プラウド伊丹郷町レジデンス　パート２　【住民専用】

ふーん

今の管理人さんは仕事熱心だなぁと私も思いました。日常清掃も以前より良くなった様です。挨拶すればご丁寧にご挨拶頂けますし、今度は永く勤務願いたいですね。管理人さんを見た目で評価するとか、住民の批判を書き込むとかはどうかを思いますよ。ポジティブな情報の交換ができれば楽しいですから。

ああ

私も、前から、管理人さんの少し無愛想な感じは気になっていました。下で会っても、ほとんど挨拶されず、いつもこちらから挨拶してます。掃除や、業務がしっかりされていても、住民とのコミュニケーションも必要だと思います。まあ、日々、クレーム等も入るので、お疲れなのかもしれませんが。
お互い、いい関係で過ごせるのが一番ですけどね。

引越し作業しているよ。
売り出されるのかしら？

この前も引っ越し作業していたよ。
セコムも来てた。

小さいお子さんがいらっしゃるお母さんに質問です。

この辺ってあまり大きい公園とかないみたいですが、どちらで遊ばせていますか？むっくむっくなども連れて行きましたが、ちょっと遠いのが億劫で…。どこか気軽に行ける適当な遊び場があれば教えてください。

産業道路（マンションと白雪本社さんの間の道路）を少し南に行くとマクドナルドの看板が見えます。その隣に公園があり、親子連れの子供達が沢山遊んでいますよ。南本町公園？ですかね。徒歩１０分弱かな。また、小さな公園ですが産業道路を南に数分、ガソリンスタンドの隣のコミュニティーセンター前にもあります。墨染寺の手前です。徒歩１～２分と近いですよ。

>298さん

297に書いたものです。
情報ありがとうございます。どちらも連れて行ったことがないので行ってみます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

クリスマスツリー♪
管理費利用かぁ？

どのくらいの住人が参加したのでしょうね？

クリスマスツリー　いいですね～。季節を感じます。家でも毎年出してますが、ホールにあると毎日見れるので良いです。
ありがとうございました。

〇阪ガスのガス得保証の契約案内が届いて悩んでいます。
みなさん契約しますか？
ネットで調べてみると、必要ないかもと思っています。
入っておいた方がいいですか？
点検なし、２年点検、毎年点検とか意味わかりません。

グッドデザイン賞を取ったって、皆に言われ鼻が高いです。

住人の皆様も人気企業勤務のセンスのある人ばかりで、ここにして良かったです。

たいしたことないですよ、自画自賛ですか?

306
アナタが賞とったわけではないですよ（笑）

いずれにせよ、Ｇマーク取れて良かった。

昨夜から今現在までお風呂場でシンナーのような変な匂いが排水口からしています。これってうちより上にお住まいの方が何かを流されたから匂っているのかしら…？今までにもお風呂場を掃除しているときにうちで使用していないシャンプーの匂いがしたりしていました。
同じような経験された方いらっしゃいます？何か対策法とかあるのでしょうかね？

このマンションって、中型犬飼っていいんでしたっけ？
ワンワン吠える黒い中型犬を連れたおばさんがエレベーターから降りるのをみました。
しかも共用部分は抱っこかケージに入れないといけないのに、普通に歩かせていました。
その犬が降りた後のエレベーターはすごい獣臭かったですね…。

今度管理人さんに言おうと思います。

３０５さんへ。
〇阪ガスのガス得保証の契約案内が届きましたが、契約しないでいます。
経験則からそう故障する心配することはありませんから。

「Ｇマーク」の価値をご存じない住民がいらっしゃく様ですね。マンション部門で選ばれることはマンション評価で好評価にもなりますし、１年間に全国でこれだけ沢山の分譲がある中での受賞ですから喜ばしい限りです。

ＧＤ賞については、ジオのほうでも盛り上がってますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233232/

今日の総会では、解決したと思っていた異臭問題に納得していない
住民さんがいたことに驚きました！！！
役員（おじさん）さんの一喝でおじさんを鎮静化できて良かったです。
その場での挙手による住民の臭気認識の確認にも適切な判断だと感じ
ました。
でも、全面解決とはしてほしくない気持ちもありますが・・・。

おっしゃっている意味が分かりません。まあでも兎に角この問題はますます暗礁に乗り上げるのではないでしょうか。
　　だけど、どうしてあの理事に一喝されなければならないのですか？出席者は全員区分所有者ですよ。

一喝と言うか、何もやらずに文句ばかりいう人に苦言を呈したという感じですね。異臭問題が解決していないと思うのなら、自ら役員に立候補して納得するまでやればいいと思います。
エントランスは基本密閉されているので、どこの家庭でも独時の臭いがするように、まったくの無臭は無理ではないでしょうか。少なくとも気になるような悪臭はなくなったと思います。アンケートが実施されるようなので民主的に多数決を取るしかないですね。

私は総会に出席しましたが、本当に何もやらず文句ばかり言っている方なのでしょうか？

私はそうは思いませんが。少なくとも、言ってる事は
的を得ていましたし、少しでも良くしたいのではないのでは？

一喝ですか？建設的なお話しも出来ないなら現状から
前進は無いように個人的には感じましたが皆さんは
いかがでしょうか。

住民の方の発言は、施工会社に対して根本的な解決にはなっていないのではないか？
実際に（私は気にしたことないですが）今でも異臭がするのではないか？
今後も梅雨も含めて湿度が高くなってきた時に異臭がしてくるのではないか？
という問題提起をしたにすぎないと思いますし、言い方が悪かったかもしれませんが、
私自身もとても納得できる発言だったと思います。
それに対しての回答の方が、曖昧で回答になってないのではないのかな？
と思う発言も多々ありました。
異臭問題に関して、役員の皆さんは大変苦労なさってると思いますが、
あの「一喝」は施工会社側に立って、大人げなく逆ギレしてるかのように感じました
そもそも、異臭問題は住民みんなの問題です。
住民へのアンケートや確認も何もなく、一方的に問題解決と結論付けることが
ちょっと強引だという事は私自身も違和感を感じてましたので、
これからの季節も含めて、もう少し様子を見るのと共に、
アンケートをとることは、役員の方には苦労をかけますが、
是非やってほしいと思いました。

今回の件で改めてマンション住民でない友人に両方のエントランスの臭いを確認してもらったところ、
悪臭というほどではないが、臭いはするということでした。
私自身が慣れてしまって気にしていなかっただけなのかもしれません。
ところで、他のマンションのエントランスは無臭なのでしょうか？お隣のジオに入ったことのある方どうでしたか？

私は最初から現在の臭気レベルであれば、許容できるレベルです。
野村さんからすれば、アンケートでもし改善要となった場合は
更に何をやるんでしょうかねぇ？
原因の波及が考えられる資材を変更するんでしょうか？

あと、ハイルーフ車の駐車場を普通車で利用している方は是非譲っていただき
たいですね。
その他、総合的な費用対効果の面で有効な投資（例えば屋上に太陽光パネル設置等）
があれば、意見を出し合って何としてでも大規模修繕の負担額を減らす動きを
お願いしたいです。

ＮＯ319さんへ、あの一喝は私にも逆切れのように受け取れました。2年間ご苦労されたことは充分承知しておりますし、感謝もしておりましたが、・・・
それでもなおマンションの資産価値に関わることなので、総会で意見を述べるのに理事の方から「言いたい放題・・・」云々の一喝は納得できないです。
それでは早い話、総会でも理事の方々が進行されていることに関しては反対意見を発言しにくい状況になりますね。大規模修繕についての議案の時も6000円がいきなり2倍にとはかなり厳しい。同じ一喝理事さんが説明と言うか、、話されていましたが、立ち位置が住民側ではなく野村側のような気がしました。またまた言いたい放題と言われそうですが、
今更議案が成立した後でこんなこと言いたくないのですが、たとえ100円でも200円でも管理費の引き下げの価格交渉をしていただきたかった。しかし「言いたい放題・・・」の後では情けないですが発言する勇気が出ませんでした。

総会は半年に１回くらいのペースで必要かもしれませんね。
第３期の理事さん達に頑張ってほしいです。

No.321さん
太陽光パネルは私も思っていたし、賛成です。
ただ、その費用の捻出、効果などのシュミレーションをすると、
賛否両論な気もして、役員の方々に苦労おかけするでしょうし、
自分が役員になった時に議題としてあげようかとは思ってました。
あと、空いてる駐車場に関しても、1日1000円とかで
住人のお客さん用とかで貸してもらえたらいいなとは思ってました
たぶん、いろいろな住民の方が色々な意見があると思うので、
もっと意見を出し合える場があればいいなと思います。
きっと役員の方の負担ばかりが増えてしまうでしょうけど
No.323さんのおっしゃるように、総会の頻度を増やし、
和気藹々と意見を出し合える場になればいいですね
特に、場所が無料で借りれればもっといいのに

何もやらず文句ばかり言っているといわれている方は
総会に遅刻して入室されているようにお見受けされましたが
私の勘違いでしょうか！？
時間に守れない人が、平然と手を挙げて発言が始められたことに快い
心情とはなれませんでした。（発言内容は別問題）

いつハイルーフ車に買い換えるか分からないから代わるのは無理ですね。

隣のジオはプラウド以上にエントランスの臭いが深刻だと聞きました。

初めて聞きました。ジオの方は入ったことがないので知りませんでした。
今日も又湿気のせいか、以前ほど強烈ではありませんが同じ悪臭がしていましたよ。管理人の掃除に起因しているという事でしたが、もし大雨が降って何かの加減で浸水すれば、・・・考えるだけで恐ろしいですね。

ネズミとか小動物がどこかで死んでるとか、ではないんですかね？

2年前の新築当時からネズミと小動物の死体があったのですか。ちょっと考えられないですね。

動物の腐敗臭は臭いですよ、
おかれた環境によっては
かなり長期間臭います。

お話になりませんね。常識的な判断をしてください

つまらない嘘を書かないで下さい。

ソファー、机しかエントランスにはありません。

とにかく、アンケートと臭気計の準備に早速取り掛かるべきですね。
昨年の総会でこの話題に及んだ時に説明会でもう一度議題にあげて対策を講じましょう。たしかそれでその場は締めくくったように覚えています。
しかしその後、理事の方々もお忙しかったのか，いっこうに説明会は開催されず、あれ、どうしてこのままでいいのかな、臭気問題は解決されるの？と消化不良状態だったのは私だけでしょうか？

おりじん弁当が近くに出来ましたねぇ～
毎日のごはんが楽しくなりました。

駐車場の空き対策については、理事会に提案したことがあります。「期間を限定して割り引き得点を付帯するとか」、「5台分を近郊の会社にまとめて貸出す法人契約で解消すれば如何でしょうか」と。しかし、居住者以外の出入りでセキュリティーに問題が残るので進展しませんでした。更に来客に一時貸し出す案も提案しましたが操作キーの受け渡し管理や入出庫時の事故等の心配から見送られたと伺いました。また、管理費の値上げや修繕積立金の問題、管理組合の問題等々、関心のある内容が今週号の「東洋経済」に特集記事で掲載されています。総会で唐突に感じた管理費値上げや修繕積立金値上げについては大切にお考え頂いているその意図を良く理解できました。理解できている居住者は極一部でしょうから。誰もが値上げには反対ですけど。　　色々と書き込みがありますが、物事を正しく理解してから批判すべきでしょうね。私の様に理事会にオブザーバー参加するだけでもつまらない誤解でストレスをためることにつながらないと思いますよ。小動物の死骸とはひどいデマですね。雨の侵入も原因調査で再々検査されたと議事録にありましたよ。ここは冷静に思い込みではなく正しく理解しましょう。

アンケートに拘っている方がいらっしゃいます。私が見た葉にでは総会で約４０名の中、ニオイを感じると挙手された方が発現された２名を含め６名でした。さて、どの様な内容のアンケートを作成されるのでしょうかね。しないよりした方が良いからですかね。私も西エントランスは最近接着剤的なニオイが少し感じられます。出入りが少なく密閉状態が長いし昨年９月の対策工事でタイル床張り替えやシーリングを接着した為、新築時に近いニオイではないかなと思います。もうしばらく観察すれば良いのでしょうね。これらは対策工事完了報告書を閲覧させて頂いてのお話ですが。アンケートねえ、悩ましいですね。

新築に近い匂いではありません。新築の臭いかそうでないかぐらいのことは誰にだって分かりますよ。

ニオイには困ったものですね。個人差がありますから。ここは感情的にならずに、冷静に解決したいですよね。ところで、そうでないニオイとは、揮発臭？、腐敗臭？、加齢臭？、建材のニオイ？さてさて、どんなニオイをお感じですかね。私はお天気にもよりますがやや揮発臭的なものかな。ここは感情的にならずに、あなたは？

すみません、やはり私は動物の腐敗臭のような気がいたします。
ここ数日臭いませんが、雨天時には気になります。