グランスイートブルーってどうですか？パート５

匿名さん [更新日時] 2015-04-13 11:16:54

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パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[スムログ関連記事]
千葉ポートタワーへ行ってみた！～グランスイートブルー都心へ通えるリゾートマンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39653/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランスイートブルー

[スレ作成日時]2012-03-24 18:33:26

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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判

428 匿名 2013/02/19 12:34:37
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交換になると億単位だとか。
通常なら80年くらいごとに交換みたいだけど。
429 匿名さん 2013/02/19 14:04:47
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>>414
>ここも工事中断・新築にしては低仕様・パチンコ店など近隣等問題山積み。
>子供いる家庭も学校遠いしここが検討の人ってどんな人なんだろう？

どなたか以前書いてましたが、リハビリ専門の病院ができるそうじゃない。

新設・千葉みなとリハビリテーション病院関連ニュース
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO45240550R20C12A8L71000/
http://www.kensetsunews.com/?p=3947

リハビリは高齢者に限ったことではないが、やはりシニアにはありがたい話題ですね。
ここをシニアに売り込むには格好の材料ができたのではないですか？

日頃から公園で散歩して、食事したり、写真撮ったりして、のんびり。
パチンコだってできます。
ある時、リハビリが必要になったとしても、すぐ近くに専門の病院。

いい場所じゃないですか。
430 匿名さん 2013/02/19 15:00:54
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でもそうなるとますます観光地を目指す行政の方針とのギャップが目立ってくるね。
もうなんでもアリなのかね？
432 匿名 2013/02/19 15:31:03
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今日マルハン行きました。
パチンコ好きにはここは良いね。
でも買い物する所が無いのが不便。
433 匿名 2013/02/20 00:40:26
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シニアが住みやすいのは今話題の新船橋のような物件でしょ。
マンション敷地内にスーパー・総合病院・公園。駅徒歩1分。徒歩3分に大型イオン。
434 匿名さん 2013/02/20 03:24:16
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あそこは確か温泉施設もあったような。。。
シニア/リタイアさんも退屈しないだろうね。
子育てにも最強。価格も手ごろだし。
売れるわけだ。
435 匿名さん 2013/02/20 07:44:50
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あまりこの掲示板では他の物件の比較など出ませんが、新船橋の一帯開発は良さそうですね。
実際、新船橋はシニア世代の契約者も多いそうです。２割くらいだったはずです。
オールアバウトの記事に載ってました。
436 匿名さん 2013/02/20 09:05:14
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＞４３５

おそらくこの記事ですね。

http://allabout.co.jp/gm/gc/397581/

意外な申込登録者属性
55歳以上が19％、会社員76％、東京都内14％
『プラウド船橋一街区・二街区』の公表された申込登録属性は以下のとおりです。
年齢：平均41歳、35歳未満38％、55歳以上19％
家族数：平均2.6人
職業：会社員76％、公務員・教員8％
居住地：船橋市41％、市川市14％、千葉市6％、東京都内14％

上記データを見てまず驚くのが55歳以上の年齢層が19％もいることです。
比較的若いファミリーの購入が目立つ郊外の大規模マンションとしてはかなりの比率の高さだと思います。

以下省略。
437 匿名 2013/02/20 14:20:39
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新船橋某マンション近辺には葬祭場までありますしね
438 物件比較中さん 2013/02/21 01:07:29
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凄い。何もかも揃ってて完璧ですね。
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439 匿名 2013/02/21 01:09:50
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ゆりかごから墓場まで
440 匿名さん 2013/02/21 01:19:33
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心おきなく　安心して暮らせそう
445 匿名 2013/02/22 09:24:58
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なるほど！！
やっぱりスーモの人が怪しいな
446 匿名 2013/02/22 10:54:01
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ここはどれくらい売れ残ってるんだろう？
100以上あったら終わってるな。
447 0108 2013/02/22 11:49:59
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次期理事会に関しての内容で、高橋マンション管理士事務所の説明を受けると書いてあるが。有料.無料どっちなのから。役員にはかってに管理費からお金を盗み出し、勝手に管理費使用するま。理事長さんと役員さん。後、アルコープ物の指定は、どうして理事会に日本国憲法にそんな決まりありますか。
448 匿名さん 2013/02/22 12:01:41
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唐突に何の話だい？
日本語もちょっと変だよ。
449 0108 2013/02/22 12:12:34
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唐突な内容ですみません。
このマンションの理事会に関して、居住者は疑問点がないのかなーーて思って。
役員に関しては、管理費から手当を支給する事、アルコープに関しての理事会の取決め内容など。
450 匿名さん 2013/02/22 12:21:14
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>>447さんの書き込みは確かに変な日本語。

ところで理事会の活動に伴う費用だけど、ある程度の費用支出は、理事会メンバーの合意があれば問題無い。例えば数万円程度ならば、何の問題も無い。もちろん、年一回の通常総会では、支出内容を説明しなければならないと思うけど。

もし数万円程度の予算実行まで総会にかけていたら、理事会は何も進められない。また修繕委員会による修繕関連の予算執行なら、百万円程度くらいまでは問題無いと思う。

何度か理事会を経験した者としてのコメントです。
453 匿名さん 2013/02/23 01:54:35
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京葉線の快速がなくなるんだって
通勤快速は残るみたいだけど千葉みなとは停まらないしね
それを売りにしてたのにね
重要事項説明書には書いてあるのかな？
454 入居予定さん 2013/02/23 02:27:08
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重要事項説明は、マンションそのものに関わることだけ。構造とかね。
だから、環境（景観とか、言われているような利便性とか）は関係ないし。

近所のスーパーが薬を取り扱わなくなるとしたら、重要事項説明に折り込まなきゃいけない？
下げ
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物件概要
所在地	千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通	京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	335戸（他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

グランスイートブルーってどうですか？パート５

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