンションなのですが。

私もワンフロア３邸４０戸前後って丁度良いと思いますよ。
ただし、首都圏主要駅などの利便性の良い立地で駅徒歩５分以内であれば・・・。
そう言う立地は敷地が狭いのは普通ですし、何百世帯と言う大規模マンションはほとんどありませんしね。
大規模で駅近にあるとしたらタワーでしょうけれど、タワーよりスレタイ物件の方が管理や住み易さで勝っていると思います。
そもそも、駅近ならゲストルームとかフィットネスとかの付帯施設は不要ですもんね。

そうかなあ（にやにや）