クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

無契約車の件で何やら沸騰しているようですが、問題を整理しておきたいですね。

１）建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）第57条に「共同の利益」に反する行為の停止等の請求ができる旨、規定されています。そしてこれに関連する事項は、周知の意味合いから、管理規約でも「法の確認条項」として第71条に規定されています。
２）「共同の利益」という概念が問題とされるわけですね、このケースは。つまり、迷惑とか迷惑でないとかという見かけの問題でもなく、感情的になる問題でもないのです。駐車場の賃料は、管理組合の重要な収入源であり将来の計画修繕等財産保全など適切な組合運営を実施いくうえで必要欠かせざる収入と位置づけられています。
３）その収入源（共同の利益）を毀損する（無断で専有している）行為は、それを是正等するため必要な措置が管理組合により講じられるべきなのです。
４）しかしながら、住民間の信頼関係を崩壊させる、費用を掛ける、というようなことになっては事をかえって大きくすることになりかけません。
５）違反している方も多分これくらいなら・・・歩行タバコくらいの気持ちなのかもしれません。それは、上記に申し上げたようなことを全くご存知ないため、空いているなら有効に利用すればいい、くらいの認識なのでしょう。だから、まず正確な情報を伝達（掲示等）、周知することから始めないといけないと思います。もちろん管理組合の任務となりますね（組合員各位がおこなう権利はありますが、ここは理事会を尊重するのが秩序維持の観点から好ましいのでしょう。）

まずは、駐車場問題で管理組合のお手並み拝見ですね。
皆さんの不公平感を減らせる様になればいいのですが・・・。

ところで、１階の自転車置き場から西棟に入る扉の鍵が固く感じるのは自分だけですか？

267 荒しはやめましょう。

さすがに3月5日は停まっていませんでしたよ。

268さんの意見に同調します。
正に管理規約上の共同の利益毀損に該当します。
管理組合全体の問題として違法駐車問題は早急に対処するべきです。

警告による是正を行えばと思います。
マンション住民の将来的不利益に繋がる行為は、放置しておくと模倣者が必ず出てきます。

同情や心配？？
違法駐車して、たたかれるのはしょうがないでしょ？

レスとスレの違いは何？

>>280
スレ→スレッド（クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】等）
レス→返信

管理人さんに知られているし、多分管理会社に管理日誌で記録されていると思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

みんな仲良くしないとダメじゃないか!!
同じマンションの住民だろ!?
マンションの価値が下がるじゃないか!!
みんな損するぞ!!それでいいのか!?
家族になろうよ♪

Nｏ．２９９ さん

県警への通報、有難うございます。
物騒な犯罪ともとれるスレッドに
不安を抱いてましたが、どう対処
したらいいのか困ってました。
Ｎo.299さんの勇気ある行動に感謝
します。いつになったら，住みやす
環境のいいマンションになるんでしょうね！

聞いたことはないのですが
此方のふざけたような内容のレスで本当に警察が動くのですか？

悪質なもので２ちゃんとかはニュースになっていますが・・

内容を最初から見てないので何とも言えませんが。

バスはマンション近くの停留所から阪急武庫之荘まで一本で行けます。時間も10分かかるかどうかですし、本数もそこそこあるので、そんなに不便ではないですよ。

4月14日に武庫之荘バルというイベントがあります。駅周辺のお店が多数参加してますので行ってみてはどうですか？

307さん
うちは、自転車で駅まで通勤しています。
自転車の方、結構いますよ。
駅前駐輪場の確保が結構厳しいみたいですけど。

３月２０日に西武庫公園で｢クラフトバザー｣を開催するみたい。・・・ところでクラフトって、なんなん?手作りの何かなんだろね？？興味ある人は是非是非(´∇｀)♪

ぱっと張り紙を見ただけやから間違えてたらゴメンナサイm(._.)m

エントランスは相変わらず、違法駐車がありますね。
なんで、ポールをたたんだままなんだろう？

みなさんが違法駐車って言ってるのは
だいたい何分くらい停めてるんでしょうか？
まさか5分程度も違法駐車と言ってるのでは
ないですよね？