プラセシオン名古屋伏見ってどうですか？

売れてるのかな～？場所は一等地なんたが。隣の名古屋商科大学のレイアウトが気になります。

もう早々に二期も終わるようですね。
売れてるんじゃないでしょうか？
アーバンビューステージで3LDK3,748万円なんですね。
立地的にもっと高く設定してるのだと思ってましたが。
管理費や駐車場代を見てもそれほど高く設定してないですし。
伏見のマンションはこの位が相場なんですか？

ゼネコンさんの土地だったらしく、割安入手できたもよう。それがマンション価格に織り込まれているそうです。

プラセシオンの窓は基本、シングルガラスだと思いますが、ここもそうでしょうか。

丸美はどこも低グーレドのイメージ
モデルルームの演出は上手いよな

1LDKからあるんですね。このあたりの家賃は高いので
2500万からなら購入に踏み切っても十分ペイできそうです。

2LDKの洋室4畳って微妙だなあ。
小さい納戸にしてLDKをもう少し広げるといったプラン変更とかできるんでしょうか？

伏見好きな人はいいと思うよ。

2500万？うん、いいね。
買える人も多い。
値段が良心的だ。

4畳は、書斎にするんでしょうか？

丸美はどこも直床直天井で天井低い。サッシもかなり低い。住んでみれば分かる。ものすごい閉塞感、圧迫感。だから比較的安い価格設定。
確かに賃貸に出すこと考えたら買いかも、だがそれは低層階の話。高層階はかなり高い価格。だからかなり残っている模様。高層階はまだ売りに出してないとのことだが本当のところはどうだか・・・。高層階は賃貸出してもペイできないでしょう。

4畳は圧迫感があるかもしれませんね
書斎は広々使いたいのでリビングで兼用したいです。
日当たりにもよるけれど洋服収納や物置になりそう・・・

サイクルポートがあったりサンシャインルームがあったりするんですね。色々凝ってて面白い仕様ですね。ウォークスルークローゼットって使いやすいんですかね。馴染みがないのでイマイチ想像付きませんが・・・。全体的にシングル向けマンションですね。どのくらい売れるのか興味があります。。

サイクルポート


汚れやキズで資産価値落としでどーすんのよ

アウトポール設計にもなっていないし・・・
天井はなんと2450。
構造で原価を抑えに抑えたマンション。
ただ、その分内装はやや豪華。
小柄な女性向けかな。

うーん、キッチン長さ２１００が致命的だったかな。
洗い物置き置いたら、、、仕込みスペースなし。。。
料理をしない女性向けかな。

>キッチン長さ２１００
というのは全部の部屋なのでしょうか？
設備のところの画像を見ると確かに狭いですね。
レシピ本一冊置いたらまな板置けなさそうです。
食洗機は標準で付いてるようですので食器類はマメに戸棚に仕舞えば大丈夫なのかな。

キッチン長さ２１００はＣタイプ以外です。
Ｃタイプは余ってる部屋だと３７００万円代だそうで、手が出ず・・・。
結局購入見送りました。
内装は女性向けなんだけど、キッチンは男性向けかな。
ターゲット設定が中途半端と感じました。

立地もアクセスもよく都心に住んでるって感じ｡
内装も重厚感があり細かいところまで丁寧に作ってあるし｡
自炊が好きな人はインテリアコーディネーターに相談して
キッチンカウンターを付けるなどリフォームしたらいいですよ｡
周りは高層ビルが多いから見晴らしはよくないけど
ネオンが散りばめられた感じにならないからビル夜景がしっかり見れそう
ひとつ残念なのはディスポーザーがないことかな｡

確かにディスポーザは欲しかったかも。
キッチンのデザイン性が高いので力を入れてるのでしょうが皆さんが書かれているように惜しい点がいくつかありますね。
こちらは残り7邸なのでしょうか。
都心マンションはやはり人気がありますね。

騒音トラブル要因、メンテナンス費用もかかる

窓閉めてたら静かだし､一戸建ての方が外壁､庭の手入れ､瓦の葺き替え等で
数百万位かかりませんか｡

ここのスレ､全然賑わいません｡グランメゾン､プラウド､ラグナヒルズと
全然違う｡モデルルームのコーディネートはいいのに｡

マンションの購入予定で掲示板は参考意見にと拝見してます、こちらのスレッドが閑散としてるのはこの辺りに馴染みが薄いからだと思いますよ。
私も失礼ながらまったく知らなかったです。

都心中の都心というのは単純にすごいなあと思いましたが
生活感がしないというか便利な場所ではないような。
泉とはまた違った趣きを感じました。
客層が絞られるマンションなので戸数多くても書き込みは少ないのでしょうね。
残り戸数はあと7戸なのでしょうか。

3LDKであればすこしキッチン広そうで作業する大とかもおけそうです。
家族が多いと盛り付けるところがほしいですから。
一人暮らしの女性であればキッチンが広いのも逆に使い勝手が悪い場合も。
手じかにいろいろ揃っているほうが便利・・・。
友人に料理をふるまうくらいであればリビングでホットプレートを使ったりや手巻きずし、鍋、カセットコンロやIHコンロで出来る料理もいろいろありますしね。

あと何戸売れ残っているのですか。
どのタイプが残っているのですか。
ご存知のかた教えてください。
ちなみに私はAタイプにきめましたが
Cタイプも良かったかな、と後悔してます。

ここの内装、2,000万円台ではなかなかないと思う。
タワーマンションのプレミアム仕様並。
ただ、2,000万円台のせまめの部屋で、このような仕様が受け入れられるかどうか・・・。
そういう意味で、売れ行きにはかなり興味あります。
丸実産業のプラセシオンはどれも内装豪華。
良い悪いは別として、ブレてないのは素晴らしいと思う。
（御影石やタイルを一括発注してるだろうからブレられないだけかもしれないが）
10年後、プラセシオンブランド確立してるか、消滅してるか・・・こちらも興味あります。

プラセシオンは、複層ガラスさえ入れれば、コストパフォーマンスの高い良い物件だと思う。

単層ガラスが致命的にダメ。

プラセシオン徳川は複層にしてますね。

複層であっても結露はしますし、致命的かなあ。

できればお気に入りのインテリアで暮らしたいですね。

階高が低いのは致命的だろ

ダウンライトの場合、シーリングより天上高が低くなりますね。
それにしても、ちょっと低いんでしょうか。よっぽど背の高い人でなければ実害はないのかもしれませんが。

最近のマンションなんてみんな天井高低い。
あのラグナヒルズも例に漏れず。
内装は後からどうにでもなる。
結局立地でしょ。
この立地が気に入るかどうか。
そういう意味ではマンションの営業マンなんて要らないと思うんだがどうでしょうか？
事務員さん一人で十分。

買うのが精一杯で内装まで手が回らない人もいるよ。
ローンで買う人のために銀行探しを営業マンはやってくれる。
モデルルーム案内ならアルバイトで十分。

Fタイプってまだ残ってるのかな？

横にある宗教施設側の部屋って
売れてるんでしょうか？

営業さんに聞いてください｡

都会的な眺望や作りでどんな方が入居されるのでしょうか
設備もいろいろ揃っていてシックな感じです
セレクトプランも無償でいろいろあるのも魅力ではないでしょうか

年収数百万のＯＬに人気の物件でしょう。
郊外の利便性の悪い物件に興味はなく、けど贅沢はできない
そこそこおしゃれに住みたいおひとり様女性に人気がありそう｡
上場企業の役員､セレブな人達は億に近いタワマンを買うでしょうからね｡
丸の内､伏見近辺にお勤めのふつう女子には価格的にも無理なくいい物件です｡

ＯＬさんって稼ぐんですね！私には4，5千万のマンション買えません。

プラセシオンは３０００万円台で買える住戸がたくさんあります｡
華やかな生活もしてませんから頭金程度の５００万位の貯金なら
あるでしょうし､年収５００万～６００万位のたいして稼いでいない人でも
勤続年数５年以上あればローンも組めるので案外無理なく
買えそうです｡

まともなスーパーが徒歩圏内に無いので、車を所有しないと不便。
車の所有を考えると普通のOLさんにはちょっとキツイ。

料理しないならべつだけど。

確かに駐車代＆維持費を考えると車購入費別で月５万～６万必要。
この金額なら覚王山辺りでワンルームに十分住める。
食料品、日用品はネットスーパーで対応ですね。

伏見のこの立地ならもっと高いと思ってました買えませんが

名駅まで少し無理すれば徒歩圏内だし利便性はいいよね｡
ただ､最上階でも眺望はあまりよくなく､都心だから当然ですが
建物が密集してるので夜はカーテン閉めないとね｡
お手頃価格なのは地元の業者で､考え方によっては良心的なのかも
わかりません｡

＞ただ､最上階でも眺望はあまりよくなく､都心だから当然ですが
建物が密集してるので夜はカーテン閉めないとね｡

つまり、プラセシオン名古屋伏見のＨＰの眺望についての記載は誇大広告なんですね！？
これはJAROに連絡しなければなりません。

ここは眺望より立地が魅力ですね。
週末にクルマで買い出しに行き平日は
コンビニですますような生活する夫婦用でしょう。

眺望の良し悪しはその人の感じ方､捉え方でしょう｡
購入する気のない人は参加しない方がいいのではないでしょうか｡

ここは熱田のイオンネットスーパーが利用できますね。
普段からイオンネットスーパーで買い物をしています。
魚と肉以外の殆ど全てが買えます。便利なったものです。