新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。
Part1:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/
[スレ作成日時]2006-12-01 21:01:00
新しいスレッドを作成しました。
荒らしは排除して建設的な情報交換の場にしましょう。
Part1:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26101/
[スレ作成日時]2006-12-01 21:01:00
未入居でも買い手が現れないという事は、将来何らかの事情でここの部屋を
手放すときも思ったより処分が難しいという事でしょうか?
将来的な資産価値と言うのは期待できないみたいで残念です。
マンションは普通10年経ったら、購入時の半値が相場だからね。よっぱど立地が
他に類をみないほど、希少性が高くないと高額で売るのは難しいと思うけどね。
新築時や未入居でもなかなか手を挙げる人がいない現状であれば、尚更でしょうね。
>>643
プラウドの人かな?
さすがにプラウドとここでは値段も違いすぎるでしょ。
非常に疑問なんだけど即日完売したら何かいいことあるの?
何をそんなに威張っているのか不思議でしょうがないんだけど。
お値段の割りに、管理費や修繕積み立てが以上に安く思えるのですが、大丈夫なんでしょうかね?
一億越えの物件は普通、管理費だけで5万ぐらいかかるものですが・・・。あ、大丈夫ですよね。
一億以上の物件を買う人は、修繕費くらいキャッシュで払えましたね、失礼。
管理費や修繕積立金はあくまでも当初当面の計画でしょ。
当然築年数が経つに従って、見直しして高くなってくのが普通だし
そういった説明はギャラリーで担当がしてるはずだけどね。
私も実際住んでみてとても良いマンションだと思いました。
廊下で会ってもお互い気持ちよく挨拶もしますし、みなさん良い方が多いという印象です。
社会的立場が高い人は、世間の視線が厳しいのと同じで、
当マンションの方は大変ですね。
→他のマンションでは、話題すらならないことがここではバッシングの対象。
ここに住む方は選ばれた人と思いますので、
ここに住む社会的な責務と考えれば、熱くならなくてもよいのでは?
4000万そこそこでまだ2LDKの部屋が買えるけど、
ここに住む人は選ばれし者なのかね?
660です。
世間では、2LDKで4000万円のマンションを買うのは選ばれた人でしょう?
→私は、それ以下の値段で4LDKを買いました。
その感じないのであれば、裕福な方ばかりとお付き合いをしている方でしょう。
2LDKで4000万って普通かと思ってたけど高い方なんだ。
最近の物件見てたら、同じくらいの広さの駅近物件ならそんなもんじゃないの。
それに我が家は別に裕福じゃないけどね。
>664さん
ウブ覚えですが(間違っていればごめん)
全国の平均世帯年間所得は550万円弱で、
首都圏の中堅サラリーマン世帯のモデルケースが800万円/4人家族 だったと思います。
どちらのケースも、3LDK以上ならともかく2LDKで4000万円の物件は
通常であれば買えません。
3LDKでも、命いっぱいがんばって後者でも5000万円が限界です。
664さんは、きっと恵まれた環境で育った方なのでしょうね。
今、名古屋は景気がいいから、時給1200出しても、なかなかアルバイト・パートが
集まらないとか。トヨタ系列の会社で、正社員なら、かなり高給なのでは?そういう人
なら、2LDKで、4000万は有りかと・・・。うちは地方都市からの転勤族で、三人家族
ですが、結構無理して4LDK購入しました。ここも検討はしていましたが、希望のタイプが
残っておらず、別の物件に決めました。気が遠くなるくらい、高かったです(泣)。
トヨタの社員では、ここは買えません。
→よほど気にいれば別ですが?
トヨタの給料は世間相場と比較すれば良いぐらいで、
安定性を除けば中小企業の偉いさんが、よほど羽振りがよいでしょう。
トヨタって言っても、末端から重役までいろんな社員がいるわけでしょ
ホワイトカラーの課長クラス以上だったら、余裕でしょ。
4000万以下の4LDKしか予算のない人間から見たら
億ションなんて夢のまた夢だろうね。
そりゃ羨望の眼差しを送りたくもなるだろうさ。
さすがに、億ションは誰でも買えるものでは、ないでしょう。やはり社長業か、開業医、
資産家、もしくはジャンボの一等でも当たらないとね!ここの物件の良さは、億ション
というより、5000万も出せば、なかなかステキなお庭が「我が家の庭よ。」と思える事
だと思うけど。ここでなくても億ションは、作ろうと思えば造れるし・・・。売れるか、
売れないかはデペと場所次第なんでしょうけどね。
話は変わるけど、トヨタの課長以上だったら、一千万くらいは、もらえるんだよね?
世界のトヨタだもん!
くり返しますが、トヨタの給料ではこのマンションは買えません。
→ホワイトカラーとブルーカラーの収入差もトヨタにはほとんど無し。
かなり上の役職に付けば別ですが、そんなにも高くはないです。
2LDKで4000万円は買えそうですが、この値段のマンションが買えるようになるには
かなり長い期間勤めなければならず、その年齢の家族構成では不適合。
多くが、4LDKで4000万以下の予算で、億ションなんて夢のまた夢です。
やり手のセールスマン(自動車販売は歩合率が低いので除く)とか、
景気の良い自営業のほうが、億ションには手が届きやすいと思いますよ。
>673
そうなんだ・・・。でも名古屋では、旭丘高校を卒業して、名古屋大学を卒業してトヨタに
入社するのが、一番の親孝行と聞いたんだが。うちはいい方なんだな〜。世界の・・・という
定冠詞はつかないけど、7000万のローン組めたんだから。頑張って払っていくか。先は長いが・・。
松坂屋ストア隣の、旧モデルルームのあったところは
最終的に何ができるのでしょうか?
確か以前に駐車場とかドラッグストアとか、スポーツジムとか
いう話が出ていましたが…。
≫677
1Fがドラッグストアで上は駐車場だって。
ドラッグストアってスギヤマかな?スギかな?違うところかな〜??
蚊がっ。蚊がっ。皆様、どんな対策してますか〜???
そりゃここの場所から考えて、虫がいっぱいで当たり前だわなw
ムシコナーズをドラッグストアーで買ってみたらどうでしょう?
虫に関して以外は快適なんだけどね〜。
完売、おめでとう!!
あの豪華庭園付きマンションなら
売れるでしょう。
へ〜、完売したんだ〜?
ところで・・・ペットは共有部分は抱っこするかバッグに入れるはずなのに、ロビーとかにワンちゃん歩いてますね・・・
うーん・・・
700の考えだと、隣の人が犯罪者だったら、
自分も犯罪犯しても構わないって事になるよね。
ロビー歩いてても管理人さんは見ても何も言わないんだよね。
犬は大きさよりも性質ですよ。
人も同じですけどね〜
まず規約でサイズが制限されてるのにねえ
開き直るって、モラルが低いね
ふと疑問に思ったんだけど、松風って管理人さんいるの?
>>699
どうしてすぐ覚王山批判になるのですか?この地域は別にあなたが思っているような人なんてそんなにいませんよ。
そもそも他の地域にだっていっぱいいるでしょ。確かラヴィエールのスレッドでも同じようなこと書いてありましたし。
ところで輝と他の棟との大きな仕様の違いは何?
内廊下なのは知っているけど、他にはどういうところから値段の差が出たの?
眺望は松風が一番なんですけどね。
華から北園の眺めも素晴らしいですよ。
その眺望の代償が虫ってのが、ちょっとねぇ
当マンション前の公園について、
当スレで以前、無料開放の日時の情報を頂いたのですが、
行けませんでした。
→情報の提供者には申し訳ないです。
現在、開門時間・料金はどうなっていますか?
720さん
ありがとうございます。
今度の火曜日までには行けそうでないので10月以降にします。
廊下等ですれ違う住民の方は良さそうな人ばかりなんだけど…。
お互い気持ちよく挨拶もするし。
資産価値の高いマンションランキング
名古屋地区1位
>>729
輝って億ションという他に何がある?
景観は他の2棟の方が良いし、建物の外観はフツーっぽいし。
内廊下でエアコンが効いているってことだけでは?
内装は他の2棟だって設計変更すれば同じになったんじゃない?
輝の1階って半地下?
外から見ると5階建てにしか見えないけど?
>>744
バカみたい…。
億ションなんて華にも他のマンションにもあるのに。
億ションに住んでいることだけが自慢なの?
輝が値段と中身(仕様)に開きがあることはまぎれもない事実だと思うけど?
出来れば、みんなが文句つけようのないくらい、ゴージャスな仕様
にして5億〜6億くらいで販売したらよかったのに。
あっ、そしたら誰も買わないか・・・・名古屋人気質じゃ、マンションに
5億以上はださないよね。
一般的にお金持ちほど、コストパーフォーマンスには厳しいですよ。
しかし、彼らは時間・手間をお金で買うことが多いため
庶民からみれば、大判振る舞いに見えるかも知れませんね?
お金持ちとか庶民とか、もううんざりなんだけどぉ……。
庶民だったら池下や明倫町の物件や野村の東山の物件等
もっとコストパフォーマンスの良いものを買いますが…。
どの棟であれここを購入した人はそれなりに裕福なんじゃないの?
程度の差はあるけどね。
普通のサラリーマンはなかなか手が出ない(出さない)と思う。
庶民の定義って、例えば収入だったらどれくらいの人を言うの?
また買えない人間の僻みか・・・
ここは名古屋で資産価値No.1のマンションだ!
手が届かないからって、根拠の無い中傷はやめろ!
完売後も
いろんな意味で
注目されているんですね、
ここ。
ま、買わされた方が告発しなきゃ問題発覚しないんじゃない。
歯向かって仕事無くす方が損だから、そんな事しないだろうし。
買わされた会社が告発することは、まず無いでしょう。
表面化するとすれば、個人的な確執で役所に垂れ込むのでしょう?
まあ、会社に徳があればそんな心配は杞憂と思います。
とりあえずここの購入を検討している人もいないことだし、
他人のマンションを批判するのはもうやまめせんか。
入居者は新しい生活をスタートさせたところです。
入居者が不快に思うような発言は控えていただきたいと思っています。
その松風の1部屋の購入を検討している人への有意義な議論になっているのでしょうか?
人気物件は、こっそり、秘っそり自社物件が買われているんですね。
松風の中古は日当たり悪く最低の部屋(まさに使用人の部屋)のくせに
未だに購入価格の1割アップで売りに出してるよ(笑)。
住んでみて後悔。
意外と住みにくいね、このマンション。
そうかな?具体的にどういう点が??
我が家は快適に住んでいますよ。
私も快適だよ。
蚊が(シマシマのやつ)が強烈だけど。
夕方玄関エントランスの所で立ち話してたら5箇所やられたよ・・・とほほ・・・
ずっと未入居で売りに出てた松風の部屋、売れたのかな?
管理人の対応が最悪
具体的にどういうところですか?
そう言えば、松風の売りに出てた部屋って売れたのかね?
売れたんじゃないかな?
最高ですね
本当に嬉しいですよ
私の生活が一気に快適になりました
住民の方ちょつと教えて欲しいのですが。
そちらのバイク置き場の立地と値段を教えてください。
今更ですがこちらの物件に興味を持ちました。
現在ネットで確認できるのは4800万円の華の邸が1件ですが
他にも空き物件ってあるのでしょうか?
予算的には5000万円以下でないと厳しいのですが・・・
そもそも分譲後に何件くらい中古取引されたのかとかも知りたいです。
sage進行のままでは情報のタレこみ、厳しいのでは?
松風の邸も売りに出ましたよ
昨日は楊輝荘でイベントでしたね
早く南園も綺麗に整備して欲しいです
久々に2件売りに出てますね
みなさんここを出て八事に移るのでしょうか?
先日楊輝荘の一般公開で紅葉見て来ました。
環境は最高ですね。出来れば華が買いたいですが借景は松風の方が良いですかね?
流石に輝は手が出ないです。
輝と松風の上層階は、庭園の眺めがよいと思います。
2件売りに出ていますね。ここは割と多く売りに出ますよね。
最近は売りに出ませんね。
特に華と輝
今二件出てますよ
華の邸、98平米、4LDK、2階、が7380万円で出てますけど、分譲時はいくらくらいだったのでしょうか?
確か6800万くらいだったと記憶してます。
最近、中低層で高級なものが出ていない。
ここの足元にも及ばないものばかり。
華か輝の中古出ないかな。松風はいらん。
輝>>華>>>>>>>松
って感じでしょうか?
外廊下は安っぽいのと、蚊がすんごい多いらしいのでやっぱ輝が断トツかね。
輝って新築当時の坪単価は300万くらいしたのでしょうか?
100,000千円/100平米とすれば超える。
>>華の邸、98平米、4LDK、2階、が7380万円で出てますけど、分譲時はいくらくらいだったのでしょうか?
>>確か6800万くらいだったと記憶してます
これで計算すると、華で坪230万か
思っていたより安いね。
それこそ輝なら坪350万はしたんだろう。
某雑誌にここのエントランスが写真で紹介されます。
すごく豪勢に見えるのですが、
本物もあんな感じなの?。
うらやますぃー。
名古屋にいた頃住んでいました。
とても満足度の高い物件でしたよ。
清掃員が住人の捨てたゴミ
袋を漁ってリサイクルショップに売りにいった
ゴミ袋のなかのゴミを食べて生活していた
え?本当?
清掃員の一人から聞いた話。古い人最近見かけないねって声かけたらこっそり教えてくれた。
最近、掃除が行き届いていないと感じる。コストカットして安い清掃会社にかえたのか?無愛想で挨拶もしない清掃のおじちゃん。管理会社に提案すべきか?管理会社は見て見ぬふりか?
少し前まで綺麗なマンションでしたよ。
ゴミ捨て場や、階段が汚いままで、掃除のおじさんは挨拶もしない。態度が最低。管理費の無駄遣いだと思う。
清掃員が挨拶もしない。まったく態度が最低。管理会社の教育不足甚だしい。
清掃員のレベルが低すぎ。いつもふらふら掃除のおじちゃん同士、ひなたぼっこして談笑している。ほんとに高級マンションなの?管理会社も知らないはずないとおもうけど。
駐車場の故障があり得ない頻度で起こり、出勤に支障をきたした回数も多々ある。立体駐車場のマンションは買わないのが正解。
お掃除関係がもう一つかなとおもいます。お掃除そのものの事よりも作業している人達にこちらが挨拶してもほとんどかえってこないし、なんとなく雰囲気が暗いと思います
写真と実際にはかなり違いがあります。
緑が多くて環境はいいが、お庭の手入れがもう一つです。