ブランズ大通公園ってどうですか？

267さん、本当にいつも情報をありがとうございます。
マンション付近には頻繁にいらっしゃるんですね。
私はいつも地下鉄で素通りしてしまいまして。
今後ともよろしくお願いいたします。

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ここを購入した皆さんは、きっとリビオと迷ったと思います｡こっちにした決定的な理由はなんですか？

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迷いますかね？
環境が違い過ぎるかと…

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リビオとは迷わないと私も思う

環境が違うのもそうだし、価格や規模、グレードなどが異なるので

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二条市場vs大通公園

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リビオさんとは全く迷いませんでした。
お向かいのマンションとは迷いました。
リビオさんとの共通点はどういったところでしょうか？

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周りを囲まれて、眺望が悪いところじゃない！？

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リビオさんも眺望よくないんですか？
知らなかった。

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今日はお天気もいいので、ちょっとマンションを
見てこようかなと思います。

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マンション見ましたか？
感想聞かせて下さいね！

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278さんへ。
すみません、通り過ぎてしまいました。
今日こそは見てこようかなと思います。

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今現地に行って来ました！
今日の午前１０時半過ぎの写真です。
快晴なので逆光です。
大通公園の１０丁目は芝生のスプリンクラーがフル稼働していました。

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6月に入り、入居説明会が近づいてきました。

入居説明もそうですが、それ以上に「管理組会設立総会」が気になっています。
管理組合の役員選出では立候補が定員割れをした場合、抽選と書かれています。
町内会の班長は輪番制なので、どうも、このあたりがイメージできません。

組合の役員は、スタートは抽選でも、輪番制で交代していくものでしょうか？
管理組合を経験された方、知っている方がいたら教えていただきたいと思います。

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町内会費、１ヶ月＝１００円とききましたが、その後「町内会はない」とききました。

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282さん、町内会情報ありがとうございます。

南区のマンションに住んでいる友人のところは
昨年まではマンションの管理組合だけだったそうです。
しかし、
今年度からマンションも町内会に参加することになり、
町内会費をとられるようになったと言っていました。

ブランズに関しては、まず管理組合だけということですね。
再任は妨げないとありましたが、基本的に任期は1年なのか、
説明会で確認したいです。

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デベと町内会の密約があるので、管理会社が何だかんだ言ってきて、町内会費を管理費から出すハメになるのが普通です。

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昨日見てきました。
悪くないですが、隣のビルと一体化して見える。
向かいのマンションがやっぱり羨ましいと思ってしまうのは自分だけ？
みなさんどうですか？

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やはり、好みで分かれると思います。

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植栽されてますよ〜！

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№287さんに付け足し。
植栽の写真です。

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私もきのうの夜、ここの前を歩いてきました
よさこいの騒音度合いとか西側の大京タワマンの圧迫感具合を見てみたく

騒音は予想どおりですね
窓を閉めていればガマンできる程度かな

タワマンはそれほど圧迫感ありませんでした
東側が車寄せ兼エントランスで少しセットバックしてるのと厚みのない建物で眺望もそこそこだと思いました

ブランズ自体のできはなかなか秀逸ですね〜
エントランスやロビーがかっこいいです
外構まわりもいい感じに出来上がってますね

エントランスからエレベーターの扉が見えちゃってるのが少し残念です
設計をも少し工夫すればよかったのに

購入した方、当たり物件でしたね
羨ましいです

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反対側からもう一枚。
エントランスの向こう(南)側にも植栽が続いています。

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289って購入者だろ？（笑）

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植栽の写真ありがとうございました。
6月16日に説明会に行き、その時に植栽の実物も見て帰ろうと思います。
楽しみがまたひとつ増えました。

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おめでとう、御買い得でしたね^_^

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よくある普通のマンションに見えるけど

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他には無いすばらしい植栽です。

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シンプルモダンで良い感じですね！
これでライオンズの様に公園に面した
南向きだったらなぁ。
値段も上がるから買えないかぁ。

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私は満足しています。
平日は帰宅が遅いから、日当たりはあまり関係ないかも。
土日は大通公園をぶらぶらできるし。
マンションに戻ってバルコニーでお茶飲めるし。
とにかく中心部だからお買い物も一日仕事にはならないし。
思いついたらすぐ出掛けられる。
マンションの仕様は特別いいわけではないけど、決して悪いこともないし。
総合的に判断して、ここを買ってよかったです。

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ＣＰの良いマンションです、
お幸せに。

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西側に何か建てられないかと、不安があります。

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291さん

ハズレですよー
わたしはダイワはうちゅのD’グラフォートに住んでるんで（笑）

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西側の情報のチェックは常に必要かと
思います。

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そんな情報常にチェックしてどうすんの？
建設計画が分かった時点で売却価格にも影響
出るし遅いよ。
そもそもそんな立地の物件を選んだんだから
仕方ないよ。

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仕方ない、仕方ない。
時すでに遅し…

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いいかげん住人板に移動してくれ

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近くのロイトンホテルの20階に行く機会がありました。
窓からブランズがしっかり眺望できましたのでその写真です。

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この位置からの写真は始めてですね。
ありがとうございます。
ここは写真を載せてくださるかたが多くて、わかりやすいです。

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西11丁目近辺って、上から見るとこんな感じだったんですね。
写真には写っていないけど、左が植物園、右が大通公園、いい雰囲気ですね。

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またも自作自演…おつかれっ（笑）

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ダイワはうちゅはどうでちゅか⁈

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308さんの写真は何時の写真でしょうか？
ブランズの一部に影を落としているのはロイトンですか？
この方向から見るとブランズは本当に街中にあることが一目でわかります。
そして、今までそう思っていませんでしたが、
合同庁舎の駐車場などのおかげでマンション前がゆったり
感じられるのがわかりました。

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昨日、アフィックさんから書類が届きました。
みなさんのところにも届きましたか？

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№313さん
夕方6時30分頃の写真です。
うっすらと落としている影はロイトンのようです。
この季節は西陽が低く長いのでこうなるのですね。
№310さんが「左に植物園」と書かれていたので、もう一枚載せました。
ブランズの北方面です。
写真右端にヤマダ電器、左に新緑の植物園。
その向こうに札幌駅近辺のビル群が見えました。
写真中央上のビルがJRタワーです。

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アフィックさんから照明等のプランがとどきました。
20年前によく使われていたプランといった印象がありました。
値引率も低すぎです。
私がカーテンをオーダーする予定の業者の方がもっと値引きしてくれます。
内覧のカーテン採寸に来てもらうときに照明もお願いしようとおもっています。

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結構みなさん親切！
うちは留守にしていて小包がまだ届いていないから
中が何かすごく気になっていました。
今後ともみなさん情報をお願いします！

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カーテンは提携外の一般業者が安いですね。
業者間でも差があるので複数で見積をした方が
絶対良いです。
ちなみに、引越業者も同様です。

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