匿名はん
[更新日時] 2013-10-10 16:00:43
2011年9月上旬販売開始予定
所在地: 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町73番地 他(地番)
交通:近鉄京都線「伏見」駅へ徒歩2分
京阪本線「墨染」駅へ徒歩10分
総戸数: 78戸
構造・階建て: RC7階地下1階建一部鉄骨
完成時期: 2012年11月下旬予定
入居時期: 2012年12月下旬予定
間取り: 1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積: 53.82m2~86.72m2
公式URL:http://kyara-fushimi.com/
売主:株式会社 拓伸
施工会社:太平建設工業(株)
管理会社:大阪ガスコミュニティライフ(株)
[スレ作成日時]2011-08-05 15:25:43
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町73番他(地番) |
交通 |
近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩2分 京阪本線 「墨染」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社拓伸
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
伽羅コート伏見口コミ掲示板・評判
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274
匿名さん
本当にお金が狙いですか?
それが可能ならとっくに解決するでしょう。
271さんのおっしゃるような「大した金額でない」から無理なのですかね?
キャンセルの相談が多発していると噂です。
完成して、いざ入居して、入居者が少ないスラム街マンションには
なって欲しくないし。
完売が無理なら、完成後に価格が大幅に下げられた折り込み広告が
出回るわけでしょ。
そんな事仕方無いかも知れないけど、購入金額とついつい
比べてしまいますよね。
数年前に北区のマンションで反対運動の末、裁判に敗訴した施工主が、
賃貸に変更しました。
実はそのマンションに住んでいましたが、家中カビだらけで、入居して
3ヶ月で出て行く入居者や、ほとんど入居がなくて、薄気味悪かったです。
早く解決して欲しいですね。
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275
匿名さん
すみません。
274の書き込みをしたものです。
271さんのおっしゃるではなく、
272さんのおっしゃる、でした。
誤字失礼致しました。
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276
匿名さん
キャンセル希望が多発?
それは本当の話なのですか?
近所の反対が理由なのですか?
うちも契約していますが、そんな話知らなかったです。
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277
契約済み
他人は他人自分は自分キャンセルしたければすればいいし住むなら住む周りがどうのこうの言ったって、代わりに保証してくれるわけでもないのに、しっかりしてくださいよ〜
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278
匿名さん
ケータイ特有の絵文字使うなよ。
パソコンやスマホでは表示されないんだぞ。
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279
匿名
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280
匿名さん
人は人だとうちは思っていますよ。
契約をせっかくしたわけだし。
一部の人がキャンセル云々と言っているだけだと思いますよ。
近所のこととかでキャンセルを考えるくらいなら
最初から契約はしなかったと思うし。
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281
匿名さん
1期分は完売しているみたいだけど
まだ2期分は残っているみたいですね。
あとどれくらい残っているんだろう。
完売した状態で引っ越ししたいんですけどね。
友達からは少し残った状態で契約者が入居すると
残ること多いって聞いたんでどうかなと。
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282
匿名さん
どこでもいろいろ言う人がいるもんやね。
契約している人もいるというのに
人の気持ちも考えんといろいろ言うんはどうやの?
こういう大人がいるから、その人の子供も同じように育っていくんちゃう?
変なカキコミをみると悲しくなってくるわ。
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283
契約者
正解、この親にしてこの子ありって言葉があるけど、まったくその通り、冷静に見てるとよく分かります。(笑)マンションの話にはあんまり関係ないけど、他人の言う事に一喜一憂してたら身体がもたないので、冷めた目でみてるのがいいんじゃないですか?
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284
匿名さん
>283
>他人の言う事に一喜一憂してたら身体がもたないので、冷めた目でみてるのがいいんじゃないですか?
本当にそのとおり。
でも、一つ思ったのは
今いじめで報道されている事件を見ていると
陰湿で最悪ないじめは、こういう親の子供が…と思えてなりません。
親がある程度の地位などがあれば、真実を隠蔽。
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285
匿名
親がPTA,祖父が警察OB,圧力がかかるんですよ、だからあんなまぬけな記者会見の内容になるんです、失礼しました、話がそれましたね、世の中いろんな方がおられます、自分を見失わないように一歩下がって周りを見渡す事が常に出来ればいいんですけど(笑)
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286
匿名さん
>世の中いろんな方がおられます、
>自分を見失わないように一歩下がって周りを見渡す事が常に出来ればいいんですけど(笑)
そうですね。
本当に世の中いろいろな方がいらっしゃいます。
冷静な判断はしにくい時もありますが目を肥やすしかないですね。
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287
匿名
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288
匿名さん
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289
匿名さん
話はそれているようにも思いますけど
やっぱり、人は見えないところでは
心無いことを言ったり、したりするということなのでは?
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290
匿名さん
昨日現地を見に行ったらまだ反対看板がありました。
あそこまで建設が進んでいるのに反対する理由は一体なんなんでしょうか。
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291
色々検討中
基本的に不動産でお買い得物件なんて無い。
要は自分が物件条件と価格の折り合いをつけるかどうか。
もともと伏見区民ということで、周辺情報も知りつつ検討物件に入れておりましたが、
この物件の魅力は価格ですね。
このスレの意見、その質は非常に参考になりました。
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292
匿名さん
>>昨日現地を見に行ったらまだ反対看板がありました。
>>あそこまで建設が進んでいるのに反対する理由は一体なんなんでしょうか。
何だか最初にいろいろあったようですね。
でも、住んでしまえば、看板ものけるしかなくなるでしょう。
マンションが建つときの反対運動はどこでもありますからね。
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293
購入検討中さん
購入を検討しているものです。
近くの不動産屋が、
ここの販売会社はあまり名も通ってないし、実績もないし、不安はあります…
って言ってたんですが、契約された方、そのへんはどうなんでしょうか?
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294
匿名さん
販売とか事業主とかほとんど気にならないけど。
施工会社がちゃんとしていたら問題ないと思う。
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295
契約済みさん
293さん
販売会社は特に関係ないですよ!!
販売会社は客に対してこの物件はいかにいいか伝えて買ってもらうだけだから!!
事業主も滋賀県では大手みたいですよ(^-^)
京都に進出の1発目みたいですよ(^-^)
だからそんなに心配する必要はないかと思います!!
問題は近隣のアホさ加減ぐらいですかね(笑)
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296
匿名さん
近隣の看板、以前に見ましたけどすごいですね。
住む頃にははずされるのか。。わかりませんけど。
でも、元々の住民側から同じようなことを受けた物件は
意外と多いと聞きます。
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297
匿名さん
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298
契約済みさん
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299
匿名さん
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300
契約済みさん
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301
匿名さん
ここで反論してるのって、拓伸の人間か販売代理店の人間?
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302
匿名さん
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303
匿名さん
周辺住民が猛反対していて、
揉めに揉めたマンションって、
入居後に周りの住民から嫌がらせやイタズラをされることが結構あるらしい。
駐車場の車にイタズラされたり、
ほんの数分車を停車しただけで通報されたり。
このマンションもやばそうですね。
この辺りは柄の良いところではないですから。
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304
契約済みさん
嫌がらせ!? んなアホな
日本には“袖触れ合うのも何かの縁”って諺があるのに
って綺麗事をカキコしたら関係者って言われるんやろか
303さんは暗に反対してるって意思表明してるんもんやで
他所から来た人を、いちいち拒んでたら都会には住めんね
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305
契約済みさん
クルマを駐車場に停めるのに、一戸建ての家では門扉を開ける前に、一時的に路駐したり、バックする前に止まったりしないの?
良く見る光景だけど、クルマのディーラー(24号角のトヨタも然り)でも、トレーラーで運ばれて来たクルマを下ろすのに、幹線道路に平気で停めて作業してるやん
クルマを扱う会社が路駐してる事実はどうなんや!!
話しが逸れてるかもしれんが、同じ事やのに、攻められる人と、攻められない会社って不思議?
303さんは戦線布告してるんやろか
上の方はクルマでの出入りは、完璧に止まらずに出来るんやね
さぞかし、天晴な運転技術なんだ事で!!!!!!
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306
匿名さん
いろいろ書かれているようですが
1期分も2期分も完売している様子。
ネット上のことだけで見ず、現地に足を運んで選んでいる人が
たくさんいるということなのでは?
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307
物件比較中さん
他のマンション見学行ったとき、
伽羅コートは売れてない部屋にも薔薇の花つけてるってききました。
見学に行ったお客さんが言ってたって・・・。
本当かな?
実は全然売れてなかったりして。
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308
匿名さん
車のディーラーも一戸建てに住む人も関係ないでしょ。
このマンションが地域住民に反対されてるなかで建てられたものだから、
入居者に怒りの矛先が向き、いたずらされるなどの恐れがあるという話。
話逸脱というより、物事の理解力にかけてる。
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309
匿名さん
こちらのマンションの掲示板は言葉づかいが悪い方が
多いですね。
そういう面も購入時に見ます。
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310
匿名さん
契約している人の情報を聞きたいですね。
ほかの方がいろいろ違うことを書かれているのは
参考にはならないですし、スルーでいいと思います。
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311
入居予定さん
駅からも近いし、なんといっても値段が安かったから、このマンションに決めました。
反対されてる方の気持ちも分からなくはないですが、あそこまで建設が進んでいるのですから反対看板を降ろす方が良いと思います。景観も悪いし、あの町内会自体が物騒な区域だと見られてしまう。
早く看板が取れる事を祈ります。
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312
匿名さん
311さん、ありがとうございます。
やはり契約された方のご意見を聞きたかったので
参考にさせていただこうと思います。
価格が低めというのは魅力なんですよね。それで悩んでいました。
本当に早く、あの反対看板がとれるといいですね。
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313
入居予定さん
反対看板はそのうちとれるでしょうから、反対看板があるから購入をやめる等の考え方はやめた方が良いですよ。
良い物件と思ったら購入を決めなくては、良い理想の部屋がなくなってしまいますよ。
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314
匿名さん
そうです。
反対看板なんて一時期のものだと思って契約しました。
お金を出して買うのはこちらですからね。
あの看板を立てている人たちも永遠に続けたりしないと思います。
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315
入居予定さん
そうですよね。
看板なんて気にせずに入居する事にしました。
そのうち取れるような事も販売業者の方も言ってましたから。
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316
匿名さん
何を基準に決めるかではないでしょうか。
自分たちが住んでいく大切な住まいです。
いろんなことを考慮して決めたなら大丈夫って感じで
うちも決めてますよ。
迷っている方は、周囲に流されないで考えましょう。
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317
入居予定さん
確かに何を基準で考えるかですね。
あの価格で駅からの距離を考えるとかなり魅力です。
手放す時も、かなり条件よく売れそうですしね。
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318
匿名さん
近鉄ではありますが
京都駅へすぐに行けるということもあって
駅前というのはすごく魅力を感じて選びました。
手放すかは別ですが、売りやすくはあるのでは?
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319
入居予定さん
近鉄ならびに、竹田で乗り換えれば地下鉄も便利ですしね。
利便性で私は選びました。
あとはセキュリティも良いですしね。
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320
匿名さん
やっぱり決め手は利便性でした。我が家も。
ちょうど、我が家は近鉄利用が便利なのもあり決めました。
京都のバスは遅れることが多いので
電車利用は本当にいいと思います。
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321
入居予定さん
住みやすそうな場所ですしね。
月末に説明会がありますね。
入居って1月末に出来るんでしたっけ?
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322
匿名さん
はい。入居は1月の下旬です。
いよいよという思いで待っている状態です。
楽しい生活が過ごせることに心が躍ります。
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323
入居予定さん
322さん。
ありがとうございます。
私も楽しみになってきました。
家具やカーテンを選んでいかないと行けないのでこれから忙しくなります。
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