グランスイートブルーってどうですか？パート５

匿名さん [更新日時] 2015-04-13 11:16:54

削除依頼

パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[スムログ関連記事]
千葉ポートタワーへ行ってみた！～グランスイートブルー都心へ通えるリゾートマンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39653/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランスイートブルー

[スレ作成日時]2012-03-24 18:33:26

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…18 19 20 21 22 23 242526 27｜20レス 50レス 100レス 200レス

グランスイートブルー口コミ掲示板・評判

616 匿名さん 2013/06/12 02:35:01
- 削除依頼
ゲストルームは管理費の関係で無いのではないでしょうか？
ディスポーザーは確かにあって欲しかったですが、
管理費がその分安くなるのでいいのではないでしょうか。
617 匿名さん 2013/06/12 08:18:33
- 削除依頼
良いと思うならさっさと購入してください。
618 匿名さん 2013/06/12 11:09:55
- 削除依頼
鉄筋むき出しで、工事中断した写真見れば、買えないでしょう。
元々立地に問題があった上に。
619 匿名さん 2013/06/12 23:21:58
- 削除依頼
ゲストルームもディスポーザーも無いけど、バスがあるからね。
621 匿名さん 2013/06/13 12:19:52
- 削除依頼
元々、バスは通学用のものを転用しているだけ。
学校が近くにないことも、ここのネック。
622 匿名さん 2013/06/13 16:07:11
- 削除依頼
床暖房やスロップシンクもないみたいですね。
鉄筋むき出しの外階段といい、できる限りコストを削減した造りですね。
ゲストルームやディスポーザーがないのにもかかわらず
管理費が同規模マンションより少し高めなのはスクールバスのせいですかね？
624 物件比較中さん 2013/06/15 08:08:32
- 削除依頼
設備が簡素なのに管理費が高い原因の一つはバスや喫茶の運営にかかる人件費が大きな負担になっているからだと思います。
管理会社にコストカットのメスを入れれば今より削減できるかもしれませんが、
そもそもマンションでバスを独自運行するのは無駄だし、ここは不憫な立地ですと宣言しているようなもので
積極的に選べないですね。それでなくても、ここは長期建設中断という大ハンデがあるのに。
625 購入検討中さん 2013/06/19 04:43:50
- 削除依頼
台風のときはどのくらい塩水がベランダやガラス戸にかかるんでしょうか。エアコン室外機はどのくらいで交換するのでしょうか。
626 購入検討中さん 2013/06/19 07:12:44
- 削除依頼
なんだよ！
花火大会　千葉みなとでやらないじゃん！

だまされた～
627 匿名さん 2013/06/19 10:19:39
- 削除依頼
良い子だから花火は我慢しようねー。
[PR] 周辺の物件
628 物件比較中さん 2013/06/19 13:34:39
- 削除依頼
て言うかここの物件の住民スレ見てビックリしたんだけど、住民同士で悪口の言い合い&上下で音の問題でいがみ合っていますね！
多分、最初に購入した人は定価で買わされて、その後全く売れないから値下げして、後で購入した人は安く買ってるのでこんな事になるのでしょうね！
住民スレをみてここの物件は検討から外しました。
629 購入検討中さん 2013/06/19 21:32:02
- 削除依頼
安かろう悪かろう

不便なマンションしか買えない人の集まりは怖いです

治安は悪いし特に子持ちの人は良く購入に踏み切ったなぁと驚愕しております

私は子供のことを考えたら無理です
630 匿名さん 2013/06/19 22:50:35
- 削除依頼
後から安く買った人達が文句言ってるんでしょ
631 匿名さん　 2013/06/21 00:37:34
- 削除依頼
ネットとか顔が見えないから本音が言えるんだと思うけど実際にこれから購入する人に
とってはみたくないし入居してネットで書き込みする人の近くの部屋だと嫌だから
購入を避けてしまいますね
アパートみたいに嫌だから他に行こうとか出来ないから慎重になってしまいます。
633 物件比較中さん 2013/06/21 05:43:18
- 削除依頼
そもそも、送迎バスや、カフェの運営費を管理費から捻出して表面上はサービスが良く、ワンランク上のマンションを演出しているが実態はそれら全てが管理費で運営されていて、長期修繕計画を見れば驚愕の真実が！
皆さん、契約前に長期修繕計画の試算を確認しましょう！
正に計画倒れか、住民に全てそれらがのし掛かる仕組みになっていますよ！

将来的に中古で売れる？　売り安い？

５年後、１０年後に売却を考えて見ると、物件金額は妥当でも、必ず管理費、修繕積立金の合計を考えると、売却に苦労するのは明白です。

千葉みなとの中古相場は、築10年位で2000万円前後です、そこに月々3万円程の余計な出費がのし掛かる仕組みで何故売れる？何故ここの物件は将来的に資産的に優れていると営業の方が言うのか理解出来ない。
634 匿名さん 2013/06/23 11:10:39
- 削除依頼
そもそも住民さんの書込みって真実なんでしょうかね。
検討版は尚更ですが、あやしいものです。
635 匿名さん 2013/06/23 11:13:50
- 削除依頼
まあ遠からず修繕積立金は倍以上になるでしょう。
それはどこの分譲マンションも同じですけどね。
638 匿名さん　 2013/06/27 10:34:53
- 削除依頼
駐車場が少ないとかなら送り迎えバスがあると便利なので多少管理費が上がったとしても
納得する人も多いと思うのですがこの物件駐車場は100%なのでバスがなくても
何とかなり利用しない人にとっては管理費があがると不満が出てしまうのでは
ないでしょうか
639 買い換え検討中 2013/06/30 03:00:15
- 削除依頼
実際に見に行ったんだけどそもそも、カフェや送迎バスとかを付けないと売れない立地ってどうなの？
しかも、住民のスレを拝見するとかなりその辺で揉めていますよね(o´Д`)=з
住んでる皆さんが言い争うようなマンションには住みたくないな…
641 物件比較中さん 2013/07/01 06:14:11
- 削除依頼
それが安く無いですよね～
陸の孤島みたいな物件でこんな所には住みたく無いと言う妻の意見に納得して見送りました。
先週にキャンセル住戸が出たので値引きしますと言うハガキが来ていましたが、皆さんが言うように、バスの問題や、カフェの問題を考えると、管理費が周辺に比べて高いし、ここはちょっとね～って思ってしまいますよね(汗)
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1…18 19 20 21 22 23 242526 27｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[グランスイートブルー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークタワー柏の葉キャンパス (629戸) | まとめ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | まとめ
エクセレントシティ幕張 THE GRAN (176戸) | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台 (173戸) | まとめ
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ (147戸) | まとめ

物件概要
所在地	千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通	京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	335戸（他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

グランスイートブルーってどうですか？パート５

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

グランスイートブルー